「すること」を含むコラム・事例
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賃貸マンションの契約名義、入居者人数の変更について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃貸マンションの契約名義等の変更について書きたいと思います。 賃貸マンションの仲介をしていると、 「 転職などを予定しているが、転職日がまだ先で、法人契約ができないので、先に個人名義で契約をして 入社後に法人名義にしたい。」や、 「法人契約で入居していて退職することになったが、物件が気に入っているので、そのまま居住し続けたいので...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
パステルアートセラピー 開催♪
人生ハッピーコントロール 100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方 ファイナンシャルプランナーの智子です ココロのデトックスと癒しの体験を楽しんでみませんか? パステルアートを通して、ココロと会話しませんか? 絵を描くという感覚ではなく、自分のココロと会話を楽しむアートセラピーです。 各色が持っている特徴をお伝えすることで、ご自身の作品から今のあなた...(続きを読む)
- 小山 智子
- (宅地建物取引士)
■用語集(ら行)・・・路線価(ろせんか)
相続税や贈与税などで、 課税される不動産の評価を算出するための、 指標となる価格のこと。 この場合の「評価」というのは、 国が考える不動産の価値ということ。 一般的に市場で取引・売買される「市場価格」とは、 異なるものとして考えられるので、 路線価を元に算出した不動産の価値=市場で取引される価格 と言う訳ではない。 路線価が記載された「路線価図」は、 インターネッ...(続きを読む)
- 楯岡 悟朗
- (不動産コンサルタント)
ISO27001改訂には、「経営的要素」を加味すること
ISO27001の改訂が年内に予定されています。 日本情報経済社会推進協会(JIPDEC)は、 ISO27001の規格改定に伴う移行計画を発表しました。 ・ISO27001:2013への移行計画 ISO27001改訂のポイントは、 「経営的な観点」を加味すること、 これが大きな目玉となっています。 これは、各規格におけるマネジメントシステムの共通化に よって、新しく取り入れられた事項の一...(続きを読む)
- 人見 隆之
- (ISOコンサルタント)
【2015卒】「話す力」を強化しておこう【2】 相づちの工夫の仕方
こんにちは、内定スタート面接塾の佐々木です。 今日は少し暑いですね。 さて今日も2015年卒予定の 3年生や院生向けに、面接で苦しまないための対策を説明していきたいと思います。 今日は「話す力」を伸ばす方法の中でも、 ”相づち”について説明したいと思います。 では、早速! -----------------------【2015卒】「話す力」を強化しておこう【2】相づちの工夫の仕方---...(続きを読む)
- 佐々木 丈裕
- (キャリアカウンセラー)
アシスタントウェディングプランナー検定
今月から、日本ウェディングプランナー・ネットワーク協会様の アシスタントウェディングプランナー検定(AWP)をサロンでも実施します。 この資格はブライダル企業に貢献できる人材を育成することを目的にしている 検定です。 またAWP検定は、厚生労働省所管「求職者支援制度」の検定資格として採用されています。 2012年度は全国で約800名の人が受験し、全国合格率は85%だったそうです。 ...(続きを読む)
- 原川 佳絵
- (フラワーアレンジメント講師)
パワーポイントのハイパーリンク先にジャンプできない問題を解決する
パワーポイントにはハイパーリンクの機能があり、 チーム内で情報共有するためには非常に便利な機能です。 参考となる資料が置かれている共有フォルダの場所や、 社内ポータル・イントラネットの参考となるページや、 インターネットの参考ページなど、フォルダのパスや URLを入力するだけでハイパーリンクが設定されます。 任意の文字列やオブジェクトをクリックしたときの ハイパーリンク先を設定することも...(続きを読む)
- 山田 進一
- (経営コンサルタント)
【目はあなたのすべてを語る】
こんにちは^^考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は、目の力についてご紹介しますね^^ ところであなたは、 目力って意識していますか? 目力とは文字通り、目が力を持つという事です。 実は、全ての感情や思いは目に出ます。 そして、あなたの思いや感情も目に出ています。 そして、お客様もそれを直感的に感じ取ります。 感情が目に出てしまうんですね。 嫌な事があったか...(続きを読む)
- 竹内 慎也
- (営業コンサルタント)
「100回!」メルマガバックナンバー9月12日配信号
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- 小川 猛志
- (不動産コンサルタント)
お子様の勉強時間【量】を褒めてはいけません
2時間勉強した 4時間勉強した 努力は決して裏切らない そう信じている生徒も多いと思います しかし、 例えば、高校受験1ヶ月前に 「計算問題」「英単語の暗記」だけをひたすら勉強していても 合格はできません 例えば、定期テスト前に、 1~10まであるテスト範囲の3だけをひたすら勉強しても 満足いく結果は得られません つまり 努力は決して裏切らない ただし!...(続きを読む)
- 坪内 康将
- (塾講師)
不動産売買契約の解約させないトラブルが増加
解約させない不動産売買契約 昨今不動産は非常に動いています。 今買わないと、明日には無くなります。資産価値はとても高い。 金利が低いですから。 言い方は様々だが、不動産業者のしつこさに負け契約してしまうケースが 非常に増えている。 とにかく多いのは「売れにくい物件」だ。 売る不動産業者側からしてみれば、何としてでも売りたい。 そこに契約書の重要性が出てくる。 ...(続きを読む)
- 三島木 英雄
- (ファイナンシャルプランナー)
幸福ランクから見える、この頃モノが売れない理由
幸福の定義は難しいのでしょうが、米コロンビア大学地球研究所は、世界156カ国で2010~12年に調査を実施して、国民の幸福度を10段階のランク付けをしました。上位5カ国は、デンマーク、ノルウェー、スイス、オランダ、スウェーデンとヨーロッパの各国が占めています。 主要国では、カナダ6位、オーストラリア10位、アラブ首長国連邦14位、米国は17位、英国が22位、ドイツ26位、ロシア68位、中国9...(続きを読む)
- 中山おさひろ
- (起業コンサルタント)
耐震リフォームのチェックポイント コラム⑫(最終回)
■最後に… 「あの時、しっかりと耐震リフォームをしとけばよかった…」 と、来る大地震のあとに皆様が後悔されないことを切に願っております。 築30年以上経過した木造住宅は、ほぼ全ての住宅が耐震性能が不十分といわれています。早めに耐震診断をして、問題点を知り、改修工事を実施するなどの対処した方がよいでしょう。 また、昭和56年から平成12年の間に建てた木造住宅も、耐震リフォーム工事と水廻...(続きを読む)
- 菊池 猛
- (不動産コンサルタント)
夫に素直になれない自分が嫌いです
こんにちは(^^♪ 見えない気持ちをビジュアル化する夫婦問題カウンセラー:中西由里です。 「その服、カワイイ~(^^♪」 って言われたら 「あなたのもオシャレ~(^^♪」 なんて言いたくなりませんか? 私たちは、相手からの好意には、好意でお返ししたくなるんです。 そんなことから、相手のことを褒めたり、おだてたりすれば、相手からの愛情を比較的簡...(続きを読む)
- 中西 由里
- (離婚アドバイザー)
夫を許せないという悩み・夫を信じられないという悩み
こんにちは(^^♪ 見えない気もちをビジュアル化する夫婦問題カウンセラー:中西由里です。 修復を希望される方とのカウンセリングで必ずといっていいほど出てくるのが 「夫を許せない」 「夫を信じられない」 というお悩みです。 許せないことや信じられないことで悩むのは、許したい気持ちや信じたい気持ちも持っているからなんですよね。 すごいと思いませ...(続きを読む)
- 中西 由里
- (離婚アドバイザー)
ドラゴン桜に会いました。
=================== 9月29日(日)開催 『話し方&プレゼンの達人』1DAY 【残席1名】 http://www.bizsp.net/1seminar/index.html =================== こんにちは。株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 セブ島3日目です。 昨夜、ある方と合流しました。 それは・・・ ==========...(続きを読む)
- 三橋 泰介
- (研修講師)
グーグルウェブマスターツールとは
グーグルのウェブマスターツールとはグーグルが提供しているツールです。どのようなツールなのかというと自分のサイトはリンク(SEOの外部対策)で違反を犯していないか、検索エンジンに自分のサイトを反映させるためにサイトマップを送信したり、どのようなサイトからリンクを受けているのかを確認することができるツールです。 ビジネスなどでグーグルが提供しているGメールのアカウントを持っていればそのアカウントを利...(続きを読む)
- 河井 大志
- (ITコンサルタント)
営業力とコミュニケーション力はイコールか?
こんにちは^^営業コンサルタントの竹内です。 営業力とコミュニケーション力はイコールか?という事ですが、確かにそういった面もありますし、最も重要視する点はコミュニケーションでしょう。 私は、営業力=コミュニケーション力+思考力+行動力だと考えております。 ただ、単に会話をする事だけをコミュニケーションと捉えると、やや早計です。 例えば、何の話をするか?なぜ?といった事前準備も含めたり落とし所を...(続きを読む)
- 竹内 慎也
- (営業コンサルタント)
【最幸ビジネスモデル】気持ちを言語化。
【最幸ビジネスモデル】 2013.9.11 No.0698 =========================== いじけたり怒ったりしたあと、 息子はいつも、 「さっき、 『何、そんな事でいじけるの』とお母さんは言ったけど、 俺、さっき、気を利かして良かれと思ってやったのに、 お母さんに『何やってんのよー』と きつく言われたから、 それであーいう態度になっちゃったんだよ。」...(続きを読む)
- 星 寿美
- (経営コンサルタント)
パワーポイント改行での行間、幅、間隔のテクニック
パワーポイントで改行すると、行間が、幅が、間隔が どうもうまくいかない!とイライラすることってありませんか? 改行すると、妙に改行幅が広くて間が抜けてる、 といったレイアウトになってしまい困っている人をたまに見かけます。 まずこの問題を解決するには、 段落 行間 の違いを理解する必要があります。 普通に改行してしまうと、パワーポイントでは 段落が変わった、と認識していまうため、 妙に広...(続きを読む)
- 山田 進一
- (経営コンサルタント)
「先入観。」メルマガバックナンバー9月11日配信号
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- 小川 猛志
- (不動産コンサルタント)
部下の士気を高めるために…
こんにちは^^営業コンサルタントの竹内です。 部下の士気を高めるためにリーダーシップを発揮する。 それをどのようにすればいいか? しっかりと、まずは前提となる「目的」共有をすることです。 何のためのプロジェクトなのか? 何のためにこれをやっているか? といった事を原点回帰の意味も込めて話をする 時間が必要かと思います。 さらに加えて、全体での「飲みニケーション」も案外バカになりません。 そう...(続きを読む)
- 竹内 慎也
- (営業コンサルタント)
婚活を成功させるチャクラ☆
婚活を成功させるには♡ なにより、自分自身を信じ、自分を大切にすること。 そして、後は行動です♪ 「チャクラ」という観点から見た場合☆ 第一チャクラ 行動力!! 人に紹介してもらう。 色んな会に出向く。 自分からアクションを起こす。 頭ではわかるけど、なんだか動けないあせるという方は、第一チャクラが弱っているかもしれません。 行動して初めて結果がでます!! 第二チャクラ ...(続きを読む)
- 川上 美佐
- (恋愛アドバイザー)
あなたの機能を生かす起業の業種探し
キリンは5月、社屋を東京・中野のオフィスビル「中野セントラルパークサウス」に移転しました。これまで、事業部やグループ会社が12カ所に点在していたのを、中野の新社屋一カ所に統合です。その上で、従来の会社別にフロアーを分ける方法を改め、機能別のフロアー利用を採用しています。 20階を例にしますと、キリンビールとメルシャン、キリンビバの3社の営業部門とマーケティング部の人が机を並べています。この方...(続きを読む)
- 中山おさひろ
- (起業コンサルタント)
【9月15日17時開講】女性起業塾東京にて
メニュー&料金 |サロン紹介 予約する ◆第1回:9月15日(日)17:00~20:00 1.女性起業 ・女性の起業とは ~起業と仕事の違い~ ・育児や家事との両立は出来る? ・育児を見据えて独身女性が今からやるべきこと 女性起業家カリキュラム 【場所】TKP有楽町ビジネスセンター ミーティングルーム8A 東京都千代田区有楽町2-2-1 ラクチョウビル http:/...(続きを読む)
- ジャックまま 戸瀬恭子
- (パーソナルスタイリスト)
修復の足をひっぱる意外なアレ
こんにちは(^^♪ 見えない気もちをビジュアル化する夫婦問題カウンセラー:中西由里です。 夫との仲をあたためたいのに、いざ修復に向けて頑張ろうとすると、失敗や傷つくことに対する 「怖れ」 が出てきてきます。 ・頑張っても、何も変わらなかったら? ・また傷つけられたら? ・拒絶されたら? ・怒らせちゃったら? ・・・などなど、...(続きを読む)
- 中西 由里
- (離婚アドバイザー)
☆合コンで勝利の女神を引き寄せるには??
今日は ----------------------------------------------------- ★オネエセラピストTO-RUの愛のおしおきバイブル ----------------------------------------------------- 【アンタたち!一生このままひとりでいいの?】 思わず結婚したい!と思われる46(発売元:Gakken) -------...(続きを読む)
- TO-RU
- (恋愛アドバイザー)
◆セルフプレゼンテーションと、下っ腹…
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。 空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。 2020年のオリンピック、東京開催が決定しましたね。 しばらくはこの話題で持ちきりでしょうが、もうひとつ大きく影響が出そうなことがあります。 それは、プレゼ...(続きを読む)
- 石井 純子
- (インテリアコーディネーター)
インド特許法の基礎(第4回)(2):第8条(外国出願に関する情報の通知)に関する判例
インド特許法の基礎(第4回)(2) ~第8条(外国出願に関する情報の通知)に関する判例~ 河野特許事務所 2013年9月10日 執筆者:弁理士 安田 恵 4.検討 (1)外国出願に関する情報通知の重要性 本件では、第8条違反の取消理由と共に進歩性等の実体的な取消理由も争われていた。しかし、外国出願に関する情報の提供という、いわば事務的な手続きの不作為を理...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
2013年度版 薬事法・景品表示法・健康増進法セミナー 受付中 10月8日開催
□INDEX□…………………………………………………………… 2013年度版 薬事法・景品表示法・ 健康増進法セミナー 受付中 10月8日開催 □…………………………………………………………………… 薬事法・景品表示法 共に、最新事例で解説します。 また、今年6月に決定した閣議決定。 来年、2014年には機能性食品(健康食品、栄養機能食品、 トクホ)を中心に、新たな市場が生ま...(続きを読む)
- 赤坂 卓哉
- (クリエイティブディレクター)
2013年9月7日 運動会1day対策スクール練習報告
9/7(土)に『運動会1day対策スクール』をレストフットサルシティ戸田で開催致しました。 先日練習に参加された皆様お疲れ様でした。 当日は日差しが強かったですが、屋内練習場のために運動しやすい環境でレッスンを終えることができました。 今回は「運動会で活躍する」ことを目的にイベントを行いました。 【練習報告】 ・ミニハードルを使...(続きを読む)
- 石原 康至
- (スポーツインストラクター)
ビジネス法務2011年4月号、会社法
ビジネス法務 2011年 04月号 [雑誌]/中央経済社 ¥1,500 Amazon.co.jp ビジネス法務2011年 「会社法の今 確立した実務、残された課題」と題して特集が組まれている。 「コーポレート・ガバナンス」会社法で導入された取締役会の書面報告・書面決議が比較的よく利用されているようである。 「新株予約権・種類株式」税制非適格ストック・オプションについて、検討している。...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
営業の行き詰まりを打破するために
こんにちは^^営業コンサルタントの竹内です。 営業の行き詰まり、は案件では確実に出てきます。 これは、1つのシンプルな考え方があります それは何かといえば 「NG理由をなくす」ようにすることです。 行き詰まりがある、という事は つまり「障害がある」、「NG理由がある」わけです。 今現状何が障害で、それを確実に出来るために 何を除外出来るか? どのように除外出来るか? を考えてみる事になります...(続きを読む)
- 竹内 慎也
- (営業コンサルタント)
離婚後どちらの親と暮らしていくか
こんにちは(^^♪ 見えない気もちをビジュアル化する夫婦問題カウンセラー:中西由里です。 離婚後、お子さんがパパとママ、どちらと一緒に暮らしていくかについては、色々な考え方があると思います。 お子さんの年齢、親御さんの精神状態も考慮されるだろうと思います。 そういったことに加えて、離れて暮らす親御さんのことを我が子の親として尊重できる方。 そして ...(続きを読む)
- 中西 由里
- (離婚アドバイザー)
【最幸ビジネスモデル】本質は児童文学の中に。
【最幸ビジネスモデル】 2013.9.10 No.0697 =========================== 私は児童文学が大好き。 特に子どもの頃から大好きなのが ミヒャエルエンデの「モモ」 大人になっても何度か読み直すほど。 他にも赤毛のアンが好きで 独身時代には、とうとう一人で プリンスエドワード島を旅したり・・・。 (日本語だけでファームスティ) もしかしたら...(続きを読む)
- 星 寿美
- (経営コンサルタント)
2020東京オリンピックのプレゼンテーションに見る一体感を生む話し方とは
アールオンワードの松岡利恵子です。 一流ホテルで培った接遇・コミュニケーションスキルと、長年の司会経験を生かしたプレゼンテーション術・話し方をお伝えしております。 2020東京オリンピック開催のニュース、日本のプレゼンテーションに興奮した方も多いのではないでしょうか。 フランス語、英語で身振り手振りを交えてイキイキと話す様子は、素晴らしかったですよね! その中でも私はパラリンピック選手の佐...(続きを読む)
- 松岡 利恵子
- (研修講師)
第900号:自己犠牲ではなく自己満足
2013/09/10 第900号:自己犠牲ではなく自己満足 以前、自己犠牲の精神でお客様の業務にあたる様に と聞いたことがありました。自らの価値をお客様に 提供することを犠牲と考えたのでしょう。 犠牲という言葉と同じ様に少々マイナスに聞こえる 言葉に自己満足というのがあります。他のためでは なく自分のためだけに行動するイメージが確かに あります。しかし、人とは元々自...(続きを読む)
- 小笠原 宏之
- (ITコンサルタント)
耐震リフォームのチェックポイント コラム⑪
内部結露を発生させる断熱工法 昔の日本の家は、小さな竹を組んで土壁で仕上げていたため、壁自体に調湿性能や断熱性能がありました。 そのため、壁内で木が腐ることなく、百年、二百年と長持ちしている古民家が今でも日本中に数多く実在しているのです。 しかし、昭和40年代頃から急激に日本の住宅環境が変わってきました。 プレハブ住宅や海外から輸入されたツーバイフォー工法が普及するとともに、今...(続きを読む)
- 菊池 猛
- (不動産コンサルタント)
東京オリンピック開催は起業のチャンス
2020年夏季オリンピック開催地は東京に決まりました。これから7年間、東京を中心にオリンピック開催準備のため、活発な経済活動が行われます。長期に渡る設備投資が行われますから、日本経済は上昇気流に乗ることになります。特に多くの国民が、ワクワク浮かれ気分になって消費も増えることが期待できます。 バブル経済の崩壊以降約20年に渡って、日本経済は下降線を描いてきました。その間、国民がワクワクするよう...(続きを読む)
- 中山おさひろ
- (起業コンサルタント)
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