子どもの教育資金を今から考えるとなにがいいか？

２歳、６歳の子供を持つ母です。今、少しお金の余裕のあるうちに、子供の教育資金を確保しておこうかと考えています。学資保険では、元本割れがほとんどですし、定期預金にするにしても、利率が悪いので、一括で払って１２〜１５年後にもらう良い商品があれば教えてもらいたいです。お願いします。

住宅ローンと連帯保証人と賃貸

お世話になります。現在私名義のローン返済中のマンションがあります。連帯保証人は母になっています。その物件は賃貸に出しています。たとえば私が破産した場合母が債務者になりますが、その時に賃貸収入は母がもらえるのでしょうか？

住宅ローンの審査について

夫は消費者金融からの借り入れがあり、自営業となったばかりであり為私名義で住宅の購入をすることにしました。年収420万円　勤続年数2年半　会社員（看護師）　従業員500未満扶養家族は子2人です。ちなみに転職前は5年勤め転職理由は託児所が廃止になったためやむなく託児所のあるところへ移ったためです。自己資金なし　1600万円を35年ローン　車のローンが5年で150万円あり1年経過していますがほかに借り…

不動産契約の氏名変更はどのようにすればよいですか？

6年前にマンションを購入しました。その際、夫と私の持分を夫2/3、私1/3としました。不動産売買契約を結んだ当時は婚約中で入籍は契約後だった為、契約上は私は旧性のままです。現在の苗字に氏名変更する登記は専門家（司法書士など）に依頼せず、素人が手続きできるものなのでしょうか？また可能な場合、どこでどういった手続きをすればよいのか、費用などもご指南頂けると幸いです。素人では不可能な場合専…

学資保険の解約

今年の8月で5歳になる子供がいます。4ヶ月のときに学資保険に入り毎月1万円掛けています。　しかし、主人が私に隠れて学資保険から38万円も借りていました。返済するにも貯金もありません。今解約するとどうなるでしょうか？？

離婚後の不動産分与について

宜しくお願いいたします。現在結婚5年目。夫の反対で今は賃貸暮らしですが、家賃補助もなく、私は将来の事も考え家の購入を検討中です。夫婦共に共働き。私（妻）の給料は夫の給料の約2/3程度です。夫が家を購入したくない理由として、夫名義でローンを組んで購入すると、何かあった時の責任が全部自分にくるので怖いので一生賃貸で暮らしたいから・・・という理由で、何度話し合っても二人の意見は平行線で…

電話での個人情報収集について

弊社はクレジットカード会員様を対象に旅行手配を行っているコールセンター企業です。業務上、電話でお客様から個人情報を直接取得しますが、その際に個人情報の取得に関する告知を行わなくてはいけないのでしょうか？もし、必要な場合はどのようなスクリプトがお客様や、オペレータに負担がかからないでしょうか？ご教授の程、よろしくお願いします。

死亡保険、医療保険は必要でしょうか？

はじめまして。 最近子供が産まれ保険についていろいろ考えている者です。 現時点では保険というものにまったく入っておりません。 お忙しい中恐縮ですが是非ご意見お願いいたします。 夫 年齢：31歳 年収：730万(手取り550万) 妻 年齢：32歳 年収：480万(手取り370万) 現在育休中、2009年10月復帰予定 子供 2008年10月生まれ、二人(双子)、両方男の子 支出 家賃：91000円 ...

根幹治療について

こんにちは。よろしくお願いします。私は神経を抜いた後、根の治療を続けていますが半年程たっても叩くと痛みがでます。Ｄｒ.はおそらく歯の複雑化した神経が器具の届かない場所にあるので器具での治療が行き届かないようだ。リーマーを使って掃除していくが薬剤で神経を殺す治療も続けましょうとのことで最初はペリオドンでしたが今はメトコールを入れているようです。個人的に調べてきついお薬だということ…

歯の治療について

二週間前に左上の奥歯が痛くなり、現在通院中です。根っこの部分の炎症がかなり酷く、治るまでにかなりの時間がかかってしまうと言われました。場合によっては、歯を一旦外してきれいにしてから元に戻す治療が必要になるそうです。これは一体どういう事なのでしょうか？

歯が先天的欠如の場合、どのような矯正を行うのですか

先日、矯正歯科に相談しに行ったのですが、私の場合は上の前から２番目の歯が左右足りないそうです。しかも、舌の位置がおかしいので開咬気味だといわれました。現在３０歳を超えていて上の歯には全くすき間がありません。このような場合、歯を足すことは無理だと思いますが、どのような矯正を行うのでしょうか。一応、先生にも聞いてみたのですが精密に検査してみないと…ということでしたので、大体の方法で…

掘削・擁壁　設置費用について教えてください

今回土地の購入を考えています。購入予定の土地は畑山を削って宅地にしてあり。道路から約１．７ｍほど高い土地です。道路接地面は９．５１ｍでそこに駐車場を作るためには高さを道路と同じにして、土留めの擁壁を立てる必要があると思うのですが、費用はどのくらいかかるのか教えてください。１．奥行き約6ｍ×幅9.51ｍを道路と同じ高さに掘る費用　（車約３台分大型車。普通車。軽自動車を止めたい）　　残…

敷金返還要求にかかる費用は？

１年半しか住んでいなかった賃貸マンションから退去しました。敷金は３月分（約２４万円）全て返ってこない契約でしたが、その契約自体が無効だという話を聞いたので、管理会社に半分だけでも返してもらえないか交渉をしました。すると、返す気は一切ないようで、少額訴訟をこちらが起こすのであれば、すぐに通常裁判にもっていくと言われました。時間もお金もかかりますよ、暗に諦めろと言われてるのですが…

5年後、10年後のキャリアイメージ

30歳、転職経験1回、営業経験7年の社会人です。今後のキャリアを考える上で何かヒントがあればと思っています。キャリア関係の書籍を何冊か読んだのですが、5年後、10年後の自分、自分が死ぬときに言われたい自分をイメージする必要があると思っています。この時代、なかなか将来を予測することは難しいと思っていますが、上記を考える、イメージする上で何か良いアイデア等あれば教えてもらえればと思います。

個人再生について弁護士に相談しました。が・・・

先日、こちらで個人再生について質問した者です。弁護士に相談に行ってきました。そこで今までの事情を告げたところ下記のような回答がありました。・まずは過去の完済分も含め任意整理の方向で動く。　その後に、任意整理継続又は個人再生で処理するかを考える。・借り入れが2社のため片側が否決する可能性が無いともいえず　その場合は個人再生が不可能になる。との事でした。私は初回から個人再生の方向で…

提案書の有無

よく、転職の本には職務経歴書、履歴書の他に提案書をつけたほうがいいと書いてありますが、これはどの職種にもあてはまるのでしょうか。技術屋で対象会社の焦点が定まっている(退職した会社がその技術から撤退したが、今度の会社はその技術を欲しがっているであれば)わかりますが、かえって提案書を添付するとあぶはちとらずになるのではないでしょうか。専門家のご指導をお待ちしています。

経理について

不動産業の仕事を立ち上げ法人になってまだ4か月ぐらいです。経理を担当しています。財務王のソフトに現金出納帳・銀行帳に入力しています。年末調整と決算等は税理士の先生にお願いしようと思っていますがこんなものでいいのでしょうか？従業員は4人の小さい会社なのですが。まったくの経理は未経験なので仕訳など調べて入力したりしています。

金利の選択と変動金利の仕組み

現在、夫と収支合算で新築のマンションを購入予定です。現在、事前審査は１行ＯＫをいただいてます。ローン総額　１８２０万夫　月収２１万妻　月収１５万子供０歳　母（子守中で無職）同居当初、１０年固定（優遇1.9％１１年目から店頭金利より▲1.0優遇）のみで検討していましたが、この時代、まずは変動金利で様子を見たほうがいいのか迷っています。　変動金利の仕組みについて質問したいのですが、もし固…

リース品の連帯保証人

お世話になります。私が代表の会社のリース品ですが父が連帯保証人になっています。私と会社が破産したときに請求が父にいくと思うのですがその際今までのように月々のリース料だけを払っていけば良いのでしょうか？さらに交渉で月々の額を減額できたりするのでしょうか。連帯保証人がお金を払い続ける限りその物件を使い続けても良いのでしょうか。どうぞよろしくお願いします。

不動産会社への不信感　についてお願いします

友達の紹介で行った地場Ａ不動産で、他の方の評判も良かったので依頼していましたが、自分で良い物件をみつけました。物件はＢ不動産専任媒介だったのですが、「専任でも地元業者は知ってるので私が案内できます」と言われたのと、友達の紹介なので良くしてくれるだろうと思いＡ社にお願いしました。色々わからない事だらけなのでお互いの両親を連れて来たり、何回も内覧させてもらいました。中古物件ですの…

パートと契約とどちらが得ですか？

現在パートで年収103万以内、サラリーマンである夫の扶養に入っています。今年から年収80万に下がる見込み。契約社員になろうかと迷っています。契約になると年収140万位になり、厚生年金、社会保険もつきます。その場合夫の扶養のままで夫の方から社会保険　国民年金をぬくことができるでしょうか？また税金の面などを考えるとどちらが得なのでしょうか？今夫の扶養家族は親と私の2人です。夫の年収720万

遺言書について

再婚した相手にお子様がいます。（元妻が引き取った）夫が亡くなった後、相続はどうなりますか？現在、マンションを購入していますがそれはお子様も１／２の相続の権利がありますか？家を売って支払いをしないといけませんでしょうか？その際、遺言書を書いても駄目でしょうか？

義父からの住宅資金援助分の扱い

２００８年８月に土地を購入、２００９年６月に建物を新築予定です。資金の内訳としては、土地１８百万については本人(４１歳)名義の預貯金から１４百万、妻(４１歳)名義の預貯金から４百万で本人名義で登記済み。建物３０百万については住宅ローン１０百万、本人名義の預貯金から１５百万、義父(73歳)から５百万の資金援助を受ける予定です。建物の名義も本人の予定で考えていたのですが、義父からの資金援…

住宅ローンの借り換え審査

住宅ローンの借り換えをしたいのですが・・・。年収５８０万、勤続年数２２年で他にローンはありません。残高２２００万のローンの借り換えを希望しています。半年前にうっかりミスで入金額が１０００円足りず現在の住宅ローンの返済が１５日遅れてしまいました。審査に通るのは難しいでしょうか？

離婚に伴う住宅ローンの名義変更について

住宅ローン申込時は自分（夫）が転職1年目ということで自分名義では借りられず、夫婦共同名義でのローン借り入れ。土地、建物の名義も共同にて購入しました。借入年数35年で残り年数28年、借入総額2950万円、残高2300万円。自分は勤続7年目、年収500万ほど。妻は正社員で勤続11年、年収は350万ほど。離婚するにあたり、夫婦共同名義から自分（夫）の名義にしたいのですが可能でしょうか？保証人は自分の父（.…

不動産投資会社に就職

　大学四年で不動産投資会社から内定を頂きました。不動産投資会社に決めた理由は、実力主義や若いうちからお金を稼げる環境にあること、保険や金融や税金など多くの知識が必要なため（もちろん自分の努力も必要だが）スキルが身に付くからです。　しかし、家族や周りからは不動産投資の会社に就職することは大反対されています。電話営業や押し売りといったイメージが悪いようです。私は不動産投資はきちん…

健康保険の扶養家族の条件は？

健康保険に、年金生活の両親を扶養家族に出来るか教えてほしいです。両親の年金支給金額の制限があるか？世帯を同じにしているか？実際同居しているか？扶養するほうの収入金額の規定があるか？など社会保険組合に聞く前に、一般常識を知っておきたいんです。

接道間口１．８６Mですが、建替えできますか？

３年前に旧法借地権の中古住宅を購入しましたが、新たに建替えは可能でしょうか？（地主は寺です。）前面道路は７Mの一方通行です。

住宅ローンの連帯保証人の返済義務

主人が自己破産します。妻である私が住宅ローンの連帯保証人です。こちらの以前のＱ＆Ａで、頭金の一部を出した場合は住宅ローンの返済義務はなく立ち退くだけで良いと回答がありました。私の場合、頭金の一部と言っても小額ですし、その頭金が私のお金だったという事を証明するものもないと思います。住宅ローンを組む際、私は無職でしたが、妻である私が連帯保証人になる事が条件でした。この度、主人が自…

産休後退職　出産手当金はもらえる？

現在5年続けていた会社を寿退社しようと思っています。本来なら子供ができるまで働こうと思っていたのですが社内雰囲気、勤務形態が昼から夜遅くまでとあまり妊婦にとっては良いとはいえない環境のため転職を考えました。そのため転職活動中なのですが、転職後、１年は働き、その後子供を作りたいと考えております。その際産休を取り産休後退職した場合、出産手当金はもらえるのでしょうか？

歯科検診について

歯科検診は、歯科衛生士さんはできないのですか？スクリーニング的なチェックであれば可能ですか？健康診断の中の検診項目として歯科の項目の追加をかんがえていますが、人件費のコスト面を考え、衛生士さんができたら、、、と、思っています。もし、歯科検診を行う場合は公的機関に届出は必要ですか？回答よろしくお願い致します。

15歳での歯列矯正について

自分は最近15歳になったばかりの中学生です。今、歯列矯正をしようと考えているのですが、１００万近くの費用がかかるとかで・・・実際のところ、どうなんでしょう？自分の場合、上前歯2本が出っ張っています。抜いたりするのは無しの方向で、どんな治療法があるのか、又 その治療でいくらほどかかるのかをおしえてください。

通し柱は４本でなくてもＯＫですか？

現在、初めてのマイホームを建てるべく、工務店の担当者と相談に相談を重ねております。間取りや設備・開口部・エクステリアなどもほぼ決まり、工務店に平面図を出してもらったのですが、ここであることに気がつきました。通し柱が北側の隅の２箇所しかないのです。ベランダを広くしたかったので、南面に奥行き135mmとり、その分２階居室部分の奥行きを削りました。そのため、１階は奥行きが7,200?、２階は6,…

最低限必要な保険を教えてください。

こんにちは。最低限必要な保険を教えてください。38歳、1歳の娘の2人暮らしです。医療は、ひとり親なので、一月2500円の負担で、子供が18歳までいけます。今は社会保険です。収入は、毎月平均手取り20万（児童扶養手当などは除く）現在の収入で、子供の教育資金、医療保険（２人分）、私にもしもの場合の時の保険を考えています。我が家は癌や糖尿病の家系なので、そちらを主にカバーできる保険が希望です。…

ソルベンシーマージン比率について

生保の安全性を知る目安としてソルベンシーマージン比率の高さがありますが、破綻した大和生命は５５５％だったと思いますが、どのくらいの数字があれば大丈夫なんでしょうか？それから、破綻した場合、責任準備金の９０％は保障されることになっていますが、例えば破綻した生保の年金に加入していた場合、破綻した時点で即解約するべきか、引受会社が決まるまで待つべきか？どちらが得なんでしょうか？また…

対人恐怖症のお医者様を探しています

２７歳の主婦です。小学校から喘息の事もあり、不登校気味でした。もともと人の視線が気に成りましたが。強い対人恐怖に現在も悩まされ、1人で外出する事も出来なく最近はパニック障害にもなる有様です。神奈川県から２年半前に群馬へ主人の転勤が機で来ました。現在は高崎市内の病院で治療し認知行動療法を受け若干ではありますが、主人と一緒であれば運転も出来る様になりましたが、主人と２１歳の年の差が…

朝起きれない。

43歳主婦。夫と二人暮らしです。去年の冬と今年の冬、そして春の現在朝起きることができなくなりました。目が覚めると10時11時、ひどい時は12時を過ぎていることもあり、自己嫌悪でその後の時間を有意義に用いることができません。胃痙攣や胃の不調が伴う事も多いです。夜は11時頃には眠くなり12時過ぎに寝ます。去年の冬は11月頃から症状が起き、主人の勧めもあり心療内科に行きましたが、のどの詰まり感が…

不動産登記費用について

土地を購入をします。不動産やから決済明細書が届いたのですが、司法書士の欄で、保存・移転・設定として175,000となっています。これは適正価格なのでしょうか？宜しくお願い致します。

出産手当金　予定日が途中で変更になった場合

ご相談お願いいたします。産休をとり、3月20日に出産し育児休暇中です。書類を提出したさい、出産予定日が4月4日でしたが、途中で4月10日に変更になりました。すべての書類を会社に提出した後だったため変更のお願いをすっかり忘れてしまって、そのまま産休に入ってしまいました。出産手当金の申請をしたいのですが、病院の証明欄はもちろん4月10日になっています。今からでも産前・産後休暇・育児休暇日数の…

住宅ローン審査について

新築のマンションを購入予定です。年齢は30歳です。物件は3300万で頭金はなしです。諸費用は不動産会社が負担してくれるみたいです。勤続年数は2年で前年度の年収は508万です。会社は設立三年の人材会社です。業界的にもあまり景気がよくないので心配です。審査は通るのでしょうか？アドバイスいただけたらと思います。

離婚後の養育費と慰謝料

3年前に離婚をしました。元夫との間に２人子供がいましたが元夫が引き取りました。離婚原因は私の浮気になりますが、詳しい証拠等はなく、離婚の際私が浮気をしたという事だけを、レポート用紙に書いただけでした。その後、養育費として毎月2万を元夫に払っています。しかし、公正証書等の書類は作っていません。現在私は、再婚をし子供が生まれました。養育費の金額と、今からでも元夫から私に慰謝料を請求…

住宅ローンの金利について

今家を購入しようとして変動か固定かの金利で迷っています。自分（33）の年収は410万円妻（27）の年収は320万円家の価格3100万円頭金500万円（諸費用含みます）優遇金利1.4％付きます借り入れ金額2800万位返済年数35年ボーナス返済なし繰上げ返済3年で100万円予定今年の秋には子供も生まれて妻は今年の9月から来年五月まで育児休暇です。優遇金利を入れて今の変動金利だと1.075％でいけますが...

フラット３５の団体信用保険

今年から住宅金融支援機構の団体信用保険料が値上げとなり、会社で加入できる団体の生命保険の方が同じ金額をかけた場合安くなります。団体信用保険も生命保険の一種で今までは掛け金が低かったかもしれませんが、今後も値上げの可能性の高い団信に入る必要がありますか。

賃貸併用住宅の賃貸部分のローンについて

土地から購入し、新築で賃貸併用住宅の建設を検討中です。土地＋建物の総費用の90％を住宅ローンで借り、残り10％と諸費用を自己資金で支払うというプランで進めていました。住宅ローンは契約済みで、土地決済のための融資実行も済んでいます。ただ、今になって契約したローンは「自宅部分のみ融資対象。賃貸部分は対象外」であることが判明し、融資額が賃貸部分の分だけ減額となってしまいました。額として5…

住宅購入で戻ってくるお金って？

こんにちは。都内在住、専業主婦で主人は会社員です。子供は二人です。ご回答よろしくお願い致します。平成19年に住宅購入、入居しました。住宅ローン控除で25万還付されました。年末調整差額が前の年は今回住宅控除の25万を指し引いても、23万くらい増えているのですが何故でしょうか？因みに、収入は前年より200万くらい減っています。それと、19年に子供が生まれました。その関係でしょうか？

設計者に会えないまま工事完了

フランス風住宅を扱っているハウスメーカーで注文住宅を建てました。その会社のHPには、一級建築士事務所の登録をしていることが書かれていました。 設計図書にも一級建築士の名前が掲載されています。契約をする前に「建築士か設計士に会いたい」旨を伝えると「設計は外注」とのことで 断られました。（プランの作成は、建築士の資格を持たない営業マンがしました）建築士法の18条「建築士は、設計を行う場…

健康保険の扶養について

　持病が悪化したため退職し、病気療養のため失業手当の受給期間を延長していました。(傷病手当金の受給は終了してます)退職後は同居兄弟の健康保険の扶養に入っております。　ここ数ヶ月病状が安定し、主治医の許可もあり、失業手当の申請に行き手続きが済ませたのですが、兄弟の健康保険の扶養から外れなければいけないのでしょうか？　失業保険給付期間は３ヶ月、日額は4000円ほどです。相談員の方ともお…

来週末に仮契約なのですが・・・

現状は更地で、建売にしようとしている物件がありました。自分達で好きな家を建てたかったので、建物を建てられてしまう前に買おうとしています。建築条件は、そこの会社に建築もしてもらう事です。土地+建物の値段は決まっています。（合算金額だけでなく土地代だけも書いてありました。建物代金は書いてい無いので合計引く土地代金だと思うのですが)そこを契約する為に仮契約書が届いたのですが、支払い方…

膝、膝周り、足首までもが痛いんです

体重が90キロ以上あるのでそのせいで膝に負担がきているのだとは思いますが、それにしても膝だけでなく膝から足首にかけてのスジ（両サイドやふくらはぎの真ん中、スネの真ん中等）もかなり痛みもあり、違和感もあります。昨年11月から整骨院でスパイラルテープの治療を受けていますが、何ヶ月経っても回復しません。整骨院の先生によると膝も関節も悪くはない、とのことなんですが。（レントゲン等での確認…