住宅ローンの連帯保証人の返済義務

もうり さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

簡単に言うと、「連帯保証人とは主たる債務者と同じ」と位置付けられています。

つまり、債権者(今回の場合、銀行もしくは保証会社)は、ご主人さまでも奥様でも、どちらにでも返済の請求ができることになっています。
(ご主人様が無理だから奥様という順番ではないです)

今回、ご主人さまが自己破産されることによって、住宅ローンの担保となっている不動産を売却して返済に充てなければならなくなりますが、それでも債権割れした場合には、その不足分の返済も請求される場合がござます。

詳しくは、債務整理などを専門に扱っている弁護士にご相談されてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

もうりさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『主人が自己破産しますので、連帯保証人の私の自己破産することになりますか?それとも、立ち退くだけで返済義務はないのでしょうか?』につきまして、住宅ローンを組む場合に頭金の一部を出資してその持ち分を登記した場合には、融資先の金融機関から万が一の場合、スムースに物件を処分して融資債権を回収するためにも、頭金の一部を出資した出資者に対して連帯保証人になることを求めてきます。

尚、夫婦ふたりの収入合算などで住宅ローンを組んだ場合、各々が連帯して住宅ローン債務を負担することになります。

この場合、何れか一方が住宅ローンを滞った場合、融資先の金融機関は無条件にもう一人の方に住宅ローンの返済を求めることができることになります。

ただし、私からのアドバイスは一般的な解釈となってしまいますので、融資先の金融機関の担当者にも、早めに確認をするようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄