住宅資金・住宅ローン の専門家に無料でQ&A相談 (2ページ目)

住宅ローンの選択　変動orﾌﾗｯﾄ35s

住宅ローンの選択についてアドバイスをお願い致します。?変動金利　1.425%?ﾌﾗｯﾄ35s　当初10年間 1.570% 11年〜20年 2.270% 21年〜 2.570%借入れ3600万円　35年返済収入は、夫34歳 年収500万円　妻 38歳 年収400万円共に正社員　定年まで働く予定（子供なし）借入れにかかる融資手数料が約70万、団信保険料な...

住宅ローン（フラット３５Ｓと全期間固定）について

現在フラット３５Ｓでローンを組もうとしている者ですが、ふと「フラット３５Ｓと全期間固定との違いは？」と頭をよぎってしまいました。質問内容が検討違いでしたら申し訳ありませんが、不安を脱ぐいたいと思い質問させていただくことにしました。フラット３５Ｓと全期間固定の違いについて教えてください。金利以外の差はあるのでしょうか。全期間固定であっても返済期間は３５年を予定しております。よろしくお願いいたします。

金利上昇の理由

住宅ローンの金利が下がり傾向だったものが、今月になって大幅に上がりました。何故このタイミングで上がったのでしょうか？フラット３５Sで申し込みをしており、来年３月（建築がずれ込めば４月）に融資してもらう予定です。今後も上がり傾向なのでしょうか？このまま上昇を続けるのかと不安に感じております。よろしくお願いいたします。

『フラット35sエコ』と『10年固定金利』で迷ってます。

『フラット35sエコ』と『10年固定金利』とどちらがいいか迷ってます。本人29歳　妻（専業主婦）　→　3年後就職希望（正社員かどうか未定）子0歳・借入額　2,700万円・借入年数　35年・フラット35sエコは、金利Bプラン（5年目まで0.7%、10年目まで0.3%優遇）です。・会社で住宅ローン利子補給制度あり　→　最初の10年間、毎月6,000円（10年間で合計72万円）　※フラット35でのみ適用...

フラット35sエコからの借換えについて

新築住宅購入に合わせ、住宅ローンをどのタイプにするか考えております。例えばフラット35sエコ（金利タイプＢ）で申込んだ場合、11年目以降が優遇金利がない状態になります。そこで、11年目よりフラット35sエコから、他行の銀行へ借換え（変動、10年固定など）は可能でしょうか？また、借換えをした場合、その時点で、銀行などで表示している金利優遇キャンペーンなどは適用されるのでしょうか？

零細企業の役員です

現在５８歳　自己資金２１００万円　フラット35Ｓで６５０万円をと考えています問題は会社の決算です。３期連続赤字です。年収は５４０万円ですが、実際は・・・土地は私の所有で固定資産税評価額約１２００万円です。担保としては大丈夫だと思いますが。返済は最短でと考えていますし、できる限り繰り上げ返済をと考えています。審査どうでしょう。ご意見をお聞かせください。

住宅ローンの金融機関について、どちらを選ぶ方が良いですか？

住宅ローンについて、2つ迷っている金融機関があります。どちらかにしたいと思ってます。借入金額：2,000万円借入期間：35年　10年固定金利『Ａ銀行』（10年固定金利）　金利：1.3％（基準金利　3.1％）　事務手数料：10,500円　保証金：412,280円　繰上返済手数料：10,500円　10年後の優遇金利：－0.7％※利息組込み型を選択すると、別途一律保証料30,000円が必要。『Ｂ銀行』（...

住宅ローンの借入額について

頭金や諸経費を抜いて新築2900万の住宅ローンを組む予定でいますが、不安です。------------------------------------------------消費税が上がる前低金利（10年固定で団信込み1.75％）、子供の通園前2DKで住居が狭く3LDKなどに引っ越せば家賃75000円～100000円程になる-------------------------------------...

貯金それとも繰り上げ返済？

お世話になります。こちらのサイトではいつも勉強させていただいております。今回は、手元にある1000万をどうすべきかアドバイスいただきたいと思います。主人53歳会社員。給与所得と不動産収入合わせて年収1500万。2013年３月に自宅を新築。20年ローンで2000万地銀より借り入れ。変動金利0.65％外溝や家財道具購入費として手元に残しておいた現金の残りが普通預金で1000万あります。その他にも１年分...

自営　住宅ローン　いくらくらい借りられるでしょうか？

フリーのウェブデザイナー、現在、開業して４年目。３年8ヶ月ほど経過しました。今まで一度も赤字は無し。売上、所得とも右肩上がりです。他の借金は無し。来月申告する平成23年度の数字も使い、住宅ローンを組むことを検討中です。実際いくらくらいまでなら借りられるのでしょうか？皆目検討がつかず、物件探しのめどが立てられません。物件の価値や仕事内容などもあると思いますし金融機関によっても判断は違うと思いますが、...

自己破産後の住宅ローン

はじめまして。平成14年の32歳の時に自己破産しまして10年経った2年前に思い切ってローンで車を買おうと思いディーラーに行ったらそのディーラーでローンを組み車も購入できました。その前にクレジットカードも作る事が出来ています。自己破産して12年もたっているので結婚しようと思い、これを期に中古住宅を購入しようと思い地元の信用金庫にローンの相談にいき審査してもらいましたら審査が通りませんでした。自己破産...

40代夫婦未就学児2人の住宅ローン

住宅購入検討中です。夫婦ともに43歳、子供は1歳と5歳です。頭金1000万円、貯蓄を出し切れば1500程度。夫は年収600万、公務員水準の団体職員妻は年収250くらいのフルタイム家計は食費日用品8万光熱費 2万5000円電話5000円保育料55000円携帯20000円イデコ46000円保険10000円夫諸費用 3万円妻諸費用5万（子供のもの美容費込）現在この収支なのですが、子供は高校までは公立、大...

住宅ローン控除(半年以内の入居不可能)

はじめまして。住宅ローン控除について相談させていただきたく、宜しくお願いいたします。2008年1月末に新築住宅の引渡しとなりましたが、現在主人の転勤により他県在住となっています(昨年秋より)。転勤は本年8月末までの予定で、新居への入居は9月頭になる予定ですが、住宅ローン控除の条件の一つである｢引渡しから6ヶ月以内の入居｣を満たすことができません。この件に関しての疑問点は以下の通りです。1．ローン返...