住宅資金・住宅ローン の専門家に無料でQ&A相談 (16ページ目)

マンション購入に耐えられるか？

初めまして。最近気に入った物件を見つけましたが、住宅ローンやその他支払いに耐えていけるのか不安を感じています。お忙しい中恐縮ですが、診断をよろしくお願いします。夫29才、妻31才、子供なし現在の貯金：340万投資信託：50万2年後に妻の保険が満期になり、200万おりる予定。親からの援助予定：300万（贈与ではなく借金）夫の手取り：29万/月（自営。ボーナスなし）妻の手取り：12万/月（派遣のパート...

住宅ローンの、親子ローン返済の、優先度について

以前、住宅ローンで、質問した者です。収入は、夫、手取り月16万円（ボーナス年2回）・扶養範囲内パート妻（社会保険加入）月6万円です。変動金利型（現在年2,25％）で、親子ローンで、後17年返済です。夫（37才）世帯が、月に約5万円、義母が、月約7万円です。夫世帯（扶養範囲内パート妻・子供なし・社宅住まい）と、義母（67才・年金生活者）は、今は、別居です。現在、借り入れた銀行に、返済期間をのばしても...

自己資金が多い場合の住宅ローン

現在一戸建ての購入を考えております。購入予定の物件の価格は諸費用も含めると約６０００万円ですが、自己資金はおよそ５４００万円ほどあります。年収は、私が５５０万円程度で妻が３５０万円程度ですが、現在は家賃を月額１２万円ほど払いながら年間２００万円ほどは貯蓄に回せていますので，おそらく３年もたてばローンは完済できるかなと思っています。それで、自分なりに調べたのですが、私のように自己資金を多く持っている...

今！借り換えをするべきでしょうか？

夫35歳年収550万・妻34歳専業主婦・子供2人5歳3歳です。昨年土地・建物を購入しました。某銀行で3500万円借り入れ（35年返済）5年固定2.8%で組みました。当時より年収が100万減り毎月の返済が厳しくなってしました。そこで、JA住宅ローン10年固定1.9%（33年返済）に借り換えようか考えております。諸費用は、某銀行8万円程、JA84万円かかるそうなのですが、実行した方がよいのでしょうか？ご意見の程宜しくお願い致します。

住宅購入を検討しています

賃貸マンションに暮らしています。家賃と駐車場代を考えると購入した方が良いと考え物件を探しています。自己資金が少なく夫の年齢も気になり、今後もし子供が出来た場合に生活が出来るのかが不安です。今まで無駄遣いをしていたので、預貯金がありません。夫39歳　年収340万(税込)ボーナス無し　　　　　手取り24万/月私31歳　年収366万(税込　内ボーナス60万/年）　　　　手取り19万/月現在の預貯金　15...

共同名義の住宅ローンの返済について

現在住んでいる自宅を13年前に建替えを行い、その際、住宅ローンを父親と私の共同名義で借入を受け、返済を行っています。近々、私の結婚を期に、家を出よう考えています。銀行に共同名義をはずせないか問合わせしたところ、父親の年齢を考えると、厳しいといわれました。父親や自分の将来を考えると、不動産を売買し、住宅ローンを完遂した方がと考えるのですが、他に何か良い方法はあるのでしょうか？

身の丈にあった物件は・・・

質問させてください。現在新築一戸建ての購入をと色々な物件を見学しているところです。諸経費や予備費、引越しに伴う家具の購入費別で頭金は７００万円充てられます。主人(３０歳）の年収は５００万ですが、身の丈にあった物件はいくらぐらいのモノなのでしょうか。だんだん見る物件の価格が上がってきていて不安になっています。ちなみに、私(３４歳）も現在は会社員ですが子供ができれば仕事は辞め、後にはパートに出るつもりです。

勤務先について

住宅ローン審査で勤務先審査があると知ったのですが、どのような会社だと通りにくいのでしょうか？結婚を期に住宅購入を考えています。従業員160名。彼→35歳　勤続12年（係長）　年収450万です。会社の業績が思わしくなく、最近では毎年ギリギリ黒字決算、時には営業外利益＝保険の解約などで黒字をだしている状態です。このような会社に勤めている事は不利になってしまうでしょうか？

どれくらいで返済可能でしょうか？

こんにちは。数ヶ月前に家を購入し、３８００万のローンを組みました。変動１．４２５と当初１０年固定２．５５のミックスローンで金額は半々です。現在の年収は９６０万ほどで、繰上げ返済は毎年１００万くらいを予定しています。将来のどうなるかわかりませんが、今のところ１０年は毎年その金額を返済予定です。その後も今と状況がかわらなければ、毎年１００万の繰上げは無理なくできそうです。現在は３５年で組んでいますが、...

自営業、賃貸か購入か

お忙しいところ恐れ入りますが、お答えいただけるとありがたいです。現在40歳、独身女性です。賃貸マンションにて自営業で生計を立てておりますが、先々を考えるとこのまま賃貸か購入するべきか、悩んでおります。今の年収は600万円、月々の家賃は15万円です。2500万円くらいの物件であれば、購入してローンで支払いしても毎月の出費は同じかと思いますが、この価格ではマンションか相当古くて小さな一戸建てとなります。今のままの地域で生活を考えた場合、長い目で見てどちらが賢明なのでしょうか？

マイホーム購入時期のアドバイスをお願いします。

会社員（３５才）、妻・専業主婦、子供なし●収入 手取り約２４万円 ボーナス年３０万家賃（共益費込） ：６５，０００円駐車場 ：７，２００水道 ：３，３００ガス（プロパン） ：７，０００電気 ：４，７００固定電話 ：１，５００携帯電話（夫婦で） ：５，０００ インターネット ：４，０００新聞 ： ３，５００（３ヵ月契約で契約毎にお米券２０?分もらってます。）食費 ：３０，０００日用品 ：５，０００そ...

住宅ローン審査に落ちました

はじめまして。カズヤと申します。11月に現在の賃貸物件大家より取り壊しの為に立ち退きを宣告され、慌ててこの際にと思い、中古マンションの購入を決めました。立地、価格も気に入り、売買契約までは数日で決まりましたが、通ると思っていた住宅ローン審査に落ちてしまいました。給料振込銀行なので安心したのが仇となり、現在、仲介不動産会社に次の銀行を探してもらっています。代金支払い期限まで1ヶ月を切り、焦りが募るば...

個人情報の登録内容について

来年、住宅ローンの利用を考えています。主人名義で消費者金融に借り入れがありましたが、今月で返済は終わりました。この借り入れ分が知人にだまされて借り入れをしていた分なのですが、弁護士さんを通して特定調停？をして無利息で返済という形で返済していた分でした。全情連の個人情報で調べてみたところ、債務整理となっていました。個人情報に債務整理と載っていたら、住宅ローンの借り入れはできないのでしょうか？ちなみに、借り入れはフラット35を考えています。

住宅ローンの本審査について。

現在新築一戸建の売買契約を終わった者です。売買契約前にＡ銀行Ｂ銀行Ｃ銀行Ｄ銀行へ事前審査をお願いしました。結果はＡ銀行は希望融資額から減額、Ｂ銀行は希望融資額ＯＫ、Ｃ銀行は融資不可、Ｄ銀行は希望融資額ＯＫでした。（Ａ→Ｃ銀行の順で審査をお願いしました)。ここで質問ですが、現在Ｂ銀行の本審査を進めていますが、Ｂ銀行の事前審査後、Ｃ銀行の事前審査が通らなかったことで私の個人信用情報が書き換えられ、それ...

住宅ローンについて

お世話になります。住宅ローンについて教えて下さい。4000万の住宅購入を検討中です。（諸費用200万別途）　〔夫〕月収手取平均24万/ﾎﾞｰﾅｽ年間約50万　〔妻〕平均19万←只今育児休業中で仕事復帰後2年間　　　　のみ働く予定。　〔子〕9ヶ月が1名4200万に対して、頭金1500万で2700万の住宅ローンをくもうかと思ってます。妻が退職する二年後、夫のみの収入でローン返済ができるか不安です。「2...

住宅を購入したほうが良いのか悩んでいます。

夫(27歳)、妻(28歳)で結婚2年目、現在賃貸アパートに住んでいます。結婚してから将来の住宅購入を考え、本格的に貯蓄を始めました。当面は住宅購入の予定はありませんでしたが、今後の参考のためモデルルームに行き担当者の話を聞いたところ、「将来買う予定であるならば住宅の建設コストが安く（将来の材料高騰等によって住宅価格の上昇が予想されるため）、金利が安い今買わないと損ですよ」と言われ今購入した方がよい...

住宅ローンの借り換えについて

現在、夫29歳・私26歳専業主婦･子供0歳の3人家族です。子供は2.3年後にもう一人予定しています。（月給手取り）30〜31万円（ﾎﾞｰﾅｽ）年間140万円（児童手当）1万円（現在の月生活費）約245000円　（年間の特別出費）約90〜100万円1年半前にマイホームを2900万円・35年ローン・3年固定・1.5％・元利均等でローンを組みました。現在の残高は2780万の残期間33年半です。来月400...

住宅ローンで迷っています

主人の実家の敷地内に、私たち夫婦の離れと農機具を入れる倉庫を建てる予定です。義夫婦からは2000万の援助を予定し、2500万の新築を購入することにして、残り700万をローンでまかなうつもりでしたが、倉庫が予想以上にお金がかかりそうなため、そちらに資金をまわしたいので、1500万の援助にする代わりにローンを据え置くか、2000万の援助はそのままで、1000万のローンを組むかどちらかにして欲しいと義父...

賃貸か住宅購入するかで悩んでいます。

私（男、27歳）は、今年の11月に彼女（27歳）と結婚式挙げる予定をしています。現在はお互い実家に暮らしているのですが、事情により、結婚式前に一緒に暮らすことになりました。そこで、賃貸アパートにするかマンションを購入するか悩んでいます。事情によりグランドピアノを入れる必要があります。2年後くらいには、子供が欲しいと考えています。転勤の可能性はあまりありません。現在貯蓄は500万円くらいありますが、...

住宅ローンの選択を迷っています

2400万の中古住宅を購入し、返済期間35年で2000万の借り入れを考えています。全期間固定の方が安心だと思うのですが、今日ある10年固定の金利を見たら、昨年より更に0.1％下がっていました。下記のどちらにしたらいいのか、再度迷っています。?35年固定　2.53％?10年固定　2.0％ローンの選択に関しては、絶対的な答えはなく　自分が何を求めるかによって変わってくるものだということは承知しておりますが、今一度　専門家の方のご意見が伺いたいです。よろしくお願いいたします。

住宅ローンか？現金購入か？

はじめまして。この度、3400万のマンションを購入します。預貯金や投資信託等で合計4800万の貯蓄がありましたので、現金購入にしようと銀行に解約に行ったところ、定期預金はともかく投信の解約は現状ではもったいないので、住宅ローンを組み上手く運用して分配金を得た方が、現金を無くす事無く、支払っていけるのではないかと、言われてしまいました。しかし、正直なところ、詳しい知識もあまり無く、子育てや家事に時間...

住宅ローン審査について教えてください

主人３２歳：年収３９０万・ボーナス年２回２０万と３５〜４０万円。妻：無職。こどもは現在いません。新築購入の為３０００万円のローンという条件で住宅ローンの審査を４社に申し込み、可能ですという回答をいただきました。支払いなどいろいろ不安で調べてみると、自分たちの収入ではかなりきびしいのではないかということが分かりました。しかし、住宅ローンは可能だと回答をいただけました。こんなにギリギリの条件でも住宅ロ...

繰り上げ返済について

昨年末に一戸建てを購入し、借入金額3690万円・全て変動金利で金利適用時1.425％、現在1.675％・期間35年で借入しました。月々の返済はボーナス払い無しで111,631円です。今回150万円繰上返済をし借入期間を短縮したいと銀行に申し出た所、当初より半年で金利が0.25％上がり、150万円では期間短縮とまではいかず月々の返済が100円or200円減るだけとの回答でした。それでも1日も早く繰上...

住宅ローンフラット３５について

住宅ローンをフラット３５で組もうと検討中なのですが、調べてみたところ地方銀行以外で「ＳＢＩ住宅ローン」や「ＧＥ　Ｍoney」というフラット３５を取り扱う機関を知りました。失礼なのですが初めて知った会社で、金利も地方銀行などに比べて安く、なぜだろうと不安があるのですが、、、地方銀行などとの違いなど、詳しく知りたいと思っています。どうか教えてください。よろしくお願い致します。