「住宅」を含むコラム・事例
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繰上返済、する？しない？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの大石泉です。
住宅購入を検討中で資金計画の段階まで進んでいる方。あるいは、現在住宅ローンを返済中の方。「繰上返済」って気になりませんか。
最近は、繰上返済の認知度が高まって各金融機関の繰上返済のメニューも増え、利用者としては嬉しい限りです。
繰上返済には、残期間を短縮する「返済期間短縮型」と毎月の返済額を減らす「返済額軽減型」...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
確定申告、税理士に頼む必要ある？
「年末調整」についてなんですが、 私は、正社員で働いているので会社で年末調整していますが 夫は、会社員ですが、歩合制で、確定申告をしています。 去年、マンションを購入して名義は夫婦で半分づつにしてあります。 去年は、夫と一緒に税理士さんにお願して確定申告をしたのですが 今年からは、私は自分の会社で年末調整した方がいいか？ 去年同様に、確定申告を税理士さんに頼んだ方がい...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
犬と住むということ（床編）３
次にコルク。
程よい弾力と滑りにくさ、そして水にも強いということで、ペット住宅の床としては良く好まれる材質です。
欠点は、その模様が嫌い という人が結構多いということ。
安アパートの床（クッションフロア）によくコルク柄が多いことから、悪いイメージが刷り込まれているようです。
この辺は好みですからなんともいえませんね。
あとはタイル。
これも犬にとってはいいですね。ただ...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
セールストークの見極め
いまさら言うことでもないですが・・・ どの世界にもセールストークというものが存在します。言葉に飾りが付いたもの・・とも言えますが、そんな可愛いことではなくウソの混じったお話しであることも多いでしょう。残念ながら建築の世界でも同じです。例えば住宅メーカーのセールスマンは自分の会社の製品の良い点は強調しても、悪い点はなかなか言わないものですよね。それはセールスマンとして当然かもしれませんし、別にウ...（続きを読む）
- 奥村 召司
- （建築家）
ﾕﾆｰｸ住宅ローン,金利の違いは大きい！
ここ数年で金融機関が取り扱う住宅ﾛｰﾝの種類は急激に増えましたが、 はたして、 その中から自分にあった住宅ﾛｰﾝをどのように選ぶべきか。 保有資格により金利優遇！ と言った、ﾕﾆｰｸ金利優遇を取り扱っている金融機関もあります！ 勿論、実収入等一定の条件を審査。 返済能力はあるが自営業等の理由で 一般の金融機関の審査基準では難しいといった場合においても、 ...（続きを読む）
- かやはし 陽子
- （ファイナンシャルプランナー）
準防火地域でのリフォームの不道理（1）
準防火地域でのリフォームでこんなことがありました。・・・大阪府守口市 ２２年前に新築工事のご下命を頂いたＴ様から電話を頂きました。 『内装のやり飼えと少し増築したいので・・』と・・・。 そして一階部分に７平方メートルの増築をすることで話がまとまって着工です。 敷地面積１５４平方メートル・建築面積７５平方メートル・延べ床面積１４２平方メートルですから、６,６平方メー...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
なぜ ティンバーフレーム か
私がティンバーフレームに非常に魅力を感じているのは、もちろん理由があります。
○構造を魅せる美しさ
○骨太の構造による頑丈さ
○耐久性の高い木による長期耐用
これです。
「住宅で一番大切なこと」とコラムにも書いていますが、住宅は、「永く安心して住めること」が絶対に大事です。
と言うよりも、永く安心して住めなければ家じゃないと思います。
その...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
『家が知る家族の歴史』 自邸で思うこと１
以前にもご紹介しましたが、自邸をご紹介しましょう！
平成元年に竣工したので、約２０年前。
当時私たちは３０代の夫婦＋小学校低学年の長男、幼稚園の長女という家族で、この家は私の実家を二世帯住宅に建て直したので、＋私の両親ということで６人の家です。
敷地が道路から２．５ｍ程上がっているため、それまでの家は、外階段をあがって玄関でしたが、
道路高さでガレージを確保して、同レベ...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
木造住宅は耐震性の劣る？
地震に強い重量鉄骨の家！
地震に強いコンクリート造！
って良く聞きます。
じゃぁ、木造住宅は地震に弱いって事？
そうではないと思います。
確かに、大きな地震があると、倒壊した木造住宅がテレビに映し出されるので、やっぱり木造住宅は地震に弱い、と思うかも知れません。
しかしながら、日本の住宅は、木造住宅が圧倒的に多い訳で、地震で被災する家も、...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
西新井の家が完成しました。
西新井の家の完成写真を撮影に行きました。セルフビルドをふんだんに取り入れたこの住宅では今まさにセルフビルド真っ最中です。壁の石灰クリーム、床の柿渋塗装、デッキ工事などなど仕事の合間を縫って急ピッチで進められています。そしていよいよ１階に住む両親世帯の引越しとなりました。
この家のクライアントは作りながら住むことを大切にしたいといっています。住みながら常に変り続ける、そんな自由な考え方で家...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
まずは支出の記録をそのままつけましょう
さて、家計簿をつける＝自分の現状を知るということが大事という話をさせていただきましたが、 今まで何もしていなかった場合「どこから手をつけたらいいのかわからない」という声を聞くことがあります。 その場合は、まず「1ヶ月の支出を把握する」ことを始めてみましょう。 手元にある手帳や大学ノートでもいいので、とにかく「記録を残す」ことが重要です。 特に意識して節約をするわけではな...（続きを読む）
- 栗本 大介
- （ファイナンシャルプランナー）
マロンさんちの家計診断（2）住宅購入は可能ですか？
マロンさん 33歳 会社員、妻30歳 会社員、 住まい：賃貸
《マロンさんの悩み》
4000万円のマンション購入を検討しています。貯蓄が少ないので全額ローンです。来年には子どもがほしいと思っていますが、そうなると私の収入だけでやっていけるかどうか不安です。無理なく返済していけるでしょうか？
《アドバイスその2》2回にわたってアドバイスします。
1回目の...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
税金対策としてマンションを買ったけど・・・
我が家は現在主人５８歳と私５７歳の二人家族です。 主人は３年前公務員を５５歳で定年になり、 現在第２の会社に勤めております。 ５２歳の時税金対策として、賃貸のマンションを２つも買いました。 不動産会社の誘惑に負けたこともありますが、 確かに税金対策になりました。 しかし第２の就職をして以降お給料も下がりましたし、 ２つの家賃収入よりローンの返済金が多く、 ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
木造住宅は長持ちしない？
木造住宅は、鉄骨や鉄筋コンクリートの建物に比べて長持ちしない…？
という意見があります。
これに対して、
「神社や古民家は、何百年も経って現存しているじゃないか！」
と一言で片付けるのは、少々乱暴だと思います。
ただ、鉄骨や鉄筋コンクリートの建物で、何百年もの実績がある物は、当然ですが皆無です。
また、コンクリートの古いビルは取り壊されていますし、高...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
それって本当に自然素材？
昨日のコラムで、健康住宅のことを書きましたが、健康住宅と言って出てくるのが、「珪藻土」では？
最近では、塗り壁の代表選手見たいに使われています。
珪藻土とは、珪藻類という植物プランクトンの死骸が堆積した地層の土を言います。
珪藻類は、シリカと言う固く多孔質の殻を持っていて、それが死骸になった後も残る訳です。
実は、この珪藻土その含有量がピンキリだったりします...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
マロンさんちの家計診断（1）住宅購入は可能ですか?
マロンさん 33歳 会社員、妻30歳 会社員、住まい：賃貸
《マロンさんの悩み》
4000万円のマンション購入を検討しています。貯蓄が少ないので全額ローンです。来年には子どもがほしいと思っていますが、そうなると私の収入だけでやっていけるかどうか不安です。無理なく返済していけるでしょうか？
《アドバイスその1》2回にわたってアドバイスします。
40...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
「健康」 に暮らすと言うこと
すごく格好いい家でも、 すごく高級な設備の家でも、 アイデア満載の間取りの家でも、 「健康」に暮らせなくればなんの意味もないことは言うまでもありません。 「健康住宅」という言葉は、住宅業界で一人歩きしていますが、その定義は非常に曖昧です。 分かりやすい、一つの指針としては、「Ｆ☆☆☆☆」と言うのがあります。 Ｆ☆☆☆☆（Ｆフォースター）は、JIS工場...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
CGセミナーと照明学会スクーリング
先週の金曜日（11/9）と昨日（11/2）、立て続けに出張に行ってきました。 大阪と札幌です。 いやー札幌は寒かったですね（といっても８℃くらいですが・・・）。 東京にいると寒さに鈍感になってしまいますので、たまにはこのような本来の寒さを感じることも大切だなと思いました。 ちなみに、大阪はCGセミナー（正確には、電気四学会関西支部専門講習会「次世代3次元照明設計技術」）の講師...（続きを読む）
- 松下 進
- （インテリアコーディネーター）
どうして同じ家ばかりが建ち並ぶのか？２
それに対して過剰な性能のほうは設計者としても大きなジレンマを抱える問題です。そして毅然とした価値観の表明が必要とされる問題です。たとえば木製建具。木でできているわけでゆがみもすれば反りもする。それを調整しながら昔の家ではうまく利用されてきたわけです。しかしそういう調整すらクレームとして扱う風潮があることに驚かされるわけです。きっとそのような流れは欠陥住宅などと騒ぎ立てるマスコミやハウスﾒｰｶｰによ...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
同時に２誌から取材！
９月にリクルート発行の【注文住宅】（地方版）から取材を受け、“子供部屋”について模型で提案したというコラムを書きました。 http://profile.ne.jp/pf/aokiemiko/column/list/series/4211/?p=1 今回は、同じリクルート発行の【住宅情報タウンズ】で “賃貸住宅でお部屋を広く見せるコーディネート術” というお話です。 また、発売され...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
ホワイトキューブの御案内。part1
外観を見たとき、凄い閉鎖的に感じる方も多いと思いますが、是非、中をご覧ください！
大空間と、降り注ぐ光に圧倒されると思います。このギャップがこの建物のポイントでもあるんです。
私自身の住宅作りの一番のポイントとしているのは、「光と風」。快適な空間はこの「光と風」がもっとも重要だと思っています。
ただ、「カッコイイ！」とか「おしゃれ！」だけではダメなんです！快適でなければ「いい家」...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
ティンバーフレームを構成する木
私が取り組んでいるティンバーフレームの家は、８寸角（断面が24cm×24cm）の柱と梁を使います。
木は、ウエスタンレッドシーダーという木です。
日本では「米杉」と呼ばれます。
米杉、と言いますが、実は杉ではなく、ネズコという桧の仲間の種類です。
日本ではよく、ウッドデッキに使われますが、カナダや北欧では、高級住宅の外壁材や屋根材、枕木や電柱等、高度に耐久性...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
カフェから学ぶ家つくり−１(ブックシェルフ）
私は住宅だけでなく、カフェやブティックなどの
設計も多く手がけています。
住宅専門に特化するより多方面の設計を携わることで
そこで得た知識を新築住宅やリノベーションで活かせるからです。
また、その逆もあり得て、リビングのようなカフェをつくることも
得意になりつつあります。
そこで、カフェから学んだ小さなデザインテクニックを
継続的にお教えしたいと思います。
...（続きを読む）
- 大塚 泰子
- （建築家）
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