注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「確認」を含むコラム・事例
14,815件が該当しました
14,815件中 14701～14750件目
任意継続被保険者 （3）
（前号からの続き） 【関連Q&A】 https://profile.ne.jp/pf/ysc-kaigyou/qa/detail/1364 次のような方は「任継」利用の検討の余地があるのでご参考ください。 （例）在職中比較的「高額」なお給料をもらっていた場合 会社をいったん退職すると社会保険に関しては [ 在職中 ] 「健康保険」（以下...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
あなたにぴったりの金利タイプは？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの大石泉です。
住宅購入時の住宅ローン選択は、種類が多く本当に難しいですね。
なかでも、変動金利か固定金利かの選択は永遠のテーマ。
金利の動きが予測不可能であるだけに、「どちらが正解」との答えはありません。
強いていえば、「回答は完済時」。
払い終わってみて金利の推移を確認すれば、どちらが正解であったかがわかります。
いず...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
「華やかで、好印象！」のパンツスタイルのコツ
こんにちは、鴫原です。
先日、取引先の営業職の女性から
こんな質問を受けました。
『いま、持っているパンツスーツは
黒やチャコールグレイといった暗い色ばかり・・・
地味な気がしています。
たまには明る色を着たいんですけど、どうしたらいいですか？』
わたしも、ビジネスの場で、
黒やグレーのパンツスーツを颯爽と着こなした
素敵な女性の方々にお逢いす...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
やりたい仕事にチャレンジしよう！
『自己分析すればするほど、やりたいと思う仕事が自分に向いていない気がする。それでもやりたい仕事にチャレンジするべきか？』こういったお悩みの場合、以下３つのことをお尋ねしたいです。 【１】「やりたい仕事」についてトコトン調べ、実際に従事されている方にお会いしてヒアリングしたか？ 【２】「何故向いていない気がするのか」を、具体的に文章化できているのか？ 【３】「やりたい仕事」は何故や...（続きを読む）
- 杉本 勉
- （転職コンサルタント）
開業資金の融資手続きについて
国民生活金融公庫や銀行などの金融機関から、融資を受けるためには、それぞれの金融機関の審査を受けなければなりません。審査の際に必要な書類としては、 １．開業予定地の賃貸借契約書（戸建て開業の場合には、土地の登記簿謄本と、建物の建築確認証） ２．前２年間の確定申告書（写し） ３．医師免許証（写し） ４．有担保で融資を受ける場合には、担保物件の登記簿謄本 ５．設備資金に対する...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
保険付き住宅ローンを検証する・・・４
前回は代表的な保険付き住宅ローンの一例として三井住友銀行を取り上げました。 今回は前回とは異なる仕組みをもつ三菱東京ＵＦＪ銀行の７大疾病保証付き住宅ローンを検証してみましょう。 まず７大疾病とは、３大疾病プラス４つの生活習慣病（高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全、肝硬変）をいいます。加入できる方は２０歳から５０歳の就業している人。 では、具体的にどういう状況の時に、住宅...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
中小トラック運送事業者への助成金
本日(2006年10月20日)、国土交通省より、 『「中小トラック運送事業の収益向上のためのインセンティブ施策助成事業」の実施について』 が発表された。 「助成対象者」は、つぎのいずれも満たす者である。 ・都道府県トラック協会の会員事業者 ・貨物自動車運送事業法等の悪質違反がない者 ・大手事業者との資本関係がない独立した事業体 ・原則として保有車両台数30両以下...（続きを読む）
- 近藤 総一
- （行政書士）
みなさまこんにちは。
みなさまこんにちは。本日は私のページと、そしてこのコラムをごらんくださり、ありがとうございます。行政書士の 小平 直 です。 いま、このコラムは事務所で書いておりますが、つい先ほど、韓国・ソウルの出張から戻ってきたところです。 医療機器の製造所が薬事法に適合しているかどうかの調査が行われるため、これに申請者側の行政書士として参加してきました。この様子も、いずれこのコラムに書いて...（続きを読む）
- 小平 直
- （行政書士）
みなさまこんにちは。
みなさまこんにちは。本日は私のページと、そしてこのコラムをごらんくださり、ありがとうございます。行政書士の 小平 直 です。 いま、このコラムは事務所で書いておりますが、つい先ほど、韓国・ソウルの出張から戻ってきたところです。 医療機器の製造所が薬事法に適合しているかどうかの調査が行われるため、これに申請者側の行政書士として参加してきました。この様子も、いずれこのコラムに書いて...（続きを読む）
- 小平 直
- （行政書士）
飲食店の許可申請について（１）
１）飲食店の許可とは レストラン、カフェなどの飲食店をはじめるには、保健所の許可が必要です。 ●飲食店営業 → 一般食堂、そば屋、給食施設、レストラン、バー、カフェなど。 食品を調理し、又は設備を設けて客に飲食させる営業。 ●喫茶店営業 → いわゆる喫茶店。酒類以外の飲物又は茶菓を客に飲食させる営業 かき氷の販売、ジュース等のコップ式自動販売機も対象。 ２）飲食店の...（続きを読む）
- 大江 亜里朱
- （行政書士）
飲食店の許可申請について（２）
許可申請の手順 1）管轄の保健所チェック 許可の条件などは各保健所によって若干異なるため、 お店の図面を持って、営業所を管轄する保健所に、 一度相談に行くとよいでしょう。 2)許可の条件をクリア 前ページを参考にお店が許可の基準をクリアするよう 設備をそろえます。 3）必要書類の準備 飲食店許可申請に必要な書類は以下のとおりです。 なお、...（続きを読む）
- 大江 亜里朱
- （行政書士）
広いリビング-キッチンとデッキを取り込んで
光文社の女性誌「ＳＴＯＲＹ」の１１月号に戸建リフォームの事例が２つ掲載されました。
「部屋を増やすリフォーム、減らすリフォーム」
副題が「家族のあり方とともに家も変わっていいんです」というインテリアの特集に事例が掲載されました。
まず一つ目が、世田谷区のＴ邸です。記事の内容は本屋で確認して頂くとして、雑誌で紹介できなかったエピソードをここでは書きます。
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
集計が大事！〜お金のたまる家計簿 3
その3「集計が大事」
家計簿はつけてるけどお金がたまらない。そんな方が多いのでは？
つけっぱなしで終わっていませんか？支出ばかりにこだわっていませんか？
日々の家計簿はしっかりつけているのに月の集計ができていないケースがよくありますが、それでは家計簿をつける意味がありません。
健康診断は毎年受けているのに、結果を見ていなければ、何のために受けるのかが分からないように、...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
出産費用の支払いが安くなります！
10月より出産育児一時金が30万円⇒35万円になることは皆さんご存知ですね。
5万円アップは家計にとってうれしい話です。
さらにうれしい話です！
出産予定日の1ヶ月以内に会社の健康保険、または市町村の国保の窓口で事前に申請しておけば35万円を上限に出産費用を病院に直接支払ってくれるようになりました。
今までは35〜50万円と言う出産費用を一旦は支払ってその後...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
新価実損払いと時価払い
火災保険を契約する場合、万一があったときの保険金が契約によって時価で払われる場合と、新価実損で払われる場合があります。 「時価払い」 時価額 ＝ 同等のものを新たに建築または購入するのに必要な金額(再調達価格) − 年数の経過による価格の減少分、使用による消耗分 よって、仮に当初２０００万円で購入した建物に２０００万円の保険をつけて、１０年...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
〜 リフォーム編 〜
お客さまからのご質問で一番多いのは耐震性ですが､次に多いのがリフォームの費用についてです。 ほとんどのお客様から、リフォームするといくらかかりますか？ リフォームした場合、何年住めますか？ と、聞かれます。 私の基本的な考え方は、リフォームは300万円位までと思っています。 何年住めるかというより、何年住みたいからいくらかけるという考え方が良いと思います。 ただし、...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
耐震性 - part-2
耐震性 - part-1 からの続きです
４．上下階の壁面は一致していますか？
２階の外壁の直下に１階の外壁又は内壁がありますか？(１階に店舗や車庫がある場合要注意！) 画像?参照
一致している場合は、２階の地震力はスムーズに１階壁に流れます。２階壁面の直下に１階壁面がなければ、
床を介して２階の地震力が１階壁に流れることになり、床面に大きな負担がかかります...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
耐震性 - part-1
お客様からの質問の多い内容をまとめてみました！
中古住宅の購入を検討する場合、もっとも氣になるのは耐震性ですね！
今回は、木造住宅の耐震性をご自身で判断する場合のチェックポイントをご紹介します。
この内容は、木造住宅耐震診断士である私が、NPO- 日本耐震防災事業団の資料に基づきご説明します。
１．建物が建築された時期 1981年６月以降か？
1981年６月に...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
知っておきたい、こんな住宅ローン・・・１
頭金と当面の生活費として残すお金が準備できたら、いよいよ住宅ローンを選ぶことになります。 このコラムでは、皆さんの有効な選択肢のひとつとなるような借り方、または特徴のある住宅ローン商品をご紹介します。 まず借り方ですが、元金均等返済なら同じ金額を同じ期間で借りても、返済総額が少なくてすみます。 元金均等返済と他に何があるの？という方へは・・・ 一般的に住宅ロ...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
この場所って患者が何人来るの？
開業場所の候補地が決まったら、そこで開業した場合にいったい何人くらいの患者が来院する可能性があるのかを調べなければなりません。この調査のことを診療圏調査といいます。これは、厚生労働省が３年に１度行っている患者調査にもとづき、ある患者が病気をして、かつ診療所にかかる確率＝受領率をもとに計算します。 まずはじめに、開業予定地を中心にして、徒歩でこれる範囲である５００ｍを１次診療圏とし、診療圏内の...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
日本から輸出してはならない貨物
前回に引き続き、きょうは、「日本から輸出してはならない貨物」です。 「日本から輸出してはならない貨物」は、 大きく分けると、2つの法令で規定されています。 一つは、「関税法」で、 もう一つは、「輸出貿易管理令」です。 今までは、「輸出貿易管理令」で主に規制されていましたが、 今年から、「関税法」でも規定されましたので、注意が必要です。 ...（続きを読む）
- 近藤 総一
- （行政書士）
建築業者 - part1
このお客様は、当社で土地を購入していただいた買い替えのお客様でした。 買い替えのため当然、工期が決まっています！ 当社へもご相談いただきましたが、工期が短いと言う理由と図面(デザイン)を見てお断りしました。 当社は隣地の建物を建築中でしたので、この現場の様子は毎日のように見ていました！ しかも、お施主さまから建築確認図面も頂いていましたので、どのような建物が建つか...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
デザイナー住宅−予算編 part2
よくよく、図面を見てみるとなんと平面図がめちゃくちゃ、おまけに民法も無視･･････ 北側斜線を無視して(わかっていない？)家具の配置をしているし、見るからにデザイン重視のプランニングではないですか･･･ しかも、キッチンは支給、○○は支給･･･ ということは、見積り以外にキッチンなどの購入費用も必要ということです。 見積りは何が含まれていて、何が別途代金になるのかよく確認...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
デザイナー住宅−予算編 part1
こちらでは、注文住宅で決して成功したとは言えない事例をお伝えしますので、あなたのマイホーム建築時にお役立て下さい。 当社で土地を購入していただいたお客様です。 プランニングに約半年かけてようやく建築確認申請しました。 ここではじめて見積もりをしたらしく、この見積りを見て愕然としたらしいです･･･ 何故って、当初予算の６割増！ ６割ですよ、６割･･･ ...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
原木から製材して建築材料にする
そう特別なことではありません。
立派な国産の無垢の木を再利用しましょう。
施主は大きな樹木に覆われた林の土地を気に入って購入しました。（左の写真はけやき）都心の住宅街のシンボルツリーでもあった9mを超す欅・いちょうを残して住宅を建てたいと計画しましたが、諸般の事情で切り倒すことになりました。それなら、原木から製材して住宅設計に取り入れましょう。となりました。
右の写真は木場...（続きを読む）
- 中村 雅子
- （建築家）
家計管理の「攻める」「守る」「防御する」
あれほど盛り上がった（？）ワールドカップも遠い昔のようですね。初戦のオーストラリア戦に敗れた後、テレビでの解説者のコメントがとても印象的でした。
「日本チームは戦略を明確にしなければならい」。
その戦略とは、「攻める」「守る」「防御する」。どっちつかずの中途半端な戦略（といえるかどうかは疑問だが）は、得点につながるプレーを生み出さない、というのです。
「攻める」「守る...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
空室対策 part-11
part-10 からつづきです 営業マンは物件のことなど理解していません･･･ 営業マンがいなくても、入居者が勝手に物件のことを確認できるように、ＰＯＰなどで物件説明をしたり、大家さんからの暖かい挨拶文や地域情報、近所の地図、メジャーやレイアウトができるような大きな図面など入居者が喜びそうなことを考えればよい訳です。 ↓ 当社の募集部屋です / いずれも入居済です h...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
七夕に思う、自分を活かしてる？
ファイナンシャルプランナーの仕事以外に、キャリアカウンセラーとして大学生向けの就職支援サービスを展開しています。
「自分らしい納得のいく就職活動をしよう！」と説き、自己分析のサポートをしますが、二十歳そこそこの学生には本当に難題。正解がひとつあるわけではなく、とにかく彼らには何事にも一生懸命取り組んで欲しい、そう思ってサポートしています。
普段、集中して緊張して原稿などを書いていると、ふと我に...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
今日から防犯対策（鍵03）
前回ご紹介したロイヤル★ガーディアンについてお調べいただきましたか？
この鍵はピッキングに非常に効果がある鍵であると紹介させていただきましたが、その他の不正解錠にも効果があります。
テレビや雑誌などでも騒がれている、カム送り解錠や''サムターン回し''です。
今回はカム送り解錠について説明いたします。
鍵の内部にカムと呼ぶ場所があり、そのカムが回ることによって鍵が開いたり閉ま...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
会社員：もらえる年金の摩訶不思議 その１
国民年金のもらえる年金は、割と簡単に計算することができます。 保険料を実際に納付していた期間 ＋ 保険料免除期間 ＋ カラ期間 ＝ ２５年以上という２５年ルールをクリアできれば、１年あたりおよそ２万円年金をもらえる仕組みでした。 ※カラ期間とは、昭和６１年に既に２０歳以上だった人で、専業主婦または学生、海外在住で任意加入だった時代のある人のことを言います。詳しくは過去のコラムを...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
空室対策 part-3 入居者の募集
いよいよ入居者の募集です。 まず最初に、今まで募集を依頼してきた不動産業者に引き続き依頼するか、他の不動産会社に依頼するか？ 難しい選択ですね！ では、今まで募集を依頼してきた不動産業者は、家賃の値下げ以外に提案はありましたか？ 具体的な報告はありましたか？ その不動産業者は、物件を広く広告して他の不動産業者にも情報を公開していましたか？ せっか...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
地デジ詐欺にご用心 2
実際にヤフーで検索すると、地デジ詐欺に騙されるなや''地デジ詐欺にご用心''などが並び、検索結果104000件と非常に多く、「将来は必ず地デジ詐欺が横行する」と思っていた私も改めて考えさせられました。 新聞記事にもそれは見ることができ、既に実際に詐欺が行われています。 詐欺に遭わないためにも以下をご確認さい。 1.書面で請求されることはありえないので、書面での請求は無視する。 ...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
専任媒介には危険がいっぱい part-1
今回はどのようにして業者を見極めるか？
査定を依頼した業者の中から３社ほど選択します。
査定額の決め方はこんなに適当？part-1
http://profile.ne.jp/pf/ohkawa/column/2486.htm
でお話した通り、業者の目的は、あなたの不動産を売ることではなく、高値でいいから専任媒介契約を結ぶことです･･･
専任媒介契約とは、...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
行政書士って、どんな仕事をしているの？
よく、「行政書士って、どんな仕事をしているの？」と聞かれることがありますので、はじめてのコラムでは、「行政書士」の仕事の内容について書いてみたいと思います。 行政書士法によると、行政書士は、 ・官公署に提出する書類 ・権利義務に関する書類 ・事実証明に関する書類 の作成、代理、相談に応じることができると規定されています。 「官公署に提出する書類」とは……… ...（続きを読む）
- 近藤 総一
- （行政書士）
許認可等はどういった場合に必要か
○○○のような事業を行いたいのだけれども、許認可は必要ですか？ 必要なら窓口はどこですか？ といった内容の相談を受けることが良くあります。 相談を受ける事例の中でも、とくに多いものを一覧にしてみました。*1 なお、この表に挙がっていないものでも、許認可等が必要なものは沢山あります。 「自分がこれからやることには、許認可等が必要ない」と勝手に決めつけずに必ず、事前にお訪ね...（続きを読む）
- 近藤 総一
- （行政書士）
飲食店を始めるときに必要な手続き
飲食店や喫茶店を始めようとするときは、食品衛生法の「食品営業の許可」が必要です。 この「食品営業の許可」を受けるには、営業開始前に店の所在地を管轄する保健所へ「食品営業許可申請」を行います。 【必要な要件】 「食品営業の許可」を受けるには、 1.食品衛生責任者の資格を持った人を店に1人以上置くこと 2.都道府県ごとに定められた基準に合致した施設で営業をすること を満た...（続きを読む）
- 近藤 総一
- （行政書士）
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