よく３０代の方でマンションは、資産価値がなくなるから戸建のほうがいいと言うことで購入を決めて、住宅ローンの相談にこられる方がいます。 本当にそうでしょうか。 マンションも駅前でしたら、資産価値はなかなか下がりません。または、逆に上昇します。 ライフプランを考え検討したほうがいいでしょう。 どうしても土地がほしいという方、もう一度その理由を再確認したほうがいいのではないで...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

■高年齢者雇用確保措置（６５歳までの雇用確保） 平成１８年４月に高年齢者雇用安定法が改正され、６０歳定年を定めている企業に６５歳までの雇用の確保の義務付けがされたことは、ご存知でしょうか。 皆様の企業でも、対策を立てられていらっしゃると思います。 この改正は、仮に６０歳以上の高齢者が全くいない場合でも、雇用確保措置制度の導入をする義務がありますので注意が必要です。 今...（続きを読む）

小岩 和男

（社会保険労務士）

　ベンチャー企業で数年後には東京証券取引所マザーズや大阪証券取引所ヘラクレスなどの新興市場に株式公開を考えている企業においては、監査法人（公認会計士）、主幹事証券会社などが中心となり、株式公開の準備をすることになります。その際、株式公開準備会社での株式公開準備作業は膨大な業務量となり、また専門的な知識が必要となるため、社内のプロジェクトチームを編成することが必要ですが、社内に株式公開の経験者がいな...（続きを読む）

金井 高志

（弁護士）

　東急田園都市線（渋谷〜中央林間）が経由する自治体には、渋谷区、目黒区、世田谷区、川崎市、横浜市、町田市、大和市があります。 　サラリーマンの方は、会社の健康保険に加入していますが、自由業など個人で事業をしている方は、国民健康保険(以下国保)に加入する事になります。 　国保は、住民税をベースに保険料(保険税という自治体もあります)が決定されるのですが、この計算式が自治体によって異なり...（続きを読む）

山本 俊成

（ファイナンシャルプランナー）

午前中に、１階壁鉄筋の配筋確認。 まだ作業途中。あらためて要検査。 配筋検査は、鉄筋の径、本数、ピッチなどの確認ですが そんなところを　マチガッチャうとしたら、もう問題外。 じつは、現実的にも、希有な事。 むしろ、検査の要所はコーナーや鉄筋の接続部分。 コーナー補強筋D16 4本必要なのに、まだ 3本。NG！ 花粉で　くしゃみが止まらず、ワタシの体調も　NG...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

先日のコラムでも書きましたが、現在全生保会社で給付金の不払いについて相当の力を入れて調べています。 おそらくどの会社でも不払いの件数はあると思います。 しかし、これは営業マン（生保レディ）が、入院給付金等の請求をうけていながらその他の特約での給付事実も確認していたら給付ができたケースが多々あると思われていることがあるからです。 たとえば 三大疾病の給付事由があるにも関わ...（続きを読む）

大村 貴信

（ファイナンシャルプランナー）

みなさんこんにちは。 ファイナンシャル・プランナーの大間です。 日銀の追加利上げを受けて本日（2/26）より 大手銀行が預金・ローンの金利を引き上げております。 金利の上昇は家計にとって プラスとマイナスの効果がありますよね。 預金の多い方は 利息収入が以前より増えるでしょう。 （まだまだ金利としては低いかも知れませんが・・・） 一方、変...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

六法全書については、ご存知のことと思います。 　弁護士は、これを毎日見るものではありませんが、ここぞというときには必ず確認します。国民の権利義務についての基本的な書籍ということができます。各出版社から各種発行されています。 　その六法とは、そもそも憲法、民法、商法、民事訴訟法、刑法及び刑事訴訟法の6つの法律をさす言葉です。明治の初めころから使われていたようであると、六法全書の老舗である有斐閣のホー...（続きを読む）

大塚 嘉一

（弁護士）

それには職場の方々の理解や協力が欠かせません。直属の上司や同僚をはじめ、大企業になると人事部や産業医も介入することになります。主治医の診断書をもとに、三者間で相談することもあります。この際、大事なことは、本人・主治医・会社の意見をできるだけ調整することです。ともすると、ご本人や会社は早く復職することを望まれるものですから、結果として時期尚早になり、再燃や増悪を来してしまいます。 復職の目安には、...（続きを読む）

茅野 分

（医師（精神科））

午後より、基礎配筋検査。 構造設計の山田氏と確認。 壁のさし筋など、今日これからの部分もふくめ 明日のコンクリート打設には支障ないでしょう。 コンクリートの硬化が鈍くなる、この寒い時期 設計基準強度に、温度補正という　いはば　割増しの強度で コンクリートを配合するのですが‥　なにせ今年はこの気候。 他の現場では、設計基準強度などかるくクリアしている次第。 ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

…（前コラムより）　この開示がその従業員が前職を退職する際に前会社と締結した秘密保持契約に違反する行為であれば損害賠償責任を負い、またその「顧客情報」が「不正競争防止法」上保護される「営業秘密」に該当すれば、同法により当営業秘密を持ち出した（元）従業員本人が処罰される可能性があることはQ&Aでお話したとおりです。 ここでもうひとつ重要なのは、ここで持ち込んだ営業秘密を使用する舞台となった...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

金融庁が２月１日、生保会社に対して２００５年度までの過去５年間について保険金の支払いもれの件数や金額を報告するよう命じた。三大疾病特約の未払い問題が新たに発覚したことなどを重く見て報告命令に踏み切った。同特約は契約者がが、急性心筋梗塞、脳卒中にかかった場合に保険金が支払われる。同庁によると、がんにかかった契約者に対し、入院給付金は支払ったが、特約の支払い対象となるかどうかを確認しないまま、特約保険...（続きを読む）

大村 貴信

（ファイナンシャルプランナー）

加入の際に一番大切なのは・・・・ 納得して入ることです。 皆さんが様々なものを買うときと同じです。 欲しい靴や服を買うときに、 自分のサイズ、好きな色、好きな柄、好きな形・・・ 以上を納得して買うと思います。 また、その時でも全てを満足するとは限りません。 しかし、満足条件を達して、 「納得」して購入されると思います。 ...（続きを読む）

大村 貴信

（ファイナンシャルプランナー）

子供によくある疾患に、中耳炎がありますよね。 実は、中耳炎に対してカイロプラクティックって、とても有効なんですが、あまり日本ではなじみの無い話のようです。結構、論文も発表されていますので、何回かに分けて、ご紹介しましょう。 ●中耳炎の子供３３２人に対するカイロ治療の役割 The role of the chiropractic adjustment in the care and...（続きを読む）

山中 英司

（カイロプラクター）

1.施主支給は事前の準備を万全にすべし ＊建築会社（工務店、リフォーム会社等）へ 　契約前に施主支給の了解を得る 　・建築会社へ施主支給について、契約前に確認 　　することで、後の無用なトラブルを避ける。 　　建築会社との良好な関係なくして良い住まい 　　は建たない。 ＊ほしい商品があったら、実物を見て確認する 　・カタログやインターネットで...（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）

選択肢は、いくつかあります。 １．ペットショップ ２．ブリーダー ３．知り合いのところで生まれた ４，保護された犬の里親になる １．正直、あまりオススメできません。 　　1ヶ月未満〜2ヶ月齢前の子犬が、ガラスのケースに 　　一頭で入れられているようなショップから連れてくると、 　　特に、食糞、愛情不足による要求鳴きなど、手元に来てからの　 　　問題行...（続きを読む）

中西 典子

（しつけインストラクター）

特定商取引法の正式名称は「特定商取引に関する法律」といい、 訪問販売、通信販売、電話勧誘販売等を行う際のルールが規定されています。 この法律の規制対象となるのは、 「?事業者が、?郵便等の方法により申込みを受けて行う、?指定商品等の販売で、?電話勧誘販売にあたらず、?適用除外にあたらないもの」 となっています。 「特定商取引法に基づく表示」は、具体的には何を書けばよ...（続きを読む）

近藤 総一

（行政書士）

今日１月１７日は、「阪神・淡路大震災」からちょうど１２年になります。 先日も関東地方は深夜に震度３を記録するなど震災は人事ではありません。。 今回は地震直後の対処法と震災後の復旧について考えてみましょう！ 「あなたは、もし家の中で大地震が起きたら何を持って逃げますか？」 人間はいざというとき思いがけない行動をするので、携帯電話を持っているつもりでテレビのリモ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

当院に腰痛で来院される方で、自分は椎間板ヘルニアで腰痛持ちであると、訴える方が非常に多いのですが、症状を伺ってみると、ほとんどの方が椎間板ヘルニアとは、関係のない症状を訴えています。 そこで、どうして椎間板ヘルニアと思うかを尋ねてみると、多くが病院でそう診断されているのです。 私は「またか・・」と言う思いで、「どのような検査をされましたか」と尋ねると、ほとんどの方が、レント...（続きを読む）

山中 英司

（カイロプラクター）

☆前回のコラムでは、「似合う色」で、 どのように印象が変わったかを参加者の例から ご紹介します。 とお話ししました。 続きです。 Aさん ※当日着用の服と色 　・こげ茶のセーター＆チェック柄スカート&ブーツ 　・髪はゆるいカールのロング 　・ナチュラルメーク 　・肌は黄色みの淡ベージュ 参加者の皆さんが受けた第一印象は？ 　...（続きを読む）

鴫原 弘子

（経営コンサルタント）

進行中のマンションのプロジェクトです。先日消防検査が無事終わりました。次は、施工業者の自主検査で、その後我々設計事務所の検査があり、施主検査と続きます。そして行政完了検査があり、買主の検査となります。それぞれにつき手直し確認検査がそれにともないます。（続きを読む）

清原 公明

（建築家）

（前コラムの続き） 上例のように社会保険料負担については、適用される標準報酬月額と実際の給与の額との違い（35万円／36万円）から負担額に若干の相違は出るものの、「給与」「賞与」問わず徴収されてしまう（総報酬制）ため、理論的には年俸制／非年俸制の別を問わず負担額の差は発生しません。（ただし賞与相当額が一定額を超える「高額」な場合はこの考え方がストレートにはあてはまりません） 一...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

今年の春から手がけてきた家庭用赤外線治療器の認証取得の業務が、ようやく終わる目途がつきました。何とか年内に終えることができ、ほっとしているところです｡ 赤外線治療器は、医療機器のクラス２という区分に該当します。この製品は赤外線で体を温めて温熱効果をもたらすというもの。医療機器でない「ヒーター」として売られているものはよく見かけますが、温熱効果等による人体への影響を意図したものは、医療機器...（続きを読む）

小平 直

（行政書士）

昨日、バスコー博士の、 ホリスティックケアに関するセミナーを受講しました。 愛犬が糖尿病を患っているので、興味津々。 特に心に残ったポイントは ・愛犬にホリスティックケアをしてあげるのなら 　自分自身にもホリスティックケアをすべき。 　つまり、愛犬を健康にしたいなら、自分自身が 　肉体的、精神的に健康であるべき、ということ。 ・Family Dyn...（続きを読む）

中西 典子

（しつけインストラクター）

（前号からの続き） ［関連Q&A］ https://profile.ne.jp/pf/ysc-kaigyou/qa/detail/1364 そして退職時の標準報酬月額がこの額を上回っている場合、この額まで自動的に引き下げられるわけです。　つまり、退職時のお給料（厳密には「標準報酬月額」）28万円でも100万円でも退職後「任継」被保険者として支払う保険料は同じということになる...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）