諸経費

築9年2330万の物件の購入を検討しています。仲介業者に諸費用の概算を出してもらいましたが、諸費用は仲介業者によって違うのでしょうか？他の仲介業者にも見積もりを出してもらってもいいでしょうか？また提携ローンも業者によって利率が違うのでしょうか？今回フラット３５で概算を出してもらったのですが、ウッドデッキがあるためフラット３５は使えないといわれ銀行ローンで組むことになります。中古物件…

猫の食欲不振

6歳の日本猫です。（避妊手術済み）いままでは朝晩キャットフードをもりもり食べていたのですが、ここ二日ほど猫缶をあげてもほとんど食べてくれません。ですが、めったにあげないマグロの切り身をあげてみると、あっという間に完食してしまいました。最近は暑いですが、マンションの5階で風通しがよいこともあり、クーラーはつけていません。このせいで夏バテになってしまったのでしょうか？　それとも食べ…

借地か生前贈与か

親の土地に住宅を建てる計画があります。表題のとおり、一部を借地（使用貸借）にすべきか生前贈与にすべきか悩んでいます。それぞれ税金の額と支払うタイミングが異なるのはおおよそ理解できるのですが、実際には何を基準に決めた方がよいのでしょうか？宜しくお願いします。

公正証書の作り方

妻と離婚する事になり、子供にあう条件等を盛り込んだ公正証書を作りたいんですが、まず何からはじめたら良いのか分かりません。現在は別居中で基本は私一人で行い、最後に妻が来る形にしたいです。ちなみに養育費や慰謝料などのお金は発生しません。まず何から始めて公証役場に行けば良いのか教えてください。お願いします。

インドIT企業への就職について

川上結子さんのコラムを拝見させていただきました。とても参考になりました。現在、外資系ITベンダーに勤めているITコンサルタントです。外資系といっても日本法人が大きく、業務はきわめてドメスティックです。グローバルプロジェクトの機会を求めてインド系Sierへ転職しようかと考えています。悩みは日本人技術者の離職率です。転職エージェントの知り合いからは、「インド人＞日本人のヒエラルキーとコミ…

仕分けについて

７月より同僚と共同事務所を借りて、双方個人事業主として事業をはじめました。技術職のため、自分の知識ではたりない部分を補うため?ネットを利用してサポートしてくれる団体に加入。　　（年会費支払い）?アドバイスが必要な物件に関して、売上げの10％を　同僚に支払い指導をうける。ということを行っていきます。この場合の仕分けは?-諸会費?-同僚に請求書をあげてもらい、外注費として処理をするでよい…

毎日が憂鬱

現在転職した仕事の事で家族と非常に悩んでおります。転職して2年半が過ぎましたが、仕事・人間に馴染めず、その間に精神科で薬を出してもらい服用してましたが苦しみは変わらず、改善されませんでした。つまりは性格の問題だという結論に達しましたが勿論仕事をやめるわけにもいかず現在まで苦しんでおります。仕事上特に大きなトラブルを起こすわけでもありませんが、初めての経験ですが本当に雰囲気に馴染…

位置指定道路に面した土地の購入について

現在、位置指定道路に面した土地を購入検討していますが、購入に当たり、今後のトラブルの防止のために所有権を購入することで話をしています。（所有権は現在売主のみで、今回、持分が双方半分の所有権）そこで質問ですが所有権を持つことで想定されるトラブルはどのようなことがありますでしょうか？たとえば・通行権・道路を担保にされた場合のトラブル。・所有権を勝手に変更することができるのか？・将…

土地購入について

現在、1350万円の土地を購入検討しています。この土地は不動産会社（売主:仲介）から資料請求によって紹介したもらった物件になります。不動産会社とヒアリングの後、土地を見学しましたが素人なので詳しいことが分からない為に家を建てることを相談しているハウスメーカー（土地の斡旋も行っている会社）に相談（不動産会社とハウスメーカーが他の仕事で顔見知り）を行い、その土地について簡単に調べていた…

オプション取引の申告と扶養や社会保険について

年初からオプション取引を始め、現在120万の利益を挙げています。年末までには、200万は超えると思われます。税の申告については確定申告を行い、申告分離課税になると理解しています税率： 20％（所得税15％、地方税5％）。　主人の合計所得金額は１３００万（給与収入は1500万）です。　現在、主人の社会保険（共済）に入っていますが、どうなるのでしょうか？今の私の収入は、決して来年も収益が保障され…

連帯保証人に迷惑をかけずに債務整理するには

両親のことで相談です。生活費に使っていたカードのリボ払いやキャッシングの借金がかさみ、今、残高が８００万位あります。また、マンションのローンもあり約25年前に35年返済で２５００万ちかくそれらの支払いで月収（３５万ほど）は入ると同時に消え、また生活費をカードで支払う状態です。６１歳の父は正社員です。勤め先の個人商店は定年はありませんが、不景気のためか、ここ数年、給料日にきちんと給…

出産手当金の金額

こんにちは。出産手当金について教えてください。出産予定日が10/3で、産前休業が8/23〜の予定のものです。いまだに復帰するかを迷っていてもし退職する場合は出産手当金をいただいてから辞めたいと思っています。勤続8年で保健加入の条件も満たしています。そこで、退職の日にちですが、もし8/24に退職すると産前産後休業分の出産手当が支給されるとおもいますがこの場合の条件として退職日に仕事をしてはい…

育児休暇中の転職について

現在、育児休暇をとって半年になりますが、夫の仕事の都合もあり、引越しすることになりました。育児休暇を終えたら、職場復帰する予定でしたが、通勤に１時間以上かかるため、転職を考えておします。この場合でも、育児休暇は中断しなければいけませんか？個人的には、つらいつわり期間も、迷惑をかけないように精一杯頑張ってきたので、予定していたとうり、あと半年間は、赤ちゃんのそばにいてあげたいの…

顧問収入について

私は６月まで会社役員でした。退任後、顧問となり定額で２０万円の顧問料が支払われることになりました。他方私はこれまで財団の理事として、年２回ほど車代をもらい、その他、役員をしていたので、会費の支払いのみで、収入はありませんが、経営コンサルタントをしていました。そのため退任前の４月から、税務署に、コンサルタントとして、個人事業主の届け出をしていました。そこでお伺いしたいのですが、…

wordpressのパーミッション設定

サーバーはさくらスタンダードWordPressをインストール後、ログインするとYou don't have permission to access /wp/wp-admin/ on this serverのメッセージが出て、前に進みません。パーミッションの設定を教えてください。

事前家屋調査について

本年５月より、西側隣地にて５階建てマンションの建設が始まりました。現在基礎工事が進行中です。私も認識不足だったのですが、建設中および建設後のトラブルを予防するために、事前家屋調査というシステムがあることを最近知りました。工事もすでに始まっているので、早速工事請負の建設会社に連絡を取り、家屋調査をやってほしい旨を伝えました。返答は「施主と相談しなくてはならないので、近日中にお返…

土地家屋調査の立ち会いにつきまして。

隣接の家屋が取り壊される事になり、土地家屋調査士の方が訪問され「平地になってから測量を立ち会ってほしい」と云われました。我が家は一戸建てで土地共に自己保有なのですが、後々になって土地問題が生じる事にならない様には、立ち会いの時にどの様にしたらば良いのか。良きアドバイスをお願いできますでしょうか？また、第三者の方を立てた場合の費用等は自己負担なのでしょうか？宜しくお願い致します。

逃げでしょうか。それとも何かの病気でしょうか。

最近、仕事による影響で体調を崩すことがあります。クレームを受ける部署なので、特定のお客様から詰め寄られる状態になると、体調がおかしくなります。具体的には、体温調整ができなくなり、手や足に冷や汗をかき急に体がほてったり、意識がどこか遠くへいってふわふわした感覚を覚えたり、動悸が早くなったり、座っているのにめまいが起こったり、苦しくなったり、下痢をします。また、明け方何度か目が覚…

中途離職の保険料と年金について

４月１日から５月３０日まで会社に勤務していましたが、４月は保険証をもらえなく、父の扶養のままでいました。５月から保険証をもらいましたが、３０日で退職しました。会社からメールがきて、社会保険９８４０円と厚生年金１７９９５円の支払い請求がきました。これは４月分の請求なのか５月の３１日勤務しなかったため発生したのか、意味がわかりません。また３ヶ月間試用期間だと入社してから言われ、１…

猫の毛づくろい

この夏で７歳になる雌猫（避妊手術済）ですが、最近いつもお腹を舐めていて、お腹の毛が薄くなってきました。一番下の乳首がはっきり分かるほどです。ゴールデンウイーク明けにシャンプーをしたのですが、状況は変わりません。何か悪いクセなのでしょうか。

後ろ向きな転職理由の伝え方について

面接では転職理由を聞かれることが多いですが、後ろ向きな転職理由をプラスに転じるポイントなどありますか？例えば、「ハードワークにより体を壊した」「人間関係のトラブルが原因で」といったような場合です。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

去勢後の内出血について

昨日１歳半のアメリカンコッカー（オス）の去勢手術をしていただきました。病院にお迎えにいくと左足部分が内出血しているといわれました。脚の内側が赤紫色になっていました。先生は１週間ほどして出血がひいてこなければまたきてくださいといわれましたが、心配で色々うかがったら最終的に５日後にもう一度きてくださいといわれました。止血剤とクリーム状のクスリがだされました。突然のことでどうして内…

住宅手付金について

昨年の１１月に注文住宅の契約をし２０万円手付金を支払いました。支払ってから間取りの打ち合わせに入り、打ち合わせ終了後（H20.1.14）→建築確認（約２ヶ月かかりました）→ローンの本審査（３月中旬？）に入りましたが事前審査の申請時に給与明細の書き換え？を何の承諾も無しにイジられ後で告げられました。そんな事していいのかな？と思いながらそのまま進んで行き本審査も通ると言われていましたが、そ…

SEOって何をすればいいの？

小さなIT企業で、Web媒体のマーケティングを担当しています。今度、SEOを本格的に行っていくことになったのですが、なにせ経験がないゆえに、何から手を着けていいかわかりません。SEOの基本施策について、ぜひアドバイスをお願いします。

この人に何が起きているのでしょうか

社員の一人 数ヶ月前から無視状態です。私の前にはｓ氏に２ヶ月、Ｈ氏に１年半こちらは今も継続中です。この社員は営業職にいます。些細なことで、他人を怒鳴り散らしたり、無視をしたり、我が社のトラブルメーカーとなっています。得意先を怒らせて取引停止になったところも数件あります。彼はなぜこんな事をするのでしょうか？私は仕事の関係上、彼と二人で仕事を行わなくてはいけないのですが、一緒にいる…

古物商を営むにあたって…

最近はあらゆる媒体で頻繁に目に付くようになってしまった偽造身分証による携帯電話の契約詐欺犯罪があります。さて、私は古物商を営むにあたって、まだ競合の少ない早期から、携帯端末の買い取りと販売を手がけて参りましたが、少しでも安く新機種を入手するする為に、我々の様な業者から端末を購入して機種変更を行うユーザーは年々増え続けている現状があります。一方で、その新品同様の端末を我々業者に…

フィルタリングについて

我が家に時々孫が遊びに来て、パソコンでいろいろ調べ物等をしている様子です。孫は、小学校5年生の男子です。教育上好ましくない画面は見せたくありません。聞くところによると、「フィルタリング」というのでそれらを防止できると聞きました。我が家のパソコンにも取り付けられますか、また費用は如何ほどかかるのでしょうか？ちなみに我が家のパソコンは、２年前に専門店で購入しました。私はパソコンに疎…

見積数量と、実施数量の相違に関して

見積金額２３００万円の金額で、値引後で２１００万円にて工務店と契約しましたが、今、現在引渡し間近になり見積数量を見直すと、見積数量が実施数量よりも、３〜４部屋分に相当する数量の相違がありました。（例　フローリングが吹抜まである数量になっている）全額はまだ支払っていないので、の支払いを拒否（値引）することは可能でしょうか。

医療費控除の対象となりますか？

出産後、乳児の状態があまり芳しくなかったので、医師の勧めもあり産後2週間と1ヶ月健診（通常行うもの）を受けました。2週間健診では1ヶ月健診までの経過観察となり、1ヶ月健診では、健診後に治療も受けました。原則、健診は医療費控除の対象外ですが、このようなケースは対象となるのでしょうか？また、出産後しばらく乳腺症になりかけたりとトラブルがあったので、助産師さんのところに自費で通っていまし…

老人介護について

現在、二世帯住宅を検討しています。両親とも健康で現時点では、なんの懸念点もありませんが、やはり10年、15年先にはどのようになっているか想像もできません。認知症やガンなど病気は様々あるとは思いますが、なんの保険にも加入していない両親に対して、どの程度の貯蓄が必要になりますでしょうか。　70歳と62歳の両親で今から保険に加入することは難しいと思いますので、私が実費で用意する介護に必要な…

退職理由

今年2月に10年近く続けていた会社を辞めました。退職理由は離婚する予定だからです。（まだ離婚は成立していません）面接時に退職理由を聞かれた場合理由を正直に話すべきなのでしょうか？あと、離婚成立する前に就職が決まった場合旧姓で仕事をしたいのですがどのタイミングで言えばいいのでしょうか？

サーバーの引越し

粕屋ボランティアセンターというところのホームページをリニュアルしました。http://vc.town.kasuya.fukuoka.jp/（リニュアル前）サーバー管理も任されたのですが、どうもドメインから判断して、上部サイトである粕屋町ＨＰのサーバー内のようです。http://www.town.kasuya.fukuoka.jp/サブドメインで同居していると思われます。なぜサーバー管理まで任せたい...

システムの発注は、専門用語を知らないとダメですか？

10名ほどの小さな会社で、若干PCに詳しいということでシステム担当になっていますが、今度業務システムの発注をする事になり、あまりの難しさに悩んでいます。システムの内容や、開発の流れなどを知らないまま開発会社さんと話をすると、だまされてしまうのではないかという不安もあり、参考となる本などを買ってはみたものの、見たことがないカタカナ用語ばかりで、全く理解できません。この様な、専門知識…

老犬の去勢手術

11歳になるトイプードルですが、もともとあまり活発な方ではありません。最近この先年をとってから出てくるホルモン系の病気のことを考えて、去勢を勧められました。全身麻酔のリスクを考えると、心配です。

退職について悩んでいます

はじめまして。現在23歳のものです。ご相談があります。現在の会社の退職を考えています。大学生のときからずっと今の会社でアルバイトをしていて、正社員にならないかといわれて入社しました。非常に若い企業で上司は、お世話になっている社長が直属の上司でした。しかし、今年に入って、この道の経験者であるという方が上司として、入社をしてきたのですが、経験とは名ばかりで、実務の経験があまり無いこ…

犬の睾丸のふくらみについて

8か月のオスのトイプードルを飼っています。普段は睾丸（2つともちゃんと下りています）が1?ほどですが、この2，3日は片方だけ2.5?くらいにふくらんでいます。しばらくしてまた見るとふくらみはなくなっていたり、少しさわるとまたふくらんだりします。食欲もあり便も普段通りで元気があります。睾丸をさわると嫌がっている感じはしますが、痛がる様子はありません。かかりつけの動物病院が今日はお休みなの…

完成前の建売住宅、買受証拠金は戻りますか？

タイトルどおりなのですが、８月末完成予定の建売住宅（すでに建築中）の購入を検討しています。今ならキッチンの色や壁紙など選べると言うことで、６月９日に買い受け証拠金１００万円を支払いました。そのときサインするように渡された書類がありましたが、はんこを持っていなかったので後日渡すと言うことで持ち帰りました。家でよく読んでみると、「内装の変更やこの物件の広告活動を中止するので、もし…

インプラントの安全性、医院選び

抜歯後にインプラントを検討していますが、いろいろ自分で調べた結果(歯科医が書かれたの本なども読みました）質問があります。１．インプラントの場合失敗したときのダメージが入れ歯、ブリッジ等にくらべ深刻なケースが多いように見えました。成功例というのはなにか基準があるのでしょうか？１０年間問題無いとか。施術数だけだと余り信頼ないように思いました。２．インプラントは完全否定派、完全肯定派…

中古住宅の瑕疵責任に付いてご質問いたします。

こんにちわ。築6年の中古住宅購入の件です。高台の角地で4mのよう壁の上に建つ物件ですが問題無く安全と言う事で手付け金＆契約致しました。契約後たまたま前の持ち主の方や近所の方からよう壁と基礎の部分に欠陥があると聞かされ仲介の方に確認をお願いしましたが対応して頂けず自ら専門の方に調査を依頼しました。結果6?の傾きとあちこち亀裂があり補修した後が多数発見されました。建物にも亀裂があり調査…

不動産の取引（不動産屋を入れない）

知り合いの土地と住宅を購入することになりました。売主買主間で金額の合意も済んでいます。これから取引を進めるにあたり、不動産屋を入れず、重要事項説明、売買契約、お金の授受、所有権移転登記・引渡し、一切を司法書士の監督の下行いたいと考えております。何か不都合が起こる可能性はありますでしょうか？もしあるようでしたら、それを回避する方法もお教えください。

ホスティングサービスの選定基準は？

会社のホームページ新設にあたり、ホスティングサービスの利用を考えております。サービス選定の際、基準にするべきことを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

住宅ローンの件。

すみません、やり方を間違えてしまいました。辻畑様渡辺様に回答いただいたことに対しての質問がありました。個人情報の開示データを不動産やに渡して、銀行にローンの借り入れをお願いすることを悩んでおります。開示の担当の方にはそうやって起こるトラブルが増えているからとのことです。どんなトラブルが起こっているのか。データを他人に見せて悪用されるのはどういうことか。分かりません。問題なけれ…

住宅ローンがおりなかった。

初めまして。今中古戸建てを買おうとし、不動産会社に審査をしてもらったところ銀行はOKだけれど、保証会社のほうでひかかったと連絡がありました。自分で教えてもらった個人データの開示に行ったところ1年8ヶ月前に月額２９４円の３ヶ月延滞。2年前に同じ額2ヶ月延滞がありました。担当者の方は額ではなく延滞期間がをみます。とのことで、ただ半年すれば情報も更新されるので、これは消えますよ。と言われ…

バルコニーの幅について

２階バルコニーをなるべく広く取りたいと考えているのですが、ちょうど１階駐車場の上がバルコニーのため柱(下に支え)を建てることが難しい状態です。柱(下の支え)なしで現在、家から幅９００出たバルコニーなのですが、あとどれくらいなら柱無しでも広げられるでしょうか？教えてください。よろしくお願い致します。

MySQLをインストールする際のプラットフォーム

現在運用しているWindowsベースのサーバーに、MySQLをインストールしようと考えているのですが、安定性を考えた際にはUnix系、もしくはLinuxをプラットフォームとするサーバーを選択した方が良いのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

投資型マンションのトラブル

H18年に、都内の４カ所の投資型マンションを１室ずつ購入する契約をしました。騙されたというのと自分の判断力が鈍かったのと両方かと思い、今は後悔しながらも、順調であれば問題視しませんでした。ところが、昨年の夏辺りから、不動産屋からの家賃の振り込みが滞り、再三電話をして４部屋×４ヶ月分取り返しました。その次の月は入金があったので、安心していたところ、また４ヶ月入っていません。100万円を…

従業員持株会の設立

従業員持株会の設立に関して留意点をおしえてください。またクライアントがどういう点で苦労なされたか経験談または間接的にきいた話でも参考になりますのでおしえてください。

どのような職種が向いているか悩んでいます。

私は今まで、平成15年3月に卒業してから、11回転職をしています。学生時代にアルバイトをしていた時と学校で学んだ事で合う職種で事務職が一番合っていたので事務職を選んで職に就きましたが、どこに行っても即戦力の実力が欲しいと言われ、試用期間中で解雇になっていました。転職を繰り返す中で2.3回、製造職や営業職に就いたのですが、1ヶ月で適性がなさ過ぎると会社から言われ辞めていてます。物心つく頃…

携帯トラブル

以前、夫婦で使っていた携帯電話の引き落としを、私のクレジットカードに設定していました。１１月に離婚をしまして、引き落としに使っていたクレジットカードを解約しました。その際にもっと調べておくべきだったのですが。元旦那の携帯の請求書が私の元に届くようになりました。どうやら元旦那は、携帯の支払いをしていないようです。請求書の送付先を変えるように携帯電話会社に問い合わせをしたところ、…