借地か生前贈与か

マックさんこんにちは。

マクスの鈴木と申します。
名前が近いよしみでアドバイス申し上げます(笑)

今ですと、相続時精算課税がお勧めです。

親の土地に家を建てる場合、借地料などは必要有りませんので、そのままでも贈与しても家は建ちます。

ポイントは、被相続人が何人居るか、相続財産がどれくらい有るか、の二点です。

被相続人が多く、相続財産も多い(相続税は、【5000万+被相続人×1000万】以下の相続財産の場合は非課税です)場合には、後々のトラブル、つまり、

「(住んでいるのに)その土地をよこせ」
「お前は土地を使っているんだから、その分をお金に換算して均等割した分をよこせ」

と言うトラブルを防止するためにも、生前に相続が完了する相続時精算課税がお勧めです。
相続トラブルは、自分たちだけには無い、と思いがちですが、意外にあるのも事実ですから。

相続時精算課税については、ネットで検索してみて下さい。
すぐに見つかります。

ご参考になれば幸いです。

大阪の住宅家・幸せこだわり住宅職人謙さんです。

生前贈与にしても、相続にしても、その課税評価額は路線価で決まります。

計画地の土地が将来値上がりすると言うことであれば、

現在生前贈与で相続時精算課税の選択でももいいとも思いますが、

私は使用貸借で良いのではないかと考えます。

その理由は、これから土地が値上がりする要素が見えないからです。

いかかでしょうか?