下水の付け替え工事が行われました。 今はほとんど下水道なのですが、ちょうどこちらの お宅が浄化槽の最後の頃でしたでしょうかね。   それ程古い訳ではないのですが、浄化槽自体が不調だった とのことで、この際付け替えてしまうことに。   今お天気がアレなのですが、2日の工程内では何とか雨 は持ちました。。。 やはり壊して付ける作業となりましたので、音は凄かったです。 翌日は浄化槽を...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

東京は（島部を除き）、関東大震災以来、９０年以上、「震度６」以上の揺れを経験していません。 この期間に高度経済成長を遂げ、首都機能の一極集中が進みました。 競うように建物の高さは、どんどん高くなり、繁栄を象徴するかのように超高層建物は増え続けました。気付いてみれば、海のギリギリ寸前のところまで超高層建物が建っている光景に驚かされる方も多いことと思います。 ところが、今、「マグニチュード７級の...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

未曾有の大災害をもたらした東日本大震災から一年。 この地震で、首都圏でも埋立地において、液状化など多くの被害が生じたことは周知の通りです。 ところで、購入した土地が地震による液状化の被害を受けたので、調べてみると、購入した土地の場所は、江戸時代には海で、明治時代になって埋め立てられた土地であるということを知り、土地を購入した時の不動産仲介会社に対して、過去の地歴に対する調査及び告知責任を追及す...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

明日は「東日本大震災・復興シンポジウム」の司会の仕事です なんだか不思議なご縁です ２月１５日（水） １０：３０～１７：３０　参加申し込み必要　５０００円 東京ビックサイト　会議棟１階　レセプションホールA　 特別講演　猪瀬直樹　東京都副知事 基調講演　菅原茂　　気仙沼市長　 基調講演　長峯純一　関西大学大学院教授 事例提供　亀山鉱　　石巻市長　　　 事例提供　安附太郎　仙台市建設局下水...（続きを読む）

橘　凛保

（マナー講師）

今回のコラムでも、下の画像①を見て不自然と感じる部分はないか観察してみてください。   現地での物件は高台になっており、擁壁の上に更地があります。       どうでしょう？違和感を感じとれたでしょうか？     コラム2では物件の間口上に敷地への出入りに障害物についてお話しましたが、 今回は障害となるような、電柱、標識、街灯、ガードレールなどは特にみあたりません。    ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

９２８万円の家。 今日の新聞折り込み広告に入っていました。 施工面積は９０．２４㎡（２７．２９坪） この施工面積って一体なに？？ 相変わらず紛らわしい表現です。 施工面積は工事をする面積とでもいうのでしょうか… 実際の室内の居住空間はこの場合では延床面積。 延床面積は８４．８７㎡（２５．６７坪）とあります。 約１．７坪施工面積より狭い！？ 帖数...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

足場を組む前に浄化槽の設置工事をしてます。 浄化槽？という方も多いかも知れませんね。   下水道もかなり普及してきたのですが、今回のところは 住宅地から少し入ったところなので、まだ下水道が来て ないのです。   私もこの浄化槽久しぶりです。   下水が整備されるまでの間ですから、それ程整備まで時間 はかからないと思われますが、震災のダメージもありますからね・・・   こう見...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

建物は日本の耐震基準に従えば、まずは安心ですが、「地盤」が心配です。 軟弱地盤、液状化する地盤、事前にわかっていれば・・・。 地盤のことも含めて、“住宅用に土地を購入する際に必ず確認すること”についてお話してみたいと思います。 １． 地目 ２． 道路の接道状況 ３．用途地域 ４．防火指定 ５．建ぺい率・容積率・高度斜線 ６．壁面線の後退、等 以上は、家を計画するのに最低限度確認し...（続きを読む）

遠藤 浩

（建築家）

昨日の夕方から夜にかけて、東京の北部（練馬・板橋・北区）と、埼玉県南部はものすごい豪雨だったようですね。 ＮＨＫのニュースを見てましたら、天気予報の最中に、大雨・洪水注意報から、土砂災害警報に丁度変わりましたので、それほどの局地的な雨だったのかと思いました。 東京も多摩西部あたりでも、昨日は夕方から夜にかけて、豪雨だったようですね。 あれほどの雨で、道路下の下水道管から逆流していたのか、恐ろし...（続きを読む）

小向 裕

（不動産コンサルタント）

地元に密着していない不動産ドクターです。 よく“地域密着”という業者さんはいるのですが、 実は私は“地域”ではなく“クライアント”に密着しています 大田区某所にお住まいのクライアントから、相続対策のために コンサルしてほしい旨の依頼がありました。 『私が生きている間に不動産を処分したい』とのこと、、、。 場所は神奈川県相模原市 不動産調査と売買価格査定のために行ってまいりました。 ・...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

9/4-5と小諸〜軽井沢ツアーを敢行！と言っても、お仕事です。 張り切って、出発っ〜！ しかし、車のエンジンがかからない( ﾟ ▽ ﾟ ;) どうするぅ？？？ とにかく、超焦りましたが、急遽新幹線で向かうことにしました。 この話に落ちはないので早々にして。 まずは小諸・Iさんの家。 前回はプランニングや全体のイメージをお話しました。 間取りの...（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

産業廃棄物とは 　廃棄物は、「一般廃棄物」と「産業廃棄物」の２種類からなることは、前回ご説明したとおりです。 　「一般廃棄物」は、"産業廃棄物以外"の廃棄物ですので、産業廃棄物が何であるかがわかれば、「産業廃棄物でない廃棄物」＝「一般廃棄物」ということが自動的にわかります。 　そのため、廃棄物管理の実務においては、産業廃棄物の具体的な種類に関する理解が一番大切な基礎...（続きを読む）

尾上 雅典

（行政書士）

　本日も、朝からチョーフル回転！ ＡＭ７時すぎに出社しスタッフと一緒に事務所、 周辺道路を一緒に清掃です。 　私の担当は、トイレ！トイレを素手で一生懸命、掃除し、 同じく自分の心も磨きます。 　本日は、午後から、現在進めております、 超長期住宅先導的モデル事業つまり、２００年住宅の件で行政に 足を運びました。 　２００...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）