連帯保証人について

事情があり保証人をたてられないため、大家さんの了解を得て保証会社を利用し賃貸物件を申し込みました。審査が通り入居できることになったのですが、不動産屋から入居者だけでなく連帯保証人の印鑑証明を提出するように言われました。保証人を立てることができないから保証会社を利用しているのであって印鑑証明の提出は必要ないのでは？と不動産屋へ伝えたところ保証会社の決まりだからどうしても必要と言…

融資の件ですが、

融資が希望していた条件と違っていました。解約できますか？重要事項には、銀行名と融資金額、特約の期日、融資年数、金利が書かれています。しかし、契約書には、銀行名、金額、期日しか書かれていません。重要事項には、特約のことが書かれています。どれか一つでも条件が違っていれば、解約できるのですか？

保証人について

ご相談させて下さい。父が立ち上げた会社ですが、今は別の人が社長を務めています。父は会社の保証人になっていますが（主債務者は今の社長です。）そろそろ引退をして田舎に移ろうと考えています。（母名義で土地建物の購入を考えています）今後、もし会社が倒産する様な事があったら父に返済義務がありますか？また母名義の土地や建物も返済にあてないといけないですか？

離婚に伴う不動産売買で債務が残る場合

妻の不貞により、離婚裁判をしています。まだ、判決は出ていないのですが、私の年収が減ったこともあり、住宅ローンの支払いのために自己破産をすることになってしまいました。現在、各債権者に一斉送達をして、債権者への支払いを止めています。また、家を競売または、任意売却の手続きをして、負債総額を確定中です。ここで問題が起こりました。銀行からの借入については、自己破産で支払いはなくなるので…

妻が自己破産。夫はクリーン…

私(専業主婦)は去年自己破産をしました。夫は公務員で勤続年数18年。税込み年収も700万弱あります。現在は夫名義の車のローンが残債140万です。新築で2500万の物件を考えていますが、妻の事故暦は支障になりますか?夫名義のみのローンを組む予定です夫婦共にクレジットカードなどは所有していません。

夫婦間での名義変更について

私たち夫婦は今、離婚について考え中です。変な感じだと思われるかもしれませんが、仲良く離婚したいと、お互いに思っています。そこで、夫婦間の住宅の名義変更について、以下のような、条件でも、旦那さまから、私の名義に変更できるのでしょうか？1.　現在の名義は旦那2.　まだ、住宅ローンが残っている。　　残っている住宅ローンの名義も現在は旦那ですが、　　名義変更の後も、住宅ローンの名義は旦那…

会社名義の賃貸マンションの名義変更

現在住んでいる賃貸マンションが会社名義になっているのですが、数ヵ月後に退職することになり、それに伴い名義を私個人に変更したいのですが、手数料や新たに敷金などが必要になるのでしょうか？また、会社には退職後現在のマンションを出て行くと話してあるので、会社にバレずに手続きをすることは可能でしょうか？？

過去に保証人で、住宅ローンが組めない

現在夫は３８歳。勤続年数６年。年収５８０万です。今回マイホームのため住宅ローンを組もうとしましたが、通らず。過去に友人の連帯保証人となり、その友人が逃げてしまったため、代わりに返済しました。５年前に完済し、その額は８００万円です。友人がいなくなって数ヵ月後夫に連絡が入り返済を始めたそうです。延滞といえば、その期間だけです。一度カード審査でも通りませんでした。今回の住宅ローンで…

住宅ローンの連帯保証人

離婚を考えています。現在、住宅ローン返済中です。名義は、共同名義（夫:私=7:3）で、私は連帯保証人になっています。借り入れ先は銀行です。離婚が成立すれば、夫が住み、夫がローンの支払いを続けることになりますが、私が連帯保証人から外れるには、どのような方法があるのでしょうか。

業務上横領罪

兄弟が約5000万円の会社のお金を横領した事が発覚しました。会社との話し合いの初日に家族が連帯保証人になりサインをさせられてしまいました。まだ話し合いは続いており、頭金を払い事件を起こした本人が働きながら返金するという案も出てますが、もし払えない場合は家族に負担がかかる為、家族は警察に自首してもらおうかと考えてます。家族は年老いており返金出来る経済力と財産がありません。自首した場…

住宅ローンの連帯保証人について

30代後半の夫婦です。子供はいません。私（妻）の親が所有する土地に家を建てることになりました。この土地に関しては、後々相続することになりますが、家を建てるに当たっては土地の賃貸借契約を結び、年間24万円の地代を払うことになっています。銀行から土地所有者である父と、夫にも連帯保証人になってもらえるかと確認がありました。父の方は問題ないのですが、夫は難しいのではないかと思っています。…

登記登録名義について

はじめて問い合わせする安藤と申します。現在妊娠8ヶ月で結婚3ヶ月。結婚出産を期にメーカーの建て売り住宅を購入する予定なのですが、登記登録するにあたっての確認です。支払いについては主人のご両親より　2000万自分より　1000万他残金を旦那名義のローン登記も全員の名前を登録を予定していたのですが、支払いの前日になってメーカーより、主人名義でのローン名義の場合ご両親や自分の名前は入れる事が…

ローンが組めません。

実家の自動販売機のリース契約で主人が保障人になりました。機械の不具合で営業に支障をきたすことになり、解約を申し出たのですが、規約上折合いがつかず、リース料を数ヶ月延滞しました。後ほどに延滞金を支払い解約が出来解決しました。今回、主人が中古車購入のローンが組めずに原因を探ったところ、以上の件が原因であることがわかりました。今後、この様な状態が何年も続くのでしょうか。

財産分与に関して

こんにちわ。この度離婚する運びとなったのですが、財産分与に関して判らなくなってきたので質問させていただきます。８年前に家を立替したのですが、頭金を私の両親及び私の預金から１７００万、残りの分を夫名義で１２００万のローンを組みました。その為共有名義になっております。(土地は同居の義母名義なので純粋に家屋のみになります。)ローンの残高は１０００万円（金利込み)なのですが、家屋の評価額…

個人再生と相続放棄

債務整理で個人再生の手続き準備中ですが、先月父親が亡くなり母親と自分と妹の３人が相続人となり少々の現金と３３坪の土地が残りました。個人再生申請前に相続が発生すると手続きが難しくなったり、裁判官から否決される場合が有ると聞きましたがどうなのでしょうか？家庭裁判所へ行って相続放棄の手続きをしたほうが良いと言われましたが、後の事を考えて大丈夫ですか？どなたかアドバイスをお願いします。

相続した家を現金で先渡しするには・・・・

両親がなくなり、三姉妹で東京の実家の名義変更しました。長女の姉と末っ子の私は実家を残したい、次女の姉は売却して三分の一のまとまったお金が欲しいと。実家の二階はアパート二部屋あり、計１２万になります。旧借地権上に実家があり、売却した場合の約７００万（三分の一）が工面出来れば、と思っています。家賃を担保にローンを組み、三人の希望を叶える事は出来る事でしょうか。大家さんからは、南向…

親子ローン同居中ですが別居します

現在、両親と同居し、親子ローン返済中です。父、私がともに連帯債務者となっているため、返済割合に応じて、年末には互いに住宅借入金等特別控除を年末調整時に受けています。このたび、いわゆる嫁姑の問題で、別居（私たちが外に出る。）することにしました。そこで質問です。?別居に当たって、この住宅ローン関係で、銀行や税務署等に届出等が必要でしょうか。?別居以降、住宅借入金等特別控除を受けるこ…

フラット35について

お世話になります。フラット35についての質問です。現在3000万円の建売住宅を購入予定ですが、銀行で審査した結果融資は出来ないと言われました。理由として、私が同族会社の役員で会社で赤字が出ているためでした。（妻を頭にして私を連帯保証人にした場合でも同じでした。）そこで質問ですが、現在妻も公務員として働いていて収入が400万円なのですが、妻を頭にして私が連帯債務者とした場合はローンを借り…

親所有の住宅ローン残債があるが、家を建てたい

私達夫婦（夫妻共３０歳）と息子０歳、私の父５８歳、母５６歳、妹の６人暮らしです。家は父母名義の一戸建てであと１５年、約１１００万円のローン残債があります。私達が跡を継ぐ覚悟で実家に入ったものの、息子が生まれて家が手狭になった事と、私が母や妹と性格が合わず喧嘩が耐えない為、今の住まいの隣に離れとして小さな一戸建てを建てて暮らす方向で考えていました。しかし、父母は過去に多額の借金…

家賃滞納

ｱﾊﾟｰﾄを貸しているのですが、家賃を滞納されています。約4ヶ月分を滞納しているので本人に話しをすると、けんか腰で今年の7月で退去する。書面では書く気はない。家賃は払う。との事でした。8月になり家賃は振り込まれず本人へも連絡がとれなくなり、内容証明を本人と保証人へ送ったがどちらも不在で帰ってきてしまいました。幸い、7月に本人と話した内容が録音されているのですが、これをもって退去したとい…

賃貸保証システムについて

両親に連帯保証人になってもらっているにも関わらず、不動産会社から、別途賃貸保証システムに加入する旨指摘されました。両親、本人とも安定している一部上場会社に勤めているにも関わらずです。賃貸保証システムに加入するには費用がかかってしまうので、できれば入りたくないのですが、入らないといけないものなのでしょうか？

実家の倒産

初めまして。私の父がやっていた会社が2度の不渡りを出してしまい、昨年の２月頃に事実上倒産しております。実家、会社ともに抵当に入っており全て銀行に差し押さえられ他人の手に渡っておりますが、そういう状態ですので弁護士費用をまかなうことができず、全てが解決していない状態です。そこで質問ですが?息子の私も勤めていましたが、（建設業をやっており、職人も数名いた状態です）倒産が分かり昨年の…

自己破産後の住宅ローン

会社経営者がある人に2000万を借り（目的は会社への融資）その連帯保証人として夫（そ会社の役員でした）がなり返済不可能のため、1年前自己破産しました。その会社経営者は銀行にも莫大な融資を受けていて自己破産を同じく1年前にしておりますが、夫は銀行の連帯保証人には一切なっておりません。住宅ローンを組む場合、5〜10年かかるとのことですが、夫も同じことでしょうか？なるべく早く住宅ローンを組め…

結婚後の土地・家の名義について

結婚前に、私名義の土地・住宅（実家）があります。5年前に土地付中古住宅です。登記上はすべて私名義です。しかしながら、ローンは親子ローンということで母と私になっています（互いの連帯保証人になっている）。おそらく、自営業の母一人では年齢等により組めなかったものと思われます。昨年、私は結婚し、現在実家とは違うところで住んでいおり、結婚の際、ローンの引き落とし通帳は母に渡してあります。…

住宅ローン

夫婦共働き　夫40歳　妻36歳　子供０歳です。（但し妻は育児休暇中）妻が近々、復職を目指しており、子供の事も考え、私の実家の近くに住まいを移そうと考えています。そこで中古のマンション購入を考えています。2100万の物件で頭金は400万ほどあります。一方で、兄弟が5年程前に交通事故に合った為、社会復帰するまでの費用などを私が消費者金融から借り入れていましたその後、金利などで借り入れが膨らみ…

土地・住宅の名義変更とローン

結婚前に、私名義の土地・住宅（実家）があります。登記上はすべて私名義です。しかしながら、ローンは親子ローンということで母と私になっています（互いの連帯保証人になっている）。おそらく、自営業の母一人では組めなかったものと思われます。昨年、結婚し、現在実家とは違うところで住んでいます。また、大学生の弟がいます。質問?住宅控除は私名義の住宅・土地でも母も受けられるのか？（銀行からは書…

住宅ローン返済中、売却と賃貸どちらがいいのでしょう

３年前に住宅を購入しました。その時点では夫の方が収入があったのですが、公務員である私の名義で借り入れ。夫は連帯保証人のみでした。土地建物の名義も、私です。しかし、夫の浮気、浪費が原因で４月に離婚しました。慰謝料、養育費、住宅ローン全て、一切払わないという夫の条件を飲み、二人の子供も私が親権をとり、調停離婚しました。仕事は続けていますが、一人では育児と仕事の両立が難しく現在は、…

会社の倒産に関して

取締役をやっていた会社が7月いっぱいで倒産します。ただ、3月に取締役を辞任する事を告げ書面でも送り、決算の6月まで待つように言われました。7月の初めにちゃんと手続きがされてるかどうか確認したところ、7月で会社が倒産することを突然告げられました。その間、全く会社からは連絡がありませんでした。その後、内容証明も出しましたが、会社の住所にはもう誰もいなく戻ってきてしまいました。。会社に借…

住宅ローン借入に連帯保証人が必要なのでしょうか？

新築分譲マンション（2種類の住宅性能評価書を取得済み＆申請中のマンション）購入の為、信用金庫から1900万円の借入を考えております（事前審査は通っております。）　本申し込みの際に連帯保証人も来て下さいとの連絡がありました。住宅ローン借入の際に、連帯保証人は必要なのでしょうか？　信用保証協会に保証料を払うので、不要かと思っているのですが・・・？　金融機関によるのでしょうか？私の家族は…

実家の不渡りについて

今日は。私も先ほど妹から聞いたばかりでまだ詳しくはわからないのですがお尋ねします。実家で両親・私の弟・従業員3名雇い建設業を営んでいるのですが、先月2000万の不渡りをだし今月末にも2度目の不渡りを出しそうです。また不況の影響で自宅・事務所を担保に多額の借金もあるようです。長いものに巻かれず頑張ってきた父ですが、祖父・祖母を頼るつもりだったらしく何か策を練るわけでもなく時間だけ過ぎ…

実家の不渡りについて

今日は。私も先ほど妹から聞いたばかりでまだ詳しくはわからないのですがお尋ねします。実家で両親・私の弟・従業員3名雇い建設業を営んでいるのですが、先月2000万の不渡りをだし今月末にも2度目の不渡りを出しそうです。また不況の影響で自宅・事務所を担保に多額の借金もあるようです。長いものに巻かれず頑張ってきた父ですが、祖父・祖母を頼るつもりだったらしく何か策を練るわけでもなく時間だけ過ぎ…

住宅ローンと名義及び借り換えについて

父と私の名義で住宅ローンを組んで6年前に自宅を購入しました。しかし父の返済が怪しくなり、私が負担することになりそうです。その際収入面から考えても現在の返済金額では私の生活も苦しくなります。融資は民間金融機関（私は連帯保証人）と住宅支援機構（父と私で連帯債務）からですが、私が他行から民間金融機関借り入れ分を借り換え、無理のない返済計画を再度立てることができるのでしょうか。ちなみに…

ローン、共同名義について

はじめまして、この度、戸建を購入することになりました。そこで、次の2点について悩んでいます。?共同名義にするべきか。?今後の生活。〈現時状況〉夫〈30〉会社員：収入620妻〈29〉公務員：収入420←Ｈ１８子〈1〉※2人目〈本当は3人目〉も今後は考えている。　　物件価格：4880頭金〈諸費用込み〉：1050預貯金：550〈ローン内容〉借り入れ額：4130　年数：35年月々15万〜16.5万?共同名...

連帯保証人についての審査

今回私の母が経営する会社（個人経営）で、現在借り入れして返済中の借金（銀行）を別の信用金庫に借り替える申請をしております。その際、金利の問題で安く提示してもうかわりに、保証人が必要とのことでした。次期経営者となる私が保証人となったわけですが、現在個人的に借入れが２５０万円（クレジット会社）ほどあって返済中です。支払いに関して遅れたことなどはありませんが、記入シートの欄にあった…

妻名義の住宅ローンはか組めますか？

夫の父が会社で負債を抱え、その負債の穴埋めのために子供たち（夫や夫の弟、姉）の名義で借り入れをし、そのために、夫が借りいれができない状態になってしまいました。消費者金融5社からの借り入れと入金に遅れがあったようで、横浜銀行と駿河銀行に審査をかけたところ、だめでした。不動産会社の話では、ブラックリストの可能性もあるので信用情報をみたほうがいいといわれました。義父は、遅れていないと…

両親が離婚した場合の父の借金について

両親は随分前に離婚をしています。母は離婚した父の事業の保証人になっており、その父の事業が失敗して借金抱えた状態ですが、母は現在は病気がちでちゃんと職にも就けない状況にあり、私が仕事をし始めてからずっと（10年位になりますが）家にお金を入れて返済してきています。ようやく借金返済の目処が立ってきたと思ったらいきなり父が自己破産宣告をしてしまい、また、相当な額の借金が母に降りかかり・…

連帯保証人に迷惑をかけずに債務整理するには

両親のことで相談です。生活費に使っていたカードのリボ払いやキャッシングの借金がかさみ、今、残高が８００万位あります。また、マンションのローンもあり約25年前に35年返済で２５００万ちかくそれらの支払いで月収（３５万ほど）は入ると同時に消え、また生活費をカードで支払う状態です。６１歳の父は正社員です。勤め先の個人商店は定年はありませんが、不景気のためか、ここ数年、給料日にきちんと給…

外国人の夫と住宅ローン

夫はアメリカの海兵隊で現在日本で勤務中です。３年の任務で日本に来ていますが、できればこのまま日本でリタイアし永住することを考えているので住宅の購入を考えています。私は専業主婦です。競売物件を購入予定です。軍から住宅手当が出るのでそれをローンの返済にあてたいのですが、このような場合住宅ローンは専業主婦である私の名義で借りられるのでしょうか。もしできないのであればどういった方法で…

手付金は戻りますか？

以前、ﾉﾝﾊﾞﾝｸからの借換という事で質問をさせて頂きました。今回は皆様のアドバイスもあり、見送る決断を出しましたが、ﾉﾝﾊﾞﾝｸへの審査を出す際、最初にこちらはﾉﾝﾊﾞﾝｸは意に反すると渋った所、私にも勉強になるので出すだけ出させてください、万が一通っても止めたいという事であれば、上司に通らなかったと言って終わりにします。売主さんにもここまで頑張りましたがと理由になるとの担当者の話で審査だけ…

ノンバンクからの借換

６年半前に身内の連帯保証人から個人再生をしました。国家公務員12年目。中古住宅で700万頭金で信用金庫・メガバンク2行審査落ちです。今回不動産屋さんからノンバンクで変動のみの4％台金利を勧められ、申し込んだら通りました。ただ、３年半後に借換をすればいいとｱﾄﾞﾊﾞｲｽは受けていますが、そんなに簡単に借換できるものでしょうか？公務員で高利率･･･何かあったと懸案になるのでしょうか？お力、お貸しく…

自己破産した人との結婚

数年前に自己破産した人との結婚を考えています。結婚することによって私自身の生活・経済に何か影響がありますでしょうか？

母の住宅ローンについて。

64歳の母の住宅ローンについて相談いたします。毎月11万円の支払いがあと9年残っている。現在の収入は母のパートと私(結婚して独立している。)の援助合わせて計20万円程度。父とは20年ほど前に離婚。連絡はとっていない。姉が連帯保証人。姉は家庭があり、個人商店のスーパーを経営しているため自己破産はできない。この先、今のパートを続けることも困難になるでしょうし、住宅ローンのために生きているよう…

住宅ローンについて

始めまして。現在、私の親と私達夫婦で同居中。土地・建物は父名義ですが、取り壊し二世帯住宅予定です。そこで、分からない部分があるので教えて下さい。現在の状況★正社員　旦那年収４５０万(３４)私３５０万(３３)★子供無(検討中)★貯金　旦那名義５０万(結婚後２人の貯金)　　　　私名義１５０万(結婚前私の貯金)　旦那が為替を始めたいと言う事で運用にと９００万渡して　現在、±０です。　９００万内訳→…

住宅ローンの申込

今回、住宅ローンが通るのか不動産屋さんにお願いしてやってみる事にしたのですが、どうも不安で仕方なく相談させて頂きます。主人（自営・年収（申告額２５０万））私　（会社員・年収４００万・勤続１０年）子供１人（０歳）主人は昨年まで毎月合わせて５万、アコム等の金融会社２社に返済がありました。現在は完済。先月の車のローンの引き落としが間に合わず、振込み用紙が送られてきてから入金。光熱費…

住宅ローン控除

幸いなことに親子ローンを組むことができそうですが、その場合はやはり住宅ローン控除は受けられないものですか？親子間であっても利子をつけて返済、すれば可能とききましたが、公正証書など必要としますか？

自己破産

車を購入した者が退職した為、ローンの保証人になってしまった私が支払いを続けています。購入した者を自己破産させたら、保証人の私も何かしらのペナルティを負うのでしょうか？教えてください、宜しくお願い致します。

保証人をやめることはできますか？

夫のことで相談なのですが、夫の姉が賃貸住宅に入居する際に、電話で頼まれて保証人になったようです。書類にサインをしたり、印を押してはいません。嫁の私から見て、姉は非常に信頼のおけない人物で、本当に迷惑をかけられそうなので、私としては夫に保証人を降りてほしいと思っています。すでに３年たっています。またその娘の大学の奨学金の保証人も電話で引き受けてしまっています。

住宅購入について

はじめまして。現在4400万の住宅購入を検討しております。ローンについてなど、アドバイスいただけたらと思います。【現在（結婚4年目）】夫：31歳　年収460万妻：33歳　年収320万子供：3歳現在の住まい：2DK　家賃9万（駐車場なし）頭金：500万（諸経費別）今、二人目の子供を計画中なので、もし産まれた場合、現在の家が狭すぎるため引越しを検討しなければなりません。これまで頭金を貯めるまでは・・と...

元妻に住宅債券管理回収機構から生活状況調査表が来た

住宅金融公庫に借り入れをし、元妻が連帯保証人になり、マンションを購入しました。夫婦仲は悪かったため離婚の話を進めつつ、住宅金融公庫には元妻の連帯保証人を外すよう何度も相談しましたが、あと一歩私の年収枠の問題があり、連帯保証人を外す事は叶いませんでした。その後正式離婚となり、私の方は生活苦のため民事再生手続きをし、定期的に返済をしてきましたが、元妻が当該物件から退去しなかったた…