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外国人の夫と住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/12 01:02

夫はアメリカの海兵隊で現在日本で勤務中です。3年の任務で日本に来ていますが、できればこのまま日本でリタイアし永住することを考えているので住宅の購入を考えています。私は専業主婦です。
競売物件を購入予定です。
軍から住宅手当が出るのでそれをローンの返済にあてたいのですが、このような場合住宅ローンは専業主婦である私の名義で借りられるのでしょうか。
もしできないのであればどういった方法で借りることができますか。
もちろんアメリカ国籍で永住権のない夫の名義では借りられませんよね?

マキロンさん ( 沖縄県 / 女性 / 26歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの借り入れについて

2008/07/12 10:27 詳細リンク
(4.0)

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

現状では住宅ローンを組むのは難しいと思われます。
奥様は専業主婦ですので無理です。
ご主人については、フラット35の規定は下記の通りになります。また、一般の金融機関についても同じだと思われますが、数行確認を取ってみるといいでしょう。

○ 「出入国管理及び難民認定法」(昭和26年政令第319号)第22条第2項または第22条の2第4項の規定により永住許可を受けている方
○ 「日本国との平和条約に基づき日本の国籍を離脱した者等の出入国管理に関する特例法」(平成3年法律第71号)第3条、第4条または第5条の規定による特別永住者の方

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
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徳本 友一郎

徳本 友一郎
不動産コンサルタント

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外国人の夫と住宅ローン

2008/07/12 13:32 詳細リンク

*マキロン様


はじめまして、スタイルシステムの徳本です。


ご主人様が外国国籍でも、奥様が日本国籍であれば借りられる金融機関もあります。
その場合、奥様が連帯保証人になることや婚姻年数が問題となります。

専業主婦である奥様名義では借入することはできません。

後の問題は、勤務先、勤続年数ですね。
今回、リタイアをして日本で働くことになると、勤務先が代わることになるのでしょうか?

同じ職種であれば、1年未満の勤続年数でも通ることがありますが、
違う業種に勤務をする場合、最低1年以上の勤務年数が条件となることが多いです。


以上


参考になれば幸いです。

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