融資の件ですが、

わーい さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

どのような希望条件が違っていたのでしょうか?

売買契約書を確認していないので、詳しい回答は出来かねますが、
通常、金額または借入期間などが融資特約の解除条件となっています。
ただし、記載されている条件(金額・借入期間)で当該金融機関にお申し込みされていることが前提です。

金利につきましては、「金融情勢によって変動する場合がある」と書かれている場合が多いですので、金利が条件と会わなかったから融資特約に基づいて契約を解除するということは難しいと思われます。

まずは、金融機関からの返答をもって、仲介会社に融資特約の確認をされてみてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。


早速ですが、重要事項説明書に記載されていて、売買契約書に記載がない事

については、心配はいりません。 どちらかの記載で充分です。

しかし、希望と違うのは、一体どのような点なのでしょうか?

拝見するに、条件と違う金融機関に申し込まれた! という程の違いでは無

いように感じますが。

最近多いのは、金融機関や年数ではなく、金利の優遇幅についてのトラブル

です。

営業マンは、とにかく安い事を強調しがちですから、契約前の説明では銀行

の最大の優遇金利を用いて月々の支払いを出す者がいます。

ところが、その金利を適用するには、銀行が条件とする勤務先や年収、自己

資金等の詳細条件があり、いざ申し込むとそこまでの金利優遇は出来ない事

が多いのです。

営業マンは「銀行にそこまでは無理だと言われました・・・」とあたかも、

銀行やお客様の属性のせいにして、取引を続行します。

今回は、そのケースか分かりませんが・・・

兎に角、ご希望と違う点を第三者に相談して、直ぐ対応してください。

特約期日が到来すると、ややこしくなりますので早めの対応が肝心です。



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がわーい様にとって、素晴らしきものとなりますように。。。

株式会社エスケーホームプロパティ
代表取締役 高橋 正典

家を通して考えるライフデザイン

夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜