地方銀行などによる投資信託事業での収益拡大が広がってきています。投資信託を販売するだけでなく、運用にも関与して手数料を拡大する狙いのようです。 マイナス政策のため銀行もなかなか収益が上がらない、保険手数料や投資信託手数料など、コミッションを得ることで収益を上げて行かざるを得なくなってきました。しかし、これが本当の銀行の姿でしょうか。本来は経済の血を流すのが銀行の重要な役割でしょう。それが保...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　組織の仕組み作りとして、私がお手伝いさせて頂くことが多いのは、人事制度とその周辺の施策作りです。 　人事制度だけに関わらず、組織の仕組み作りで大切なのは、「自社に合った制度構築を行うこと」と「制度と運用のバランスを考えること」であると考えています。 　さらにもう一つ意識しているのは、この「自社に合った制度」も「制度と運用のバランス」も、その時々の状況や時間の経過に伴って“常に変化していくもの...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

行政書士や宅地建物取引士には既に常識かもしれませんが、 ・不動産登記情報（全部事項） ・不動産登記情報（所有者事項） ・地図情報 ・図面情報 などネットから閲覧できるサービスがあり、重宝しています（＾＾） 今まではお客様に了承を得て、お住まいの地域の法務局などまで出かけ、公図や登記簿などをとっていました（汗 私の場合、仕事は全国規模で承っておりますので尚更です PDF形式で受け...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

公務員も確定拠出年金に加入できる 運用成績によってもらえる年金が変わる「確定拠出年金」の対象者を公務員や専業主婦にも広げる、改正確定拠出年金法が昨日に成立しました。 これまで加入できなかった確定拠出年金が、ついに来年1月から公務員や主婦も加入できるようになるのです。税制面でも大きなメリットあるので、公務員の皆さんにはどんどん進めていきたいと思います（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

「マイナス金利」導入から３か月が経ちました。なんとなく意味はわかっていても、実際の私達の生活にどんな影響が出ているのかはよくわからない、という方も多いと思います。わかりやすい影響としては、預貯金の金利の低下。「将来に備えるお金は全て定期預金」では、将来物価が上昇すると実際の資産の価値は目減りしてしまうことになります。そこで必要になってくるのが「資産運用」。とはいえ、「やったことがない」、「むずかし...（続きを読む）

岩川 昌樹

（ファイナンシャルプランナー）

生命保険各社が老後の備えの個人年金保険や子供の学費に充てる各保険商品の保険料は来年4月からも引き上げる検討に入っているようです。 これは日銀のマイナス金利政策に伴う運用難が主因で値上げ幅は1割~2割になる可能性があります。 保険会社はすでにマイナス金利を受けて一時払終身保険の販売等止めている会社もあります。 しかし個人年金や各種保険が値上がりすると、これからはいったい何で積み立てしていい...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

来る、5月19日（木）の１８時３０分から、ＦＰ継続セミナーを行います。 単位は金融資産運用２単位で、受講料は１，０００円です！ ＦＰの中でも、投資初心者と申しますか、 「今まで、投資の経験は無いけど、マイナス金利なので、投資にチャレンジしてみたい」 という方を対象に、積立投資に関するお話を致します。 なお、ＦＰ資格をお持ちでは無い、一般の方のご受講も大歓迎です！！ ふるって、ご参加くだ...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

パナマ文書が公表されて不思議に思うのは、ケイマンがないことです。 ケイマンはBVIと並んでタックスヘイブンで最も有名な地域の一つです。 金融機関なら必ずあるといっても過言ではない地域のはずですが、今回の文書にはないようです。 タックスヘイブンの中には、規制が緩いので自国では当局の認可などで時間がかかることでもすぐにできたりしますので、そのような目的で設立する人や会社はあります。 かつて...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

今月１９日（木）の夕方、お勤めのお帰りに１，０００円で２単位を取得頂ける ＦＰ継続セミナーです。 タイトル　投資が初めての人のために！積立投資のポイント 主　催　　株式会社エフピープラネット 会　場　　ちよだプラットフォームスクエア　５００会議室 　　　　　東京都千代田区神田錦町3-21 　　　　　地図はこちらをクリック 講　師　　大泉　稔　（(株)ｆｐ ＡＮＳＷＥＲ代表取締役） 受講料　...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

今回の様なマイナス金利の導入により今迄の様に保険一辺倒の運用では今後、難しくなると思われます。 そこで少し目を向けてみるべき商品として確定拠出年金があります。 そもそも「確定拠出年金」とは皆さんが加入してる個人年金同様に「自分の年金は自分で管理して運用する」商品です。厚生年金や国民年金の様に自分の意に反して勝手に運用され、その運用の失敗等で勝手に減額されるものではありません。但し、成功も失敗も...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

書籍発売から２週間が経過しました。 おかげさまで各書店さまにおきましては目立つところに置いて頂いております。 ＊丸善　東京丸の内店　１階の不動産投資関連コーナー また、hontoネットストアでは不動産投資の本ベストセラーで第１位となりました。 （４月２４日時点） 今まで当方に舞い込んだお悩み相談の実例を交えながら、不動産投資をやるための条件やその出口戦略が...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

住宅コンサルタントが語る不動産投資のガイドライン  「不動産投資は出口戦略が９割」 ご希望の方はＡｍａｚｏｎサイトから。 詳しくはこちら     今まで不動産投資に関してのご相談があった実例をお伝えしながら、不動産投資の本質を掲載しております。 不動産投資は見方を変えればローリスク・ローリタンの資産運用法。 ただし、最初に出口戦略を構想することがキーポイント。   これから不動...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「お金はあればあるほど幸せか」 という本質的な問いがあります。 お金は、唸るほどあっても、孤独で不安。 たくさんのお金を得て、個人的な快楽につぎこんでも、 決して満たされることがないという人もいます。 ・お金とどう向き合うか お金そのものは、ニュートラルな存在です。 使い方次第で、幸せにも不幸にもなります。 お金にも、幸せな設計がある、というのが私の意見です。 ところで、ＦＰは、...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日はタブレット端末についてのお話です。 国内のタブレット端末に関する調査結果が発表されました。 http://itpro.nikkeibp.co.jp/atcl/news/14/110601779/030700527/?mln&rt=nocnt タブレット端末の成長は落ち着き、安定成長の段階に入っています。 タブレット端末の場合には、スマートフォ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　アメリカの臨床心理学者であるハーズバーグが提唱した「二要因理論（動機付け・衛生理論）」というものがあります。 　人間の仕事における満足度は、ある特定の要因が満たされると満足度が上がり、不足すると満足度が下がるということではなく、満足に関わる“動機付け要因”と、不満に関わる“衛生要因”があり、これらはそれぞれ別のものであるとする考え方です。   　“動機づけ要因”は、それがあることが満足につ...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日は経営スタイルについてのお話です。 最近、バイモーダル経営という言葉を聞くことがある。 既存ビジネスに関するシステム開発や運用に加えて、新サービス立ち上げなど新たなスタイルのシステム開発や運用を進めることを、一般的にバイモーダル経営と呼んでいます。 バイモーダル経営のポイントは、ソーシャルメディアやクラウドなど、最新流行の新たなITを活用した新...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

日本ではじめた資産運用は海外に住んでも続けることはできる？ ―――海外に住むとなっても、日本にいるときにはじめた資産運用は続けられますよね？ネットで取引できれば海外でも変わらずに取引できますし、長期投資ならそのままにしておいて、配当を受け取れれば問題ないのではないでしょうか？ 「現在は経済がグローバル化している時代ですから、資金は簡単に国境を越えて飛び交います。海外在住者も資産運用を続けられ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

住宅コンサルタントが語る不動産投資のガイドライン  「不動産投資は出口戦略が９割」 ご希望の方はＡｍａｚｏｎサイトから。 詳しくはこちら     今まで不動産投資に関してのご相談があった実例をお伝えしながら、不動産投資の本質を掲載しております。 不動産投資は見方を変えればローリスク・ローリタンの資産運用法。 ただし、最初に出口戦略を構想することがキーポイント。   これから不動...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

低温輻射熱のコストは150万円(一間)～500万円（家全部）。 棺桶にはお金は持っていけない。 そろそろ、快適な住空間に対価を払ってもいいのでは？   エアコンの最高級品でも所詮、温風、冷風。 梁や壁に当たり場所によって暑かったり寒かったりで不快な経験はないでしょうか？ だいたい、外気と内気と、室内の温度ムラの寒暖差で体が弱っていると風邪をひきます。 低温輻射熱冷暖房の次元が違う快適...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日はECサイトについてのお話です。 ECサイトに関する調査結果が発表されています。 http://itpro.nikkeibp.co.jp/atcl/news/14/110601779/022500514/?mln&rt=nocnt ECサイト市場の成長は、まだまだ続くようですが、低価格化など競争の激しさが増すようです。 ECサイト構築、...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

書籍出販のご案内 住宅コンサルタントが語る不動産投資のガイドラインです。   「不動産投資は出口戦略が９割」 ご希望の方はＡｍａｚｏｎサイトより。 詳しくはこちら   今まで不動産投資に関してのご相談があった実例をお伝えしながら、不動産投資の本質を掲載しております。 不動産投資は見方を変えればローリスク・ローリタンの資産運用法。 ただし、最初に出口戦略を構想することがキーポイント...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは！ さて、ここにきて顧客と直接契約をし、 資産運用を行っている会社が増加傾向にあります。 直近では270社となり、10年前の2倍に増えました。   資産規模は、昨年末時点で、 203兆円となり、前年より8％増加しています。   理由はいくつか考えられます。   1.個人の「資産運用ニーズ」の高まり 2.「マイナス金利」による運用難 3.金融と情報技術の融合「フィン...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 先日は、 子供の学費をしっかり貯める 確実な方法をまとめた 北原知世さんと打合せをしました。 彼女はもともと専業主婦でしたが、 投資を学んでFPを始め、 すでに新聞にも取り上げられている女性です。 詳しいノウハウは、また改めてお伝えしますが、 彼女曰く 「忙しい子育ての時こそ 資産を作る時期」 だそうです。 ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）