≪東京相続ドットコム presents! 相続対策セミナー≫『ちょっとまった！その相続対対策、本当に大丈夫？』　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　講師：司法書士×税理士・公認会計士いよいよ今年から施行された相続税の大増税。東京都内に住む方に関しては、相続税の課税対象者はこれまでの約2倍に増えると言われています。最近では相続対策に関する様々な情報があふれていますが、果たしてそ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

   経営者が自分で築いた会社を存続させたいのは自然なことですが、後継者を誰にするか。事業、財産はどのよう引き継ぐのか。難題が山積みではないでしょうか。私もとりあえず中小企業の経営者の一人になるのですが、なかなか人を育てる余裕がありません。今はまだ会社の売上げをUPすることに注力していますが、10年後、20年後どうしたら良いのかを今から考えていかなければと思っています。実際に相続を円滑に進めるには...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

様々な視点の相続対策　世間では、相続税の税制改正を受けていわゆる“相続対策セミナー”や“相続対策本”が隆盛を極めていますね。もちろんインターネットでも情報が氾濫しています。 　相続税の節税だったり、遺産分割対策（遺言書）に関するものだったり、内容や方法等も様々です。　今回ご紹介するのはＳ県Ｓ市にお住まいのＴ様のケースです。 　Ｔ様は自身のお母様の万が一の時のために備え、とあるハウスメーカー主催...（続きを読む）

高原 誠

（税理士）

愛知県名古屋市の名古屋西法人会で、「今から始める老い支度・終活準備 ～家族に迷惑をかけないための知識」セミナーを120分行ってきました（2014年11月18日） なんだかこのセミナーでは、色々なビックリがありました。 会場では、私が持参したパソコンとの接続がうまくいかなくて、プロジェクターにレジュメが映しだせず、能楽堂の方に見ていただいたりパソコンをお借りして接続してもらうなど、皆でてんや...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

第３回「身近な税と相続の基礎知識編」勉強会開催します！　　―相続分割争いによる経済的損失とは！―　日時　平成27年２月２７日（金曜日）　　　18時30～20時30分場所　グランフロント大阪 詳細は→かやはし陽子ＦＰ事務所まで http://www.kayahashi.jp/maile/index.php（続きを読む）

かやはし 陽子

（ファイナンシャルプランナー）

三重県鈴鹿市にある社会福祉法人伊勢亀鈴会の福祉葬祭三重で、今から考えておきたい家族が困らないための対策セミナー講師を行ってきました（2014年11月15日）   合同慰霊祭後のセミナーで時間は60分弱。大切な人がお亡くなりになってから1年程度経過しているといっても、はやり思い出すと悲しみがよみがえるもの。 その後のセミナーですので、いつものように元気よく行うのもはばかれるし、神妙な語り口調では...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

ライフプランの中に潜むリスクを取り上げています。今回は、不動産のリスクです。不動産は株以上にリスクの高い資産であることをこのサイトでは度々取り上げてきました。過去に、不動産取得は空き家リスクがあることを説明してまいりました。その空き家の中でも、固定資産税の減免があるという事で、空き家のまま放置している方達がいらっしゃいます。これらの不動産の流動化を図る為、愈々「空き家対策特別措置法」が2015年(...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

某職員相互組合にて、「自分や家族が困らないための老い支度・終活準備」講座を4時間行ってきました。（2014年11月1日） 一般の方相手に4時間のお話なんて珍しいのですが、職員のご家族の方が主にいらっしゃったので、若干いつもより年齢は若いほう。 認知症になってしまったときの成年後見制度ののお話や、遺言書、エンディングノート、葬儀、お墓、死後の手続きの流れなど、「生きているとき、死亡したとき、死後...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

東京都大田区の消費生活センターで、人生の終活対策～間違った準備をしないための葬儀・お墓知識のセミナー講師を120分行ってきました（2014年10月28日）。   近隣住民の方々が40人位、メモを取りながら、時には笑い、うなづきながら話を聞いていらっしゃいました。 やはり、葬儀やお墓に関心が高いのでしょう。よく言われていることと実際の違いや、考え方などを含め、裏話を盛り込んだお話でしたので、みな...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

ある設計施工の請負業者のオリジナル工事請負約款と一般的な旧四会連合の工事請負約款を比較してみた。   この内容をみたら発注者（施主）は驚くと思う。 その会社はＣＭで有名な一部上場企業です。不動産の有効活用を企画立案実行します。賃貸・仲介・管理などを傘下に持つ不動産会社の建設部門です。いろんな施主とも渡り合った結果かもしれません。一方的には攻められませんが客観的に対抗するしかないと思...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

大阪市阿倍野区にある阿倍王子神社に行ってきました。（2014年9月26日） 大阪の松原市で行うセミナーが夕方からだったので、住吉大社、安倍清明神社、阿倍王子神社と参拝してきました。 今回は、阿倍王子神社です。 安倍清明神社は阿倍王子神社の末社なので御朱印は阿倍王子神社でとのことだったので、安倍清明神社をでて2分程度で阿倍王子神社に到着しました。   西参道を歩いていくと、大きな樹木が並ん...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

　平成２６年１２月３０日に発表された、平成２７年度税制改正大綱から、大家さんに影響がありそうな税制改正を、ピックアップして解説します。 税制によって大家さんの経営に大きな影響が与えられます。どのような改正が行われようとしているのか確認しておきましょう。なお、税制改正は、まだ正式に決定されておりませので、ご注意ください（例年３月の国会承認で決定） 今回は、海外財産、相続税の補足に係る税制改正を中...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

 (主契約は「終身保険」、特約は「終身特約」) 保障ニーズ　：　死亡｜医療｜介護｜老後｜その他 終身保険は、何歳で亡くなっても、一時金で死亡保険金が支払われる保険です。 途中で解約しても解約返戻金があるため、一般的には「貯蓄性のある保険」と言われます。一生涯、確実に保障が確保できるのがメリットですが、人は必ず亡くなるため、保険会社側からすれば確実に保険金を支払うことから、定期保険と同...（続きを読む）

田中 香津奈

（ファイナンシャルプランナー）

大阪の住吉大社に行ってきました。（2014年9月26日） 大阪の松原市で行うセミナーが夕方からだったので、住吉大社、安倍清明神社、阿倍王子神社と参拝してきました。 今回は、住吉大社です。 住吉大社に来たのは2回目。前は小雨が降ったり止んだりの天気だったのが今回は晴天。 住吉大社の雰囲気が好きだったので、また訪れてみたかった場所でした。 住吉大社近くの駅を下りるとすぐに住吉大社。   前回...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

杉並区立消費者センター主催で、消費生活サポーターさん向けに、「終活事情とエンディングノート」について講座講師を行ってきました。（2014年10月23日）   一般向けではなく専門家向けに、葬儀社選びのポイントや注意点、多様化するお墓について、そしてエンディングノートの活用法など、今どきの終活事情とエンディングノートについて話しをしてほしいということでしたので、アドバイスする側として知っておくとよ...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

出国税は、香港やシンガポールなど株式の譲渡が非課税とされる国に移住することで、課税回避を防止するために設けられる制度です。 出国時点において、株式等の時価の合計額が1億円以上であれば対象となり、その含み益に対して課税が行われます。 対象となるのは、株式だけではなく、投資信託や社債などのほか、匿名組合の出資持分なども対象となります。 しかし、売却していないため、納税資金もない場合もあるでしょうか...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

茨城県稲敷市で、「ここまで考えておきたい！死亡した後のお金と遺言書」について120分お話をしてきました。（2014年10月22日） 今回は2回講座中の2回目で、1回目は成年後見のお話でした。   遺言書は敷居が高いイメージがありますが、意外と興味を持っている人は多く、どこで行っても受講者は結構いらっしゃいます。 主催者の方々がおっしゃるには、講師としてあまり経験のない方のお話は難しく、受講者...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『アパート経営で相続税を節税する場合の注意点とは？』 http://amba.to/14NtGYe1/13 10:10 『不動産担保で土地の評価方法は、どのように行われるのか？』 http://amba.to/1Bo37oF1/14 18:09 『信用保証協会付き融資の相談、別の銀行から申込みをしたい。』 http...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

昨年末に27年税制改正大綱が公表されて 27年の税制改正の概要が明らかになりました その中で、注目されるのが 「特定資産の買換え特例の延長」です そもそもこの特例は、平成26年12月末で期限切れとなる予定でした しかし、国土交通省からの延長要望があり 税制改正大綱に織り込まれました この特例の概要は、国税庁の下記URLをご覧ください https://www.nta.go.jp/taxansw...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

いな穂です。 昨日、1月14日、新春セミナーを行わせて頂きました。 タイトルは 午前の部が『保険や投資商品をめぐるトラブル』 午後の部が『生命保険の相続対策への考え方活かし方』 でした。 以下、セミナーのアンケート結果です。人数が少なかったので…まとめてしまいました。 （５段階評価です）。 とても満足　４名様 満足　　　　２名様 まあまあ　　１名様 不満　　　　０名様 とても不満　０名様 ...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

年が明けましたが、なかなかブログ更新する時間が取れませんこれからの確定申告の時期がコワイです 先日、日経新聞の折り込みされる日経便に空き家問題についての記事が載りました。 平成２７年の税制改正大綱でも市町村等が危険と判断した空き家の敷地である土地について評価額を１／６とする住宅の軽減の対象外とする改正案が出されています。 政府も本格的に空き家問題に取り組んでいくようです。 ウチコ...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

アパート経営で相続税を節税する場合の注意点とは？ 2015年1月1日より、相続税の基礎控除が引き上げられたこともあり、最近は、アパート経営での相続税の節税を考えている方が多いですね。 賃貸アパートなどは、相続時に、不動産の評価額が下がるため、 ・自宅を賃貸併用住宅へ建て直す ということを検討されている方もいます。 また、銀行ローンでアパート経営をする場合は、借入はマイナスとなるので...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

【マイナンバーの取扱に関するガイドラインが制定されました】 今年の10月からマイナンバーがすべての国民と法人に通知されて 平成28年1月からのあらゆる支払いに、マイナンバーが付される というマイナンバー制度について、まだまだ周知されていないのが 現状だと思います。 しかし、内閣府はマイナンバーの適正な取り扱いについて ガイドラインを12月11日に公表していますので、ご案内します ガイドライン...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

相続総合研究所の大泉稔です。おはようございます。 ターミナルケアや終末期ケアなどの言葉の浸透と共に、「リビングニーズ特約」も注目され始めたようにも思われます。 そもそも生命保険の特約というと、 「特約が保険を分かりにくくする＆保険料を吊り上げている」というスタンスで「保険の悪の根源」のように見られているようです。その中でも、リビングニーズ特約は「特約保険料が無料」ということもあって歓迎されてい...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

１月の平日の午後に行うＦＰ継続セミナー（講演）です。 お正月中、家族に掛かりきりだった主婦ＦＰの皆さまや士業ＦＰの方々、ぜひ、ご参加ください。 タイトル　生命保険の相続対策への考え方と活かし方（商品編） 実施日　　１月１５日 時間　　　１４：００～１７：００ 主催　　　株式会社ビジネス教育出版社 会場　　　ビジネス教育出版社セミナールーム 　　　　　〒102-0074　東京都千代田区九段南4丁...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）