注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「中古」を含むコラム・事例
1,223件が該当しました
1,223件中 251～300件目
『医師と結婚したい皆さんに、とても大事なこと・・・！？』
今日は当相談所の男性会員さん（医師）と女性会員さんの縁談を まとめるのに、合間を縫ってちびちび動いておりました。 こちらのおふたりは、まだ３回しかデートしていませんが 双方結婚の意思がちらほら・・・出てきたようですので。 あとは仲人である私が、まとめるのが仕事です。 ここからが、仲人の出番ですね。 昨日既に私は、男性のお母様に、ご子息のお気持ちを探っております。 そして、...（続きを読む）
- 植草 美幸
- （婚活アドバイザー）
節税大家さんの青色申告会メルマガ第２号
先週より、「大家さんのための超簡単！青色申告」
の読者登録頂いた方へのメルマガが始まりました。
登録ページはこちらです
http://oyasan.kantan-aoiro.net/
【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ワークステーション
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メルマガで質問を...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
ビックスクーターのイモビライザー複製してます
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`)
写真は、イモビライザーシステム付、ヤマハのビッグスクーターです
中古市場でも結構流通していると思いますが、イモビライザー入りのバイクの場合
マスターキーとサブキーの2本がそろっているのが当たり前なのでしょうか？
マスターキーがなくサブキーのみで販売し...（続きを読む）
- ヘルプキーマン 三岡
- （防犯アドバイザー）
IS-houseリフォーム
築28年の中古住宅を取得しリフォームしているISさんのケースです。
ホームページをご覧になり、中古住宅を買うのでリフォームをしたいと連絡を頂きました。
ショールームにて顔合わせの後、一緒に中古住宅を見に行きました。
築28年。設計者が妹の為に建てた住宅は、
深く出た軒とコーナーの大きな出窓が印象的な
品の良い落ち着いた感じの建築です。
こういう中古住宅を探したのだなと、
何となく好みが理...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
home 家の先にあるもの
【sato*sato 新しく作り変えた大きな窓】 昨日 sato*sato ・・・Tさんの家におじゃましました。 sato*sato ⇒ http://s-coco.net/works/satosato/satosato_001.html メールでご相談していた方から 「どこか見学できるところがあれば・・・」 というご希望があったため、その方のお住まいから比較的近い Tさんにお願いし...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
家作りとは家を仕立てるという事
【木造住宅のリノベーション sato*sato 玄関ドア】 前に、家のリフォーム というのは 【家を仕立て直す】 という事 という事を書きました。 ふと気がついたんですが、 【家を仕立て直す】のがリフォーム（リノベーション）ならば そもそも家作りは 【家を仕立てる】 という事 になるわけですよね。 ＊＊ 【仕立てる】・・・ 洋服ならば、採寸して、生地を選び、服のデザイ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
住宅リフォームのワクワク（後）
リフォームって、お金掛ければきりがないんです。 「 じゃあどうするの？ 」 ----------------------------------------- リフォームは、お金を掛けようと思えば いくらでも掛ります。 どこまでやるかは・・・・ ご予算と、その家への思いの強さで決まります。 「 ではどうすればいいの？ 」 どうすればいいのかを簡単に言えば、 バランスを考える です。 ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
IM-houseリフォーム
築12年の中古住宅を取得しリフォームしたIさんのケースです。
生まれたばかりのお子さんを持つ、30代のご夫婦。
宇都宮駅東の便利な立地の賃貸マンションにお住まいでしたが、近くに中古住宅を取得したので、リフォームの相談をしたいとホームページを見てご連絡を頂きました。
最初の顔合わせはご自宅。
現在の生活を見せて頂きながら話をすると、リフォーム後の将来を想像しやすいのです。
意中のインテリ...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
《東京・お茶の水》【セミナー】30年後に笑っていられる為の中古住宅取得術
【12/13（金）】セミナーのご案内 「中古住宅」にはどんなメリットがあるのでしょうか？ 「中古住宅」を購入するのは、怖くないのでしょうか？ 住まいに関する専門家が一堂に会し、「中古住宅」取得の際に必要なことを時間の許す限り、惜しみなくお伝えします。 【住宅取得セミナー】 ～住まいに関する各種専門家と人脈をつくりませんか？～ 消費増税前に買うのがお得？ 最近の傾向として、３月まで...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
紛失キー作成 ～スズキ 軽自動車～
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`)
知り合いの車屋さんからの依頼で、紛失キーの作成に行ってきました
高年式のスズキの軽自動車だったんですが、現場について話を聞いてみると
中古で買ったときには、エンジンキーとドア用で鍵が2種類だったそうです
ドアだけは、後付のキーレスリモコンがあるので、エンジンキーだけを作ってほしいとのことでした
普通、1本のキーで開け閉めし...（続きを読む）
- ヘルプキーマン 三岡
- （防犯アドバイザー）
不動産経営では、落ち着いて考え、無理をしない。
不動産経営では、本質を見つめることが大切です。
「不動産経営は誰にでもチャンスがあるものですが、簡単ではありません。」
成功している人による自慢話しは話題になりやすいのですが、これは全体像を表しているものではありません。
世の中で目にしやすいものが、実際に起きていることではないのです。
成功とは反対に、不動産で失敗をした正確な事例は表に出てきません。
現役オーナーさんとしても...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
分譲ワンルームマンションの販売価格に惑わされない。
不動産の中でもワンルームマンションは価格が高くないので、容易に物件を取得することができるように思えるため、不動産投資をしたことがない人に受けが良い傾向があります。
しかし、「容易に購入ができる」ということが、「不動産投資で成功ができる」という結果につながるわけではありません。
容易に不動産を購入ができたとしても、購入した不動産の価値がなくなり、収益が赤字となってしまっては意味があ...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
常識を破ることが起業の新たなスタイル
業界のプロや専門家といわれてきた人たちの影が、すっかり薄くなっています。過去の業界常識をいかに破るか、起業にとって新たな課題の一つになっています。行き詰っているプロの人の相談には、ここがポイントと思われる点がいくつかあります。ただ、そこを指摘しても、端からスルーして考えない人が多いです。 高齢者向け健康施設で開業を目指す人に、大きな課題になっているのが、施設に入ったまま帰らない高齢者の対応で...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
映画の著作物、その３、公衆送信権
（公衆送信権等） 第２３条１項 著作者は、その著作物について、公衆送信（自動公衆送信の場合にあっては、送信可能化を含む。）を行う権利を専有する。 ２ 著作者は、公衆送信されるその著作物を受信装置を用いて公に伝達する権利を専有する。 公衆送信とは「公衆によって直接受信されることを目的として無線通信又は有線電気通信の送信（電気通信設備で、その一の部分の設置の場所が他の部分の設置の場所と同...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
映画の著作物、その２、映画の著作物に含まれる著作権
第５ 映画の著作物の著作権に含まれる権利の種類 複製権（２１条）は有形的再製であり（２条１項１５号）、私的利用目的の複製を適法とした上で（３０条）、複製物は外部に流出する可能性があるので、適用除外規定とされている（４９条１項１号）。 有形的再製以外である無形的な利用形態は著作権法２２条以下で別の支分権として規定されている（ただし、２７条・２８条は別論である）。無形的利用形態は、その場で消滅するし...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
バイクや車の合鍵・イモビライザーキー複製すぐできます
どうも、ヘルプキーマンです(^O^)/
写真は、イモビライザーシステム付、ヤマハのビッグスクーターです
街中でもよく見かけますね
中古市場でも結構流通していると思いますが、イモビライザー入りのバイクの場合
マスターキーとサブキーの2本がそろっているのが当たり前なのでしょうか？
マスターキーがなくサブキーのみで販売しているケースもあるみたいです
...（続きを読む）
- ヘルプキーマン 三岡
- （防犯アドバイザー）
田村善之『論点解析知的財産法』、映画とプログラムの著作物
論点解析 知的財産法/商事法務
￥3,570 Amazon.co.jp
田村善之『論点解析知的財産法』
昨日は、上記書籍のうち、以下の部分を読みました。
（１５）「職務著作（著作権法１５条１項）、映画の製作者（２条）、映画の著作物の著作者（１６条、２９条）、死後の著作者の人格的利益（６０条、１１６条）、頒布権（２６条）の消尽、同一性保持権（２０条、１１３条１項２号）、差止請求権 （...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
築４０年木造住宅を購入する判断
【よしず天井にフローリング柄のﾍﾞﾆﾔの壁：昭和な感じの仕上げ】 中古の家を購入するかどうかで、いっしょに見て欲しい というご依頼があって、その家に行きました。 昭和51年築・・・ 築約４０年。 主に賃貸として使われていたその家は、 賃貸であるがゆえに、人の出入りのたびにリフォームされていたので 表面的にはきれいでした。 ただ、４０年は４０年なりに家自体は傾きがあり 屋...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
ペナルティの心配なくSEO対策する方法
こんにちは、ガンガン上位表示を実現するＳＥＯ対策コンサルタントの昆野です。 久しぶりの配信となりましたが、最近は、引きこもって様々なSEO対策の実験を行っておりました。 ペンギンアップデート2.1が10月に導入され、被リンクの取り締まりがさらに厳しくなって来ておりますが、今でも被リンクの構築が上位表示に効果的なのは明らかです！ 例えば、中古ドメインでIP分散されたトップページからリンクを...（続きを読む）
- 昆野 世宙
- （Webプロデューサー）
11月【東京★名古屋で日付限定面談】お値打ちなサービスです。
東京事務所、名古屋相談所にて、11月の日付限定による面談サービスのご案内です。 業務の都合で代表の南は事務所を空けることも多く、相談予約の日時調整等でご迷惑をおかけすることがあるため、日付限定による商品サービスをもうけております。 日付限定の商品サービスは以下のとおりです。 新築・中古マンション購入ＦＰ相談パック（通常15,000円）→ 5,000円 住宅ローン（新規・借換）ＦＰ相談パ...（続きを読む）
- 南 博人
- （不動産コンサルタント）
【すまい取得支援セミナー】 ※ 千葉県産新米２kgプレゼント付き
【すまい取得支援セミナー】 ※ 千葉県産新米２kgプレゼント付き 主催：千葉日報社 共催：全国地方新聞社連合会、千葉銀行 後援：国土交通省、公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター 場所：プラザ菜の花４Ｆ 中会議室「槙」 日時：2013年10月27日（日）13：30～15：00 内容： ・第1部：制度説明「住宅関連税制とすまい給付金」（国土交通省住宅局） ・第2部：基調講演「くら...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
なぜ人は家を欲しいのか
なぜ人は家を欲しいのか・・・ と書くとなんだか大層な話になりそうですが、 そんなに深い話ではありません。 私の施主の人達の事を考えると・・・ 自分らしく暮すため 家族が安心して幸せに暮らすため に尽きます。 特に目新しくもなく、どんなところでも聞くような話しで ｽﾐﾏｾﾝ。。 でも、家の本質って、そこなんだと思うんです。 例外的に、お金がたくさんあって、ステータスのため と...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
賃貸用住宅を購入する際には、空室率を考慮ください。全国の空き家率は13,1%です(平成20年)
2013年10月、不動産(賃貸用)マンションの販売活動が活発です。 著者のところに届く、広告(メール、チラシ、新聞等の広告など)の多くは、「老後に備えた資産運用」の一方法として紹介されています。 FPとして、中古住宅の購入が「老後の備え」になるのかを検討したいと思います。 著者は、賃貸用マンション複数棟を経営、内2棟早々に手放し1棟を12年間経営していました。その賃貸マンションも、本年5月に売却...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
家づくりは男性視点と女性視点の両方が必要
新築やリフォームのプランを建てようとするとき、よく夫が「妻にまかせる」ということを口にすることがあります。
奥様達も、大変だとは感じつつも、自分の毎日に関わることですからね、楽しみながら真剣に考えます。
しかし、家というのは男性ももっと積極的に関わらなければいけません。
女性は生活とインテリアに長けている
毎日の家事や炊事、そして気持ちよく過ごせるインテリアという観点から、やはり女性目線...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
50代以上だからこそ必要な大人のリフォーム
【50代夫婦の家（マンションリノベーション） ： リビング（ご主人の趣味用） 】
４０代終わりから５０代 そして６０代 という世代。
子育ても終盤から終わりの時期でもあり、人生的も円熟味を増し出す世代です。
そうゆう世代の家というものは、「 質 」という部分を大切にしたものがいいと思います。
【50代夫婦の家（マンションリノベーション） ： 小リビング（奥様専用） 】
...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
中古住宅診断.com ホームページリニューアルオープン！
住宅インスペクション ホームページサイトをリニューアルしました。 中古住宅診断.com 表面からは見えない中古住宅の問題点。 「建物調査」を行うことで、さまざまなリスクを防ぎます。 中古住宅は、時間の経過により一定の劣化をしています。大切なのは、その劣化がどの程度のものなのか、ということ。 家を支える基礎にひび割れはないか、基礎と土台など木材との接合部分がはず...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
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