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はじめまして、50代後半の男です。家の買い替えを考えているのですが、なるべく不動産業者を通さずに、売主から買いたいと考えています。 地元の不動産業者なら2500万円程度の一戸建て物件なら私でもかえる(融資)と言っています。しかし不動産を通すと仲介手数料がかかるため、なるべく自分で探したいと思うのですが、なにせ頭金があまりないため迷っています。 今考えている順番は、今まで住んでいた家のローンの残りを...
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- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。私は現在55歳で22歳から厚生年金に加入しています。再婚ではあるのですが、43歳の夫と暮らしており、私が外に出て働き 夫は身体があまり丈夫ではないこともあって家事を担当しております。これから先の事を考えると、私が先に逝ってしまった場合に、夫は私の遺族厚生年金を受け取る事が出来るのでしょうか?遺族厚生年金では受け取れる夫の年齢が55歳以上となってますが、その年齢に達しない内に私が逝って...
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- 運営 事務局
- 編集部
長年の夢だった犬を近日中に飼う予定です。一番の目的は精神的にまいっている子(成人)の癒しのためです。毛が抜けなくて初心者向きといろいろと調べてトイプードル、シーズー、ヨークシャーテリアのどれかにする予定です。分からない事ばかりなので教えてください。1.どちらで子犬を入手したらよいのでしょうか?良いペット店やブリーダーの見分け方を知りたいです。2.飼う前に準備した事が良いのはどんなことでしょうか?し...
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- 小川 亜紀子
- しつけインストラクター
借地権者が父で15年前に娘である私共と2世帯住宅を、駐車スペース1台分と地形的に臨時駐車スペースをスペースガードをする事、そして私が次期借地権の相続をする条件で建築致しました。実は長男がいるのですが、結婚もしないし海外に行くのでいらないという事で、父から念書をもらったのですが、母の介護で無職の長男を父が呼び寄せ面倒見させており、親の介護を楯に私共が設備投資した臨時駐車スペースをごり押しで生垣を造っ...
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- 村田 英幸
- 弁護士
左の奥歯が少し痛いと感じ、歯科医に行きました。最初はかぶせ物をはずして虫歯の部分を削ったのですが、痛みが取れず、その奥の歯茎に横向きに埋まっている親不知を抜歯し、それでも痛みがひどくなったので、最初の奥歯の神経を抜くことになりましたが、先生が何度やっても、神経の根が曲がっていて器具が入らず、完全に神経を取ることはできないようです。このまま我慢できない痛みが続くなら、抜歯するしかないだろうと言われま...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
夫は57歳のサラリーマンです。社保庁に問い合わせた年金見込み額のお知らせが来ました。思いもかけないほどの低額でショックを受けています。建設会社勤務で、40歳ぐらいの時年収600万円ぐらい。現在は年収約900万です。65歳満額で156万、老齢厚生年金は85万7千円とありました。本当にこれだけしかもらえないのでしょうか?信じられないのですが・・・。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
父が亡くなって財産を調べたところ、負債こそはありませんが、持っていても売れないような田んぼや畑、ばかりで現金などほんの少しです。放棄も考えましたが、今住んでいる家や土地もあるので全部放棄することもできません。売れない土地をこの先何年も管理していくのに不安を感じます。そういった土地をやむを得ず相続した方どうされていますか?教えて下さい。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
私は50歳、妻は48です。子供は2人社会人の長女と来春社会人人になる長男と両親との同居です。職業は小さな家族中心の会社(小売業)を営んでいます。将来の見通しに不安があり悩んでいます。悩みは業績不振と親父の「ボケ」です。地方経済は大変厳しい環境でなかなか抜け出せないのが現状です。そこにおいてオーバーストア化で競争激化です。もう一方の親父のボケもますます進んでいます。そこで不労所得を得る為にマンション...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
息子が明らかに変なのですが、どう対応していったらいいのかわかりません。高校入学から思っていたのとは違うと休みがちになり、他県に勤務する父親の近くの高校に転校しましたが、結局退学しました。その間いろいろ責めたのと、もう好きにしていいと放って置く事にしたのと、直接には、父親が出張の際3日程一人きりで留守番をさせたのが悪かったのか、目がうつろになり自分を責めたり、後悔している事を言ったり、終いには何も考...
- 回答者
- 茅野 分
- 精神科医(精神保健指定医、精神科専門医)
息子(24才)が今年8月入居予定の新築住宅の購入を検討中です。親(私:51才と妻:49才)が同居するのを条件に約2千万円を現金で資金援助するつもりです。相続時精算課税制度を利用し住宅購入用ですと親の年齢は無関係で3500万まで(この特例は延長されるようです)無税だと聞きました。本ケースのように贈与者である親(私)が同居しても本ケース適用は可能でしょうか?よろしくお願いします。
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
今はサブプライム一色ですが、ニュースを聞くたびに疑問に思うことがあります。どこどこで関連損失が何千億円とか、海外では何兆円とニュースが流れますが、ゼロサムの世界で、それだけの損失が出ると、それに見合った利益は誰が傍受しているのですか?サププライムローンを借りた人?対象住宅の建築会社?不動産屋?それとも...
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- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
給与を2ヶ所から貰っていて、どちらも継続して勤務しています。このたび源泉徴収票を片方の会社からいただいたので、それをもう1社に提出して、その会社において年末調整してもらおうと考えていますが、可能でしょうか?
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- 運営 事務局
- 編集部
現在50代後半の主婦です。子どものころから、汗かきではありましたが、臭いは気にしてませんでした30代ごろからおへそ、わき、口、陰部、頭など年を重ねていくほどに強くなってきました。ある皮膚科の先生には年も年だからきにすることないよ!で終わり何の解決にもなりませんでした。4年前から閉経・更年期障害にもなり、毎日何もする気がありません週に一度人の少ない時間に主人と買い物に行く程度です。第一子出産ごろから...
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- 茅野 分
- 精神科医(精神保健指定医、精神科専門医)
はじめまして。10年同棲した彼と2ケ月前に別れました。最近電話があり一緒に暮らしていた間の市県民税が滞納してるので、その分のお金を返してほしいと言われました。彼の給料は受け取っていましたが5万位残して後は彼の借金返済で消えました。当時は税金を払う余裕はなく滞納になりました。彼は債務整理をして戻ったお金で滞納分の一部は払い済みです。生活のすべては私の給料でまかなっていました。この滞納分を彼に支払わな...
- 回答者
- 村田 英幸
- 弁護士
正月に平成2年三和銀行の定期預金の通帳が出てきました。もちろん残高があります。現在の銀行へ行くと調べますので3週間ほどかかります。との返事でした。大丈夫なのでしょうか?休眠預金で消滅なんてことには?
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- 村田 英幸
- 弁護士
地域猫の活動をしています。里親探しで一番難しいのが、さびねこ。このさびねこの毛のルーツはどこから来るのでしょうか?遺伝子によるものですか?それとも突然現れるものなのでしょうか?この点を説明出来るようになれば里親候補への説得も一歩前進するような気がします。ペット医療とは少し違う質問になりますがよろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
不動産収入の有るサラリーマンです。確定申告についてご教授をお願いいたします。従来転勤で住めなくなった自宅の一軒家を賃貸していましたが、H19年6月で借り手が退去し、空き家になっております。H19年9月よりこの家を売りに出していますが、まだ売れていません。一方、昨年までは不動産所得が無かったため、不動産収入に関する確定申告はしていませんでした。H19年は賃貸料が途中で中断され所得が赤字となるため確定...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
両親が病気の為、今迄に入退院の繰り返しでしたが最期の介護等で大変になると思い、これから掛かる費用と雑費等を考え両親名義の口座から預金が凍結された場合を考え煩わしさを解消する為(兄がおりますが仲が悪く)に先走って私名義の口座に入金してしまったお金(1000万)は贈与になってしまいますでしょうか? いったん戻す形をとれば贈与にならないのでしょうか・・・宜しくお願い致します。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
この代理人とは ?わが子にとってどのような立場になるのか ?子と どのようなかかわりがでてくるのか ?身内の者でなければならないのか ?具体的に特別代理人が動いたり 出なければいけない機会はあるのかを教えて頂きたいです。遺産相続があり 私の兄弟だとよいのでしょうがあまりうまくいってないケース でお答えいただければありがたいです。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
賃貸経営とその時期について質問します。私は54歳、主人58歳、娘三人(次女は結婚)がおります。私は一人の兄を若いときに亡くし、実家の両親とも亡く、実家を相続しています。実家は築40年ほどで、現在古屋のまま、月11万で友人に貸しています。実家も都内ですが、自分でこれから住む気にあまりなれず、このままでも将来の見通しがたたないので、賃貸アパートを建てることを検討してます。現在の住まいは借地ですが地の利...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
私は、昭和26年生まれで、この1月で57歳になりました。 結婚は昭和50年にしました。最近になり、自分の年金手帳をみたら、昭和61年4月から年金を第3号被保険者として納めていることを知りました。母には、35歳になるまでに年金を払わないといけないとずっと言われ続けていたので、私の記憶では、35歳になる昭和61年より前に主人と市役所に行き、年金加入手続きをしたはずなのですが、年金手帳には記入がありませ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして 夫54歳、私51歳 ただ今マンション購入で思案しております。年齢からもお分かりの様に老後の終の棲家を探しております。今現在は社宅暮らしです。子供は2人ですが、上は結婚し独立、下は同居しておりますが社会人ですので教育費はかかりません。転勤族のためなかなか家が持てず、将来の不安もあって土地を取得しましたが、これが郊外にあり、老後のことを考えて都心のマンションを検討中です。子どもたちの教育...
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
2005年1戸建て購入。ローン名義人の主人が06年退職し、2回目の2006年分は2007年の確定申告で住宅ローン控除を受けました。2007年3月に再就職。年末控除時期までに、なにもしないまま、現在に至っております。今年のローン控除はどのような手続きをすれば、よろしいでしょうか?どうぞよろしくご指導お願いいたします。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
14畳のリビングダイニングのフローリングの張替えを考えています。我が家にはワンコがいますので、濃いお色の現在のフローリングでは、傷がとても目立ち、ワンコの足にもよくないようです。目立ちにくいお色、床材は何がお勧めでしょうか?また、はがしてからの張替えは予算はどれくらい考えていればよろしいでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
教員をしています。娘が結婚するために、夫婦共有名義で現金で建て売り住宅を購入しました。しかしそれが取りやめになったので1年間空き家になっていました。大変便利な立地なので、リタイア後住みたいと思っています。それまで貸すことにしました。この場合税金はどうなるのでしょうか?土地1200万円、家1500万円、外構等60万円位です。それに消費税です。12万円程度で貸せそうです。確定申告は、夫婦別にするのか、どちらかが代表ですればいいのかも知りたいです。年収は、700万円程度です。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
ローンで買った家があります。今年4月から娘が就職で同居し、家賃を出すからローンにまわしてくれと言っています。現在名義は私単独になっていますが、たとえば9:1の共同名義で借り換えをして、ローン返済することは出来るでしょうか?ローンは勤続年数や年収の制約があると思うのですが、それらをクリアした後でしたら可能でしょうか?また、将来相続時に有利になることはあるでしょうか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
病気のため、長期欠勤ののち、期限が来て、昨年9月に退職しました。退職までは、給与ではなく、特別見舞金(給与の半額程度)の支給を受け、その中から住民税・健康保険料・年金保険料が天引きされていました。(所得税・雇用保険料は引かれていません。)退職金は申告書を提出し、所得税と住民税が基準どおり天引きされていました。所得税は退職金からのみ引かれていますが、退職後は国民健康保険・国民年金・生命保険料・住民税の支払いをしています。確定申告をすれば、還付の可能性はありますか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
交通費支給なしの派遣勤務の場合、実費交通費は給与収入から控除できるのでしょうか?また控除した給与が年に103万円以上130万円以内なら夫の扶養は外れますが、厚生年金、健康保険は夫の分に入れるいう認識でよいでしょうか?
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
父・平成5年死亡。母・平成19年死亡・父名義の不動産収入3百万・父の死亡後母の名前で申告。今年の申告はどのようにすればよいのでしょうか? 現在相続の準備中です。相続人 8名です。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
50歳独身女性。中学生の息子と二人暮らしです。40歳のときに月3万円を20年間積み立てて、60歳から年間175万円を5年間受け取るという保険に入りました。ちょうど10年経ったところですが、このままあと10年積み立てるべきか、あるいはここで解約して月3万を投資信託などで運用したほうがいいのか迷っています。投資信託にする場合、元手150万、月3万円ずつ積み立てて10年で1000万をつくることが可能でし...
- 回答者
- 森本 直人
- ファイナンシャルプランナー
10ヶ月のチワワです。3ヶ月くらいから家の中で飼っています。トイレは4ヶ月くらいからオシッコもウンチもしっかりと決められた場所で出来ていました。最近2週間くらい、トイレ以外のカーペットでよくオシッコをしてしまいます。量は少ないんですが、わざとします。ほとんどの回数はトイレでするんですが、ちょっとかまわなかったり、目を離したりしたほんのちょっとの間に直径5cmの輪くらいであったり、点々と歩きながらであったりです。精神的なものなのか 病気なのかもわかりません。教えてください。
- 回答者
- 小川 亜紀子
- しつけインストラクター
母親(74歳)は夫と2年前に死別で遺族年金(168万円)と老齢年金(41万円)の年収があり、現在私(息子)が扶養しておりますが、母親名義の空家を2月から賃貸することになり、母親に不動産取得が出てくる予定です。賃貸での不動産取得予定額は月6万×11ヶ月=66万円、敷金6万円、礼金無しで、支出としては固定資産税が8万、賃貸の管理費が4万円(年間)の予定です。質問は2点です。?賃貸で得る不動産取得に対す...
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
こんにちは。今度、実家のマンションに引っ越したのですが2世帯ぶんの家具が上手く配置できず困っています。間取り図をかいてみたのですがまとまらず、質問させていただこうと思いました。部屋は3LDKで、リビングとダイニング(10.9畳)、和室(6畳)、洋室(5.1畳と6.1畳)、キッチンがあります。家具は、キッチン以外で配置したいと思っています。収納スペース(クローゼット、押入れなど)については、既にほぼ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
実家の近くにある兄名義の土地を直接買いたいのですがどうしたら買えますか?前から不動産屋に頼んで売りにだしているのですが買い手がいません。 私は不動産屋を通さないで、直接もろもろの手続きをしたいのです。 どこに行って、どういう事務処理、又は金銭のやりとりをすればいいのでしょうか?譲りうけるのではありません。 退職金の一部を当てるつもりです。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
4年前に住宅金融公庫を利用しローンを設定しました。マンション購入のためです。一部返済など途中で出来るものでしょうか?
- 回答者
- 山下 幸子
- ファイナンシャルプランナー
自己破産してから9年になりますがどうしても必要なお金がいります。身内や知人には借りることができません。金融機関からなんらかの方法で借り入れできないでしょうか?
- 回答者
- 阿部 雅代
- ファイナンシャルプランナー
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