テラスの工事が進められています。 現在下地まで出来たところですね。 この後外部工事が本格的に始まります。 先ずはこのテラスにタイルを張って仕上げます。   その後給排水工事の為に家の周りを掘ったりします。 この配管工事が終わった後で犬走り等の工事に入る のですが・・・   配管工事着工が遅れそうなのです。。。遅れてしまうのが分かっている なら、他の事を考えなくては。。。 ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

午前はスタバにてNYの登記準備。相変わらず書類が多いですが良い語学勉強にもなります!そして午後。手元に届きました！（↓）「ラクやせパッド」自身の監修本はやはり愛着が湧きます。こんな感じでパッドが付いています。お世話になっている方々へ、お悩み部位の解消方法だけチェックしお渡ししに。とても喜んで頂けて何より。気持ちはみんなボディメイクして 変えてあげたい! もちろんパーソナルボディメイクが最も確実です...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

恋愛・夫婦関係スペシャリスト ウーマン魅力学メソドロジー研究家 ヒロコです。 昨日は、3ヶ月も前に予約をして待っていた～ アフタヌーティー会 ＠AmanTokyoでした！ 私は一番奥席の左におりまする～。 ここのアフタヌーは、ラウンジのエリアでいただけて・・・ 最大ぎゅうぎゅうに詰めて８名までのグループしか無理だそう。 ということで、 今回は、６名で行ってまいりました。 ...（続きを読む）

ヒロコグレース

（婚活アドバイザー）

住宅を購入する際、住宅ローンを利用する方が多いと思います。ここでは住宅ローン審査についての一般的なお話をさせていただきます。実際には金融機関によって審査（基準や結果）は異なる点が多いため、審査をしてみなければ分からない面もあります。ご参考までにお役立ていただければ幸いです。 ヒト・モノ・カネ売買契約や工事請負契約の後で住宅ローン審査が通らないとなると、ご自身の計画やそれまでの手続きが無駄になっ...（続きを読む）

小川 正之

（ファイナンシャルプランナー）

融資の関係で先送りになっていた本店移転登記も完了し、 いろいろと滞納していた未払金もだいぶ返済ができてきて、 オフィスの中も、父のものを分けて収納し、 いよいよ次のステージに行く準備ができました 地元の銀行にも法人口座を開設することができたし、 あとは、ビジネスモデルを完成させなければ 取引第1号を予定していた某輸入食材が、 思ったような形ではなかったため、 しばらくはネーミングやらパッケ...（続きを読む）

宮崎 隆子

（メンタルヘルスコンサルタント）

こんにちは。 サニー行政書士事務所の岡村です。 前回は、業者コードの登録方法や、化粧品製造販売業許可や製造業許可の申請書類を作成するためのソフト「FD申請用ソフト」の使い方、および必要申請情報の書き方等について解説しました。 前回の記事：業者コード登録、FD申請書類準備 今回のお話は前回の続き、といいますか、連動した内容になります。 申請の際に提出が必要となる、添付書類につ...（続きを読む）

岡村 陽介

（行政書士）

日本中のすべての国民と法人に番号を付すマイナンバー制度が、今秋から開始されます。 まず、今年10月からマイナンバーの交付を開始し、来年平成28年1月以降に提出する各種税務関連の書類や社会保険関連の書類にマイナンバーを記載することになります。 そのため事業主は、この10月までに社内体制を整える必要があります。 （１）マイナンバー交付対象について 行政の効率化を目的として、マイナンバー...（続きを読む）

森 滋昭

（公認会計士）

前回は公的資料に基づく、挙式・披露宴の費用について、各県別の違いを紹介しました。 愛の永遠を誓った二人ですが、色々なご事情により離婚しなければならないケースもありますので、裁判所の資料に基づき、結婚と離婚に纏わる費用を紹介します。   ■離婚の種類別にみた離婚の年次推移(厚労省HPより)です 期間は昭和25年～平成20年で裁判離婚と協議離婚の割合を表わしています。裁判離婚が徐々に増えている...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。 サニー行政書士事務所の岡村です。 前回のコラムでは、化粧品を輸入して販売したい場合にクリアしなければならない諸手続きについて、まず全体像を俯瞰する形でご紹介しました。 いよいよ今回から本格的に、１つ１つの各プロセスについて見ていくことにしましょう。 今回から数回に分けて、まずは行政手続きに関連する手続きを見ていきます。 化粧品製造販売業許可や外国届、輸入届など...（続きを読む）

岡村 陽介

（行政書士）

遺言執行人とは、遺言者の死後、遺言の内容を確実に実現してくれる人のことを言います。 具体的には、不動産の名義変更、預貯金の解約や株式の名義変更等たくさんの手続きが必要になります。 遺言を残しても遺言執行人を必ずしも指定しないといけないことはありません。 相続人関係者が複雑であったり、遠方で忙しい場合などでどうしても遺言どおりに実行してほしい場合には、遺言執行人を指定することが多いようです。 遺...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

不動産活用を得意とする相続診断士による相続対策　個別相談会 いつ起こるかわからない相続　事前の相続対策や相続が発生してお悩み・お困りの方を個別にサポート！  相続が発生すると、否応なしに葬儀や相続税の申告納税、遺産分割協議、不動産や預金の名義変更など、様々な手続きに巻き込まれす。 しかも、一定期間内に完了させる必要があり、遺族には辛いものです。 また、事前の相続対策には現...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

土地の地積は、水平投影面積により平方メートルを単位として定め、１平方メートルの１００分の１未満の端数は、切り捨てるとされています。 千円札（約１５センチ×７．５センチ）の面積は０．０１１２５平方メートルとなり、１平方メートルの１００分の１未満の端数を切り捨てると０．０１平方メートルとなり、分筆後の地積は０．０１平方メートルとして新しい登記記録ができます。 　千円札の半分の広さの場合は、０．００...（続きを読む）

佐藤 隆廣

（行政書士）

屋根の裏側に当たる部分の空間で昔から物置のスペースとして使われている事が多いです。屋根裏部屋の場合は、天井の高さが、１．５メートル以上の部分が、屋根裏部屋の全体の面積の半分を超える場合には、天井の高さが、１．５メートルに満たない部分も含めて、床面積に算入されます。（続きを読む）

佐藤 隆廣

（行政書士）

住宅ローン取扱事務手数料や住宅ローン代行事務手数料という名目で諸経費を請求する不動産会社は、仲介手数料無料の不動産会社に限らず、正規の仲介手数料を買主から受領する仲介不動産会社でも仲介手数料とは別に住宅ローン取扱事務手数料の類を請求しているようですので注意が必要です。 有名なフランチャイズ系の仲介不動産会社でも売上向上の為に正規仲介手数料とは別に住宅ローン取扱事務手数料を取るように指導していると...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

中古マンションは、『低層マンション』『高層マンション』『タワーマンション』『リノベーションマンション』『ヴィンテージマンション』など様々な呼び方をされていますが、低価格なマンションでも高価格なタワーマンションでも法律的には、『区分所有建物』という同じ分類となります。 区分所有建物は、一つの建物を複数の所有者が共有する為、様々な規制や制限があります。 ここでは、住宅情報誌や営業マンが教えてくれな...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

こんにちは！      さて、先般カンボジアの不動産を巡る詐欺事件がニュースとなっていました。 カンボジアの不動産会社の代理店を名乗る「FIRST不動産」という事務所が、2011年ごろからカンボジアの不動産投資と偽って、投資詐欺を重ねていたようです。 警察によれば、全国39都道府県の200名以上の人から、20億円を超えるお金をだまし取ったとのことです。 同不動産事務所の元社長を含め13人...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

当事務所では業務情報の公開と検討の場としての研修会「ひよこ塾」を開催しております。　第６回ひよこ塾を３月８日（日）１０時から開催いたします。今回は、特例民法財団の移行の事例を通して公益認定制度（公益目的残余財産の支出計画を含む）にかかわる諸問題について理解を深めたいと思います。 　具体的には行政庁との折衝の仕方、要件審査基準との関係でどのような資料・事実を用いて説明するのか（公法の要件事実）、財団...（続きを読む）

田島　充

（行政書士）

愛され結婚専門家ヒロコです。 おはようございます。 ３年前の2012年3月28日にFacebookへ投稿 1441いいね！を頂きました。 過去最高☆ --- 今日は記念日♪ 16年前NYで会社を登記し、 起業家として1歩踏み出した日なのです・・・。 たくさんの失敗と、成功体験を重ね、 どんなに辛い経験にも無駄な経験は何一つなく、 経験が出来たからこそ、 見えること、...（続きを読む）

ヒロコグレース

（婚活アドバイザー）

相続診断士による相続対策　個別相談会 いつ起こるかわからない相続　事前の相続対策や相続が発生してお悩み・お困りの方を個別にサポート！  相続が発生すると、否応なしに葬儀や相続税の申告納税、遺産分割協議、不動産や預金の名義変更など、様々な手続きに巻き込まれす。 しかも、一定期間内に完了させる必要があり、遺族には辛いものです。 また、事前の相続対策には現状把握や問題点の確認、解決策の策定・実行...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

中国における商標と商号の抵触 ～第三者の商号使用に対する対抗措置～ 中国商標判例紹介(8) 2014年12月26日 執筆者　河野特許事務所 弁理士　河野 英仁   Weatherford (中国)エネルギーサービス有限公司                            被上訴人(一審原告) v. 塩城威徳福石油設備有限公司                      ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

おはようございます、今日は飛行機の日です。年に一回乗るか乗らないかかなぁ…。会計の期間について考えています。船団は一回の事業そのものが一回の期間として考えられていたようです。これはまぁ極端な例ですが、それでは陸の上でのお仕事はどうなのでしょうか？陸の上ではもちろん船団のような急激な損耗は起こりにくかったでしょう。しかし、そもそもの経済基盤が現代よりも遥かに脆弱であったことは間違いがありません。しか...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

今日で開業して丸３年目になりました～ あっという間の３年間で、いろいろなことがありすぎてほとんど記憶がありません とにかく、３年間事務所がもってよかったなと 今年はさらに従業員も増え、少しは組織っぽくなりました書籍も２冊上梓させて頂きました（お蔭さまで売れ行き好調のようです） 行動する大家さんが本気で語る選ばれる不動産屋さん選ばれない不動産屋さん/清文社 ￥1,944Amazon.co.jp ...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

休眠会社が、平成27年1月にみなし解散の登記をされてしまいます。 会社法で、取締役等の任期が最長10年となっています。 そのため、多くの中小企業で、あまり登記をしなくていいように、取締役の任期を10年としているのではないでしょうか？ しかし、意図的に、休眠会社としていなくとも、もし、役員登記の更新を忘れていると、今回、休眠会社として解散させられてしまいます。 １．対象 ...（続きを読む）

森 滋昭

（公認会計士）

≪アドキャストpresents＊年末特別企画≫年末特別企画★12月は特別に12月7日＆21日の２日間開催します！【失敗しないための住宅購入支援セミナー】 詳細＆お申込みはコチラから　⇒ http://www.ad-cast.co.jp/company/seminar/ 来年予定されている消費税増税や景気の先行き感など、不透明な部分があり、 皆様の中にもご不安があるかと思います。 大増税時代...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

今日の日経新聞で 「固定資産税　徴収ミス続発」 という記事が載ってました。 固定資産税は、市役所が計算するので 自分で計算することはありません。 だからといって、正確に計算されているかと言えば そうでないこともあります。 新聞記事にもありますが 自治体職員の知識不足や単純ミスが原因によって 間違うことはよくあります。 というのも、昨日まで違う課にいた人が 固定資産税の担当の課に...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）