生命保険の見直し

夫３２歳、妻３２歳、娘１歳の家族です。現在加入している生命保険は以下の通りです。【定期保険（一年更新組立型）　１１０００円／月】夫：死亡３０００万、入院・傷病日額５千円、ガン日額１０千円（家族がガン家系）妻：死亡１０００万、入院・傷病日額５千円、ガン日額５千円。【こども保険　１００００円／月】入院日額５千円、夫死亡時保障年金１００万、進学時祝い金有り無駄がないか、などのアドバ…

外貨MMFにて資産運用

円普通預金とネット定期にて３千万円ほど、手持ちの資産があります（全財産です）。２〜３年は入りようにはなりそうも無いです。昨今の北米の金融危機により、円高になってきたので、為替差益を狙い外貨ＭＭＦ（ドル／円）にて、初めての資産運用を考えております。外貨ＭＭＦにいくら位割いたほうが良いでしょうか？、あるいはもっと良い資産運用はありますでしょうか？。外貨ＭＭＦの注意点と合わせてお教…

名義変更

私の兄から、自分の住んでいる家を、私の名義にしてもらえないかと頼まれました。兄は東京で小さな株式会社の社長をしています。将来、倒産の危険もあるのでと言うことでした。兄は自社の株も所有しています。私としては助けてあげたいので、引き受けようと思いますが、倒産した場合に不利益があるでしょうか。また名義変更した場合には、どんな問題が起こってくるんでしょうか？よろしくお願いします。

教育費を投信で

娘（一歳）の大学進学資金を、投資信託で形成したいと思います。日本株式・外国株式・外国債券（インデックス型）に毎月一万円ずつ積立を検討中です。しかし、費用として十分な金額が貯まるかどうか予測できません。積立額をいくら位にしたらよいのか教えて下さい。今後２人目が誕生した場合だとそれをどのように修正すべきかも合わせてお願いします。

相続についてお伺いします

こんにちは。相続についてお伺いしたいことがあります。私の両親は８年前に離婚をし、それ以来私は父と一度も会っていません。先日、親戚から父が一年程前に再婚したことを知らされました。父は不動産など多くの資産を保有しています。父に万が一のことがあった際は連絡が来るのかさえ分かりませんが私にも相続権があるのでしょうか。後妻との比率はどの程度になるのでしょうか。もう一点、離婚以前家族で暮…

マンション一室を両親から相続する場合

この度はお世話になります。両親が10年ほど前に東京都内にある新築マンションの一室（当時の価格、約3800万円）を一括払いで購入し、以後管理会社を介して賃貸しております。私は三人姉妹の末っ子、皆既婚です。持ち家がないのは私だけです。この度、両親からマンションの相続を私に変更することを考えている事を聞きました。持ち家のない子供に相続・名義変更することが一番税金がかからないらしいとアドバ…

減価償却資産の取得価格の考え方について

不動産収入が生じたため青色申告を行いたいのですが、その際の減価償却費を算出する元となる取得価額にについて教えて下さい。H5に別れた夫と共有（1/2）で土地をローンで購入し、そこへローンで家を建てました。その後離婚し、私が家を出、元夫のみが居住していますが、ローンは折半で支払い続けてきました。H19に私がローンの残債を全額支払うことを条件に彼が持分を放棄し、私の持分となったため、今は元…

連結精算表上の個別財務諸表の修正

連結精算表上の個別財務諸表の修正という欄がありますが、これは具体的にどういうことでしょうか。考えられるのは１．年度末ギリギリに親子会社間の取引が行われた場合、例えば、一方は売上を認識していても、もう一方は仕入を認識していない場合２．確定方式から繰上方式の転換(その反対もあり)３．会計方針の統一、子会社の中で利息の計上を現金主義にしている場合などが思いつきますが、わからないのでど…

子供２人の教育費

夫３２歳、妻３２歳、子供１歳の家族構成です。２人目を考えてますが、教育費負担が心配です。中学まで公立で、高校・大学は私立を検討中です。アドバイスをお願いします。（住宅、車の購入は考えてません）夫年収（税込み）４８０万、妻専業主婦。資産　預金５００万、株式１００万、投信１００万。収支手取給料２５００００円社宅費　　２００００円食費　　　５００００円光熱費　　１５０００円携帯　　…

年間譲渡益500万円以下の確定申告（新証券税制）

株式の譲渡益で生計を立てている者です。2009年度より、新証券税制に移行する訳ですが、現在の案では、特定口座（源泉徴収有り）ですと、源泉徴収は10%のままで、年間譲渡益500万円以下の場合、それ以上の課税はないと聞き及んでおります。しかし、いまいち曖昧なのが確定申告の扱いで、年間譲渡益500万円以下の場合であっても、無条件に申告は必要であるとか、あるいは基本的には申告不要だが、複数の証券会…

今ある資金で効率よく運用するには

34才の主婦です。夫が早期退職後転職し、年収が下がった為、収入から大きく貯蓄に回すことが難しくなりました。将来に備えて資産運用を考えておりますが、アドバイスをお願います。　　　　　　　　　　　　　　　　夫年収：３６０万、普通・定期預金：８００万、妻年収：１６０万、普通・定期預金：２４０万、投資信託１００万　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中古マンションを購入、住宅ローンは…

賃貸が中断された場合の不動産収入確定申告

不動産収入の有るサラリーマンです。確定申告についてご教授をお願いいたします。従来転勤で住めなくなった自宅の一軒家を賃貸していましたが、Ｈ１９年６月で借り手が退去し、空き家になっております。Ｈ１９年９月よりこの家を売りに出していますが、まだ売れていません。一方、昨年までは不動産所得が無かったため、不動産収入に関する確定申告はしていませんでした。Ｈ１９年は賃貸料が途中で中断され所…

住宅ローン支払いに関して

現在、夫３１歳・妻２６歳、子供２人（３歳/０歳）です。収入は夫：年収６５０万(税込)・ボーナス１２０万妻：年収４５０万(税込)・ボーナス８０万※妻は住宅購入時に退職予定今年の秋より、マンション購入により３２００万のローンを予定しており、ボーナス払い併用（２０万×２）を考えています。現在の貯蓄は８００万あり、６００万を頭金として使い、２００万を残す予定です。なお、現状から推測する、ロー…

とてもあせってます。。教えてください。

昨年結婚したばかりです。子供を30歳までにまずは一人欲しいと考えていたのですが、貯金やﾛｰﾝのことを考えると先延ばしにした方がいいのでは…、しかし父が病気の為早くと思う気持ちもあり、とてもあせっています。彼が保険未加入なのも気になります。。貯金をどれくらい目標に支出をおさえていけばいいのか、プランをたてたいと思ってます。どうかアドバイスをお願い致します。----------------------...

子供独立後の老後資金作り。

老後の為の資産作りで御相談させてください。今春4月で末子が大学を卒業し、教育費から開放されます。大学が下宿だった為、妻のパート代の約10万は仕送りに消えていました。今後の生活を考えたときに妻の収入をどのように貯蓄または運用すればよいでしょうか？現在の状況夫婦共47歳。（持家）　夫婦の公的年金を計算してみましたが、　65歳以降夫婦で180万/年、見込みです。　（夫：現在自営業：国民年金+10…

市販の保険vs共済保険

以前にこちらでアドバイスを受けて保険に加入しました夫：27歳（公務員）私：25歳（派遣社員）夫は職務事故に備え、共済傷害保険に加入（職務中以外も保障可能/掛金格安のため、私も加入）傷害保険だけだと不安でオリックス（キュア）にも加入済共済医療保険の加入時期案内が来て、キュアか共済医療保険か、どちらが良いか迷ってます■加入状況■○共済傷害保険夫　死亡2420万円/入院18000円/通院3200円妻　死...

資産なく家を買うことができるでしょうか。

結婚して1年になります。旦那は今年26歳、私（妻）は37歳です。子供はいません。今後も私の年齢のこともあり、今のところ子供をつくるつもりはありません。現在はアパートで駐車場込みで6万円支払っています。旦那の給料は手取りで20万円弱、私は派遣社員で10万円、私の給料を全額貯金して1年間で100万円貯めました。ずっとアパートに支払うのももったいないので、そろそろ仙台市で一戸建てかマンションを買…

住宅ローンがとおるか不安です。

はじめまして。中古物件（築９年）を購入するにあたり、住宅ローンの事前審査を検討中です。消費者金融の借り入れが過去にあった場合、また現在ある場合完済したとしても住宅ローン審査にかなり不利であるとのことで、事前審査すべきかかなり悩んでおります。相談しております地銀担当者は大丈夫といってくれてますが、もし仮に可能性がかぎりなく低い場合は事前審査無しで見直そうかと考えております。（過…

家計・保険の不安

夫３８歳、妻３４歳、子供は希望していますがまだおりません。夫の年収が大幅に下がり年収７００万→約４５０万円になりました。妻は現在パートで年間８０万円（春から派遣社員でフルタイムの仕事に変える予定）子供を育てていく事なども含めて先行き大変不安です。一昨年家を購入（ローンあり）その後保険の見直しも出来ておりません。どう見直すべきか混乱している状況です。何かアドバイスをいただけました…

資産なく家を買うことができるでしょうか。

結婚して1年になります。旦那は今年26歳、私（妻）は37歳です。子供はいません。今後も私の年齢のこともあり、今のところ子供をつくるつもりはありません。現在はアパートで駐車場込みで6万円支払っています。旦那の給料は手取りで20万円弱、私は派遣社員で10万円、私の給料を全額貯金して1年間で100万円貯めました。ずっとアパートに支払うのももったいないので、そろそろ仙台市で一戸建てかマンションを買…

築３7年中古マンションの購入

築年数が37年の中古マンションの購入を検討しています。立地と広さと価格が気に入ったのです。全面リフォームをして自分の思い描くとおりの住居を手に入れたいという願望が強く新築は考えていません。でも気になるのが古さです。築37年ですともってあとどれくらいなのでしょうか。RC5階建てで外見はそれなりに老朽化しています。詳しいことは調べていないのでわかりませんが耐震基準は満たしていないと思いま…

結婚による相続資産について

現在同棲している彼がいます。お互いに離婚歴あり子供が、私は4人、彼には3人います。それぞれ、離婚相手が引きとっており(親権含む)、二人の間にはこれからも子供は作りません(避妊手術済)。彼との入籍を考えていますが、入籍後、彼に万が一のことがあった時、彼の財産は私と彼の子供とで分配することになると思います。私がその後に死んだ場合、私の受け取った財産は私の子供達にいくのでしょうか？私の財…

今のままで生活していけるのかとても不安です・・・

今年の初めに結婚しました。夫34歳　年収500万円（手取り360万円）　　　　　妻27歳　専業主婦貯蓄　500万家賃　6万5千円夫の月収は手取り23万円くらいで、ボーナスが80万円くらいです。私は結婚前は働いていたのですが、体調を崩したこともあって、現在は専業主婦です。約一年くらい家計を管理してきましたが、今のままでやっていけるのか、とても不安です。自分なりに節約はしてるつもりなのですが、今の状…

確定申告

　私は、公務員ですが、平成18年に父が他界し、土地の相続を受けました。(相続登記済み)　その土地の賃貸借に係る不動産所得を確定申告するにあたり、経費の計上についてお聞きします。　経費の「公租公課」として、固定資産税とともに相続登記の登録免許税を計上することはできるでしょうか。　また、当該土地の相続登記時における司法書士に対する手数料を「雑費」に計上し経費にすることは可能でしょうか。

投資顧問業について

現在、個人の資金だけで株式投資を行っているのですが、他人の資金を運用する場合は法人を設立して投資顧問業という申請の許可を取らないといけないのでしょうか？もしその許可を取らないで、運用した場合は法律違反などになってしまうのでしょうか？

遺産の時効取得は可能ですか？

私の父の遺産（預金と土地・家屋）相続につき兄妹で話し合いがつかないまま４年が過ぎました。正直、疲れました。母は２０年ほど前に他界し、相続人は私と妹の２人だけです。私は父と一緒に、父の家に住んでいました。そして父の死後も、そのまんま父の家で、家族３人（私・妻・息子）生活しています。妹は結婚して他所の家で生活しています。この４年間、土地・家屋の固定資産税を全額私が払い、耕作地を耕…

賃貸の木造ｏｒ（鉄骨・鉄筋）のメリット・デメリット

このたび、オーナーとして資産運用も兼ねて自分の土地に賃貸住宅を建築する予定です。何社かに話を聞いているのですが、木造の会社か、鉄骨・鉄筋の会社かどちらに頼むかで非常に悩んでおります。私は建築に関して素人ですので業者の話を聞くとどちらも良いところがあり最終決断で迷っています。自分自身も住んでもらう方にも喜んでもらえるために良いものを作りたいのですが、どちらにもメリット・デメリッ…

保険

こんにちは、保険について再検討しようと思っていますので、アドバイスお願いします。希望としては、今現在よりも、家計費の中の保険料負担を減らしたいと思っています。現在の状況は、主人28歳、年収約380万、妻27歳、年収約310万、共働きですが、3年以内に子供を考えているので、出産後は妻は退職予定です。現在の保険は主人には生命保険として死亡時500万、災害時にはﾌﾟﾗｽ250万の変額保険を月々7700円...

結婚前のライフプランニング

こんにちは。はじめまして。今年秋頃に結婚を控えている30歳女性です。相手の男性に対してこれといった不満もなく、今まで過ごしてきましたが、今後の二人のライフプランを考えた際、多少不安な点があります。私は現在正社員として会社に勤務しており、年収500万円（年間支出約200万円）貯金-日本円にて200万円、外貨にて400万円程度ファンドへの投資（主に新興国）-40万円個人年金（ファンドによる運用型＋…

住宅建て替え時の税金について

30年以上生活してきた家を、現在建て替え中です。施主は父親で、全額現金で支払いするつもりです。父親は昭和21年生まれで現在収入は年金のみ、わたしの扶養家族となっています。徴収される税金の種類（誰が徴収される？）、控除される税金の有無、関係するすべての税金について教えてください。よろしくお願いします。

幸せな家庭のために★新米嫁がんばります！

こんにちは！はじめまして。私達は共働きをしている２６歳の夫婦です。夫はまだ社会人１年目。昨年（９ヶ月しか働いてませんが）手取約３００万。内ボーナスは３０万ほどでした。２年目からは基本給が月３万ほど上がり、ボーナスも２回になるそうです。私は社会人３年目。昨年の年収が手取約４００万。内ボーナスが１００万です。私のこの収入は今後も大きくは変わらなそうです。貯蓄は定期預金（３年で０．…

本人の(３４歳男子)結婚について

今、交際している女性と結婚したいと考えています。彼女には薬を飲んでいることを伝えています。彼女は健康な人です.自分の症状は薬を飲んでいる限りではここ５年ぐらい安定しています。スーパーで６時間位働いています。両親が資産があり自分の為に生活に困らないようにと収入の確保をしてくれていますありがたいと思います贅沢をしなければ生活はできると思いますが彼女が子供に対しての影響を心配していま…

資産運用に悩んでいます

こんにちは。４７歳の女性です。現在自分なりに資産運用をしていますが、なかなか利益がでません。アドバイスをお願いします。　定期貯金(地方銀行)　１６５０万円定期貯金(ネット銀行）１０００万円ゆうちよ(定額）３００万円個人向け国債　２０００万円ＭＭＦ　３００万円ＭＲＦ　１００万円外貨ＭＭＦ　１５万円金積み立て　１９８０グラム投資信託（さわかみファンド）５０万円投資信託（低位株）３００…

個人年金と生涯保険どちらを選んだらいいの？

はじめまして。私は今年（2007年度）入社の新入社員なのですが・・・。先日、会社で第一生命の方に、個人年金保険の「しあわせ物語」と利率がいいからと一時払いの終身保険の「ミリオンU」に入らないかといわれました。奨学金の返済もあるので、どちらか一方しかできないと言ったらとても驚かれてしまいまして・・・。とりあえず返事は来週の火曜日まで待ってもらうことになったのですが・・・。どちらを選ん…

返済計画と家計診断をお願いします

夫37歳、妻39歳(専業主婦)、小学生の子供２人の４人家族です。現在は妻の両親の持ち家を借りて住んでいます。今年その家を買い取り改装する計画があります。両親の土地と持ち家の値段は交渉次第ですが、大体１０００万位で考えています。改装費と諸費用を１５００万とするとどういう返済計画にすると良いでしょうか？また、家計の見直すべき点はどのようなところでしょうか？年収は７５０〜８００万です。貯…

２階のない部分の屋根裏を収納にしたいのですが

新築予定の我が家の屋根裏収納についての質問です。約１０坪のお部屋の２階（屋根裏）を収納スペースとして使用したいと考えています。約１７帖あるようです。天井高１．４ｍ以下にしたくないので、部屋として扱われ税金も上がると聞きました。それも困りますので、いずれ収納として使うということもできるようにと換気扇をつけておき建築時には出入り口を作らないで完全にふさいでしまうことを提案され、今…

お得な積み立て先

３３歳の専業主婦です。現在、毎月、夫の財形に１０万、都市銀行の自動積立定期預金に５万を預けていますが、更なる貯蓄体質をめざし、毎月プラス８万ほど新たに積立を計画しています。この８万円をどのような商品、金融機関に預けるのが一番有利か悩んでいますのでご教授ください。ちなみに、約４年後にマンションを購入する計画（限りなく未定ですが）があるので長期では運用できません。どうぞよろしくお…

不動産収入があるサラリーマンの確定申告について

昨年10月より自宅マンションをリロケーション会社を通じて賃貸しております。昨年、開業時に青色申告の開業届けを提出し、この3月に確定申告をしようと思っているのですが、不明な点があります。●借入金利息も必要経費として計上できるとのことですが、年に２回ボーナス加算を併用している場合、そのボーナス加算分にかかる借入金利息も必要経費として計上できるのでしょうか？●今回の確定申告での不動産収入…

独身女性の資産運用について

34歳独身女性です。現在の保有している資産は、銀行の定期預金に1400万、普通預金に500万、郵便局に100万、会社の財形に550万、国債300万、投資信託(ｸﾞﾛｿﾌﾞ）が300万です。現在、親と同居しており、当面、住宅を買う予定はありませんし、仕事も続ける予定です。（年収500万程度）現在銀行に預けている定期が超低金利ということもあり、全体的に資産運用について考えたいと思っています。安定した資産運用につ…

資産運用に悩んでいます。

はじめましてよろしくお願いいたします。資産運用で悩んでいますのでご回答お願いいたします。主人　４２歳（年収）1200万私　　３５歳（年収）500万　　　家賃収入　　　360万子供　2人　・マンション（ローン残り1200万）賃貸マンション3つ所有　（ローン　2500万）・車１台（ローン無し）不動産以外の資産・預貯金　1600万　株　　　マイナス毎年500万ぐらい繰上げ返済をしていて残りをマンション投...

サブプライムで消えたお金はどこへ

今はサブプライム一色ですが、ニュースを聞くたびに疑問に思うことがあります。どこどこで関連損失が何千億円とか、海外では何兆円とニュースが流れますが、ゼロサムの世界で、それだけの損失が出ると、それに見合った利益は誰が傍受しているのですか？サププライムローンを借りた人？対象住宅の建築会社？不動産屋？それとも...

1000万円の遊び金について

こんにちは、２７歳会社員です。大学時代から交際していた妻と節約貯金に努めたり、私の父から生前贈与で700万円を頂いた結果、現在2000万円ほど預金ができました。さらに家を両親から相続できる見込みなので、子供の養育費を考えても1000万円は目的の無い遊び金です。(残り1000万円も万が一が無ければ15年以上先の使用目的ですが）そこで、現在はいくつかの銀行定期になっていますが、分散ファンドやＭＭＦ…

将来の方向や目的が未確定の場合の運用は？

はじめまして。３４歳、独身、女性、実家で家族と同居です。月収手取り18万、ボーナス100万。1.5万→会社持ち株会5.5万→毎月自動積立現在、積立が350万ほど貯まりました。今のところ結婚の予定はありませんが、独身主義ではありません。ですが、いつ結婚するか分からないし、独身のままの場合もありえると思うし、今は実家ですが、祖母、両親もだんだん年をとりますし、そういう色々な可能性があるので、この…

住宅購入資金

法人所有の資産を売り、そのお金で住宅を建てるつもりですが、名義は個人にしたいと思っています。というのも個人で法人に貸しているお金が４０００万ほどあるからです。貸しているお金は、名義人だけでなく子供二人と母親ですが、税理士に尋ねたところ、三人から借りたことにすれば、贈与にあたらないといわれました（家は同族会社）個人間の貸し借りになるので自由だそうで、借用書もいらないと。本当にそ…

主人の収入のみで現況の生活維持をできるか

現在、夫35才、妻33才（私）、子供1人（1才）です。１〜２年後に子供がもう1人欲しいと考えています。今まで共働きでやってきましたが、私が若干の健康の不良により退職を考えています。主人の収入のみで、現況の生活を営めるか漠然とした不安を抱えておりアドバイス頂ければ幸いです。・夫収入：約920万（年間、税込）・妻収入：約800万（年間、税込）・貯蓄額：約4500万（国債、投資信託、個人年金、定期、…

マンション購入と学費

33歳主婦です。夫は３７歳で、会社員で手取り月収３５万、手取りボーナス１１０万、貯蓄１１００万です。娘が４歳ですが、近くの私立小学校への受験を検討しています。もしご縁をいただけらば、年間８０万、初年度は１３０万程度かかると思われます。現在家は賃貸で月９万程度払っております。私は、ちかくに住む実家が完全二世帯なので、そちらに同居するつもりでしたが、最近夫がマンションの購入を希望し…

生涯費用について

はじめまして。現在22才です。一生にかかる費用に関して質問があります。ふと、一生で資金はいくら必要なのかと思いました。質問です。人の一生にかかる費用はケースバイケースであると思いますが、私のライフプランとしては、今後２８〜３０で結婚をし、子供を２人ほどと考えています。結婚前や退職までに平均いくらくらい必要で、いくらくらいかかるのでしょうか。漠然とした質問で申し訳ありませんが、よ…

自宅の名義について

自宅（土地、建物）の３割が父親の名義です。父親名義の分を、私の名義にしたいのですが、どういう方法があるのでしょうか？110万の贈与を何年かで利用する方法もありますか？できるだけ、税金等かからない方法を教えて下さい。

住宅資金と教育資金

こんにちは。35歳・男性・会社員です。（妻29歳・子0歳）昨年末、子どもが生まれたのを機に東京から地方へ引越しました。年収は650万から450万へ下がり、預金も減っています。預金200万、月々の貯蓄3万/月（財形）ライフプランはこのように考えています。2年後：子供をもう一人5年後：妻のパート労働10年後：住宅の購入住宅資金と教育資金のため投資を考えていますがどのように運用を始めたらよいでしょうか…