オーダー家具

住宅建築分野ではないのですがわかる範囲で回答をいただけたらと思います。現在オーダー家具の購入を検討中です。どのように販売先を探したらよろしいでしょうか？こちらの設計・建築の方の中でもオーダー家具の販売を行っている専門家の方はいらっしゃいますか？？家具職人と大工職人の方の作る家具の違いはありますか？？現在埼玉県和光市に在住しております。近くにおすすめの販売所があれば教えてくださ…

うつ治療中で人工授精希望ですが

現在、ルボックス・デパケン・ワイパックスをはじめ１０種類以上の薬を飲んでいます。主人の体質の関係で、妊娠するには人工授精しかない、と婦人科で言われました。年齢も３４なので、そろそろ薬を止めるか減らすかして子供が欲しいのですが、可能でしょうか？

今後の家計についてアドバイスをお願いします。

初めまして。25歳の専業主婦です。お恥ずかしながら毎月の生活がぎりぎりで困ってます。現在主人（27歳。正社員、社会保険・ボーナス無）と娘（1歳）の三人暮らしです。収入：（完全歩合）18〜25万前後出費：家賃　65.000　　　主人の定期代　28.000（1ヶ月分）　　　光熱費　18.000　　　ネット・携帯代　20.000　　　住民税（滞納分）20.000　　　健康保険料　14.000　　　子供雑...

住宅ローンを具体的に選ぶ時期を教えてください

昨年、マンションの購入契約をして、今年１１月に引き渡しの予定です。契約時に、販売会社と提携された金融機関に仮審査を出してあります。ただ、それは契約に必要な書類との認識で、具体的にまだ、金融機関をきちんと探しておりません。春頃から具体的に始めて、夏頃までには決めようと、漠然と考えていたのですが、住宅ローンを組むにあたり、我が家に適した選定スケジュールがありましたら、アドバイスい…

住宅ローンの繰り上げ返済をお得に返すには？

来年３月に、１割の頭金を除き、４１２０万円の銀行住宅ローンを組んで、ついに新築マンションの購入の契約を結びました。月々118､000円、ボーナス年2回250､000円（管理費、修繕積立金込み）の35年で変動金利です。現在は専業主婦ですが、来年4月くらいから働くつもりです。本当は今すぐにでも働きたいのですが、主人の海外赴任に家族で同行していまして、来年3月に帰国してから日本で働くつもりです。住宅ロ…

実家の敷地内に、新築をたてるには。

主人の実家（現在同居してます）の敷地内（庭＆駐車場）に、新たに家を建てることになりました。家を新築することは考えてなかったので、全くの無知＆どこから手をつけていいかわかりません。とりあえず、役所に問い合わせたところ、第一種低層地域、建ぺい率５０％、容積１００％、準防火地域、高さ１０ｍまで、、また、２００８年からは８０平米を下回るといけない？（←これは聞いてもよくわからなかった）…

ＡＤＨＤ、うつ状態での就職について。

初めまして。最近になり自分がＡＤＨＤであることが判明し、今薬を飲みながら生活をしています。ＡＤＨＤが判明する前までは、仕事になかなか集中できず、同時作業や単純作業も苦手で些細なミスを繰り返し、その度に頭が真っ白のパニック状態で職場に迷惑をかけ居づらくなり鬱状態になっていました。現在、子供が生まれ仕事をせずに専業主婦として過ごしておりますが、家事がまったく手につかずよくＴＶでや…

夫婦二人の貯蓄について

現在28歳、夫は29歳で共働きです。半年前に結婚しましたが、子供ができるまでは独立採算制にしようと決め、以下のような形をとりました。結果として、月に10万円程度を貯蓄しています。給料が振り込まれたらすぐに、各自\12万を共通口座に振り込み。合計\24万が夫婦の生活費。そこから以下を出費しています。家賃　　　\78,000（手当て引いた後）食費　　　\30,000水道代　　\3,000電気代　　\5...

第五中足骨の骨折

２ヶ月前に左足の第五中足骨を骨折しました。骨は第五中足骨の中心から真っ二つに折れていました。手術はせずに、整復してもらい、ギプスをして２週間毎にレントゲンを撮り今に至ります。レントゲンを見るとだいぶつながっているように見えるのですが、もう１ヶ月ギプスをして、さらに装具の装着が必要で、装具は１万円以上するとのことです。このような骨折の場合、装具はつけるものなのでしょうか。また、…

やめるか、とどまるか

こんにちは、25歳、ＳＥをしているものです。新卒で入った現在の会社（規模は1000人程度で一部上場のソフトウェア開発会社）で働き始めて3年になります。近頃、仕事（開発）に対するモチベーションが下がってきてしまい、進捗が思うようにはかどりません。周囲はガツガツ仕事をしているのですが、私だけ気力がなく、早めに退社しています（といっても8時、9時頃）。仕事がはかどらないため分担を減らしてもら…

25万円で

初めまして。12歳年上の彼と婚約までいきましたが、お金の事でつまずいています。私はこどもができたら育児に専念したいのですが、彼の給料が今手取りで25万円です。家賃を払うのならマンション3000万前後のマンションを買おうと話しています。私はお金の事はよくわからないのですが、25万円の給料ではきびしい生活を強いられるのでしょうか？彼の貯金も今は100万くらいしかないそうです。

住宅ローン本審査について

こんにちは　住宅ローンの本審査について不安があるのですが・・・まず現状況は・夫（勤務6年・年収400万）・2000万円の仮審査ＯＫ・過去に消費者金融（3〜4年前）に数万程度の借入があるが、その時点で完済し、それ以降借入したことはない・2年ほど前銀行のフリーローンで80万円借入して完済・過去に延滞はなし・現在ローンはなし以上ですが、本審査は大丈夫でしょうか？それと質問なのですが、大学の奨学金…

フリーランスで翻訳

会社勤めをしながら、昨年は週末や連休があるときに翻訳の仕事もしていました。年収300万程度あり、依頼先の会社から源泉徴収もされました。平成19年度の確定申告の際(毎年医療費控除受けています)翻訳で得た収入から必要経費(Excelで帳簿をつけています)を雑所得として申告しました。今年の5月から脱サラして、この副業を本業にする計画でおります。来年の確定申告時、翻訳の依頼をしてくださる会社から源泉…

一戸建て購入可能かについて

私は現在30歳で派遣社員です。現在今年の秋くらいに一戸建ての購入を希望しています。しかし貯蓄が殆どなく、また両親からの援助も一切期待できません。（自己資金がありません）妻も現在パートをしていますが、引越し先によっては辞めざるおえなく、収入を当てにできない状態です。今回相談したいことは、以下の条件で?まず購入可能か？?購入可能な場合、購入を実行すべきか、又はあと２〜３年待って頭金を…

住宅ローンの選択について

はじめまして。現在、土地建物新築物件の契約進行中です。数社のローンの事前審査を実施し、審査は通過しております。そこで、正式にローンの申し込みとなるのですが、変動金利型と10年固定型で迷っております。ある銀行では、３５年ローンで全期間１．４％優遇の条件は提示されております。その銀行で、最近、関東地区では変動金利型を選ぶ人がほとんどだと聞きました。当方の地域では、１０年固定型が多い…

住宅ローン借り方

４，８８０万円の住宅ローン事前審査は通っています。分割実行は、?３０００万円?１８８０万円です。変動金利型、固定金利期間設定型、または、保障料有料の金利優遇幅の高いものの選択に悩んでいます。どのタイプの返済方法を選んだら良いでしょう？また、返済については、夫との共同返済になります。夫の住宅控除の受け方は？夫は自営業です。

住宅ローンの選定

お世話になります。つい最近、物件購入の契約を終え、現在どの住宅ローンを申込むか検討しているところです。土地：1500万、建物：1900万（見込み）自己資金：100万借入額：3300万　借入期間：35年家族構成：夫（37歳、年収550万円）　　　　　私（38歳、専業主婦）　　　　　長男（1歳）建物金額が明確になった段階で、自己資金を増やすかどうか考えますが、上記借入額で民間銀行の仮審査は通過していま...

モダンテイストにしたい

結婚１２年目にして、新居を持つ事になりました。結婚当初はヨーロッパテイストものが好みでダイニングとカップボードを猫足とまではいかないのですが、曲線の美しい、エレガントな家具にしました。色は明るい茶色です。高価なものなので、処分することは考えず、新居でも使いたいと思うのですが、１０年もたつと好みが変わってしまい全体をモダンテイストに近づけたいと思うようになりました。この家具以外…

個人事業主か株式にするか迷ってます

個人事業主になり3度の確定申告が終わりました。事業所得は控除前でだいたい1100万前後です。白色申告ということもあって、税金もかなり支払っています(20年度から青色申請しました)。そろそろ株式にしたいと思っているのですが、個人と株式のメリット、デメリットと節税のよいアドバイスを教えていただきたいです。一番のネックは接待費なのですが、大変多い(700万ぐらい)ので余計に迷っています。どうぞよ…

家計診断と住宅購入について

夫33歳、妻28歳、結婚4ヶ月です。ようやく支出の流れがつかめてきました。家賃の高い地域のため、数年後にマンションを購入したいと思っています。今の収入ですと、住宅ローンはどのくらい組めるでしょうか。できれば4千万程の物件を希望しています。共通の貯金はまだ70万円ですが、ボーナス込みで年間200万円を見積もっています。頭金はどのくらい貯めておけばいいでしょうか。（もしかしたら一生賃貸の方が…

パフォーマンスが高いチームを作るには

プロジェクトマネージャーを任されました。パフォーマンスが高いチームを作るには、どのようなことを行えばよいでしょうか。力の高いメンバーを集めただけでは、良いチームにならないように思います。ご教授いただけましたら幸いです。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

戸袋収納型の引戸について

戸袋収納型の引戸についての質問です。通常、引戸を全て収納してしまうと取手も収納されてしまう為、引戸を戸袋より６cm程出して施工するそうですが、?出来るだけ開口部を広く取りたい（将来、車椅子が通る幅が必要な為）?引戸を収納した際の美観をすっきりさせたい　との理由で片面の戸袋のみ取手分（約３.３cm）ずらして施工し閉める際は片側の取手に手をかけて閉める予定にしておりました。しかし、施工業…

住宅ローン金利の選択方法

2500万を30年ローンで組みます。10年固定2.5％の金利で当初考えておりましたが、5年固定にする人が多いと聞き、迷ってきました。5年固定ですと、2.2％の金利です。10年〜15年後にリフォームをしたいので、その際になるべく現金（リフォームローンは住宅ローンより金利が高いので）でできるよう貯金をしたいと思っています。リフォーム資金には1000万前後を考えています。それを考えると当初の3年位までし...

契約解除後の仲介手数料について

2月23日に土地建物（建売住宅）を下見に行き、2月24日に仲介業者の本店にて、売主（業者）のかた含め、手付金50万にて契約しました。しかし、無謀な資金計画だったと思い、担当者に、26日に相談しました。相手は、がんばれば、がんばればと言うことだけでした。（私たちが安易に契約したことがいけなかったと、とても後悔しています。）27日に正式に手付金で解約を仲介業者にお願いしました。　仲介業者は、…

ガレージの建ぺい率

こんにちは。近々、土地を購入して、家を建てようと考えています。ハウスメーカーではなく、建築家さんにお願いする予定です。家に対する希望はいろいろとあるのですが、譲れないのは「2台分のガレージ」。愛車がしっかりと収まる、シャッター付きのガレージを一階部分に造りたいのです。書斎やリビングからガラス越しにクルマが見えるような、住居とガレージが一体化した「ガレージ住宅」を夢見ています。で…

ナレッジマネジメントにおける「SECIモデル」とは？

ナレッジマネジメントに関する文献を読んでいると、よく「SECIモデル」という言葉を目にします。「SECI」とは、共同化、表出化、連結化、内面化の頭文字であるとのことですが、どうも理解しきれないので、わかりやすい言葉で説明していただけますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

生前贈与

この度、家を建てようと計画を進めているのですが、生前贈与の話が持ち上がり、計画が中断してしまって困ってます。どうか、お力を貸してください。主人の父は89歳、主人は43歳です。贈与を受ける予定の土地は、324.56?(路線価って言うのですか？105E)と、294.09?(92E)で、2つの土地は隣同士ですが1ｍちょっとの段差があり、路線価値は別々の計算で大丈夫ではないかと税務署の電話相談で言われまし...

予算に近づけるには

おととい、ようやく見積もりが出ました。すると、予算よりも1000万近くオーバーしており、途方に暮れています。返済可能金額から逆算し、こつこつ貯めてきた頭金を足し、工務店、工務店から紹介された建築士の方にはその旨をきちんとお話し、5ヶ月かけて図面を完成させ、４０坪を超えないよう、抑えるところは抑え、必死に考えて来たのに、これでは家自体をあきらめろと言われているような、本当に奈落の底に…

玄関の採光について

今度新築予定です。西北に１間の玄関を計画しています。玄関の隣は西側が浴室と東側が和室です。上はキッチンがあり、吹き抜けにはできません。玄関ドアは引き戸の予定です。このような状態で、外へ向けての窓がつけられないと思うのですが、どのように光を取り入れることができるでしょうか。引き戸だと親子ドアのようにして玄関に明り取りをつけられないし、、、和室の上部にFIX窓くらいかなと思いますが、…

借地の建ぺい率について教えてください

親の土地に子の家を建てる計画があります。いわゆる地代等がかからない、使用貸借契約をする予定でおりますが、その借地に対して計算される建ぺい率について教えてください。通常50％の建ぺい率の場合、所有している敷地面積の最大50％まで家を建てることができると思いますが、使用賃借契約の場合も同様に、借りている土地の面積に対して計算されるのでしょうか？それとも親の土地全体に対して計算されるの…

ウィンドウズ2000をウィンドウズビスタにする意味

パソコンのウィンドウズについてご意見を伺いたいのですが、弊社では事務用、営業用とあわせて20台ほどのパソコンを使用しています。メーカー製ではなく、ネット通販専門店から購入し、パソコンの本体は入れ替えながら使用していますが、OSは全てWindows2000が入っています。この間も新しくwindowsvistaが発売されたり、windows2000のサポート期間がそのうち終了するということも聞き、いず...

正社員か派遣か迷ってます。

私は現在、アパレル関連の企業で正社員として働いております。経歴としては２社目でこれまで、販売促進や広報を主として努めてきました。今年、２８歳になるのですが３０歳を目の前にした今、経済状況がかなり不安です。今の会社に入るとき、経営の建て直しをしていて、１年後には見通しが立っている。そのときに給料の見直しを…という話だったのですが、うまくいっているとは思えず、ボーナスなど含めた年収…

住宅ローン　借り換え　2回目検討

質問させていただきます。独身、養育費有り（５万）ローン等無し（住宅ローン以外）年収７５０万（税込み）当方、2回目の借り換えを検討しています。　残り２１年　２６００万円で現在 月々 ９００００円 ボーナス　１９００００円の返済をしております。今後の更なる？金利上昇？？を見据えて２回目の借り換えを検討しています。１回目の借り換えの際に金利上昇も含めて検討したはずなのですが、…

主人が自営業です

　主人４１歳。私２９歳。子なし。主人は１４年勤めた事務所から独立し、登記事務所を立ち上げて７月で丸四年になります。私は介護職で今の病院に４年勤務しています。（税込年収３００万）。今、アパートと事務所で１０万の家賃を払っているので、できれば同程度の返済計画で住宅兼事務所を建てたいと思っています。が、主人の事務所は借金はないものの、二年目まで開業時の繰り越しで赤字申告。双方の親か…

繰り上げ返済について。

はじめまして。アドバイスお願いします。１３５０万を固定金利特約元利均等２４０回で組みました。年利率2.3％で、今現在残金８８０万くらいになりました。預金は１２００万ほどあります。子供は高校生になるので出来れば余裕をもって残して置きたいのですが、一括で繰り上げをすべきか、マメに年に金額を決めて払うか迷っています。たとえば５００万を一括した場合どれくらいの期間が短くなりますか？それと…

住宅購入について

現在夫婦２人（ともに30歳）、賃貸アパートで生活しており、月々の賃料は11万2千円で、そろそろ新築住宅の購入を検討しております。私（夫）の年収が560万円、妻が今年の1月から正社員で働いており、年収460万円で、貯金が1200万円あります。注文住宅に憧れて大手ハウスメーカに相談したところ、土地＋建物で概算見積額が5450万円の提案を受けました。資金計画表をみると、年収が合算で750万円を想定してお...

借り換えすべきでしょうか？

４月にローンの切り替えになってます。2950万円（33年）の残高で、450万円繰り上げ返済し、25年へ期間短縮しようと思ってます。金利が、1.2％から2.55％（10年固定）になるのですが、他行より、2.0％（10年固定）での借り換えを提示され悩んでいます。どちらがメリットあるのでしょうか？

フリープランナーとして個人事業主に

拝啓。初めて書き込みを致します。この度此れまでの【縁】を生かし。フリープランナーとして個人事業主として活動をして。各企業へ、私の縁を使ってであった方々の。スキルを売り込み。生活してゆく事は可能でしょうか？具体例としては、起業をするには取引先がいらっしゃらない【作家】【即戦力】になる人材を求めている企業。起業に当たってはこのような仕組みなのですが。※要点は、企業と作家の出会いに【…

システム開発・管理会社の変更

弊社では3つほどWEBサイトを運営しており、WEBシステム開発・保守・サーバ管理・ドメイン管理・メールアドレス等を一社のシステム開発会社にお願いしています。それらをすべて別のシステム会社などにお願いする場合、どのような作業が発生するのでしょうか。かなり大変な作業が発生すると思うのですが、受けてくれる会社はあるものですか？また、この様なことはよくあることなのでしょうか？大変お手数ですが…

洗濯物の乾燥室をつくりたいのですが

新築の家に洗濯物の乾燥室をつくる予定です。３畳ほどの乾燥室は，東にベランダがあり，ドアが開くようになっています。北は壁（隣は子供部屋），南も壁（隣は浴室），西は洗面室に隣接しています。洗面室との間は採光のことも考えてスクリーンウォールの半透明タイプで仕切ろうかと考えています。ちなみに洗面室は脱衣場も兼ねています。鉄筋コンクリート３階建で２４時間換気でリビングには蓄熱式暖房を考…

なにかできることはありますか？

共働きの夫婦です。夫の収入のみで生活したいと思っているのですが、なかなか厳しいものがあります。現状で下記ライフプランを考えています。それを思うと今以上に節約したいと思っているのですが、現状で何かできることはありますでしょうか？＜今後のライフプラント＞子供はできれば３人希望。１人目はすぐにでも。それ以降は２年ごと。子供ができたら、妻は専業主婦に。仕事の復帰は未定。子供が３歳まで…

１０３万未満と１５０万以上どちらがお得ですか

結婚して1年目、現在契約社員として働いています。お給料は月20万前後、手取りで17万〜18万円ほどです。できれば今年中に妊娠をと計画していて、もし妊娠が分かったら、?勤務地が遠いので通うのが大変、?育児休暇などもないため臨月まで働くメリットがない、という理由で辞める予定です。普段の年収は税込み250万円ほどですが、もし、年度の途中で辞めることになったら、年収は当然減ります。150万以上稼いで…

立替について

初めて投稿させて頂きます。私は、福岡在住の今年34才で、家内と子供は4人目が生まれる予定です。長男なもので両親の住んでいる住宅をやがて壊して立て替えようと思っております。その家は、ゼネコンがまだ元気な頃に作った100坪の家で、やたら広くて頑丈です。夏は暑いし、冬は寒いので、光熱費もかかるし、固定資産税も馬鹿にならないので思い切って数年後に立替をとこっそり考えています。家は、車2台が離…

３人目がほしいですが・・・

夫（３２歳）は手取り年収２８０万円、私（３０歳）は専業主婦です。子供は保育園（公立で、田舎のためこれしかありません）年少、そして下の子は４月から年少です。つまり年子です。収入の内訳としては、月手取が２３万円、ボーナスが２０万円×２回です。家計の内訳（４月から）は、食費３７０００円（米含む）電気・水道・ガス合計１９０００円夫小遣い２３０００円保育園代（二人分）３００００円ガソリン…

段差のある土地に建て替え

現在、両親が住んでいる土地に建て替えをして同居しようと考えています。その土地は2mほどの段差があり、道路に面した下の土地は20坪程度で駐車場として利用し、上の土地は30坪程度で両親が住む家が建っています。いつも駐車場脇にあるスロープで駐車場と家を行き来しているのですが、冬や雨の日は滑りやすく、また、小さい子どもと高齢の両親のことを考えると不便に感じます。また、スロープは幅がせまく車…

資産運用について

はじめまして。３０代のサラリーマンです。現在、資産運用を初めて２ヶ月です。運用できる資産が２０００万ありそれらのポートフォリオについて悩んでいます。外債の投資信託やＥＴＦを毎月２０万ずつ買うのがいいのか一括購入すべきか。ＥＴＦについては手数料の観点からみてやっぱり積み立てには向かないのですか？買い時もわからないので行き詰っています。

土地について

将来的に新築を建てたいと思っているのですが、土地について教えてください。実父所有の土地があり、それを譲ってもらう予定です。何年が前に区画整理をし、今は畑として使っており、周りも住宅などなく、一帯が畑・水田になっています。農地転用？をすれば大丈夫だと言われ、安心していたのですが・・・知人の話によると、宅地にするには許可が下りるのに時間がかかるとのことでした。できれば、２年以内に…

転職すべきか？甘んじて残るか？悩んでいます

キャリア20年の女性下着デザイナーです。大卒で大手正社員を経て、別の大手企業に契約社員として勤めておりましたがリストラにあい、就職活動をしました。が42歳という年齢と希望年収からか、思うような転職が出来ず、年収130万円もダウンして甘んじて小さな下町の下着製造会社へ契約社員として入りました。しかし実際に働き始めると、待遇は最初の契約とは異なり、給与計算についても最初の約束とは異なり、…

どうするべきか・・・

はじめまして。３３歳女・小２の子供います。パート（事務　扶養内勤務　現在１年半）で働いています。現在そのパートをやめて転職するかどうか悩んでいます。※私が働かないと生活していけいません。　入社当時は時給が安いけど人間関係もよく、子供の学校行事等融通もきいて満足していました。しかし時間が経つにつれ、会社の経営不振・社長がワンマンという事がわかりました。何をするにも計画性がなく従業…