個人情報保護とプライバシーマークについて

個人情報の保護法に積極的に対応すべく、プライバシーマークを取得を検討しています。プライバシーマークを取得すれば、個人情報保護法に対応したことになるのでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

離婚後住宅ローン口座の変更について

はじめまして。早速ですがご質問させていただきます。私は去年離婚しました。夫が家を出て行き、私は子供と二人暮らしです。住宅ローン口座は夫のままなので、私が毎月夫の口座に全額振り込んでいます。これを私の口座に変更することは可能でしょうか？出来たとしてもやはり銀行から私への再審査があるのでしょうか？ちなみに名義も夫との共有名義のままです。

借り換え時の連帯保証人について

2002年夏に当時婚約者の連帯保証人になりました。2003年に結婚し、今に至ります。この秋に主人が勤めていた職場を退職しました。その際、金利を10年固定にして、ローンを借り替えるという話が出ております。ただ改めて借り替える場合、連帯保証人としても新たに契約書に押印しないといけないと思うのですが、今現在、私自身が治療の為にカードローンを90万、そのクレジットカードでリボ払いに出来た治療費や…

今！借り換えをするべきでしょうか？

夫35歳年収550万・妻34歳専業主婦・子供2人5歳3歳です。昨年土地・建物を購入しました。某銀行で3500万円借り入れ（35年返済）5年固定2.8%で組みました。当時より年収が100万減り毎月の返済が厳しくなってしました。そこで、JA住宅ローン10年固定1.9%（33年返済）に借り換えようか考えております。諸費用は、某銀行8万円程、JA84万円かかるそうなのですが、実行した方がよいのでしょうか？ご意見の程宜しくお…

住宅購入を検討しています

賃貸マンションに暮らしています。家賃と駐車場代を考えると購入した方が良いと考え物件を探しています。自己資金が少なく夫の年齢も気になり、今後もし子供が出来た場合に生活が出来るのかが不安です。今まで無駄遣いをしていたので、預貯金がありません。夫39歳　年収340万(税込)ボーナス無し　　　　　手取り24万/月私31歳　年収366万(税込　内ボーナス60万/年）　　　　手取り19万/月現在の預貯金　15...

住宅　借換えか、買い換えか

はじめまして現在住んでいるマンションの事でご相談申し上げます。現在の住宅ローンが2.2％で、一年後に4.0％に上がります。そこで借換えを考えているのですが、リフォーム代を含めて3400万円の借入審査が通りませんでした。（今年の春）はっきりした理由はわかりませんが、主人が会社経営陣で、給与所得額が借入れ希望額に合わなかったと思われます。（会社の経営は今年累積赤字が黒になりました。創業10年…

マンション購入に耐えられるか？

初めまして。最近気に入った物件を見つけましたが、住宅ローンやその他支払いに耐えていけるのか不安を感じています。お忙しい中恐縮ですが、診断をよろしくお願いします。夫29才、妻31才、子供なし現在の貯金：340万投資信託：50万2年後に妻の保険が満期になり、200万おりる予定。親からの援助予定：300万（贈与ではなく借金）夫の手取り：29万/月（自営。ボーナスなし）妻の手取り：12万/月（派遣のパート.…

リノベーション費用は20階以上の高層階だとかさむ？

マンション購入を考えています。20階以上の高層階に住みたいと考えているのですが。いずれマンションが古くなった際にリノベーションする時に、高層階だと費用がかさんだりするのでしょうか？細かい点ですが、教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

マンション買換え

居住中のマンションは築30年でローン残が850万円、返済月額4万円がありますが、買換えを検討しています。わたし36歳、妻36歳（専業主婦）、子供1歳です収入は手取り月額48万円で、賞与・退職金はありません貯金は夫婦合わせて1500万　退職時に備え●低払戻し特約付定期保険に月額3万（死亡時1500万、65歳から年120万10年確定年金へ変更予定）●投資信託毎月3万（残高290万）を積立ています　その...

小額債権の回収について

個人事業主向けに月数万円のサービスを提供しているものですが、毎月利用料を回収できなくて困っております。電話やメールで支払い請求をしても、なかなか支払っていただけません。このような小額債権の回収にあたり、良い方法はないでしょうか？もしくは、未入金を事前に防ぐ良い方法がありましたらアドバイスいただきたく。よろしくお願いいたします。

家を買うか借りるか・・・。

現在海外駐在中です。来年春帰国が決まり、住居を探すことになりました。家を賃貸にするか、中古マンションを買おうか悩んでいます。主人が５１歳になるので、家を買うのであればこれがラストチャンスかと思います。２０００万円未満の中古マンションを頭金３００万円ぐらいで１５年ローンを組もうと思っているのですが。実は今度中３、中１になる子供がいるので、家を買うのは無謀でしょうか。貯蓄は約1000…

日照権と太陽熱温水器

近所にマンションが建設され、冬季の日照時間が二時間位減りました。そのお陰で冬季は温水器が日照不足で使えなくなり、ガス代等が余計に負担がかかっております。また当初の説明では冬至の頃に１５時以降は日陰になりますとの説明でしたが１１月半ばで１４時には日陰になってしまい、騙されたと憤慨しております。この偽りに対しての慰謝料と光熱費の上昇分一日辺り１００円の半年分１８０００円の３０年分…

医療保険に日額現実にどのくらい必要ですか。

医療保険に日額現実はどのくらい必要でしょうか？よくテレビや雑誌には５０００円いや１００００円必要とよく聞きますが、もし大病になったとしても、１００００円でも足りなくなりますか、たりなくなる様なら医療保険を掛けるのは無駄でしょうか？払い済みにするか、終身払いどちらがいいでしょうか？ＣＵＲＥ、アフラック、ソニ−生命でいざ支払がすんなり保険がおりる順位は経験や聞いた噂でも構いません？

事前審査に通れない場合について

ご相談させていただきます。37歳男性です。2007年10月末に会社都合により退職したのですが、その間に中古住宅の購入手続きを並行して進めておりました。転職がローン審査において不利益になることは理解していましたが、転職先も同業・同職種を予定していましたので、その点を楽観視していたところ、都銀2行及びSBIモーゲージにて事前審査が否決される結果となりました。売主様のご都合で、年内に決済をご希…

保険の見直しについて（終身から60歳払込への変更）

現在終身の医療保険に加入しています。10年ごとに更新するタイプ。加入する際に、30代、40代になってから、更新の時に見直しをして、60歳払込済みタイプにしたらいいと言われたのですが、それは可能なのでしょうか？もし途中で病気になってしまった場合も、可能かも含めて教えて頂けますでしょうか？よろしくお願いします。

結婚５年。。。

はじめまして。心と申します。結婚５年目で今は子供2人の４人家族です。最近保育園に入り週３日パートに出て（私）月５万。主人（家業）月約３２万。月に一万でも貯金出来れば良い方で・・しかしほとんど出来ず・・年金までもまわらず・現在貯金１０万以下・結婚式やお葬式などがあればすぐにピンチに・・こんな状況が５年。主人は今３７才・この先私達はマイホームを持つ事が出来るのか悩んでいます。今、頭…

問題ないですか？

はじめまして。。私は派遣で働く独身です。このたび思い切ってマンション購入を考え申込をしてみました。団信はOKでしたが保証人をつけて欲しいとのこと。去年の年収が規定に達していなかった様です。ただ今年はアップしていますので去年よりは多いです。・・で母に保証人を頼みはしていますが実家の方で負債を抱え自己破産をしたようです。（自宅は人手に渡り今は賃貸です。）仕事はしていてカード類は今は…

住宅ローンについて

現在父が自営（個人事業主）しており、その会社で給料ををもらう形で勤務しております。業務内容は、建築業です。このたび、土地の購入と新築を考えており、金融機関に相談したところ、父の会社で家を建てるとなると、住宅ローンの融資は出来ないとのことでした。理由は、本人が居住するためという判断が明確に出来ない為と言うことでした。他の建築会社で建てるなら、融資は出来るとのことでした。やはり自…

実家について

初めてメールさせていただきます。私は34歳パート勤め、夫は来月34歳会社員、子供4歳で小学校入学前に家を購入したいと考えております。しかし、私の実家は複雑な事情があり、土地と建物は私の名義になっておりローンも5年前に私が組んでいます。当時は子供も生まれてなく、今の会社で正社員で働いていました。夫は連帯保証人になっています。実際には私たち家族は実家からそう遠くないところに住んでいて返…

建築の確認申請について

昨日テレビで建築確認申請が厳しすぎるためもう少し緩くするようなニュースを見たのですが、緩くするというのはどんな点で、いつ頃からの話なのでしょうか？

無理のない計画でしょうか？

現在中古戸建購入検討中です。物件価格は2300万、頭金60万なので、諸経費含めて約2500万弱借入予定です。毎月75000円＋ボーナス12万×２回。資産税用の貯金毎月１万円、他の貯金はこれまで通り２万〜３万の予定。10年固定2.5％＋残り25年3.10％の予定です。夫は契約社員47才で手取り年収が約280万。妻は勤続7年目36才で手取り年収が約280万ですが、夫が日本国籍でないので収入合算ができな...

ブラックリストと株取引の関係について

現在、クレジット会社にて４００万円近くの借金があり、個人版民事再生を行うか否か考えています。手続きを行い処理されればブラックリスト扱いになることも理解しています。（質問?）以前に少しだけネットトレードの経験があり、その際に取引き用の口座を開設しているのですが、ブラックリスト扱いになるとネットトレードも制限されるのでしょうか？（質問?）信用取引の口座を開設する場合には審査が行われ…

住宅ローンは大丈夫か？

10月にマンションの契約完了し銀行の事前審査も完了して来年1月18日の引渡しまで待っている状態ですが　先日、他の会社よりお誘いがありました。今の年収よりもかなりUPするので今の会社を1月末に退社し、2/1からお世話になりたいと思っているのですが住宅ローンは大丈夫なのでしょうか。

借金を低金利ローン＞その後住宅ローン

案件Ａ）現在２８歳の会社員で勤続５年目で結婚して６年目です。子供も２人おり。上の子も小学校２年。賃貸が手狭になった事もあり、土地・建物合わせての購入を検討中ですが、消費者金融に５社（総額２６０万）の借入があります。若い頃（７年前）から一度も返済を怠った事はなく。また、銀行や信販系のローンなどは一切利用した事はありません。しかし住宅ローンを組むに当たり、消費者金融の借金は無い方…

母子家庭・別居の母親の扶養について

社会人暦三年、転職して二年目になる都内勤務の会社員（30)です。母(54)はパートで、九州で一人暮らしをしており、上京を拒んでおります。今年から母を扶養し始め、母の月収を8万程度、毎月の仕送りを10万ほど行って参りましたが、母の勤務先がパート社員にも賞与を与えたため、年収が予定収入金額を超えそうになり、年収128万の段階でパートをやめることになりました。今年、私が母に仕送りした総額は74万で…

住宅ローン返済が心配です

先週3500万円の新築戸建ての契約をしました。主人の年収が500万円で私は現在専業主婦ですがローン返済の為にパートを始める予定で目標年収は扶養範囲内の130万円です。4才の子供がいます。現在貯蓄が700万円ありますが諸費用や家具などを買い揃える事、手元に残す安心を考え頭金は入れないで3500万を35年で借り入れる予定」です。月々の返済は8万円ボーナス時25万円の予定ですが主人の手取りがあまり多くな...

住宅ﾛｰﾝについて

こんにちは。質問させて頂きます。主人に借金があり、現在返済中です。(消費者金融など)来年夏には支払いが終了します。この場合返済期間中に住宅ﾛｰﾝを組む事は困難でしょうか？？現在家賃8万円の賃貸物件に住んでおりますので掛け捨ては勿体無いと思っており購入を考えています。金利が安い都市銀行は無理たっだとしても地方銀行などで。。。ちなみに主人が税込み530万程度の収入です。宜しくお願い致します。

建て替え工事

幼稚園の園舎建て替え工事についてです。入園式当日に発表され、完成予定はこの秋でした。すぐに取り壊されたのですが、書類の審査が通らないとのことで現在工事が全くされていません。さら地です。仮設で保育が行われています。園庭では工事のためほとんど遊ぶスペースはありません。毎年あるプールもなし、行事がカットされています。一年後も出来上がるかわからない状態らしく、工事が行われるのを事前に…

住宅ローン　どうしても

はじめまして。関東在住のものです。今回の相談は新築の家購入の際の住宅ローンについてなのですが。現在は５０代後半で年収が４００万以上なのですが、同じ職種に転職したばかりでなかなか銀行の審査がおりません、まだいくら借りられるのか分からないのですが、もし出来ない場合でも、どうしても来年の４月までに２５００万以内の新築購入を希望しています。銀行の貸してくれる分の残りを他の金融機関から…

事前審査に通りませんでした。

初めまして、36歳会社員です。年収450万円。今回中古住宅を購入しようと思い（物件価格1500万円、借り入れも約全額）を銀行2社に事前審査お願いしましたが断られてしまいました。審査申込み時に消費者金融から120万の借り入れがありその影響かとも思い今週完済したのですが以前から消費者金融の返済、クレジット等で10日程度の延滞もちょくちょくしておりました。完済しても延滞等の履歴から借り入れは難しい…

住宅ローン審査について

はじめまして。夫３３才（会社員）・私３１才（専業主婦）・子４才の家庭です。夫の年収４２０万で、中古物件１８００万円くらいでの購入を検討中です。頭金等は親からの援助で５００万円ほど。ローンの審査で少し不安があります。過去に私の退職・出産で経済的に苦しい時期があり銀行のカードローンなどを利用していました。何度か返済が遅れた（数日程度ですが）ことがあります。その後各借入はすべて完済…

減額の理由が･･･

年齢３９歳 女性 年収４８５万円 現在の会社 正社員として５年７ヶ月在籍転職暦 １０回 (現在の会社と派遣勤務経験含む) カードローン使用暦有り（銀行系とモビット系)いずれも１０月返済１１月解約済みクレジットカード６枚キャッシング暦有り１０月までに返済済み、内３枚はカード解約済銀行へローンの事前申請を行ったら借入れ２７５０万円希望して２２００万円へ減額と言われた。理由は不動産屋さんが確…

住宅ローンで

現在28歳の男です。今までカードローンなどの借金があったのですが彼女には内緒で任意整理をしております。来年にはこんな身ではありながら結婚しようと考えておりますが、貯金もなく任意整理をしているという事もあるのですがマンションを購入しようと考えております。物権はまだ何も決まってはおりませんが3000万台のマンションを購入できればと思ってます。こんな人間でもローンの審査は通るんでしょうか。

住宅ローンの事前審査

アドバイスを頂けたらと思います。この度ローンを組んでマンションを購入する決心をしましたが、初めてのコトが多いので不動産の方に聞きながらが多いです。で、事前審査を２件の銀行に出しました。途中で不動産側から条件が付きそうだがいいですか？との話。本来なら銀行から本人に内容確認で連絡が来るものだと思っていましたがそういうモン？と思いそのまま。もう１件からは内容を確認しながら検討中です…

売買契約後ローン審査がダメだったらどうなりますか？

３９歳会社員、年収４８５万円です。クレジットカード６枚と銀行ローンカード２枚から株式の損失の補填の為この１年で４５０万ほど借入れしていましたが、すべて先月完済し、ローンカードは全部解約しました。クレジットカードは４枚残し、２枚は解約しました。クレジットカードの残金は１回払いの翌月支払分のみで６万円ほどだけです。中古マンション２９５０万円の物件を見つけて不動産屋さんへ申込みをし…

フラット35の本審査、またその後の生活について

他の掲示板等で質問しましたが、思うように情報が集まらずよろしくご教授お願い致します。この度、来年の結婚を機にマンションを購入した者です。(私30歳、婚約者29歳)3000万円のマンションを購入し、りそなでフラット35の仮審査が通りました。（来年9月頃融資実行予定）その際に直近の2年分の所得証明を提出したのですが、融資実行前の本審査の時にはさらに最新の所得証明が必要なのでしょうか？というのも…

家持てますか？

はじめまして。夫50歳・・手取り月24万私34歳・・パート月6万子（小学生）2人貯金　子供名義で60万普通貯金　20万賃貸住宅　月6万光熱費・車ローン・教育費・保険等　月10万その他、食費、小遣い等でいつも貯蓄できません。家もほしいのですが主人が50歳なので消極的です。貯蓄を増やし、中古でもいい、何とか家が持てるようになれるのでしょうか？ご指導お願いいたします。

住宅ローンの本審査について

建設中の新築マンション契約に際し８ヶ月ほど前、不動産会社が提携している銀行の仮審査を通過し、手付金700万円払い済みです。その際の条件は頭金800万円・借入金3450万円夫の年収400万円私の年収440万円　※夫婦共にその他のローン等はなし夫のみでは上記借入金は困難な可能性があるとの不動産営業担当者の指摘から、夫が９割、私が１割の連帯借入申込者として仮審査を通過しました。その時点での返済計画は…

自営業者の住宅ローンは組めるのでしょうか？

飲食店を営んで５年になります。（３７歳、既婚2子5歳3歳）店舗も住居も賃貸でそろそろ住居だけでも購入したいと思って相談させて頂きました。所得は２２０万（３年平均）で、借金は開業資金で（国金）１００万ほど残っています。貯金は３００万ほどありますが、全額、頭金としてしまうのは不安で、できれば１００万くらいで、売価格１０９０万の中古物件を検討しています。手数料や保証料などを含めると１１…

住宅ローンの借り入れは可能でしょうか？

夫（４０）年収６００万円、妻（３５）専業主婦、子供2人です。車ローン、カードローン、消費者金融あわせて３００万円の借り入れがあります。現在家賃の負担は１２万円ですが、今の家賃より安くなりそうなので、ローンを組んで家を購入しようと思っています。どんな銀行がいいでしょうか？

住宅ローンの借り換えについて

平成１８年６月に戸建を購入して　主人と共有名義で半分づつ１８５０万円づつ　３５年固定金利で　ローンを組みました。東京三菱ＵＦＪで　金利は元利均等　３．１６でボーナス払いなしで　７２８５９円づつ　合計で毎月１４５７１８円です。現在私は仕事を三月に辞めました。最近　借り換えというのがどういうものか興味を持ちはじめました。利息ばかり払っているようで　私が妊娠して　子育てにはいるとし…

契約社員なのですが‥

こんにちは。このたびマンション購入にあたり、父と私の共有名義で住宅ローンを組もうと思っています。会社員の父の収入で十分借り入れはできるのですが、居住するのは私なので、できれば共有名義にしたいのです。ただ、わたしは現在の会社に勤めて約2年の契約社員です。契約社員の場合、審査が厳しいと聞きました（実際、直接窓口を訪ねた某大手都市銀行では、契約社員は‥と言われてしまいました）。自分で…

転職後に住宅ローンは組めない？

はじめまして。今年の春、新卒から９年勤めた会社を辞め転職しました。異職種の転職になります。主な理由は、繰り返しの合併による給与減です。この度、色々な面で希望に合致した物件を見つけたのですが、属性の異なる転職をして半年では審査に通らないのでしょうか。夫婦と、５歳・１歳の子供の４人家族。見込み年収は４５０万円程度。借り入れ希望額は２５００万円程度です。（頭金なし、諸費用は実費　を…

住宅ローンを2回組むことは可能でしょうか

2年前に63歳になる母がどうしてもマンションを購入するため、ローンを私の名義で組んでくれないかと頼まれました。母はいまだ働いているものの高齢のため、ローンを組むことは当然できませんでした。そこで、母が居住するために住宅ローン3500万円を私の名義で組んでマンションを仕方なく購入することになりました。毎月の返済は母が返済してますので、ローンの名義は私になっているものの、私がその金額を返…

無謀でしょうか？

先日保証人の件で質問させていただきました。自分なりの計画がムリ過ぎるモノなのかご意見頂きたく思います。派遣４年目です。年収は３２０万位でしょうか。ボーナスは有りません。以前はずっと正社員でしたが全体的には接客サービス業ですが家庭の事情含めて何度か転職しています。今年前半までは訳有って実家の為毎月平均５万程？入れていたり何かあると実家から入金を頼られる状態でしたのでまとまった資…

賃貸をやめて一戸建てへ住み替える

よろしくお願いします。４２歳、会社員、年収(前年度税込み)７４０万円、妻は専業主婦、子供２人(高校生、幼稚園)現在４ＤＫの賃貸を月９万の家賃で住んでいます現在検討中の物件は２５００万、手元になる預貯金は９５０万程あります先日銀行の仮審査は予定通り、２０年固定金利２．６５％を提示されています返済計画は、頭金に300万、諸費用に200万、リホーム代に200万　計700万を予定しています(手元には25…

住宅ローン：団体信用の審査が気になってます

新築マンション購入予定です。夫は現在４０歳、完治状態ですが、うつ病で１年前に休職（1ヶ月間）があり、高血圧の薬を服用中です。職業は国家公務員ですが、2000万円程度の住宅ローンを組むことは可能でしょうか？（他のローンはありません。　また、発病前に生命保険には加入しています）団体信用保険の審査等が気になっております。よろしくお願い申し上げます。

夫婦所得合算でローンを組む場合の妻の勤務について

29歳男性です。今度、マイホーム購入にあたり、夫婦所得合算で妻が連帯債務者となりローンを組むことになりました。私が１年半前に同業種ですが、転職し年収350万ほどですので、銀行の優遇金利にするには夫婦所得合算しないと・・・とハウスメーカーさんに言われました。妻は勤続７年で年収400万あります。12月に着工予定で、そろそろ審査を・・という頃なのですが、妻の妊娠がわかり職場でのストレスもある…

税込年収５６０万の住居費割合

夫　３１歳　税込年収５６０万妻　２９歳　専業主婦、子　１歳自己資金５５０万で４５００万円（諸費用含む）の住宅購入予定です。現在は賃貸で１３万円の家賃を支払っており、月々５万円の貯金＋ボーナス４分の３は貯金できております。借り入れは４０００万円で２．３％の１０年固定で月々１３９，０００円（ボーナス返済なし）の返済です。ＨＭ営業担当、ライフプランナー（ＨＭ紹介）と何度かシュミレー…