（前号からの続き） ［関連Q&A］ https://profile.ne.jp/pf/ysc-kaigyou/qa/detail/1364 さらに、家族がいる場合の「扶養」の扱いについてみてみましょう。 「国保」には（一部例外はありますが）「健保」のように「扶養家族」という考え方は存在しません。　 例えば在職中パート（例えば年収100万円程度）として働く妻を会...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

（前号からの続き） 【関連Q&A】 https://profile.ne.jp/pf/ysc-kaigyou/qa/detail/1364 次のような方は「任継」利用の検討の余地があるのでご参考ください。 　（例）在職中比較的「高額」なお給料をもらっていた場合 会社をいったん退職すると社会保険に関しては 　[ 在職中 ] 「健康保険」（以下...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

パッケージ商品を選ばない。 パッケージ商品は、保険会社に利益が出るようになっています。オプション（特約）などが多くつけばつくほどいい商品に見えてきますが、そのオプションをすべて使う人はいません。ということは保険会社が儲かるということです。（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

piyoさん　39歳会社員　夫42歳会社員、子14歳、11歳、持ち家 《piyoさんの悩み》 夫の転職で収入が減り、住宅ローンの返済、これからかかる子どもの教育費、老後の生活を考えるととにかく不安です。なんとか50歳までにはローンを完済しようと繰り上げ返済をがんばっていますが、余裕がありません。 《アドバイスその3》 その1：https://profile.ne.jp/...（続きを読む）

（ファイナンシャルプランナー）

［関連Q&A］ https://profile.ne.jp/pf/ysc-kaigyou/qa/detail/1364 上のようにユーザーの方からのご質問をはじめ、会社を辞められて事業を始める方からの「保険」、特に事業主となるご自身の社会保険についての問い合わせを受けることが非常に多いので、今日はこのQ&Aに関連し、健康保険（医療保険）の「任意継続被保険者」（以下「任継」）について少...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

「土地探しはなんだかんだいったって詰まるところ、『自分が馴染めるかどうか』なので、 面積とか駅歩とか接道とか旗竿地とか、個々の条件はいったん無視して、 かなり幅を持たせて探して、直感的に気に入る土地を見つけてください」 と、ひとには言ってきたけど、 はて、自分が暮らす(自宅&事務所)となると・・・。 「吉祥寺まで自転車で30分以内」「東八道路は超えたくない」 「土地は30坪...（続きを読む）

須永 豪

（建築家）

景気も回復し、企業が門戸を広げている昨今、 「転職活動をするなら今がチャンス？」という質問をよく受けますが、 おっしゃる通り“ある意味”チャンスだと思います。 “ある意味”と申したのは、 単純に企業が人不足を解消する為だけの中途採用を進めているのであれば、 採用基準を多少落としてでも、採用して要員確保とするのでしょうが、 日々企業の中途採用担当者と接する中で感じるのは...（続きを読む）

杉本　勉

（転職コンサルタント）

ここ最近、好調ですね。 特に港区近辺の築浅高級物件はウェイティングリストが増えてきました。 高級賃貸マンションもドンドン竣工していますが、 分譲マンションの賃貸もドンドン出てきています。 それでもこの堅調な景気をバックに供給需要に転換する可能性があります。 ここでオーナー側ばかり向いて管理戸数を増やしても、 数年後、空室物件を抱える営業力のない管理会社になってしまうと...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

本日は、創業５期目のブティック型投資銀行業を営む会社のバイスプレジデント（以下VPとする）よりお声が掛かり、打ち合わせに伺う。このVPは、実は以前私がお手伝いしていたキャンディデイトである。同社の創業者とVPは都市銀行時代の先輩後輩の関係であり、直々に「是非とも、一緒に事業をやってくれないか！」とかねてからお誘いを受けておられたことや、社長の語るビジネスの可能性、その真摯な姿勢・熱意により転職を決...（続きを読む）

杉本　勉

（転職コンサルタント）

本日は一部上場企業の社長からのご依頼で、出資先企業のCFO、COOを探しているため一度打ち合わせたいとのことで、弊社社長、部長と共にお伺いする。 社長から直にお話をお聞きすると、長年息子のように可愛がって支援している出資先の３０代創業社長をなんとか“男”にしてやりたいとのご相談。 ところが、その会社に投資会社が目をつけて、巨額の出資をしてきた上に、人事権を掌握する為に、役員陣を送り込...（続きを読む）

杉本　勉

（転職コンサルタント）

賃金不払い残業が社会的問題に…。 　・古川電工、14億円、行政指導で支払いへ。 　・日本マクドナルド、未払い賃金22億円返還。 ・みずほ銀行、２年間で総額２０億−３０億円。 ・東京電力、２年間で６９億４８００万円。 ・スタッフサービス、代表取締役社長ら幹部５人と法人としてのスタッフサービスを書類送検。 ・ビックカメラ、代表取締役社長ら幹部９人を書類送検。 いずれも最近新...（続きを読む）

佐藤 広一

（社会保険労務士）

保険契約をする前にもう一度確認しましょう。 ・保険期間は確認しましたか。 　保険期間を間違えると保険料の総支払額が多くなります。 ・保険金額は具体的に計算しましたか。 　保険金額が多すぎると保険料の払いすぎになります。逆に保険金額が少なすぎると万一のときに困ります。 ・目的にあった保険種類を選んでいますか。 　薬の処方と同じです。目的にあった保険種類を選ば...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

テレビ、新聞、雑誌などいろいろな保険の宣伝がのっています。広告ですから良く見えますが、よく小さい字を読んでから申し込みをしましょう。いろいろ罠が潜んでいますよ。 罠にはまらないために １、「安い」という文字に踊らされない。 　　保険は確率でできています。医療保険など同じ内容ならば入院日額5000円で何十円しか差はありません。内容などよく比較しましょう。 ２、「保険期間」...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

次にアパートの管理についてお話しいたします。 アパートの管理状態は、「建物全体」で判断します。判断のポイントは2箇所あります。 1.まず主要構造部分である、屋根・外壁・鉄部・廊下・階段部分の保存状態を見ます。 ・屋根が白っぽくないか、雨といは新しいか ・外壁のタイルが浮いてないか、塗装がはげてないか ・窓のサッシや階段の手すりなどの鉄部が錆びてないか ・床部分に...（続きを読む）

徳田 里枝

（不動産投資アドバイザー）

次に2.の管理について、まずマンションからお話しいたします。 先ほどお話しをしましたように、マンションは“収益を生む箱”です。 箱＝「専有部分」（お部屋の中）に関しましては、クロスを張り替え、床をきれいにすれば、新築同様のピッカピカになります。 しかし「共用部分」（外壁・屋根・エントランス・廊下・階段・エレベーター等）に関しましては、 所有者で組織する管理組合（ほとんどは管理...（続きを読む）

徳田 里枝

（不動産投資アドバイザー）

日本住宅性能表示制度は「品質確保促進法」の３項目のひとつです。 品確法 １．瑕疵担保責任の特例 　請負会社に対し、引渡しから10年間基本構造部分の瑕疵保障期間を義務付けたもの ２．住宅性能表示制度 　住宅性能の相互比較をしやすくするため、基本性能を具体的に表示した共通ルール ３．紛争処理体制の整備 　万一、性能評価された住宅について住宅取得者と販売会社...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

今年に入って住宅ローンの金利が上昇傾向なので不動産会社の営業マンにあわてさせられて申し込む方が多いですね。 確かに金利は上昇傾向です。あせる気持ちはわかりますが、大きな買い物です。よく検討してから購入してください。 先日もマンションのモデルルームを一軒だけ見て申し込んでしまった人がいました。申し込んだ後に住宅ローンの相談と本当にこのマンションで良かったのだろうかという相談でした。 この...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

健康保険における「海外療養費制度」をご存知ですか？ 海外旅行をするときの保険といえば、損害保険会社各社の「海外旅行傷害保険」へ入られる方が多いと思います。 また、クレジットカードのサービスで海外旅行傷害保険が付いているから、大丈夫！といわれる方もいらっしゃるでしょう。 でもここで、ちょっとご注意を！ 海外旅行傷害保険のパンフレットや約款にあるとおり、既往症(...（続きを読む）

山本 俊成

（ファイナンシャルプランナー）

気付いている方もいらっしゃるかもしれませんが、この１０年で保険代理店の数は激減してます。 具体的な数字で申しますと、１９９６年のピーク時には６０万店あった保険代理店はその１０年後である２００６年には２６万店に減りました。 換算すると１日あたり９３店舗がなくなった計算になります。 しかし、これはまだ序章に過ぎず、今後、銀行・郵便局の参入による販売チャネルの多様化が進むことから...（続きを読む）

山本 俊成

（ファイナンシャルプランナー）

団体信用生命保険は、住宅金融公庫での借り入れは任意加入ですが、銀行から融資を受ける場合はほとんどの場合加入が義務付けられています。 また住宅金融公庫の団信保険料は別立てですが、銀行融資の場合、団信保険料は金利に含まれている場合がほとんどです。 例えばローンの契約を旦那様名義でしたとしましょう。団信は、契約者夫、被保険者夫、受取人妻のような形で契約するのが一般的です。 ...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

モデルルームを見てすっかりその気になったＡさんの奥さんは、頭金を貯めるため、パートに出て働くことを決意しました。Ａさんがそのことを会社の同僚に話すと、奥さんの稼ぎが増えるとＡさん自身の配偶者控除が使えなくなったり、会社から扶養手当がもらえなくなると言われてしまいました･･･。 パート収入には、次の4つの「カベ」があります。そのことを知ったうえで、どれくらい働くのかを決めましょう。 １...（続きを読む）

木下 裕隆

（税理士）

今年もあと3ヶ月ちょっと。秋の行楽シーズンを迎えてはいるものの、夏と冬のボーナスの間のこの時期、なんとなく懐が涼しい方もいらっしゃるのではないでしょうか。 家計簿を毎月きっちりと付けよう、とまでは求めませんが、やはり収支の把握はしておきたいですね。シングルやディンクスなど、可処分所得の多い方ほど、“あればあるだけ使っちゃう”無頓着・無計画タイプではないでしょうか。 これは危険で...（続きを読む）

大石 泉

（ファイナンシャルプランナー）

昨年、一世風靡した（大げさ！）、『セレブ合コン』 流行語大賞を狙うくらいのつもりでいましたが、それはダメでした。（笑） でも、セレブ合コン・セレブパーティーと言えば、オリエンタルや、尾崎ゆりの名前が上がり、プロモーションとしてはうまく行ったと満足しております。 でも、私の満足とは、『セレブ合コン』のプロモのことではありません。 実はこれはシカケなのでした。 ある、高...（続きを読む）

尾崎 友俐

（経営コンサルタント）

　開業しようと思う物件を見つけたらまず何をされますか？間に入っている不動産屋さんや、コンサルタントに詳しい条件を聞くことはもちろんですが、もう一つやっておいた方がいいことがあります。それは先生自らが大家さんに挨拶に行くことです。不動産を借りる場合には、決めなければならないことは賃料の額だけではありません。いったいいつから賃貸借契約が発生するのかとか、契約期間だとか、保証人とか、広告を出せる場所とか...（続きを読む）

湯沢 勝信

（税理士）

　開業しようと決意したら、次にどうしたらいいかです。 ドクターは、医療のプロですが、開業のプロではありません。開業を決意したら次にすべきことは情報収集です。開業ってどうやってやったらいいのだろう？ とにかく情報を集めることです。 医師が読む雑誌を見ると開業のマニュアル本があったり開業セミナーの案内が沢山載っています。 開業マニュアル本は１万円くらいで買えます。また開業セミナーは無料...（続きを読む）

湯沢 勝信

（税理士）