「会社」を含むコラム・事例
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査定額の決め方はこんなに適当？ part-1
定期的にポスティングされる『当地域限定で探しているお客様がいます！』という広告をよく見かけると思います。 特にマンションにお住まいの方ならよくご存知だと思いますが、マンションのポストには毎日のように不動産会社から「このマンション限定で探しているお客さまがいます」というチラシが入ってきます。 売却を考えていない方には全く効果のないチラシですが、売却を考えている人にはこれが気になっ...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
part-1 この物件は当社からしか買えません！
この物件は、当社からしか買えないって本当？ 不動産の新聞広告を見ていただくと氣づく方も多いと思いますが、同じ物件がいろいろな会社で掲載されています。 勘の良い方ならもうおわかりかと思いますが、実は、不動産の物件は何処の会社からでも購入することが可能です。 詳細は、こちらからご確認ください⇒ http://www.house-create.com/news-reins01....（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
教育費の保障金額はどのくらい？
シリーズ「はじめての生命保険」の第3回目です。 今回は、生命保険で「どれだけの保障が必要なのか（保障金額）」を考えるときの、教育費についてです。 教育費は公立と私立で必要な金額が大きく変わってきます。 金額については、国や地方自治体、保険会社などがさまざまな調査やアンケートをおこなっていますが、私立に進まれる場合には学校によって金額は結構変わってきますし、学習塾にどの程度通...（続きを読む）
- 清水 光彦
- （ファイナンシャルプランナー）
夫の退職金活用を考えるFPのひとり言（2）
「取らぬ狸の・・・？夫の退職金活用を考えるFPのひとり言(2)」
2回目のコラムがYahoo！セカンドライフにアップされました。
退職金を年金で受け取るか、一時金で受け取るか？
一時金でもらった場合の税金は？
などを具体的な数字を使って解説しています。
ごらんになってみてください。
4年前、会社の厚生年金基金主催の研修を夫婦で受講した。
い...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
シリーズ１３：年金額を増やす方法 会社員の場合
厚生年金に加入している会社員の場合は、会社勤めをしている＝国民年金プラスαがある、ということになります。第1号被保険者である自営業の人が、任意で入る年金の「２階建て部分」：国民年金基金や確定拠出年金がもれなくついているという感じです。 では、会社員の方がもっと年金額を増やしたいと思ったらどうしたらよいのでしょう。会社員と自営業者の年金作りの大きな違いは、自営業者は自分の意志で決められるけ...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
地上デジタル放送を受信するには？
【機器について】
既存のテレビやビデオだけでの視聴はできません。
テレビやビデオごとに地上デジタル放送専用のチューナーが必要になります。
※地上デジタルチューナー内蔵のテレビもしくはビデオ（DVD）どちらか一方でも接続方法により視聴及び録画は可能です。
【アンテナについて】
地上デジタル放送はUHFの電波を使って送信される為、UHFのアンテナが必ず必要になります。ま...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
あなたも児童手当がもらえます!
5年生6年生のお子さんをお持ちのお父さん、お母さん
今年から児童手当が6年生までになりましたね。
でも申請をしないともらえませんよ。
4年生以下のお子さんをお持ちの方で今まで所得制限でもらえなかった方も
申請してみましょう。所得制限が引き上げられました。（右表）
所得とは、源泉徴収票の収入ではありません。
収入に換算すると夫婦と児童2人の場合で
自...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
たまごっちさんの家計簿（その3）
たまごっちさん（その3）
３２歳専業主婦、夫３５歳会社員、子８歳、３歳、持ち家（マンション）
《たまごっちさんの悩み》
家計が毎月赤字で、ボーナスで補っている状態で余裕がありません。
何を使いすぎているのか、どこを減らせばいいのかわからなくて悩んでいます。
《アドバイス その3》
アドバイスその1では住宅ローン以外のローンを返済することをオススメしました。
...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
シリーズ５：家族に遺す為の年金
年金には３つの役割があります。 １）年をとってからもらう年金＝老齢年金 ２）障害のある方のための年金＝障害年金 ３）遺された家族のための年金＝遺族年金 国民年金のみに加入の人は、それぞれもらう時は○○基礎年金という言い方になります。会社員の方は基礎年金に○○厚生年金が上乗せされ、ダブルでもらいます。 遺された家族のための年金とは、国民年金の場合はもらえる人は１...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
確定申告、やっと本日終了！
日頃セミナーなどで、税金の話などをしている私ですが、自分のことはつい後手後手に。実は確定申告の書類、やっと本日終了しました。 我が家の場合は、夫は会社員ですが、千葉には転勤できてそのまま自宅を購入したので以前の住宅を社宅として貸しています。だから「大家さん」としての家賃収入があります。 これは、毎月の家賃を収入としてあげ、固定資産税と減価償却費を経費として計上しています。残念な...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
その４ 投資って必要なことなの？
「投資」と聞いてあなたはどんな印象を持ちますか？ まとまったお金がドーンとある、お金持ちのやること！ ・・・いいえ、むしろこれからの長い人生において、自分や家族の夢を実現させるために、少しずつお金を貯めていきたいという人に、とっても必要なことだと私は思っています。 少し怖い気もするかも知れませんが、チャレンジしてみましょう。 投資を始めるにあたって、とっても...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
たまごっちさんの家計簿（その2）
たまごっちさん
３２歳専業主婦、夫３５歳会社員、子８歳、３歳、持ち家（マンション）
《たまごっちさんの悩み》
家計が毎月赤字で、ボーナスで補っている状態で余裕がありません。
何を使いすぎているのか、どこを減らせばいいのかわからなくて悩んでいます。
《アドバイス その2》
アドバイスその1では住宅ローン以外のローンを返済することをオススメしました。
これ...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
シリーズ２：わたしも国民年金？
日本の年金制度は、その人の職業に応じて１階建て、２階建て、３階建てとなっています。 まず土台となる１階部分が国民年金です。これは、「皆年金」と呼ばれるところで、全ての国民が２０歳になったら加入する年金です。 皆さんは、国民年金の保険料納めていますよね。 ここで会社員の方は、「あれ？」と思われたかも知れません。いつも厚生年金保険料は給与天引きされているけど、国民年金保険...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
こちらの補修費の方が安いのでこの会社に依頼していい
退室時の補修費は総額だけで判断しないで下さい！！
不動産投資をしていれば逃げて通れないのが入居者の入れ替えです。
その際にオーナーとしては少しでも補修費用は抑えたいものです。
しかし、総額だけで判断される方が大変多いのです。
数社に合い見積もりをして安いところに頼むのは当然ですが、内訳を見ないでA社の方が安いのでこちらに依頼したいと言われる方がおります。
...（続きを読む）
- 井田 光洋
- （ファイナンシャルプランナー）
４０１ｋのメリットを最大限に活かす
突然、老後資金を全て自己責任で運用し準備することになったら、あなたはどう思いますか？ 自分で経済情勢を見ながら且つ、リスクを抑えるために適度なバランスで金融商品を適時選択する・・・なんて、本当に自分でできるのだろうかと正直不安に思いますよね。 会社がそれまでの企業年金を止めて、４０１ｋ（確定拠出年金）の会社型になる。 自営業で公的年金だけでは不安なので、４０１ｋの個人型に...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
シリーズ１：昭和６１年４月、あなたは何歳？
昭和４１年４月２日以降に生まれた皆さん、「アンダー４０の為の年金講座」にようこそ！ 自己責任と言われて久しいですが、皆さんは日本において初めて、自分の老後は自分で守らなければならない、正真正銘の自己責任の申し子なのです。 いわば「選ばれし者」です。もう、こうすれば年金が多くもらえる的な裏技はありえません。しっかりと「お金の知識」をもち、将来のために準備をしていかないと大変なこと...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
私は３１歳 いまだに生命保険に入っていません
ところで、私は３１歳にしていまだに生命保険、入院保険に入っていません。入ろう、入ろうと思いながら早３年。世の中にはたくさんの商品があり、どのように選んでよいか検討がつきません。ちなみに現在は、パート社員と して月１１万ぐらいの収入があります。子どもはまだいませんが今年ぐらいには！と思っています。 主人は会社経由で第一生命さんに保険をかけています。 判断材料が少ないかと思いますが宜しくお...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
たまごっちさんの家計簿（その1）
たまごっちさん
３２歳専業主婦、夫３５歳会社員、子８歳、３歳、持ち家（マンション）
《たまごっちさんの悩み》
家計が毎月赤字で、ボーナスで補っている状態で余裕がありません。
何を使いすぎているのか、どこを減らせばいいのかわからなくて悩んでいます。
《アドバイス その1》
たまごっちさん、児童手当をちゃんと貯金しているのはエライ！
さらに毎月お給料から、...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
お金の貯まる家計簿 その1
この家計簿さえつけていたらお金が貯まる、そんな夢のようなうたい文句の家計簿が 年末には書店に並びます。つい、手にして買ってしまったけど、という方もいらっしゃるのでは？ 効果はいかがでしょうね? 長年みずから家計簿をつけてみて、そして100件を超える方の家計簿診断をしてみて 『お金の貯まる家計簿』には一定の法則があるように思えます。 順を追って、その法則を見て行きまし...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
家計簿をつける目的は？
「今年こそは家計簿をつけよう！」 そう思って新しい家計簿を手に今がんばっているあなた お正月休みの間はつけてたけど、会社が始まったら時間が無くて・・・というあなた がんばってたけど、合わなくてイヤになった・・・というあなた 家計簿は何のためにつけるか考えたことはありますか? そんなに無駄遣いはしてないのに、なぜかお金がなくなってしまう。 また一方では ...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
サラリーマンの還付申告はお早めに−その２
●住宅を購入し、ローンがある場合 住宅ローン控除は、翌年からは会社で年末調整してくれますが、初年度は自分で申告しなければなりません。 ●盗難や災害に遭った場合 ●所得が少ない人で配当所得、アルバイト収入などがある場合 ●17年中に就職や退職して年末調整を受けていない場合 ●年末調整を受けた後、子供が生まれた等、扶養親族に異動があった場合。 ●不動産の譲渡などで損失を生じた...（続きを読む）
- 中村 亨
- （公認会計士）
投資銘柄をどう選ぶ？
初めて株式投資をする際に 多くの会社から どの会社に投資するか？ どう選ぶでしょうか？ 将来、株価が上がりそうだから購入するのは 基本ですが。。。 投資する会社が何をしている会社か？ いつも身近に感じていることが重要ですね。 社名を聞いたことがないとか？ なにをしているかよくわからないとか 身近な会社でないと 投資も親しみを感じることが...（続きを読む）
- 山田 幸次郎
- （ファイナンシャルプランナー）
健康住宅、自然塗料に関心がある訳。
自然塗料、健康住宅に関する考察をシリーズで書こうと思ってるんですが、そもそもなぜそう思ったか。 なぜなら、入院するほどの重度のアトピーにかかったからだ。 元々小児ぜんそく多少のアトピーはあったのだが、会社員をやめ塗装業を継いだとたんに体力に自信があり身長１８０体重９０のスポーツが得意な男がいとも簡単に重症になってしまった。 今でさえステロイドを使わずによくぞここまで来...（続きを読む）
- 杉本 茂光
- （工務店）
構造計算偽造と瑕疵担保責任４
結論から言えば、偽造が見つかった場合、 売主は瑕疵担保責任を負い、 解約の無効による売買代金の返却ということになるでしょう。 しかも、売買が成立してかなりの年月が経った後でも その可能性があるということです。 当然、売主はその前の所有者（旧売主）にも同様の責任を追及できますし、 その物件を販売したデベロッパーや建設会社を 直接責任追及することも可能と思われま...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
建築業界、検査機関への不信感。
いつから日本人は 仕事や職業に対する 誇り・プライドを無くしてしまったのでしょうか？ 『不動産業界には 世間の常識や道徳に外れた行為が横行し過ぎている』 と以前から弊社メルマガにも書いていますが、 昨年11月、我耳を疑うような事件が発覚しました。 皆さんもご存知の通り、 姉歯建築設計事務所による構造計算書の偽造問題が 社会的問題となっています...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
自然塗料、健康住宅に関する考察?
今、健康住宅が当たり前の時代となり塗装屋の立場からも非常に勉強する価値も高まり、必要性も感じられます。 私自身も会社員から塗装屋になったとたんに入院するほどの重度のアトピーになったこともあり、身近な関心の高いテーマです。 ただ健康住宅、自然塗料、考えれば考えるほど難しく完全なものはなかなか難しいのではないでしょうか。 時としてお客様に質問されて完全な回答、アドバイスができな...（続きを読む）
- 杉本 茂光
- （工務店）
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