皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。 １０月１７日付の日経新聞に、『無人タクシー、ルール整備 高度な自動運転「レベル４」　経産省と国交省月内着手』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の冒頭部分は、以下の通りです。 『経済産業省と国土交通省は月内にも、無人タクシーなど運転席に人が座らない高...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

２０１８年１０月４日、法制審議会（法務大臣の諮問機関）は、国際結婚の破綻で一方の親が母国に連れ帰った子供を、元の国に迅速に連れ戻すための法改正要綱を法相に答申しました。 離婚後に子どもの引き渡しや養育費などの支払いが決まったのに実行されないケースが多く発生していることを受けて、法制審議会は、子どもの引き渡しのルールを明文化し、財産隠しを防ぐ規定を盛り込んだ民事執行法などの改正要綱をまとめ、答申し...（続きを読む）

中西 優一郎

（弁護士）

おはようございます、今日は都市景観の日です。 京都に行くと環境条例の力って大きいのだな、と改めて。 仕事に必要な能力についてお話をしています。 事務作業の各分野には対応する専門家が存在します。 色々な専門家をご紹介しましたが、中でも特筆されるのは税理士です。 多くの中小企業において、他の専門家はともかく税理士とは付き合いがある、という例は少なくありませ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はドイツ統一の日です。 あれからもう２８年経ったのですねぇ・・・ 仕事に必要な能力についてお話をしています。 事務作業の中には、役所とのやり取りが必須になる部分もあります。 これらの分野については、それぞれの分野に対応する専門家がいます。 ・税務関係 私の職業である税理士の分野です。 ・社会保険、就業...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

養育費の不払率は80％を超え、 ひとり親家庭の貧困率は50％を超えています。 離婚時に公正証書を作成して 養育費・面会交流等について 取決めををすることで お子様の健全な成長を 確実なものにする可能性は 高くなります。 　97,200円相当（時間無制限）のカウンセリング 最長3カ月。手続終了までのカウンセリングに制限はありません。 夫婦カウンセラーとして、 対面カウンセリング・電話カウンセリ...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

住宅ローン借換えの目的は、金利を引下げて総返済額をより少なくすることが第一です。 しかし、それ以外にも借換えで出来る事はあるのです。 今回は、金利引下げ以外の住宅ローン借換え活用法についてお話したいと思います。   複数に分かれていたローンを1本化して管理を楽に 住宅購入時にローンを複数本に分けていた場合は、借換えで1本化する事が可能です。 金利引下げと同時に1本化する事が出来れば一石...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。消費者考動研究所代表　消費生活アドバイザーの池見です。 今、昨年のビットコインの異常な高騰や副業への関心の高まりを受けて、インターネット上には「〇〇するだけで月20万円」「参加メンバーが稼いでいる」「毎月2万円収入保証」など、将来に向かって誰もが簡単に確実に儲けられるように思えるような広告が氾濫しています。と同時に、その被害にあった相談が全国の消費生活センターで急増してします。 国民...（続きを読む）

池見 浩

（消費生活アドバイザー）

「近いうちに住宅ローンを借換えたい！」とお考えの方へ、借換え前に気を付けたい事をまとめました。 以前にお話した「住宅ローンの借換えが出来ないケースは？」に通じる部分もありますので、併せてご覧頂ければと思います。   住宅ローン借換え前にやってはいけない事 1. 転職・起業や独立 2. ローン返済の滞納 3. ローンを増やす 4. キャッシング枠を増やす 5. 繰上げ返済をする  ...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

働き方改革の目的は「働き方改革を推進するための関係法律の整備に関する法律」が成立しました（平成30年７月６日公布）。  現在、「少子高齢化に伴う生産年齢人口の減少」「育児や介護との両立など、働く方のニーズの多様化」などの状況に直面しています。  こうした中、投資やイノベーションによる生産性向上とともに、就業機会の拡大や意欲・能力を存分に発揮できる環境を作ることが重要な課題になっています。  ...（続きを読む）

中西 優一郎

（弁護士）

“DV. Domestic Violence” とは「配偶者や恋人など親密な関係の異性から振るわれる暴力」と定義されます。「暴力」とは殴ったり蹴ったりするような「身体的」暴力はもとより、言葉や態度で相手の自尊心を傷つける「心理的」暴力、相手の同意しない性行為を強要する「性的」暴力、収入や家計を制限する「経済的」暴力など多岐に渡ります。 “DV”というと「身体的」暴力を連想されがちでありますが、「...（続きを読む）

茅野 分

（医師（精神科））

住宅を購入された方の多くは、住宅ローン控除（正式には「住宅借入金等特別控除」といいます）を利用されていると思います。 現行では10年間住宅ローン控除を受ける事が出来ますが、この10年の間に住宅ローンを借換えた場合はどうなるのでしょうか？ 結論から申し上げますと、2つの条件を満たせば住宅ローン借換え後にも住宅ローン控除を受ける事が出来ます。 条件は以下の通りです。（国税庁HPより抜粋）   ...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

前回は住宅ローンの借換えと繰上げ返済の比較についてお話しました。  住宅ローンを借換えるその前に…繰上げ返済と比較してみよう まずは繰上げ返済と比較した上で借換えをしていただきたいと思いますが、住宅ローン借換えのメリットが期待できるのはどんな人でしょうか？ 今回のコラムで目安となる項目をご紹介したいと思います。   ・　ローン残り期間が10年以上 ・　ローン残高が1,000万円以上...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

低金利の今のうちに住宅ローンを借換えたいとお考えの方は多いかと思います。 ですがその前に、「住宅ローンを借換えた場合」と、「今の住宅ローンを繰上げ返済した場合」とで比較検討をしてみましょう。   以前、「住宅ローン借換え」と「繰上げ返済」、両方のメリット・デメリットについてお話をしました。 今だから出来る事もある！ 住宅ローン借換えのメリットとデメリット 住宅ローン 繰上げ返済 『６つの...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

「住宅ローンの借換えを希望していたけれど、審査に通らなかった」という経験はありますか？ こちらでは、どんな状況だと借換えが出来ない事が多いのかお話ししていきたいと思います。 1. 転職・起業したばかり 転職や起業、独立をして間もないタイミングで借換えをしようとすると、審査に通らない事があります。 その場合は最低でも1年は継続勤務をしてから、もしくは、給与明細6ヵ月分で審査可能な金融機...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

「自分を変えたい、ネガティブな自分を変えたい。それには違う環境がいいのでは！」を高校留学の動機にする傾向に危惧の念を感じています。 母国語を使え、親がいて、慣れ親しんだ環境と比べて、外国での未成年留学は、そんなに甘いものではないですね。 余りにも短絡的な発想だと思います。 【質問】   中学3年生 14歳男子です。 留学を考えています。 ・ネガティブで病んでる自分を変えたい ・...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

住宅ローン新規融資（住宅購入）の時と、借換えの時では審査基準が少々異なる事をご存知でしたか？ 住宅ローン借換えの時は、担保評価（不動産評価）よりも個人評価を厳しくみる傾向にあります。 なぜかというと、基本的には不動産の建物部分は新築1年目から担保価値が徐々に下がっていき、 住宅ローン借換え時にはローンの残債よりも担保価値が低くなっている可能性がある為です。 担保評価を上回る融資をする可能性...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

今回は、本家　株ブログで掲載している過去の内容を初心者用に書き直しています。是非一読してください！ 簡単に儲けられる方法は、すでに、法律で禁止されています。 しかし、それでも、ギャンブルをやるなら、 つまり、 パチンコをやるなら、パチンコ屋に、 ギャンブルをやるなら、胴元に、 競馬をやるなら、馬主か、騎手になるしか、 確率的には勝てません。 絶対に、 確率が悪ければ、儲けることは、できま...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 建築士のみならず、士業の方達は最新の関係法律をいつも知っておかねばなりません！ 建築士受験当初から使用している建築基準法の法令集の記事　↓ 2018年度版が発売されたので購入いたしました♪  ちょうど、GW中は建築士受験生が法令集に線引きをする頃なので、自分も一緒に済ませようと試みていますｖ 本当は社会福祉小六法も新しいものを買っておかねばと思っていま...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

前回は、住宅ローンの金利タイプについてお話をしました。 どれを選びますか？住宅ローンの金利タイプについて   今回はそれを踏まえて、住宅ローン借換え時の金利の選び方についてお話したいと思います。 金利選びは、単純に金利差だけでなく、「住宅ローンの残債」「残り期間」や「今後のライフプラン」「借換えに対して何を重視しているか」等トータルで判断する必要があります。 おおまかではありますが、それ...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

※小学校高学年向けの「税金入門」に関する記事です。       税金とは何か？をお話する前に、まず「公共」というものについて考えてみます。       皆さんが自分の家から学校に来るまでには、何があるでしょう？       ・道路   ・信号機   ・横断歩道       こういったものがあったのではないかと思います。   もし道路がきちんとしていなけれ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

これで、今日お話をしたいことは終わりました。   最後に全体を通じて振り返ります。       公共を上手に保つために、人類は税金というツールを生み出しました。   税金は法律に従って負担しなければなりません。   そしてその負担は公平でもあるべきだとされています。       税金の課税対象は、大きく分けて「所得」「所有」「消費」の３つです。   現在では所得に対...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

１０年ちょっと前に「携帯依存症」という言葉がありましたが、今では更に良くない症状（？）、「LINE依存症」が多発していると感じます。ずっと以前、LINEを開発した人のコメントをＴＶで見たことがあるのですが、 「メールでは相手が読んでくれたかわからないので、既読が分かるようにしました。　これが最大の特徴であり、自信を持ってお勧めできるところです」 といった話をしておられました。多少の言葉...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

相談に至る経緯 祖母が一昨年に亡くなり、相続税の申告を税理士さんに依頼しました。 相続財産の中には、資産価値はあり家賃収入もあるアパートがありましたが、 その入金額の約9割が銀行ローン返済になっていて、管理費や固定資産税などを加味すると、資金繰りは赤字でした。   相続したアパートという事もあり、築年数も20年位は経過していることから 空室対策も必要ですし、空室が出てしまうと貯金を取り...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。消費者考動研究所／消費生活アドバイザーの池見です。 3月から4月は、卒業や入学、転勤や就職・転職など異動の多い時期。それに合わせて、借りていたアパートやマンションを退去する人、そして新たに借りる人もたくさんいらっしゃいます。 賃貸住宅は、ほとんどの人がいつの日か退去します。全国の消費生活センターには、「退去する時に予想外に高額な工事費用(リフォーム代)を請求された！」といった...（続きを読む）

池見 浩

（消費生活アドバイザー）

さて、実はもう一つ方法論があります。   それは皆さん自身が       ・選挙で投票してもらう側に回る       という方法です。   よく「政治家」と呼ばれる人たちに皆さん自身がなる、ということですね。       実はこれが「自分が良いと思う社会」を構築するための一番簡単な方法でもあります。   もちろん、社会を作るのは政治家だけの仕事ではありません。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）