建築士に住宅の相談するのは敷居の高いものです。敷居の高さは下記の様な思いから生まれます。 Ｑ１　相談したら直ぐにお金を要求されるのではないか。 Ｑ２　一度相談したらその人に全てを依頼しないといけないのではないか。 Ｑ３　自分の家造りだから自分の好きな様に作るのが最も快適な方法ではないのか。 Ｑ４　建築士に頼むとバカ高い設計料を取られてしまうのでは。 Ｑ５　少しでも建設費に回した方が得だじゃないのか...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

 前回の続きです。 当事務所で受けるご相談でも配偶者の不貞行為についての 相談の件数はかなり多いです。 比率としては 夫の不貞：妻の不貞＝8：2くらいでしょうか・・ （当事務所にいらっしゃる方は 女性が多いという理由もあるかもしれません） 浮気をする人のタイプその1『マハラジャタイプ』 （私が勝手に心の中でそう名付けているだけです） は男性に多い 歴史的に男性が富と権力を手にすると「大奥」だっ...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

おはようございます、今日は改正民法交付記念日です。 民法、法律におけるかなり基礎となる大切な法律です。   経営者と身体能力についてお話しをしています。 中国武術をもとに、日常的に活用できる部分を簡単に。   まず「気」について。 なんとなく東洋の神秘だとか、手を触れずに相手をふっとばしたりだとか・・・ あるいは私と同世代であれば「かめはめ波」的な何かを想像されるかもしれません。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

急ですが、中央林間カルチャースクールイージュ様での開催が決定しましたのでご案内いたします。講義ではなくワークショップ形式で行います。まだ、お席に余裕がありますのでお申し込みをお待ちしています。第１回日時：2017年1月26日（木）11:00〜13:00場所：カルチャースクールイージュ　　　大和市中央林間3-9-9 建友ビル1F参加費：全5回　20,000円（税込・分納可）　　　　ソフトドリンク...（続きを読む）

宮崎 隆子

（メンタルヘルスコンサルタント）

新エネルギーとは再生可能エネルギーのことで、代表的なものに太陽光発電と風力発電があります。 風力発電は大規模なものから、20kW程度の小型風力発電などがあり、1kWあたりの単価55円というFITが利用できるので、採算性が年に6％以上の利回りの投資対象になります。 なお、FITは20年間ですが、風力発電の元手を回収できるとされる17年を過ぎれば、利回りはぐんと向上します。 ただし風力発電にはさ...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

　少し前の話になりますが、ある地方の市長が、自転車に乗っていた中学生の交通死亡事故があったことを受けて、市内の小中学生に「なるべく自転車に乗らないように」と呼び掛ける文書を配ったという話題がありました。   　禁止や制約という措置が、妥当な場合があることは確かで、特に子供のうちは、大人の管理のもとに行動させることも必要なので、その中で禁止事項が多くなってしまうのは当然という考え方もあるでしょう...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

みなさま　こんにちは。 すっかり寒くなりました・・・。 さて最近の派遣業界関連ニュースはこちらからご確認ください。 ↓ http://www.sap-c.co.jp/documents/SAPML201611.pdf さて最近の業界の動きでは、事務系大手各社の無期雇用派遣サービスがまた１つ追加されました。 ＊スタッフサービスのミラエール ＊リクルートスタッフイングのキャリアウインク ＊...（続きを読む）

石野 琢也

（経営コンサルタント）

月曜日は、注文住宅やリフォーム工事の契約の考え方の基本となる、工事請負契約約款の解説講習会を受講してきました。 日本の建築関連団体7団体の委員による発行されている、民間（旧四会）連合協定工事請負契約約款が平成28年3月付の改正されました。 平成23年5月の改正から5年ぶりに改正になり、今回はその改正ポイントについての解説講習会でした。 定員195名のところ、満席でした。民間（旧四会）連合協定...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

From 真山英二（さのやまえいじ） 「わかりました、いろいろとありがとうございました」 感謝の言葉をいただきました。 不動産のコンサルティングをやっているといろいろなケースに出会います。 今回も、ある人の相談を受けていて結局、手付解約をすることにしたとの報告を受けました。 解約合意書には、仲介人（いわゆる仲介業者）に仲介手数料を全額支払うことになっていました。 売買契約書にもその記載があり当...（続きを読む）

真山 英二

（不動産コンサルタント）

こんにちは。消費者考動研究所代表　消費者教育コンサルタント/消費生活アドバイザーの池見です。 （前回からの続き） 3.無料の講座やイベントに参加してみよう！ 意外と知られていないことですが、多くの消費生活センターでは、住民向けの講座やイベントを企画開催しています。 消費生活センターの講座は本当にお得！ 「消費生活講座」「くらしの講演会」などのタイトルで、衣食住やお金、法律、環境...（続きを読む）

池見 浩

（消費生活アドバイザー）

不倫の問題についてご質問です。 両者とも婚姻関係にある夫婦の不倫で 不貞行為が判明し、関係のあった男性側が 弁護士さんを挟み 女性側の主人に慰謝料を払い、示談？が終了しました。その 際に一切連絡をとらないことを 誓約書にて取り交わしたそうです。 しかし、問題発覚、慰謝料請求終了から 一年経過したときに、慰謝料を払った男性側の 奥さんから交際女性に連絡があり、慰謝料を 請求するであろう内容の連絡...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

こんにちは。消費者考動研究所代表　消費者教育コンサルタント/消費生活アドバイザーの池見です。 さて、前回までは、消費生活相談窓口がどんなことを行っているかをご説明しました。今回は、数多くご相談を受けている視点から、「こんな風に準備・相談していただくといいな」をお話いたします。 ＜相談する前に、経緯を簡単に整理しておくとスムーズ！＞ どんな方でも、困った時は焦ったり気が動転したりして、なか...（続きを読む）

池見 浩

（消費生活アドバイザー）

こんにちは。消費者考動研究所代表　消費者教育コンサルタント/消費生活アドバイザーの池見です。 (前記事の続き) 3　消費生活相談窓口は何をしてくれるの？ 前項でもご説明しましたが、消費生活相談員には、弁護士や司法書士のように本人に前に出て、本人に成り代わって意思決定を行う代理権がありません。あくまでも本人のバックアップサポートとして、本人の意向を確認しながら専門知識を最大限に活用してア...（続きを読む）

池見 浩

（消費生活アドバイザー）

保険には主契約に特約を付帯する事が出来ます。 特約とは？オプションとお考え下さい。 主契約に追加出来ますが、単独では契約出来ない。 これ意外に割安な保険料で、意外な実力！！   今回は 「類焼損害特約」について。   自宅からの失火により、隣家などに燃え移って損害を与えてしまった場合に、 補償するというものです。 もちろん、「失火法」と言う法律があり、重過失のある場合を除き、 ...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

ＮＰＯ法人日本ファイナンシャル・プランナーズ協会主催の「ＦＰ実務家に求められる著作権の知識」で講師を務めました。 開催日時：平成２８年７月１１日（月）   【テーマ】 「ＦＰ実務家に求められる著作権の知識」   【セミナー概要】 １．知的財産法の概要 ２．著作権についての基礎知識 （１）著作権とは （２）著作物とは （３）著作者の権利 （４）著作権の保護期間 ...（続きを読む）

金井 高志

（弁護士）

法律に詳しい方、お願いします。 恥ずかしながら、高校時代の彼と不倫をしていました。30歳独身です。彼は既婚、三人の子どもがいます。 奥さまにバレて話し合いの末、示談金を支払い示談書を作成しすべて終わる予定です。 示談書の内容は、 示談金を支払う。それを受領した。 今後一切の接触をしない。もし、した場合 違約金50万を支払う。 口外しない。 一切の債権債務がないことを確認する。 といったものを...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

色々とこの世の隠された事実を勉強すればするほど、特に最近は "とても人間がやる事とは思えない背筋の凍る様なエゴで怖ろしい計画故に、絶対に公にしない内容" がふんだんに盛り込まれたＴＰＰというものをゴリ押しするアメリカ政府に追随する、情けない(…というより、人として残酷な)日本の政治家達が浮き彫りになって来ている今日この頃ですね。   あまりにあからさまで強引なそのやり方には、さすがに今は子供で...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

前回のコラムにて「離婚調停の流れ」をお伝えさせて頂きました。 続きまして、主に別居している夫婦の婚姻費用分担調停の流れついて記載させて頂きます。 [調停の進め方] ①実情ついて聴かれます。 　実情（身分関係、双方の生活状況、婚姻費用の分担に関する取り決めの有無、婚姻費用の支払い状況など） ②婚姻費用の分担についてを理解しましょう。 　夫婦は、相互に扶助義務があります（民法752条）ので、...（続きを読む）

坂井 利行

（防犯アドバイザー）

今から浮気現場に乗り込み、弁護士を通さず、不倫相手と慰謝料の示談交渉したいと思います。 相手は社会的地位のある人で、多分交渉に応じてくれると思うのですが、、、、 こんなやり方で 、上手くやった方いますか？ 芭蕉先生より ◆今から浮気現場に乗り込み、弁護士を通さず、不倫相手と慰謝料の示談交渉したいと思います。 ※知識も経験もある弁護士でも相手方と直接交渉することに合理性を感...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

 先日、専門学校で給与計算の授業をしていたら 「先生～、夏休みバイト頑張り過ぎて年間130万円超えそう～」 と、生徒さんからご相談が 「うわ、103万じゃなくて130万の方か、キツ」と口走ってしまったら 「なんで～キツいの～103万とか130万とかなに～」 と、とても盛り上がった授業になりました   社会保険ってお給料から自動的に控除されているし、 扶養の手続きとか会社がしてくれるので その...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

公正証書のまとめ方について。 皆さんのお知恵を参考にさせてください。 私専業主婦29 旦那28歳 娘7歳 息子5歳。 (経緯) 3年前に旦那が不倫。当時は 不倫相手に弁護士さんが慰謝料100万請求して 終わりましたが、その後旦那が出ていき (同じ町内の実家に帰り)別居。 元やさに戻る様に努力はしてみたものの 中々時間を作って貰えず、旦那は友達と遊んだり 今でもラブホのカードを財布に忍ばせて ...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

 今回のお話しは前回の続きです。 WhyとHowのお話は 『子供のやる気を引き出す魔法の質問』という９０分の 講座に入っています （ちょっとネタバレごめんなさい） ワークでは２人１組になってもらい、実際にWhyとHowの法則を体験してもらいます。 Whyは自分の気持ちを満足させたい、自分軸の質問。 Howは相手の成長を促す相手軸の質問。   設定は・・・ 「『絶対に遅れないでね』という約束し...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

三田法曹会の「ソーシャルメディアをめぐる法律問題」で講師を務めました。 開催日時：平成２８年５月２７日（金）   【テーマ】 「ソーシャルメディアをめぐる法律問題」   【セミナー概要】 １． ソーシャルメディアとは （１）ソーシャルメディアの意義 （２）インターネットの特性とソーシャルメディアの特性   ２．従業員のソーシャルメディア利用を巡るトラブル （１）従業員...（続きを読む）

金井 高志

（弁護士）

前回「遺伝子操作された小麦粉」のお話しが出ましたが、今回の転載記事も「食の安全」に付いて関連する内容となっておりますので、皆様にお届け致します。 ☆_(_☆_)_☆   これを読むと、「アメリカという国 (※正しくは＂アメリカ政府をコントロールしている陰の支配者＂)は、どこまで気が狂っているのだろう？」としか私には思えないです。   彼等は本当に姑息で、どこまでも汚い手を使い私達を欺く天...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

初めまして！とても悩んで今傷ついてます‥どうか、ご回答お願いします！ 私はバツ1子供2人います。 何年も離婚してから彼氏がいなくって離婚した原因が不倫わされたので男が信じられなかったので真面目に働いて子育てをしてました‥でも、５月に行きつけの料理やさんで運命の出会いをしました！その時は私の母と子供2人と4人で食事をしてたら、新人の店員さんから、違う店員を伝って番号を聞かれました。 最初は、乗り...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）