住宅ローン借換えの為には、本人確認書類の他、収入や住宅に関する書類を金融機関へ提出する必要があります。 こちらでは、具体的にどんな書類が必要なのかお話していきたいと思います。 金融機関によって必要書類が多少変わってきますので、目安として考えて下さいね。   住宅ローン借換え時の必要書類～給与所得者（会社員）の場合～   本人確認に関する書類 1.健康保険証 2.運転免許証 3.住...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

租税法律主義の考え方に基づき、国会では税法の内容が話し合われます。   ここで注意が必要なのは、税法は一度作ったら終わりではないということです。       世の中の景気と呼ばれるものや、必要となるものは変化を続けています。   皆さんもご存知の通り、今の日本は少子高齢化が進んでいます。   皆さんのような子供の数が減って、お年寄りの数が増えているのですね。       ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

このような権力者の気まぐれで税金を課され続けた結果、色々な戦いが起こりました。   そんな中で定められてきたのが       ・税金は法律に基づいて負担すべきだ       という考え方なのです。   権力者の気分や機嫌で決まるのではなく、しかるべき手続きを踏んで、法律に基づいて負担をする。   これが長い歴史の中で獲得した人間の知恵なのです。       先程...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

話を税金に戻したいと思います。   公共を守るためにチーム行政は仕事をしています。   その仕事をスムーズに進めるために、税金というお金を使います。       さて、それでは税金はどうやって集めるのでしょう？   答えは「日本に住んでいる多くの人々から集める」です。   皆さんの保護者さんも、ここにいる先生も、もちろん私も、そして皆さんも税金を納めています。     ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

民泊とは、宿泊用に提供された個人宅などに宿泊することです。 近年、インターネットの仲介サイトの出現などにより、観光客に個人宅や投資物件を有料で貸し出すビジネスが活発になっています。 但し、個人宅を貸すことに対して、従来の旅館業法では規制が及ばず、結果として無許可の違法民泊が増加する問題が発生しました。 そこで、民泊に対する新しい法律である「住宅宿泊事業法（民泊法）」を制定することになりました...（続きを読む）

中西 優一郎

（弁護士）

テレビの番組で見て、あらぁ～と思ったことを書きますね。 女性専用車両に、男性が、意図的に乗り込んだというニュース。御覧になった方も多かったことでしょう。 女性優先車両ではなく、女性専用車両だからね。 女性以外の人はどうなんだろう？ でも、現代的に言えば、男性と女性と、その他の性の人もいて、一つの社会だからね。なんて思わないでもないし。 女性専用車両って、階段やエスカレータ付近に留まることが多い...（続きを読む）

竹内 和美

（研修講師）

最高裁がまとめた２０１７年の個人の自己破産申立件数（速報値）は、前年比６・４％増の６万８７９１件で、２年連続で増えた。伸び率は１６年（１・２％増）から大幅に拡大した。自己破産は１６年から前年比増加に転じ、ペースが上がっている。ここ数年で貸し出しが急増した銀行カードローンの影響もあるとみられる。 これは銀行がカードローンの法律の枠を超えて貸し出した結果らしいですが、本当に銀行は儲かりさえ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

「住宅ローンを組んでからもう7、8年以上経っている」という皆さん。ローンを組んだ後に超低金利時代に突入し、一度は借換えを検討されたことがあるという方も多いかと思います。 同時に「借換えの手続きって具体的にどうすればいいの？」「どのくらい時間がかかるもの？」と漠然とした不安を感じて、一歩を踏み出せない方もいらっしゃるのではないでしょうか？ こちらでは、住宅ローン借換えの手順についてお話していきた...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は駆け落ちの日です。   いまだとSNSがあるので、中々難しそうですね・・・       設備投資と周辺事情についてお話をしています。   経営力向上計画について触れ始めました。       まず、経営力向上計画とはどんなものなのかを簡単に。   経営強化法という法律に規定される制度で、各企業ごとに       ・所管の官公庁に対して ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

　ここからは、建設生産システムについて解説したいと思います。中でも、下請け業者との取極め交渉です。隠蔽やしがらみ体質の原点とも言えます。しかし、多くの経営者は、この関係を透明性のある競争関係にしたいとは、思っていません。　そこで、まず「請負契約締結時の法令遵守」と題し、上記の体質からくる問題について考えてみたいと思います。その前に、かかるコストの中で、比率の高いコストと言えば、外注費です。つまり、...（続きを読む）

小澤 康宏

（経営コンサルタント）

「ホームステイ」の意味が独り歩きし、勘違いを起こしている相談に出会いました。「ホームステイ」とは：留学生などがその国の一般家庭に寄宿し生活すること「ホームステイ」とは、外国で活動する際の単なる滞在手段のはずなんですが、「ホームステイ」自体が目的になってしまうと、難しい問題が表面に出て来ます。（質問） 小学生６年生で、ホームステイを考えているのですが、アメリカ、オーストラリア、ヨーロッパ、などの一番...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

風邪をひいている人が多くなりましたが、みなさまお変わりないでしょうか。私は先月生まれて初めて胃カメラを体験しましたが、おかげさまで元気にしております。 さて、毎月10日頃発売の雑誌『ＰＨＰスペシャル』に連載している「働く女性のための相談室」。19回目のお悩みは、「このくらいで」などのあいまいな指示がよくわからないというもの。 こういうことってありますよね。 私はかつて法律事務所に転職したとき、...（続きを読む）

藤井 雅子

（心理カウンセラー）

 公証役場は 平日しか開いていないため 平日に時間を取らなければ なりません。 お仕事をしている方の中には それが困難な方も いらっしゃいます。  行政書士は 依頼者の代理人として 公証人と公正証書の 打合せをしたり、 完成した公正証書を 公証役場に依頼者の 代理として受取ることが できます。  そして私が代理で 受け取った公正証書は 後日、依頼人のご都合のよいときに...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

 女性は「大切にされること」で 「愛されていてる」と実感できる というお話をしました。  そして当事務所には 「夫がもう自分を愛していないのではないか」 というお悩みをもった女性からの ご相談が数多くよせられます。  お話を聞いていると これは妻への愛情の問題ではなく 家族に対する価値観の問題で あることが多いのです。  このように相談をされる女性の ご主人はある程度 ...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

おはようございます、今日は議会開設記念日です。 憲法含め、法律に関する話題が増えてきましたね。   設備投資とその周辺事情についてお話をしています。 その資金源について、自己資金と融資について一長一短を確認していきます。   まず自己資金から。 長所としては   ・返済に煩わされる必要がない ・利息という追加費用が発生しない   借金の返済は中々煩わしいものです。 そして...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

旦那または妻が浮気した場合に弁護士に相談するべきか探偵に相談するべきか？ 先ず、それぞれの業務内容を法律上で見てみると 弁護士の業務は 弁護士法（弁護士の職務） 第３条 弁護士は、当事者その他関係人の依頼又は官公署の委嘱によって、訴訟事件、非訴訟事件及び審査請求、異議申立て、再審査請求等行政庁に対する不服申立事件に関する行為その他一般の法律事務を行うことを職務とする。 探偵の業務は 探偵...（続きを読む）

坂井 利行

（防犯アドバイザー）

  当事務所の『公正証書作成サポート』は 依頼者の方が 公正証書を受け取ったところで サポート終了となります （もちろん離婚後のお手続きでわからない部分は 引き続きサポートさせていただきます。） 依頼者の方からは 「おかげさまで泥沼にならずに取決めができました。」 「取決め事項を細かく教えていただき ありがとうございました。」 「たくさん相談に乗っていただきありがとうございました。 ...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

 当事務所では離婚の際の 公正証書作成のサポートをしていることから、 ご主人とも奥様ともやり取りをします 協議離婚ですから 裁判になるような場合と違い どちららか一方的に悪い、ということは あまり多くありません。 離婚事由で一番多いのは 「性格の不一致」です。 まさに「相性」の問題ですね。 このお仕事続けていくうちに 「結婚相手を選ぶのは 自転車に乗ったことのない人が...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

 当事務所は離婚の際の 公正証書作成のサポートをしています  公正証書では お子様と同居しない親が コンスタントにお子様に会えるよう、 取決めをしておきます。 これを「面会交流」と言います   お子様の親権が妻になった場合、 夫側から 「離婚したら、 もう子どもに会わないほうが いいと思うのです。」 というのセリフを聞くことがあります。  理由をお聞きすると 「子供が大きくなって 面会交流をし...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

  ・・・前回からの続きです。 夫の浮気が発覚し、妻が当事務所に相談に来るのは 浮気相手が妻に対して憎悪を向け始めたことに 起因することが多いです。 「知らない女性にいきなり突き飛ばされた。」 「家に入ってきて部屋を荒された。」 「夫の服に口紅が」 「夫の服から香水の匂いが」 「無言電話がかかってくる」 このケースの場合、 夫が浮気をしてからそれが発覚するまで１年以上経って...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

 前回のブログのタイトル 「『好きだからHする』とは限らない」に 似ていますが 今回の内容は配偶者の浮気です。 浮気についてのご相談を受けている中で 私は浮気をする人のタイプは 「大奥（マハラジャ）タイプ」と「これ見よがしタイプ」に 大きく分類できるのではないかと考えています。 （このネーミングは私が勝手にそう呼んでいるだけです・・） 上記は浮気をする人のタイプで 分けたのですが、 今回は「...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

 「性格の不一致」で当事務所にいらっしゃる方の場合、 多くが「性の不一致」を併発しています。   「夫が不機嫌で口をきいてくれません」 その原因が妻が夜の生活を拒んだことであったり・・  男性ホルモンと呼ばれる「テストステロン」は 性欲を刺激するホルモンですが 男性１0に対し、女性は1とも言われています。  なので「好きだからHする」が当然と考える 夫に妻がついていけないケースが あるのです。...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

 前回に引き続き年末調整に関する話題です お子様を扶養にしている方が離婚をして 元配偶者がお子様を 扶養することになった場合には ご自身が会社に提出していた 「扶養控除等申告書」の扶養親族の欄を 変更する必要があります。 （お子様の親権者がご自身でない またはお子様と同居していないからと いうことが即、『扶養から外れる』 ことにはなりません。） 親権と扶養の関係 両親が同時に１人のお子様を 扶...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

 前回からの続きです。 当事務所では離婚の際の公正証書・協議書作成の お手伝いをしております お子様がいるご夫婦の場合は 養育費の取決めをします。  養育費はご夫婦が協議して合意した金額が 記載されることになるのですが 離婚を前提のお二人ですから 協議が難航することもしばしば・・  話し合いをすると喧嘩になってしまうので 養育費のことも必要最小限のことしかお話されません。  「養育費の相場はこ...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

 当事務所では離婚の際の 公正証書・協議書作成の お手伝いをしております   離婚されるご夫婦に お子さんがいらっしゃる場合は 養育費の取り決めをします   その際、 公正証書にしておくと 万が一養育費の不払いがあった場合に 訴訟を起こさずとも 給料差し押さえ等の 強制執行ができます   また、養育費に関しては 支払が滞った場合には 将来の分の養育費まで 強制執行が可能となりました。  「すぐ...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）