インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ そろそろマイホーム、という時。 リフォームを検討する時。 どこに依頼しますか？ 設計事務所、ハウスメーカー、工務店、建設会社、リフォーム専門店など、様々ですね。 自分たちは素人だから、専門家のアドバイス...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

リノベーション住宅の完成写真を、ホームページに掲載しました。 素敵な住まいに、変身しましたので、是非ご覧ください。 http://www007.upp.so-net.ne.jp/spiritual/kshouse1.html ５０年前に建てられた、都心・住宅密集地の、住宅をリノベーションしました。 まず、柱・梁の骨組み以外を撤去（スケルトン）し、基礎・柱梁・耐震壁の補強をしました。 元々、...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

最近、ご提案することが多くなってまいりました「物干し場専用のバルコニー不要論」 不要論とは極端に聞こえるかもしれませんが、積極的な「室内干し」派の方が増えております。 理由は様々ですが 不在時に雨で濡れてしまう。 夜露で湿ってしまう。 強風時に飛ばされる。 下着など盗難が心配。 花粉やホコリ・ＰＭ2.5などが気になる。 洗濯機や洗剤の性能が良くなり、部屋干し独特の匂いが無い。 紫外...（続きを読む）

葛原 千春

（建築家）

今週の土曜日（9月21日）に現地内覧会を行う新築です。 代々木上原から北へ、幡ヶ谷方面に向かい西原小学校近くに建つ「アンソレイユ代々木上原」。 1Kが112,000円から、1LDKが169,000円から。 25平米超の1Kは設備も魅力的。バス・トイレ別はもちろん、独立洗面やしっかりとしたキッチン等、新築ならではの最新で装備。 物件の間取りや価格等から、その総合力は近隣シングルレジと比べ頭ひ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

前回は、資産価値や支出額に影響する土地相場をチェックしておくことの大切さについて検討をしました。   そして今回は、土地相場に加えてもう一つ、家賃相場を知っておくことの大切さについてコメントします。   不動産経営にとって、家賃は、なくてはならない収入源です。   どの分野でも経営を始めるうえで、これから入ってくる金額を想定しないなんてことはあり得ません。   この家賃を想定すると...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

私共ノースエステートから徒歩1分に三井の分譲マンション、パークリュクス恵比寿がございます。 DINKSを主なターゲットとしたレジデンスなので間取りも機能的。 37.65平米の1LDKで200,000円（管理費0円） 三井の分譲なだけに落ち着いた上質な雰囲気があります。 内廊下もいい感じでした。 Bedroomから繋がるバス等は、まさに「今」の間取りですね。 恵比寿駅3分の立地も...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

日本の住宅で、特に問題だと思うポイントの一つが、廊下や、階段上のホールなど、「通路」として使われるパブリックスペース。 一日のうちで一番使われることが少なく（通る時しか使わない）、風通しも日当たりも悪いこの空間。果たして必要でしょうか？   海外の住宅を見てみると、「暗いホール」というのはほとんどありません。階段も吹き抜け状態になっており、階段上のホールはある程度広くて明るいのです。 日本...（続きを読む）

松岡 在丸

（建築プロデューサー）

プラチナ通りに面した新築1DK,1LDKです。33平米、14万円台から。必要なものを機能的な配置した間取りです。 個人的にはリビングに大きなダイニングテーブルを、ベッドにはベッドスプレッドを掛けてソファに、そんな使い方がかっこいいかもです。 お伝えしたいことはまずその立地。 プラチナ通りに軒を連ねるお店は見ているだけで素敵ですが、実はそのお隣の広大な緑が一押しだったりします。 建物の東側に...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

内容 1月の「理想の家」勉強会。 今回のテーマは「間取りの勉強」   場所：中野サンプラザ研修室 日時：1月27日（日）午後2時～午後4時 費用：無料   内容は、 暮らし方をデザインすることで家づくりが楽しくなります。 暮らしを家や敷地のカタチに押し込めないで、自由な発想でつくる方法をしることができます。 脱ＬＤＫから始める間取りのつくり方や暮らしや個性のしつらえを考え...（続きを読む）

富樫 孝幸

（建築家）

皆様明けましておめでとうございます。 アライバルの柳です。 今年も宜しくお願い致します。   さて、２０１３年になり不動産会社が最も活気付く時期になりました。 東京都心へは、地方から学生さんが進学で上京されたり、 企業にお勤めの方が転勤で上京される人数が増える時期です。   今回はお部屋探しの際に、少しでも初期費用を抑えたいとお考えの方向けに、 新宿エリアの仲介手数料無料の高級タ...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

今回も、分離型二世帯住宅です。 前回までの　二世帯住宅の間取り 、-その２ 　も、合わせて参考にして下さい。 二世帯住宅の中には、住居だけではなく、親世帯や子世帯の仕事場を兼ねるケースもあります。 前回までお話している通り、都内で高額な土地を所得して家を建てるとなると、建築費用に当てられる予算も限られてくる事のほうが多いいでしょう。 また、事務所や販売店などを借...（続きを読む）

森川 稔

（建築家）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は人気のパークハビオシリーズの『パークハビオパークハビオ武蔵小山』という 12月1日に募集開始をした新築物件のご紹介をしたいと思います。   パークハビオ武蔵小山の立地 パークハビオ武蔵小山は人気の東急目黒線『武蔵小山駅』から徒歩6分の立地に建つ 新築マンションです。   最寄り駅の武蔵小山から東急目黒線を利用すると、目黒まで僅か3分で...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

今年竣工された物件の中でも最も注目されたレジデンスのひとつ、アークヒルズ仙石山レジデンス。森ビルさんが「六本木ヒルズ以来のフルスペックレジデンス」と謳う大型物件です。（過去のコラム http://profile.ne.jp/w/c-77022/　）当初は賃貸住戸の募集でしたが、ちらほら分譲住戸の賃貸募集が出てきました。このレジ、ざっくりですがど真ん中200平米で月額賃料150万円前後が主力です。が...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

家の間取りを表現する言葉で○LDKと云う言葉がありますが、個室の数だけで家の使い良さを表すことは出来ません。個室を並べても使う用途に合っていなければ大き過ぎたり、小さ過ぎたり不便な空間となってしまいます。 子供部屋の在り方が、最近は随分と様変わりしています。日本の子育て環境で子供は、ある日突然個室を与えられても、戸惑うだけでどの様に使えば良いのか全く判りません。親としても子供に子供部屋を与えるだ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

パリ　家具付きアパルトマン 家賃　7ヶ月以上契約1200ユーロ、6ヶ月以下の賃貸1240ユーロ、400ユーロ/週 家賃に含まれる費用：地下収納室(cave)、地下専用駐車場、管理費、水道、光熱費、暖房費、インターネット/フランス国内電話料金 家賃に含まれない費用：海外通話料金、7ヶ月以上の長期契約の場合の電気料金 最寄駅　地下鉄7番線 Crimée 最寄り駅からの徒歩での時間 5分 階数　3...（続きを読む）

ガラヴェル　伸子

（留学アドバイザー）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムは高級賃貸マンションの賃料改定について書きたいと思います。   10月1日付けで賃料改定を実施し賃料を減額した高級賃貸マンションが多くあります。 弊社が取り扱っている新宿・中野・渋谷エリアでも賃料減額改定をした物件がありました。 以下の様な、そのエリアの代表的なタワーマンションが賃料減額改定を行っています。   【リエトコー...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は西新宿のプロスペクト・アクス・ザ・タワー新宿のご紹介をしたいと思います。   プロスペクト・アクス・ザ・タワー新宿は西新宿7丁目の小滝橋通り沿いに建つ32階建ての タワーマンションです。 間取りが単身者向け20㎡台の1Kタイプが中心で、1LDK・2LDK・3LDKタイプも有ります。   プロスペクト・アクス・ザ・タワー新宿の魅力をご紹介...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムはSOHO使用可能な賃貸マンションについて書きたいと思います。   近年、インターネットが普及して仕事の仕方が多様化してきています。 従来は事務所や店舗に出勤して仕事をすることが当たり前でしたが、 インターネットが普及した現在ではパソコンと電話があれば、時間や場所を選ばずに仕事が 出来る業種が増えてきました。 広告はインターネット...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

　東京都内においては、狭小敷地（２０坪以下）において、住宅を建てなければならないケースが少なくありません。 　この場合、敷地の条件から許された最大限の広さ（延床面積）を計画すると同時に、採光、通風も確保しなければ問題が発生いたします。　 　弊社では、このような難解な設計条件に対しても、長年の狭小敷地に対する設計ノウハウにより、快適な居住空間を創造しております。   建築事例 　建設地　　...（続きを読む）

菊池 克弘

（建築家）

昨日の「理想の家　勉強会」終了しました。 参加された方、ありがとうございました。 今回のテーマ「間取りの勉強」ですが、間取り（平面）だけではなく 空間で考える内容の勉強会です。 脱ＬＤＫという発想、暮らしのテーマ、しつらえを考える、家の中心はどこ、街とのかかわりetc このような発想でつくった実例作品の写真などもスライドで紹介させていただきました。 実例はわかりやすく好評でした。 ま...（続きを読む）

富樫 孝幸

（建築家）

こんにちは。dpa藤本です。 今日はマンションリフォームのご紹介をしたいと思います。 2LDKの1階（約60m2）に60歳後半のご夫婦が約10年お住まいでしたが ・ご主人が退職され、今後は滞在時間が長くなること ・お子様も独立されて、個室で分かれている間取りは使いにくいこと ・ご夫婦それぞれのスペース（寝室）がほしい ・キッチン、トイレや室内装も一新したい ご要望が...（続きを読む）

藤本 香

（建築家）

多摩川の緑に佇む戸建風マンションで暮らしませんか？  ■成約キャンペーン 【仲介業者様向け】　貸主より1ヶ月分貴社へお支払いたします。（Ｈ２４年７月末まで）  最新のキャンペーン、前提条件などお気軽に担当（Tel.０３－３２８９－０１６１）までお問い合わせください。 ■狛江市のご紹介 狛江市は、東京都下の多摩丘陵の東南端多摩川沿岸に位置する。 　市の南を流れる多摩川の川底からハマグリの群...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

実際にある土地に間取りを入れてみました。 住所：摂津市鳥飼上3丁目 敷地面積：71.02㎡　準工業地域　60/200　古家有 価格を押さえながら、耐震性能や温熱性能にはこだわる。 その代わり余計なものは全て省く設計思想です。 一階は寝室と子供部屋。それに子供の居場所としての勉強部屋を通路部分に設けました。 子供部屋は寝るだけの空間です。 二階は水廻りと20帖のLDK。屋根のカタチ通りの勾配...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

２０１２年３月下旬に、竣工後１年半を経過した「家族と自分らしさが融合する家」のＴさんのご自宅に伺いました。竣工当時は、内装の木ももう少し白い色をしていましたが、とてもいいツヤが出て、とても空間に馴染む色合いになっていました。「この家が完成したことで私たちの人生が大きく変わりました」とＴさん奥様。もともとこの家は「妻の大好きなアロマを使って、サロンを開いたり、石鹸づくりをしたい」という思いを込めなが...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

    以前に何かで呼んだことがあるのですが・・ 男の人は現在と未来を生きているのだそうで・・ 女の人は現在と過去を生きているのだそうです。   だから、男女が出会い一緒になると・・ 丁度良くなるらしいです。   何だか何となくなるほど！とも思えるような話でもあり・・ 何言ってんの？みんながみんなそうではないっしょ！とも言いたくなるような話です。 そこでなのですが・・ 人...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）