やっと住宅販売会社や工務店が、 女性が購入決定権（拒否権）を持っていることに気がついたようです。 この車内広告、 女性の胸にググッときたはずです。 その理由は 使用感と用途がわかり、 「誰か」のためになっている自分が想像できるから。 さて、ここまで書いて え？ どこが、そうなの？ と思われたあなた。 ちょっと女性向けにマーケティングをするのに問題ありですよ。 今回、なぜ、このよ...（続きを読む）

鈴木 栄美子

（ビジネススキル講師）

リーマンショック直後、クライアントさんが製造業関係と絡んでいて仕事がピタリと止まった時がありました。そこに、「ホームページを見ました。パーソナルカラー診断をお願いします。」という一般女性が増えたという経験が私にはあります。今日はこの一般女性、消費者の動きをお話ししましょう。「パーソナルカラー診断」というサービスは個人の女性が対象ですので、私はホームページ以外は全く広告していないのです。メディアの取...（続きを読む）

うえた さより

（マーケティングプランナー）

おそらく、私の顔写真、著書の写真を見て、あなた様は思うでしょう。「どうせ、きれいなお仕事しかしていないのでしょ？エステサロン、美容室、セレブが集うようなホテルやレストランとか・・・。」いえいえ、笑われてもしかたないのですが、私の案件は地方都市の建設業や製造業・・・。ガテン系と言われてもしかたないのですが、経営者のみなさんは少々泥臭く、汗を吹き吹き、私と打ち合わせをすることが多いのです。「見た目と案...（続きを読む）

うえた さより

（マーケティングプランナー）

ファイナンシャルプランナー　モーゲージプランナー　大谷剛史です。 今日は提携ローンのお話です。   提携ローンとは   住宅購入するときに　住宅ローンをスムーズに組む為に   不動産会社や住宅販売会社が金融機関と提携し、   提携金融機関の保証のもと成り立っているローンのことです。   これを活用している方は多いのではないでしょうか。   メリットもあれば　やはりデメリッ...（続きを読む）

大谷 剛史

（ファイナンシャルプランナー）

長期固定ローンの指標となる国債利回り（金利）に 上昇圧力がかかっています。 ９月から日銀により数度の為替介入が行われました。 円は、もはや対ドルだけでなくユーロ等を含む他国通貨全般に対し 高い水準であることから、何とかして円高進行を阻止したいという 状況だったからです。 この政策は、当然ＦＲＢ（米連邦準備理事会）を刺激し ＦＲＢによる大規模な金融緩和政策が行われるだろうと...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

はじめまして。私はフランチャイズビジネス関連を中心にコンサルティング活動をしている（株）アクアネット　フランチャイズ経営研究所代表の民谷です。 フランチャイズシステムは、ＣＶＳなどの小売業やファストフードショップなどを中心とした飲食業から教育、介護などのサービス業、住宅、リフォームなどのサービス業まで非常に幅広い分野で事業拡大の有効な手段として活用されています。 そこで、今回はフランチャイズシ...（続きを読む）

民谷 昌弘

（経営コンサルタント）

　金属製のヤカンやナベなどは、このように市販されている重曹を塗って、清掃することをお勧めします。 　こびりついた錆や汚れが面白いように落ちてピカピカになります。 　今日は急に思い立って、近所のドラッグストアまで買いに行きました。 　さて、今日の朝日新聞の朝刊一面に、気になる記事が出ていました。 「無理なローン、家失う！０９年度６万件が競売に」という記事です。 　このような記事が出ますと、ます...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

私が金融機関にいた中で過去からの一般的な感覚でお話ししますと、住宅ローンを選ぶ際の基本は長期固定金利商品でした。 しかし、各方面の情報を見ていると昨年の住宅ローンに関して、異常な状況が発生し住宅ローンの利用者が選ぶ金利タイプで変動型の比率が初めて過半数を超えたのです。 実際、2007年までは、固定期間選択型が圧倒的なシェアを誇っており変動型は最下位でした。しかし、2008年春...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

FOMCは更に上方修正　「景気は持ち直している」 9月22-23日に開催されたFOMCにおいては、政策金利は当然のごとく据え置きとなったが、景気の見方については上方修正された。声明文では、「経済活動は厳しい局面を経て持ち直している（picked　up）」と、8月の「経済活動は底入れしつつある」から上方修正された。 8月のISM製造業景況感指数が52.9と上昇し、景気の良し悪しの分かれ目で...（続きを読む）

山本 俊樹

（ファイナンシャルプランナー）

ようやく「底打ち」宣言か･･･ 8月11日、12日に開催されたFOMCの声明文において、景気については、「底入れしつつある」との認識を示した。6月の声明文では、「経済の縮小のテンポは減速」「金融市場の状況も改善」としていたところからかなり前進したといっていい。GMなどの問題により、二番底や更なる景気悪化懸念もささやかれていただけに、心理的にはかなり明るい兆しが見え始めた。 景気の変...（続きを読む）

山本 俊樹

（ファイナンシャルプランナー）

　弊社グループの株式会社タウンハウジング　志木店が２００９年８月１日オープンしました。 タウンハウジング志木店 株式会社タウンハウジング 　お近くにてお部屋をお探しの際にはお気軽にお問い合わせください。 *************************************** 株式会社アレップス 総務部　古川　順弘 〒101-...（続きを読む）

古川 順弘

（不動産コンサルタント）

景気対策の効果を見極める時期 GM初めとした自動車産業も方向性が定まり、早くも政府を大株主とした再生会社がスタートした。 米国においても、思い切った財政出動による各種救済策により景気の底が見えつつある。しかし、そのスピードは緩やかで、まだまだ不安材料を抱えており微妙なバランスを保ちつつ何とか前進しているといったところである。 6月の連邦市場公開委員会（FOMC)では、「経済の縮...（続きを読む）

山本 俊樹

（ファイナンシャルプランナー）

こんばんは！ 梅雨前なのに、この数日の雨ですっかり気分は「梅雨入り」といった感じですね。 ただ、来週はまた天気が戻るようなので、期待したいと思います。 さて、注目しているアメリカの住宅市況ですが、先日４月の新築一戸建て住宅販売件数が、発表されました。 年率換算で、３５万２千戸となり、前月に比べ０．３％の増加となりました。 ２か月ぶりの微増ですが、前年同月比では３４％...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

政府・FRB・財務省総がかりの経済対策 アメリカでは政府・FRB（連邦準備制度理事会）・財務省が金融危機に対してあらゆる手段を講じ、これ以上の事態の悪化を何とか食い止めようとしている。 その象徴的な出来事が、12年ぶりというFRB議長のテレビ出演である。バーナンキFRB議長は政府が一体となって機器に取り組んでいることを直接国民に訴えることによって少しでも不安心理を取り除こうとしたのである...（続きを読む）

山本 俊樹

（ファイナンシャルプランナー）

先月に東京で 　チラシＤＭ＆ホームページ成功事例100連発セミナー を開催しましたが、この内容を新潟に持ち帰って、ほぼ同様の内容で行います。 パワーアップした講座に、ご期待下さい。 開催場所は新潟市に加え、上越市でも行うことになりました。 ////////////////////////////////////////////////////// 2分に一事例を学べる 「そうか！」「わかった...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

こんにちは！ さて、２６日のアメリカ商務省の発表によると、１月の新築戸建て住宅の販売は３０万９千戸で、前月比ー１０．３％と、これで６カ月連続の減少となっています。 そして、前年同月比でみると、何と４８．２％の大幅な落ち込みとなりました。 また中古住宅の販売件数も、１月は４４９万戸と前月比５．２％の減少、前年同月比は８．６％の減少と、こちらも１１年ぶりの低水準となっています。...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

2分に一事例を学べる 「そうか！」「わかった！」「なるほど！」の連発！ チラシ＆ホームページ成功事例90連発セミナー 新潟ビジネスアカデミーのトップページはこちら 「色んなセミナーで学んで成功するチラシを作ったはずなんだが・・・」 「チラシを作成したいんだけれど、どうやったらいいんだろうか・・・」 「ホームページを作成したんだけれど、全く売上に繋がらない・・・」 そんな悩みをお持ち...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

KSR最高裁判決後自明性の判断は変わったか？(4)（第2回） 〜阻害要因(Teach Away)があれば自明でない〜 　 河野特許事務所 米国特許判例紹介 Andersen Corp., Plaintiff-Appellant, v. Pella Corp. et al., Defendant-Appellee. 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

アメリカの７月危機説は、ある程度言われていた話でやはり来てしまったか というのが、個人的感想です。 根拠ですか？（耳）３年前の７月が住宅販売のピークだったことから、 据置期間が切れる今年７月は危ないのではないかと予側でした。 相変わらずサブプライム関連の損失がシティ・メリルリンチを代表に 大きな影響を及ぼしています。 証券会社に続き、地方銀行の破綻も起きました（...（続きを読む）

須藤 利究

（経営コンサルタント）

国際金融資本市場は表面的には落ち着きを取り戻してきている 3月に大きな危機を迎えた国際金融市場は、ベアースターンズのJPﾓﾙｶﾞﾝによる救済合併、4月に入ってからの米大手金融機関の決算発表など、不透明感を払拭しつつ徐々にサブプライム問題の損失処理を消化して落ち着きを取り戻しつつある。株式･為替市場共に一時パニック的な売りが発生したが、いずれの市場も一旦は底を打った形となっている。ただし、米国...（続きを読む）

山本 俊樹

（ファイナンシャルプランナー）

昨日の「更生施設」実習の続きですが、 入所者は元ホームレスの方が多いのですが、指導員の方は「人権」を大切にした接し方なので、会話に温かみが感じられました。（ある介護老人福祉施設での機械的な食事の摂らせ方と大違い） ホームレスの方の多い今の山谷は、高齢化とドヤの建て替えによる宿泊費の高騰で閑散としていましたが、今後生活保護を受ける可能性のある「ニート族」が多く世の中に存在している...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）