「内装」を含むコラム・事例
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４．物件の修繕リスク
利回りが良い物件＝通常、古い物件・手が掛かる物件（手が掛かりそうな物件）と言っていいでしょう。 独身用のワンルームなどでよく起こることとして、空室だった物件が契約になり入居した時に、ガス温水器が壊れているというトラブルは大変多いです。 この手の機械物（ガス温水器やエアコン）は、通常使っているにはかなり長い年数でも使えるのですが、退去となり使用しなかった期間がそれなりにあると、次回作動させ...（続きを読む）
- 西原 雄二
- （不動産業）
もうすぐ10年になるY-HOUSEの点検
2002年に海老名市に完成してもうすぐ10年になるY-HOUSEの点検に行って来ました。Y-HOUSEは地下1階+木造2階の住宅で、施工は世田谷区太子堂の宗建築さんです。
内装のナラフローリング、天井のくりこま杉は経年美化できれいな飴色になっています。珪藻土、月桃紙など傷などもなくきれいな状態のままでした。外装は日当たりのいい分、紫外線による劣化もあり、色落ちしているカ所やヘアークラックが...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
自己診断ツール（自己分析）
美容師さんのための 自己分析シートです。 転職時 や就職時 の参考に ぜひ 使ってみてください。 感性 価値観 仕事感チェック （自己分析） ○性格・特徴を知る 長所 (自分の良いところ／例 君は がいいな) 短所 (自分の苦手なところ／例 君は ができないね) よく読む雑誌や本 好みのブランド（ファッションなど） 自分のファッションスタイル 例)ストリート系 好きな音楽 ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
目指せ美容師 自己診断シート 2
○これから 就職後（転職）チャレンジしたいことを知る メイク カラー フェイシャル ネイル 撮影 コンテスト ヘアショー 特殊技術 その他 ○働きたいお店 を知る 有名店にこだわるか その理由は？ 立地や場所 は こだわるか 教育システム にこだわるか 設備状況 は こだわるか 給料には こだわるか 勤務時間に対する こだわりは 客層へのこだわりは 休み や定休日へのこ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
どんどん進んでいます。
8月15日。 お盆ですね。早いもので、今年の夏も終盤戦。
このところ、かなり蒸し暑い札幌ですが、今週の雨が過ぎれば、秋の空気に入れ替わるのかな。
さて、ずいぶん前になってしまいましたが、
このブログでご紹介した、岩見沢に新しくオープン予定の「ざわざわ森ペットクリニック」。
どんどん、工事が進んでいます。
順を追ってご紹介したいのですが、あっという間に写真のような状況まで出来てきました。
外装な...（続きを読む）
- 石塚 和彦
- （建築家）
どこまで変更できるのか？
では、いつまでなら、どこまで変更できるのか？ これは、構造体によって違うのですが・・ 在来木造やツーバイ、プレハブなどの場合。 構造体、つまり柱や梁の位置や大きさが変わる。 間取り、つまり外壁や中の壁の位置が変わる。 建物の面積が変わる。 高さなどが変わる。 建物の形が変わる。 などになる変更のは申請を出すまで・・ 外部建具の大きさや形の変更。 内部建具の大きさや形の変更。 な...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
見てると「変えたくなる」・・！
住宅を建てる際のこと。 設計が終わると、申請をして・・ 許可が出たら着工します。 着工すると・・ 工事が始まるわけで・・ 実際に基礎が出来て、柱や梁が建って、屋根がかかって、壁が出来て、内装が出来て、と工事が進んでいきます。 実際に「物」が出来てくるのを見ているのは、それは嬉しいものです。 これまでは、あくまでも頭の中で想像するしかなかった建物という...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
ｍ邸さん（鉄骨造）の工事監理(内装）
ｍ邸さん（鉄骨造）の工事監理のご紹介をしています。
床材：リビング、ダイニング、キッチンは、クリの無垢フローリング
その他は、カバの無垢フローリング
壁：天井：クロス、エコカラット（INAX）
＊＊
有）安藤建築事務所 一級建築士事務所 安藤美樹 川原由也 メール：nk5m-andu@asahi-net.or.jp 東京都豊島区南池袋2-35-10
家造り提案書作成、受付中...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
ｍ邸さん（鉄骨造）の工事監理のご紹介（内装下地）
ｍ邸さん（鉄骨造）の工事監理のご紹介をしています。
内装下地です。
内装下地は、木下地と石膏ボード、もしくは木下地と合板下地を採用
＊＊
有）安藤建築事務所 一級建築士事務所 安藤美樹 川原由也 メール：nk5m-andu@asahi-net.or.jp 東京都豊島区南池袋2-35-10
家造り提案書作成、受付中！！詳しくは、
http://www.mmjp.or.jp/honki/...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
1千万円代の木造戸建（2階と3階建て）の値頃感と予算案
最近は、瑕疵保険も義務化されたので、工務店でも、大きな怪我は、もうしないと思います。それに、経費の低い工務店+設計者のデザイン力と監理力で、安心出来て、センスある、値頃感のある戸建が建てられるようになりました。 横浜の物件のスタディ模型が出来たのアップしました。これは上が黒で下が白ですが、逆のバージョンや他に幾つか提案しようかと思ってます。内装のカラーコディネイトも出来たので、一緒にプレゼン予定...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
都市型狭小住宅×建築家 事例２
都市型狭小住宅×建築家
事例２ 「小金井の家」
■新築 木造２階建
■所在地 東京都小金井市
■敷地面積 ９０ｍ２
■延床面積 ７２ｍ２
■外装仕上げ
外壁：左官仕上げ・ヒバ縁甲板
屋根：ガルバリウム鋼板
■内装仕上げ
床：無垢フローリング（サクラ・ナラ）
壁・天井：珪藻土・エコクロス・タモ無垢板
■設計概要
コンパクトで多機能な都市型住宅です。
...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
都市型狭小住宅×建築家 事例１
都市型狭小住宅×建築家
事例１ 「向原の家」
■新築 木造２階建
■所在地 東京都板橋区
■敷地面積 ６０ｍ２
■延床面積 ６７ｍ２
■工事費 ２０００万
■外装仕上げ
外壁：ガルバリウム鋼板・左官仕上げ
屋根：ガルバリウム鋼板
■内装仕上げ
床：無垢フローリング（ナラ）
壁・天井：珪藻土・エコクロス・ヒバ縁甲板
■設計概要
密集地に建つ都市型住...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
「マンション高輪」耐震補強フルリノベーション
この時代に造られたマンションの眺望は絶景である。 耐震補強し、内装を一新した「マンション高輪」は見ごたえがある。 弊社で設計監理したフルリノベーションのマンションが売り出された。 デベロッパーの担当から、いっぱいアクセスして、いっぱい広めてくれとの事なので、 コラムを書いてみた。 ＜デベロッパー案内HPより＞http://www.urbanet.jp/takanawa/ 耐...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
EX-AD News はじめました
みなさまはじめまして。 イベント展示会製作施行などを生業としております 株式会社エクス・アドメディアと申します。 関係各社ならびに、弊社に興味を持っていただけた方、 さらには、なんとなくこのページに辿り着いた方に 当社を知ってもらえるツールとして EX-AD News (エクスニュース)を開始致しました。 EX-AD News (エクスニュース)http://ameblo...（続きを読む）
- 中村 俊宏
- （経営コンサルタント）
繁盛物件を見つけるポイント（前編）
最近、首都圏では好条件の居抜き物件が多く出てくるようになってきました。弊社にも、不動産会社の方から数多くの物件が持ち込まれています。
飲食業は「立地商売」と言われるように、物件選びは最も神経をつかう仕事です。計画のコンセプトに如何にあった好条件で“繁盛できる物件”を探せるかが、その後の経営に大きな影響を与えます。
そのような意味では、今が初期投資を抑えながら好立地に出店するチャンスです。...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
祖師谷大蔵の家 見学会のお知らせ
自然素材の小振りな住まい「祖師谷大蔵の家」の完成現場見学会を開催します。 祖師谷大蔵の家は約25坪の敷地に建つ延べ床面積22.8坪の小振りな住まいです。1階のリビングには小さな畳コーナーもあり、中庭の緑をみながら1日をゆったりと過ごすことができます。引き戸や欄間など昔の風通り知恵をアレンジしながら、明るくて風通りのよい住まいを目指しています。 内装に珪藻土やくりこま杉、月桃紙、羊毛...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
「被災地視察 その２」
宿泊先の秋保温泉の宿に、当社の小園常務と旧知の仲である、仙台在住の建築家小山公一さんが、地元のお酒を持って駆けつけてくれました。
23年前に小山さんは故吉田イサム氏の弟子として、小園はバウ建設の現場監督として、六本木の現場を担当した時から親交が深まったようです。
親交といっても継続して連絡を取り合っていた訳でもなく、当時それぞれの立場で途轍もなく難易度の高い現場に向き合い、完成させ、互いに...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
リフォームはどこに依頼しますか？
自宅のリフォームを考え始めたら、どこに依頼しますか？ リフォームを請け負う会社はたくさんありますね。他業種からの進出も増え、今後もどんどん増えるのではないかと思います。 まず、自分でどんなリフォームを望んでいるのか、はっきりさせてみましょう。 ・単に古くなった設備機器を取り替えたいのか？ ・クロスを貼り替えるだけなのか？ ・間取りも変えて、がらっと一新したいのか？ リフォームを扱う会社は、建...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
五感を通して家は心を育む／真面目に遊ぶ １０
子どもと接することは親にとって肉体的にも精神的にも
ハードワークなので心にゆとりが必要です。
ではゆとりを得るにはどうしたらよいのでしょうか。
日々の生活の中に様々な遊びをつくることが、
ゆとりを生む効果的な方法です。
ここでいう遊びとは、
戯れるという意味だけでなく、曖昧さ、幅、という意味合いを含みます。
あるものを達成しようとする時、
無駄を省き必要と考えられるものだけ取...（続きを読む）
- 東島 鋭
- （建築家）
外壁にも珪藻土を使います！
珪藻土は超多孔質な構造のため、調質、脱臭、保温、断熱等の優れた性能があります。
内装では良く使われるようになって来ましたが、モルタルの約２倍の断熱性があり外装にも適しています。
そのテクスチャ、風合に格別なものがありますし、この家では、角を全て半径100mmのＲを取り、角が取れた柔らかい表情を創っています。
仕上方法は櫛引き仕上げ（櫛で横に引いた跡を付ける仕上）とし、表面の陰影がよりテクスチ...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
前面私道（二項道路）に接する家
「川崎の家」
■新築 木造２階建
■所在地 神奈川県川崎市
■敷地面積 ６１ｍ２
■延床面積 ６５ｍ２＋ロフト１１ｍ２
■外装仕上げ
外壁：ガルバリウム鋼板・弾性リシン吹付
屋根：ガルバリウム鋼板
■内装仕上げ
床：無垢フローリング（ナラ）
壁・天井：珪藻土・エコクロス
■設計概要
三方を隣宅に囲まれた都市型住宅です。
暗くなりがちな１階のリビン...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
旗竿敷地（敷地延長）に建つ家
「阿佐ヶ谷の家」
■新築 木造２階建
■所在地 東京都杉並区
■敷地面積 １１９ｍ２
■延床面積 ９９ｍ２
■工事費 ２０００万
■外装仕上げ
外壁：ガルバリウム鋼板
屋根：ガルバリウム鋼板
■内装仕上げ
床：無垢フローリング（ナラ・パイン）
壁・天井：エコクロス・ＯＳＢ合板
■設計概要
旗竿敷地（敷地延長）に建つ都市型ローコスト住宅です。
限ら...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
2LDKマンションのフルリフォーム
内装は全て撤去し、スケルトン状態（コンクリート躯体のままの状態）とし、水周りの位置も移動してフルリフォームしました。
リビングダイニングはキッチンから一続きの壁面収納とし、上部には間接照明を組み込み奥行きを演出します。
写真左奥に連なる寝室スペースも日常はリビングダイニングと一体として、広がりのある生活空間を構成しますが、素材感のある和紙を貼った大型の障子で間仕切ることができます。
リビング...（続きを読む）
- 荻津 郁夫
- （建築家）
コンクリートの建物は特別
なんかひどく眠たい。 どこか悪いのか？とか花粉症のせいか？とも思い返したけど、 花粉症の強い薬も飲んでいないので、 たぶん足立区での保育園が上棟して安心したせいかと思う。 この保育園は鉄筋コンクリート造。昨日は型枠が全て外されてその形が初めて現れた。 上から下まで全部コンクリートの建物を造るのは4年ぶりくらいか？ 地下だけコンクリートや、鉄骨や木造との混構造はあったけれど、 コンクリート全部って...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
IH クッキングヒーターと電磁波
ＩＨクッキングヒーターとガス調理器。 どっちが良い？ と言う話につきものなのが、ＩＨクッキングヒーターの電磁波に対する不安です。 私が安全と考えているかどうか、は後述するとして、まず、メーカー側の一般的な主張は、およそ下記のようなものです。 【ＩＨクッキングヒーターの構造】 ・ヒーター内部に、銅線をグルグル巻きにした「コイル」と呼ばれる回路がある。 ・コイルは、電流を流すと周囲に磁力線...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
集客力！!もう一つのお店
料理、サービス、内装...当然どれ一つも欠けては集客は見込めません。そしてもう一つ集客見込みとして必要な物があります。それは、WEB.ホームページです。弊社では店舗に関するすべてのコトをご提案しています。その一つがWEB.ホームページです。 つい最近、ある店舗のホームページの手直しを致しました。そのHPは失礼ながらシステム的にもデザイン的にもあまり良いとは思えないものでした。PCや携帯での「お店...（続きを読む）
- 高田 剛
- （インテリアデザイナー）
床の色はどれがいい？☆コンサルティング事例
住宅メーカーで戸建を計画中のお客様に、クロス・床・設備などの内装や、 外装の仕様を選ぶお手伝いもしています。 「自分では選びきれなくって…」「プロの意見を聞きたい」など セカンドオピニオンとして、コンサルティングを利用される方が多いです。 ○戸建の内装・外装仕様を選ぶお手伝いした事例 http://www.home-d.co.jp/blog/2010/06/26/ http://...（続きを読む）
- 久住 博子
- （インテリアコーディネーター）
色彩選択のコツは「捨色の美学」
内装の色をクライアントと選ぶ際に、
基本的にオススメするのは、「捨色」です。
「捨色」というのは、色彩学の野村順一さんが提唱しているもので、
ある色を美しく見せるために、引き立て役となる色のころを言います。
峰松啓さんの著書の中でも「捨色の美学」として紹介されています。
インテリアの色配分の基本は、ベースカラー７０％、メインカラー２５％、
アクセントカラー５％と言われていますが、...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
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