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「移転」を含むQ&A
1,082件が該当しました
1,082件中 551~600件目
相続で都内の土地を相続しました。売却を考えているのですが、20年に失火があり、人が1人死亡しています。売却時に火事と死亡のことを伝えなければならないのは、何年間でしょうか。又、金額的に周りの相場より安く(70%)なるのでしょうか。お教えください。
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- 明鏡止水さん ( 茨城県 /51歳 /男性 )
- 2009/03/03 10:57
- 回答1件
42歳の共働き夫婦です。子供に恵まれませんでしたが、夫婦とペットで仲良く明るいスローライフを目指してます(笑)!!夫:実家の商売を手伝ってます。 手取り30万/月 ボーナス10万/年2回 (定年はないけど、退職金はありません)妻:会社員 手取り25万/月 ボーナスなし (退職金は多少あるはずです)保険は夫婦同額で終身医療保険と死亡保険、個人年金として60歳から5年間5万/月×2人、…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- こたろうのハハさん
- 2009/03/03 11:42
- 回答4件
この度、戸建て住宅の購入を予定している者です。その住宅は、売主である不動産業者が競売にて落札した物件です。現在、我々は住宅購入の申し込みを行い、銀行の住宅ローンの事前審査を行っている段階で、事前審査に通った後、本契約に進むこととなります。しかし、不動産業者は未だにこの物件の代金を裁判所に納付しておらず、物件の所有権は不動産業者にはありません。我々としては、業者に所有権が移転し…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- Mopsyさん ( 千葉県 /33歳 /女性 )
- 2009/03/02 12:01
- 回答1件
いままでのQ&Aを読んでみましたがよくわかりませんでしたので、質問させて頂きます。ズバリ、税金(相続税?)はかかるのでしょうか?かからない場合、なにか登録や申請が必要なのでしょうか。【概要】2500万円の家を購入するのですが、私の両親がお金を援助してくれると言ってくれました。500万円を援助してもらい、頭金に使いたいと考えています。その場合、その500万円には、税金等、別途の支払…
- 回答者
- 高橋 成壽
- ファイナンシャルプランナー
- estacionさん ( 千葉県 /36歳 /男性 )
- 2009/03/02 18:02
- 回答2件
現在残っている住宅ローンの一部を、妻に売買する形で返済を考えております。以下の点で、ご回答いただければ幸いなのですが。よろしくお願いいたします。〔質問〕1)妻の預貯金を返済にと考えておりますので、売買する形で登記を共有にします。この際、贈与税などは発生しないものと理解しますが、良いでしょうか。2)売買契約書の書式、印紙など。夫婦間ということなので、個人的に済ませたいと考えてい…
- 回答者
- 高橋 成壽
- ファイナンシャルプランナー
- のんぐりさん ( 神奈川県 /41歳 /男性 )
- 2009/03/02 18:30
- 回答2件
現在、所有権・抵当権設定時契約者が妻の住宅について、(贈与税掛からずに)所有権のみ私に移転すること、及び、住宅ローン控除は今まで通り妻が受け続けていられることは可能でしょうか。ポイントは贈与税を発生させることなく、住宅の所有権を私に移転し、さらに債権者は妻のままでいる、という3点です。負担付贈与や、(所有権が移転することに対する)銀行の対応がわからないのでアドバイス頂きたく思…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- dragonfishさん ( 秋田県 /25歳 /男性 )
- 2009/02/28 14:33
- 回答2件
住宅ローンの借り換えの事で相談させていただきたいのですが・・・夫が組んでいる住宅ローンの借り換えを希望しておりますが、条件(年収?)が悪く難しいようです。そこで夫は私を収入合算者とすればいいのでは、と言うのですが、「贈与税」がかかる可能性がある、と聞いたことがあり悩んでおります。現在の住宅ローンは夫のみの債務です。(住宅購入時私は無収入でした)頭金に使った私の貯金分に見合った…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- 田舎の主婦さん ( 兵庫県 /41歳 /女性 )
- 2009/02/26 12:49
- 回答1件
初めて土地と建物を購入することになりました。そこで土地は仲介の不動産屋との売買契約をし、建物はハウジングとの契約なのですが、ハウジングは完成までに何度かに分けて支払っていく予定です。土地に関しては移転登録とか色々な手続きがあるとのことで建物を建て始める前に土地を購入し土地代の支払いを済ませないと登録できないとの事なのですが、必ず建物を建てる前に土地代支払完了していないといけな…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- okinawaさん ( 山梨県 /40歳 /男性 )
- 2009/02/26 00:13
- 回答1件
私の勤めている会社にお稲荷さんがあります。昨年の暮れに引っ越しをしました。お稲荷さんは、創業者が地元の人達と作った様です。会社が建立したものでは無い様です。昨年創業者の人が亡くなりました。身内は配偶者の妹一家がいるだけで、身寄りがありませんでした。配偶者は以前亡くなっています。唯一の身内である配偶者の妹一家より、会社で管理移転して欲しい旨の連絡がありました。この場合会社で管理…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- yo-ssyさん ( 東京都 /42歳 /男性 )
- 2009/02/15 20:26
- 回答3件
よろしくお願いします。所有しているマンションを月額8万5千円(駐車場含む)で賃貸中です。管理してくださっている会社の方から、賃借人の方が「購入してもよい」と言っていると連絡を受けました。もうそのマンションには住まない予定なので、とてもいいお話だと思っています。ただ、問題はまだ住宅ローンの残債が2千万もあり、売るとしても800万くらいでしか売れないということです。(査定をしてい…
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- noahさん ( 神奈川県 /47歳 /女性 )
- 2009/02/13 22:34
- 回答2件
背景:旧公庫にて私と家内(連帯債務者:当時会社員でした。)で借入金があります。家内は借入後数年で退社し今は無収入の専業主婦です。(残高2500万円で所有権割合にもとずき60%・40%に設定)今回:私単独での借換えが決定した後に、借換え先より連帯債務者・共有名義者の存在は借換えに支障はないですが、(共有名義になっているので)、ご主人(私)に税務(贈与)上の問題が発生する可能性が…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- りゆうじんですさん ( 大阪府 /32歳 /男性 )
- 2009/02/11 11:17
- 回答2件
主人の親は72歳で年金月3万の生活です。固定資産税が年間13万円もあり、私達が住んでいる土地の固定資産税は、10年前から私達が支払をしていますが、親の分も支払って欲しいと親に泣きつかれました。主人の他に、姉が2人おり、相続に関しての遺言書を書く気がなく、口約束で(親が亡くなれば主人の物だから・・・)と固定資産税の納付書を渡されました。今後の相続に関して固定資産税の支払は関係してくる…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- ナミママさん ( 愛知県 /35歳 /女性 )
- 2009/02/11 16:21
- 回答1件
賃貸中の分譲マンションから退居を求められました。移転費用などの保証や救済はないのでしょうか。。。所有者さんが資産運用目的で所有していた分譲マンションを賃貸契約して住んでいます。昨年、所有者さんが破産(正確には、管財人弁護士が選任されているが、まだ自己破産には至っていない)して、この部屋も差し押さえ物件となり、昨秋、裁判所の競売で、債権者(法人)に落札されました。昨冬、債権者(…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- GiveAidさん
- 2009/02/01 21:42
- 回答1件
結婚をして中古の一軒家を購入し共同名義になっていたのですが、離婚をしました。共同名義から元旦那の名義に変更したいのですが、どのようにしたらよいのか分かりません。自分たちでできることなのか、専門家にお願いしないといけないことなのかも・・・。回答宜しくお願い致します。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- kumeさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2009/02/03 22:35
- 回答2件
はじめまして。住宅ローン控除のことで質問させていただきます。現在建設会社と新築の話を進めており、住宅を1年間モデルハウスとして使用することを条件に、値引きをするという話を提示されています。先方の話によると、住宅完成時にローン返済は開始するが、会社側から私への引き渡しは1年後になるとのこと。(特約事項として書式を作成するといわれています)この場合、控除の条件である『取得日から6…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- saihonさん ( 宮崎県 /30歳 /女性 )
- 2009/02/02 17:08
- 回答2件
2008年12月に親から1500万円の贈与を受け、マンションを購入しました。住民票移転・引越しは2009年1月に行いました。●贈与は相続時精算課税を適用する予定です。 → 2009年2月の確定申告が必要●2009年の住宅ローン減税制度を適用したいと思います。 → 2010年2月の確定申告が必要マニュアル通りですと、上記2通りの確定申告が必要となりそうですが、それぞれ別々で確定申告ができるものなので...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- calibaby88さん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2009/02/03 00:24
- 回答2件
祖父(故人)に所有権(名義)のある家屋(土地は借地)の名義変更をしようとしたところ、『いとこ(祖父の兄弟の子供)の方々の承諾が必要』と言われてしまいました。家屋の名義は共有名義でもなく、亡くなった祖父1人の名義です。なぜ、いとこの承諾が必要となってしまうのでしょうか?祖父の子供は私の母であり、1人娘です。
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
- sprinterさん ( 東京都 /39歳 /男性 )
- 2009/01/31 08:36
- 回答1件
現在入居して約3年経過している自宅があります。この物件は土地建物全て新築で建てたのですが、仕事で転勤することになり引越しを考えています。そこでどのような流れで売買をすればいいのでしょうか?まだ住宅ローンが32年残っており次に引越しするのに段取りがわからないので教えていただきたくご連絡いたしました。何卒宜しくお願い致します。
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- とらっくさん ( 茨城県 /34歳 /男性 )
- 2009/01/23 15:59
- 回答3件
サイトのURLを移転したと同時にサーバも移転しました。ユーザの混乱を避けるためにも、新しいURLのみをGOOLGEやYAHOOの検索結果に表示させたいのですが、ここはやはり思い切って古いサーバに残っているコンテンツを削除したほうがよろしいでしょうか。新旧サーバには同じコンテンツがのっているため、検索エンジンが新しい方をスパムと勘違いして、新しい方のURLを表示させない、と懸念しています。
- 回答者
- 竹波 哲司
- Webプロデューサー
- モンガさん ( 東京都 /36歳 /男性 )
- 2009/01/26 21:24
- 回答1件
現在住宅ローンを公庫のみで借りています。借入当時は夫婦共正社員で働いていたので、持分を1:1で妻(私)を連帯債務者としました。2年半前より妻はパートとして働いています。民間の金融機関のローンに借り換えを検討中です。その際、銀行の担当者よりパートの収入は世帯収入に合算出来ない事を知らせれました。借り入れは主人名義一本になるのは構わないと思ってたのですが、妻のローンを主人が肩代わり…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- たずらさん ( 神奈川県 /38歳 /女性 )
- 2009/01/20 15:32
- 回答2件
現在離婚予定です。共有名義の家があります。夫の名義にして、妻には支払いを行う予定です。どこでどのような名義変更手続きを行えばよいのでしょうか?また、税金に対する注意点がございましたらお教えください。
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- かにさん ( 埼玉県 /46歳 /男性 )
- 2009/01/17 14:40
- 回答1件
とあるポータルサイトと契約をしようとしているカメラマンです。質問内容は「納品する縮小写真データの著作権を譲渡すると、原本も自分のモノではなくなるのか?」です。いろんなお店に出向いて撮影をし、それを縮小した画像データをサイト運営会社に納品する、との内容で話しが来ております。その契約書の中には「全ての著作権は無償譲渡していただきます。著作者人格権の行使は出来ません」と記載されてい…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- シロクマカメラさん ( 宮城県 /40歳 /男性 )
- 2009/01/15 13:01
- 回答1件
前々夫と購入したマンションの件で相談です。10年前に前々夫と共同名義(権利1/2ずつ)でマンションを購入しました。その後離婚をし、私がマンションを出て行きました。その際、名義変更などの一切を前々夫にまかせたのですが、前々夫が自営業で借り換えなどができず、今もそのままの状態になっています。私は離婚後、再婚→出産→離婚、現在子供と二人で暮らしているため、公団などに入居したく、マンション…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- こぼすけさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2009/01/15 12:31
- 回答2件
30歳、現在派遣契約終了直後で無職です。中学時代から4大進学を希望していましたが、高校卒業時、父親の病気のため知人の紹介で就職しました。(工作機械メーカーで設計・庶務5年)また、同じく英語が好きでいつか留学をしたいと思い続けていましたが、今更ながら帰国後の就職に不安大で学歴、キャリアもないのに留学するべきか悩んでいます。父親が亡くなった半年後、会社の移転もあり自分の好きな英語…
- 回答者
- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
- うーにぃさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2009/01/14 03:07
- 回答2件
父親のマンション900万位ですが、娘二人の名義に生前かきかえるとしたら、どのような手続きが必要で、いくら位かかるでしょうか?やはり、贈与税はかかるのでしょうか?このくらいの不動産であれば、贈与税はいくらくらいでしょうか?お教えくださいませ
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- tyokoさん ( 大阪府 /57歳 /女性 )
- 2009/01/12 17:37
- 回答1件
パチンコ屋さんの両替所にてお金を換金してホールに一旦戻りました。ホールに戻り換金してから5分位してから財布の中身を見てみると換金した金額が違っていた(少ない)ことに気づき換金所へ問い合わせてみると自分自身が金額の一部を取り忘れており防犯カメラにはっきり写っており次に来た人が持って帰るのが写っていました。これは窃盗罪として警察へ被害届を出した方がよろしいでしょうか?
- 回答者
- 大塚 隆治
- 弁護士
- レレレのレさん ( 宮城県 /29歳 /男性 )
- 2008/12/17 17:05
- 回答1件
ECサイトの運営者です。セール開始日などの一時的な同時アクセス集中(通常時の100倍以上)の対策を検討しております。現在は2台のフロントサーバ+DBサーバでホステイング運用してますが、アクセス集中時は許容範囲を超えてしまうため、ロードバランサー側でアクセス制限しており、かなりの機会損失が発生しています。単純にスケールアウトやスケールアップして、運用コストを上げてしまうのは得策ではな…
- 回答者
- 井上 みやび子
- システムエンジニア
- aboutallさん ( 東京都 /41歳 /男性 )
- 2009/01/07 13:33
- 回答2件
30年ほど住んでいる家なのですが、市の区画整理のため、移転となりましたが、その土地が親戚からの借地です。このような場合、こちらに借地権などの権利はあるのでしょうか?(借地としての広さのまま移転できるか?)また、親戚から贈与してもらった時に税金は発生するか?よろしくお願いします。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- stein0114さん ( 福島県 /44歳 /男性 )
- 2009/01/05 15:11
- 回答1件
住宅ローン減税ですが、対象者が、「来年1月以降に入居する人が対象」とあります。「入居」とは次のどれですか?1.売買契約成立時2.住宅ローン契約時3.住宅ローン支払い開始時4.住民票移転時5.実際に転居した日(この場合証明はどうしたらよいですか)以上、教えてください。
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- ボートハウスさん ( 千葉県 /41歳 /男性 )
- 2008/12/26 20:50
- 回答1件
只今、建て替え中です。借家も近所なので住所移動をしていません。2月に入居予定ですが、ローン減税は受けられますか?
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- henpiさん ( 千葉県 /42歳 /女性 )
- 2008/12/23 21:32
- 回答2件
13年前に中古のマンションを兄弟で購入しました。当時はなんとなく弟名義にしたのですが、5年前に弟が結婚をし引越ししたので、その後は兄が税金、管理料など支払って住み続けております。弟は別のマンションを購入し戻って来ることはなさそうなので、兄名義に変更したいのですが、名義の変更方法や費用などを教えてください。マンションは築35年を過ぎ古いので、価格も300万円ほどに落ちてしまいま…
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- HIYO15さん ( 大阪府 /40歳 /女性 )
- 2008/12/24 10:18
- 回答1件
住宅ローンの借換を検討しています。妻と共有名義で購入したマンションについて、住宅金融公庫100%にて持分割合に合わせた負担率にて妻と共同債務としています。共同名義のまま、仮に私の負担率100%の住宅ローンに借換た場合、住宅ローン残額のうち、妻負担予定額の部分について贈与税等は発生してしまうのでしょうか?
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- kotoemiさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2008/12/15 13:07
- 回答3件
夫妻41歳、中2・小6男子公営団地(賃貸)在住、現在建替え中で2年後同団地内の新居に移転予定。預貯金は学費600万、他850万。年収(手取)夫約450万、妻80万。月収は夫27〜35万、妻平均6万で計35万、ボーナス年間100万(夫のみ)。 ●支出(万円/月平均) 計32〜33万(臨時出費のない月)家賃 4駐車場 1食費 8(酒代含)学費 4.7(うち塾月謝2.2+1.3)光熱費 1.8医療...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- あーちゃんままさん ( 大阪府 /41歳 /女性 )
- 2008/12/14 01:15
- 回答5件
はじめまして。自宅(一軒家)の敷地に面して低層住宅が建つことになり現在工事中です。業者からの地域住民への説明会も終わり、工事がはじまりましたが、建物の箱が完成したら、突然、自宅玄関前に電磁盤が置かれました(30世帯の電磁盤です)。説明会では電磁盤を置くことなど説明がありませんでしたし、不整脈を持つ両親の健康への影響も心配です。電磁波を24時間×365日×年数(半永久的)浴びること…
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
- 竹之内一郎さん ( 東京都 /48歳 /男性 )
- 2008/12/12 14:19
- 回答1件
築40年以上の家に住んでますが老朽化がひどく新築に建て替えを検討してますが接道部分が40センチ足りない為、建築確認がおりません。隣地の所有者が足りない分を売ってくれると言ってるのですが、土地40センチの売買ではどのような手順で進めていけばいいのでしょうか? 不動産屋を仲介に必要でしょうか?アドバイス御願い致します。
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- ショコラBBさん ( 東京都 /37歳 /男性 )
- 2008/12/11 20:21
- 回答4件
今年中に建物が完成し入居もできる予定ですが、21からの住宅ローン減税案を新聞などで見ていたら、21からは所得税で控除しきれない部分を市民税にということがちらほら出てきいてます。税源移譲の関係で実施し18年中で完了していたものが復活するのであれば、所得税額が少ない私自身にもメリットがすごく大きいものと考えています。 そこで21年中扱いにしようとすれば、入居を21年中にすればい…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- けいのすけさん ( 岡山県 /34歳 /男性 )
- 2008/11/25 16:28
- 回答2件
夫と離婚に合意し、いろいろと準備中です。10年前に、私の母名義の土地に私と母と1/2ずつの持分の名義で家を新築し、住宅金融公庫から母名義で借入をし、私が連帯債務者になっています。実質的には夫婦で支払いをして暮らしてきました。この度離婚するにあたり、私が家を出ることになりましたので、土地・住宅、住宅ローンの名義を夫に変更したいと思っています。住宅ローンについては取次銀行に問い合わせを…
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- mpmcさん ( 北海道 /32歳 /女性 )
- 2008/11/25 12:59
- 回答1件
私は今年12月に現在建築中の建物が完成するため、年内に融資実行、建物の引き渡しを受けます。しかしながら、昨今の住宅ローン減税期間延長の話を検討し、来年1月度から住み始めようと考えております。そこで質問なのですが、来年度もし、このまま減税期間が延長された時、住民票の移転を来年にしておけば、たとえ今年度の融資実行でも丸々減税を受けられるのでしょうか?知人に相談したところ、融資実行…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- フルローンさん ( 静岡県 /29歳 /男性 )
- 2008/11/24 10:38
- 回答2件
私は、63歳男・仕事は会社経営・身長170?の体重60?です。心拍数について質問です。心電図では異状なしで、循環器系の病院にかかっても特に異状なしと言われています(心拍数の検査も異常なしでした。)が、1日に2回程度、急激に心拍数が上がり、170程度になります。1分程度で治まりますが、頻度が日に日に増えております。何か良い治療法や薬などございましたら、ぜひ教えて頂きたいのですが。宜しくお願…
- 回答者
- 茅野 分
- 医師(精神科)
- マスオさん ( 東京都 /46歳 /男性 )
- 2008/11/13 18:46
- 回答1件
彼氏(30代)が4年前に職場の配置転換を期に様子がおかしくなり(躁状態、常に酔っ払っているような状態、初めておかしくなった)、躁病と診断され精神科に2ヶ月半入院(確か任意入院ではありません)しました。退院してすぐにひどいうつ状態になり自宅で休養し、仕事に復帰したのは退院から10か月後でした。その後多少の気分の浮き沈みはありましたが外来通院をしながらランドセンを朝夕内服して経過…
- 回答者
- 茅野 分
- 医師(精神科)
- ☆スヌーピー☆さん ( 兵庫県 /32歳 /女性 )
- 2008/11/17 17:14
- 回答1件
1,082件中 551~600件目
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