住宅ローン審査に関して

組合を通じでろうきんに住宅ローンを申し込みしました。年収430万円、借入希望1600万円、30年で申し込みました。他の借り入れ無し、勤続年数は今月でちょうど３年です。２週間ぐらいで審査結果が出るとのことで、もうそろそろ２週間経ちますが、音沙汰がなく、通るのかどうか不安で仕方ない状態です。(１週間前に連絡してみても「まだです」とだけ言われました。)２週間経っていきなり「審査NG」なんて宣言さ…

住宅購入について

現在、夫(34歳)、私(34歳)、夏に出産予定で6月から産休に入る予定です。どちらも勤務経歴は12年以上あり、年収は2人共各400万円です。現在は大阪市内の賃貸ﾏﾝｼｮﾝ(駐車場込みで11.6万円)で新婚補助2万円をもらい住んでいますが、あと1年で補助が切れることもあり数年前から予定していた新居購入を考えて動いています。頭金は900万円あり諸費用込みで4000万円前後の一戸建ての新築を購入予定して...

賃貸か購入かで悩んでいます。

私（男、26歳）は彼女と7月に結婚し一緒に暮らす予定です。賃貸マンションを借りるか、一戸建てを購入するかで悩んでいます。貯蓄は200万で一戸建てを購入する場合、購入金額の10％程が初期費用にかかると言われてるので頭金はだせそうにありません。先日1780万の一戸建てを見に行き、月々返済額６万程でローン返済が可能ですと言われました。賃貸で同金額の物件を考えると10万は軽くいくので正直一戸建てを…

住宅ローン組めますか？

大変お世話になります。タイトル「住宅ローンが組めるかどうか」・37才・既婚（妻32才：年収300万）・子供なし（今年10月出産予定）・本人：事情により平成20年早々に転職（年収一年目は約400万）・現在用意できる頭金：500万※希望は3,000万程度の中古マンションを希望しております。どうぞ宜しくお願い致します。

一戸建て購入可能かについて

私は現在30歳で派遣社員です。現在今年の秋くらいに一戸建ての購入を希望しています。しかし貯蓄が殆どなく、また両親からの援助も一切期待できません。（自己資金がありません）妻も現在パートをしていますが、引越し先によっては辞めざるおえなく、収入を当てにできない状態です。今回相談したいことは、以下の条件で?まず購入可能か？?購入可能な場合、購入を実行すべきか、又はあと２〜３年待って頭金を…

住宅ローンの審査

主人４５歳、私３５歳、長女５歳、長男２歳、２５００万以内で一軒家の物件の購入を考えてます。　貯金は８５０万ありますが引っ越し代などを引いて、住宅購入に使える自己資金は６００万しかありません。主人の年収は税込５００万です。仕事は１０年以上前から水商売でクラブの店長をしてます。４年前同じ職種で待遇の良い今の店に引き抜かれて転職しました。カード類は私は３社、主人は１社、持ってますが…

臨時収入があった主婦、扶養から外れる？

昨年１月に退職し、１月分給与を２０万と退職金１８０万を得ました。また母方の祖母が昨年５月に死亡しました。私の母も祖母の後を追うように病死したため、代襲相続で１１月に４００万円を現金で相続しました。上記のどれも、源泉徴収や相続税の支払いは行っています。現在、私は無職で、夫の収入で暮らしています。この場合、私は夫の扶養から外れるのでしょうか？

姉妹での共有名義について

姉妹で新築住宅を購入します。土地建物セットで価格は2480万円の予定です。住宅ローンを利用し、名義は半分半分にします。住宅ローンはそれぞれで組めるのでしょうか？

資産運用について

前職を早期退職し、まとまった退職金をもらったのが数年前。現在の職場でも正社員として安定していますが、勤続年数を考えると退職金はほとんどあてにならないということなどを考えて、手持資産の運用をようやく考え始めました。娘（高２・中１）とわたしの３人暮らしで持ち家（ローンなし）です。長女は東京の理系国立大を目指しています。次女はもしかすると高校から私立（大学は文系）になるかもしれませ…

扶養控除について

4月末で現在の仕事をやめて、結婚する予定です。来年から扶養になるためには、収入をどのくらいで抑えればよいのでしょうか？またその中に、退職金や、失業保険給付金などは加算されますか？

一戸建て住宅購入時期について

一戸建て住宅の購入を考えています。物件価格２７２０万円です。それに対して自己資金５００万円（頭金＋諸費用）、残り生活用貯蓄２５０万円としたいと思います。収入は以下のとおりです。夫…会社員３１歳　月収手取り２５万円、ボーナス手取り５０万円×２回妻…専業主婦３１歳さらに数年以内に車の買い替えや子どもの出産を予定しています。自己資金が少ないので住宅購入は無謀なことでしょうか？金利の上昇…

子供と共同名義になるメリットはありますか

ローンで買った家があります。今年4月から娘が就職で同居し、家賃を出すからローンにまわしてくれと言っています。現在名義は私単独になっていますが、たとえば９：１の共同名義で借り換えをして、ローン返済することは出来るでしょうか？ローンは勤続年数や年収の制約があると思うのですが、それらをクリアした後でしたら可能でしょうか？また、将来相続時に有利になることはあるでしょうか？

長期欠勤後に退職。確定申告は？

病気のため、長期欠勤ののち、期限が来て、昨年９月に退職しました。退職までは、給与ではなく、特別見舞金（給与の半額程度）の支給を受け、その中から住民税・健康保険料・年金保険料が天引きされていました。（所得税・雇用保険料は引かれていません。）退職金は申告書を提出し、所得税と住民税が基準どおり天引きされていました。所得税は退職金からのみ引かれていますが、退職後は国民健康保険・国民年…

分譲マンションか賃貸マンションか悩んでいます。

年内に入籍予定なのですが、新居について彼は分譲マンション購入を希望し、わたくしは今の状況を考えて賃貸しか無理なのではないかと思って悩んでいます。わたくしの婚約者は36歳、外国国籍（永住権申請可能）で、ITソフト開発会社の取締役をしております。わたくしは33歳で現在は無職ですが、新居や結婚の準備が整ったら再就職する予定です。彼の会社は昨年の11月に立ち上げたばかりで、今のところ年収は50…

パートの雇用保険

はじめまして、こんにちは。質問させてください。諸事情で近いうちパートを辞めようと思っています。そこで雇用保険をもらいたいのですが、去年の９月から短時間契約者用の雇用保険に入っていて、まだ５ヵ月ぐらいしか保険料を払っていません。確か雇用保険は２年前までさかのぼって払えるようですが、私の場合どれぐらいまでさかのぼれば雇用保険をもらえるようになりますか？ちなみにその部署では１年５ヵ…

住宅ローンの審査について

教えて下さい。現在新築マンションの購入予定なんですが、銀行の事前審査が通りませんでした。理由は教えてもらえませんでしたが、銀行の担当者から、あなたは、どこの銀行でも融資はおりないと思います、とまで言われました。心配になり全国銀行個人信用センターとCIC、全国信用情報センターすべてで情報の開示をしてみましたが、消費者金融の申込み、借入れはまったく無く、銀行ローンも遅れなく返済済みで…

住宅ローン審査についてお伺いします。

住宅ローンについてご相談申し上げます。私名義の住宅が古くなり、大規模修繕を考えています。私は現在無職ですが結婚を予定していて、彼が住宅ローンを組み私の住まいを改修して、彼の両親を引き取り4人で生活する計画です。彼は現在53歳、年収は370万円、勤続年数は4年以上あります。彼の収入は少ないのですが、現在彼の両親（共に80歳代）の年金が月額で40万円程あり、今のところ経済的には安定しています…

パートでも大手企業に・・・

長崎で某大手運送会社に8年近く社員として勤務。一度、退職し半年のブランクを経て大分のヤマト運輸にパートとして勤務しております。又、今月31日からコンビニでアルバイト(時給775)を致します。このような環境の中で長崎に有る実家をリフォーム又は新築(建て替え)をしたいと思っております。パートでも大手企業に永年勤務し、貯蓄があれば借りる事は可能なのでしょうか？

出産手当金

出産予定日が平成２０年３月１７日。退職日が、平成２０年３月２０日付（実際は３月５日まで出社して､あとは､有給消化）。勤続年数は３年以上。社会保険、給料から引かれていました。社会保険事務所に相談しに行ったところ､出産手当金の対象にならない。とのことだったのですが、やっぱり、退職するから､それが正しい解答なのでしょうか。

住宅ローンについて

この度、夫(３４歳）名義で某都市銀行から4200万円、３５年で住宅ローンを組むことになりました。銀行での契約はまだなので、２月の金利が適用される予定です。いろいろ調べていますが、どのプランを適用するか悩んでいます。夫の収入は６５０万、私は４２０万ですが、３月いっぱいまで育児休業中です。　子供は１０ヶ月です。二人合わせれば、収入は１０００万円を超えますが、今後私がずっと仕事を続けてい…

住宅ローンの申し込みについて

以前、ローンの申し込みをして1社断られたのですが、再度金額を下げて(100万円程度)申し込みをすることは可能でしょうか？以前の結果で一度断られているので、何か不利はあるのでしょうか？教えてください、よろしくお願い致します。

再雇用の場合の退職金

はじめまして。主人がこの4月に転職をし、現在まだ勤めているのですが職場になじめず近々退職する予定です。有り難いことに前職の会社に上司が呼び戻したという形をとって再雇用しようと動いてくれています。そこで先生方にお伺いしたいのですが前職で退職の際にもちろん退職金が発生しているのでこの先定年まで勤めたとしてもリスタートの時期から何年間勤めたかの計算でしか考慮されないのでしょうか？当た…

２ヶ所から給与を貰う場合の社会保険料について。

どうぞ宜しくお願い致します。今度、経営者が同じの二つの会社から給料を貰うことになりました。今までは片方だけからだったのですが、経営者が同一の関連会社のため、仕事を手伝ったり、勤続年数も長くなってきたため、昇給！？の意味も含めてのことだそうです。ただ、実際には元々勤めていた会社に出勤し、新たな会社のほうは、今までとおり頼まれた仕事をこなしていくという形ですので、非常勤扱いだから…

育児休業給付金について

先月子供が一歳になったのを期に職場復帰したのですが復帰後一月もしないうちにまた妊娠していることが判明しました。職場は幸い理解がありまた来年５月から産前産後休暇および育児休暇にはいる予定でいますが次回の育児休暇中には育児休業給付金が出ないというようなことを聞きました。復帰後一年以上経たないと給付金の対象にならないとは本当でしょうか？ちなみに勤続年数は８年です。

事前審査に通れない場合について

ご相談させていただきます。37歳男性です。2007年10月末に会社都合により退職したのですが、その間に中古住宅の購入手続きを並行して進めておりました。転職がローン審査において不利益になることは理解していましたが、転職先も同業・同職種を予定していましたので、その点を楽観視していたところ、都銀2行及びSBIモーゲージにて事前審査が否決される結果となりました。売主様のご都合で、年内に決済をご希…

問題ないですか？

はじめまして。。私は派遣で働く独身です。このたび思い切ってマンション購入を考え申込をしてみました。団信はOKでしたが保証人をつけて欲しいとのこと。去年の年収が規定に達していなかった様です。ただ今年はアップしていますので去年よりは多いです。・・で母に保証人を頼みはしていますが実家の方で負債を抱え自己破産をしたようです。（自宅は人手に渡り今は賃貸です。）仕事はしていてカード類は今は…

実家について

初めてメールさせていただきます。私は34歳パート勤め、夫は来月34歳会社員、子供4歳で小学校入学前に家を購入したいと考えております。しかし、私の実家は複雑な事情があり、土地と建物は私の名義になっておりローンも5年前に私が組んでいます。当時は子供も生まれてなく、今の会社で正社員で働いていました。夫は連帯保証人になっています。実際には私たち家族は実家からそう遠くないところに住んでいて返…

住宅ローンは大丈夫か？

10月にマンションの契約完了し銀行の事前審査も完了して来年1月18日の引渡しまで待っている状態ですが　先日、他の会社よりお誘いがありました。今の年収よりもかなりUPするので今の会社を1月末に退社し、2/1からお世話になりたいと思っているのですが住宅ローンは大丈夫なのでしょうか。

年末調整

こんにちは年末調整の配偶者所得の記入の部分で不明な点がありメールしてみました。配偶者の状況平成19年1月で退職(1月分の給料＋賞与)合計で40万くらい入りました。また他に退職金も入りました。2月より夫の扶養となりました。どれとどれが所得になるのかがわからない状況です。例えば給料＋賞与＋退職金が所得？？

自己破産後の住宅ローン

はじめまして。約７年半前に自己破産し現在信販系のクレジットカードも５枚ほど取得しており、住宅ローンを申し込みましたが（フラット３５・楽天）不可でした。年収は９６０万円勤続年数は６年です。銀行系の信用情報が末梢完了まで住宅ローンは難しいでしょうか？お手数をおかけいたしまがよろしくお願いいたします。

事前審査に落ちてしまいました。。。

こんにちは。今マンション購入の為、ローンの事前審査を行っていますが、３つの銀行さんで断わられてしまいました。原因は７月まで主人に消費者金融（４箇所）からの借入があったからだと思います。しかし７月に全部完済しました。個人情報の開示を行ったところ過去に延滞した記録はありませんでしたが、６月に３社ほどカードローンの申込をしており（審査に通らず作ってはいません）その履歴、それから過去…

パート又は派遣スタッフでマンション購入

現在、パート職員として勤続１年になりました３０代の独身女性です。（年収約３００万円）現職以前は正社員や契約社員として3社にそれぞれ３年づつ務めておりました。自己資金は1000万円ほどあります。今後、パート職員、または派遣スタッフとして就業していく中で、住宅ローンを組むことはできるのでしょうか？できるとしたら、どんな条件がそろっていたら、正社員でなくてもローンが組めますでしょうか？（…

住宅ローン借りいれについて

転職で地元に戻る予定で戻る時に家の購入を検討しています。転勤ではなく転職なのでハウスメーカーさんに新築ではなく2ndハウスでローン申し込んだ方が審査に通りやすいと言われました。新築で借り入れる時と2ndで借り入れの時、どのようにかわってくるのですか（税金など）　

育児休業給付金期間　終了後は

妊娠8ヶ月まで働き、その後育児休暇をとり、満1歳まで育児休業給付金をいただきました。その後、認可保育園に入れなかったため、延長でさらに半年給付金を給付していただきました。その延長をすぎても空きがなかったため、退職することにしました。　このあと失業保険の申請についてですが、年度明けの保育園の応募と同時に職探しをしようと思っています。　勤務年数は12年　失業保険の需給される日数は、ど…

福祉業界内での転職

現在２０台後半で、福祉業界５年目の介護福祉士です。今回ケアマネージャーの資格取得予定です。在宅事業の介護者と管理者を経験してきましたが、介護業界の今後にかなり悲観的で、転職を考えています。具体的には、給料が低水準なことと、勤続年数を重ねたときに給料が一般企業のように上がっていくことがないことがあげられます。現場で介護や相談業務にあたっているのでは天井は知れているのを管理職とし…

一戸建てを建てる予定なんですけど？

今、独身なんですけど半年後くらいに一戸建てを立てたいと希望しています。なぜ、建てたいと言うと今年３２歳になりローンの返済が定年過ぎてからもローン返済がきついと思ったからです。しかし、僕の収入が３３０万円で、貯金が１５０万円くらいしかありません。そして、勤続年数はあと半年で３年経ちます。こんな僕の現状で一戸建ては建てたり住宅ローン組むのは厳しいでしょうか？

出来れば、5年後には2世帯住宅を建てたいのですが

現在、神奈川に在住、夫（30歳・勤続年数3年・年収400万程度）、妻（30歳・妊娠8ヶ月目・専業主婦）で、家賃8万の賃貸住まいです。1年半後に頭金として480万円の財形積立が貯まります。（そのほか貯蓄は200万くらい）夫の両親（60）との2世帯住宅を検討しておりますが、（場所：近隣商業地域・準防火地域、土地面積：100坪くらい）具体的な時期は、夫の祖父母が93歳で健在の為、決まっていません。いずれ...

７年前に破産したのですが住宅ローンは組めますか

不景気のあおりで７年前に破産したのですが、今頑張って家を購入しようかと思うのですが、ローンの審査が通るのでしようか？ちなみにカードは作れました。

二世帯住宅を検討してますが。。

静岡県在住、私の両親（祖父61歳祖母56歳年金暮らし）、夫30歳、私29歳は専業主婦、3歳と生後3ヵ月の子供がいます。主人の勤続年数は5年手取りは25万、ボーナス約年70万の年収4００万で、土地代込みの約5000万の二世帯住宅一戸建てを購入することを計画中。両親の家にみんなで暮らしているのですが家族も増え住み替えで二世帯住宅を建てる予定です。頭金は10００万で、月々を私たち夫婦と両親とで払っていき.…

中古マンションの購入について

現在私は正社員で働いています。年収３５０万円。勤務年数１年６ヶ月。来春、子供の小学校入学を機に実家近くの中古マンションを購入したいと考えています。希望は１６００万円程の物件です。毎月の収入は主人の給料と合わせ、手取りで４０万円です。頭金はありません。担保物件があります（５００万？くらい）私の名義でローンを組んで購入したいのですが、どうしてもマンションが欲しくて派遣社員→正社員に…

いつ頃2世帯住宅を建てたらいいでしょうか？

今後貯蓄をいくらし、いつ頃ローンを組めばいいのかわからなくて・・教えて下さい。夫（30）私（30）は現在神奈川県に在住、主人の勤続年数は2年、手取りは月26万前後・ボーナスは年80万、私は妊娠中で収入0で、この秋に出産予定です。現在は賃貸居住中で家賃が8万、いずれは主人の両親と同居の予定ですが、主人の両親の両親が健在の為、今はまだ動けません。また古い家の為、2世帯住宅を建てなおしたいと思…

トラブルありなのですが・・・

今年自分が自己破産をしました。夫名義のローンでも過去滞納などトラブルがあり今現在は夫名義の車のローンは滞納なく支払いしています。2年後に完済予定でその後夫名義で住宅ローンは組めるのでしょうか？やはり妻が自己破産をしていたりトラブルがあると厳しいでしょうか？現在夫は27歳勤続年数9年、年収は500万です。私はパートで扶養内の勤務です。よろしくお願い致します。

住宅ローン審査について

今年３月建築塗装業で独立しましたが、仕事が少なく他社に勤めている感じです。年齢35歳、月収40万です。自営だと3年、正社員だと勤続年数１年以上ではないと住宅ローンは組めないとよく聞きますが、どちらにも該当していないので審査さえ自信が無くて出来ません。そんな人達でも借りれるローン会社(確かGE MONEYという会社 )があるらしいのですが、私のような状況でも借りれるのでしょうか？あと、住宅ロー…

住宅ローンが借りれない

先日、新築で一戸建てを購入しようと売主と話を進めておりました。住宅ローンの申請を2つの銀行にしましたが、二つとも審査が通りませんでした。何が通らない理由なのか分からないため、今後もローンが組めないのでは･･･と悩んでいます。ちなみに今回は、建物条件付で土地建物あわせて4070万円。今は私名義の分譲マンション（現金で購入のため残債はゼロ）に住んでいます。他に主人名義の分譲マンションもあ…

再就職の確定申告について

昨年１１月に主人の勤めていた会社が倒産しましたが、約１か月後に別の会社に就職しました。その間、国民健康保険と国民年金保険を払いました。新しい会社で年末調整をしてもらいましたが、別途保険料のみの確定申告はできますか？確定申告書作成のページで分からないなりにやってみたら、数千円ですが戻ってくるようです。あと、多分退職金だと思われるお金が振り込まれたのですが、問い合わせ先に電話した…

住宅ローン厳しい状況。どうすれば？

８年前にマンションを購入し、３５年ローンで支払っていますが、支払いが厳しく、借金しながら支払っている状況です。このままではいけないと思い、返済額を減らす手続きをしたいと思ったのですが、夫の父が連帯債務者になっており、その父が自己破産しました。そのため、ローン変更の申請はできないのではと思っています。人に貸すことも考えましたが、転勤等の理由がない限り他人に貸せないと聞きました。…

住宅ローンが組めない・・・

はじめまして。現在、土地売買契約を済ませ、住宅ローンの借入のため審査をしている段階です。いままでに既に５社から謝絶結果を受けました。その理由は教えてはもらえませんが、予測ができます。それは、オートローン（現在は完済）の返済が５回ほど延滞したことだと思います。口座残高不足により引き落としができず、毎回すぐに振込みにより支払っていました。他にはカード等も持っておらず、借入れもあり…

失業保険と扶養について

8月末に妻が退職し（出産で退職）、1ヶ月ほど以前の社保を任意継続しました。10月を目処に自身の扶養にするつもりですが、申請の際に「失業保険はもらえない」と言われました。ハッキリ言って、この手の質問は多いと思いますが、何故ですか？扶養に入っても失業保険を貰ったという人もいれば、そうでない人もいます。結果が一様でないのはどうしてでしょう？また、扶養申請の際に「失業保険はもらえません」…