住宅ローンの審査

マネー住宅資金・住宅ローン 2008/02/27 23:19

主人４５歳、私３５歳、長女５歳、長男２歳、
２５００万以内で一軒家の物件の購入を考えてます。貯金は８５０万ありますが引っ越し代などを引いて、住宅購入に使える自己資金は６００万しかありません。
主人の年収は税込５００万です。仕事は１０年以上前から水商売でクラブの店長をしてます。４年前同じ職種で待遇の良い今の店に引き抜かれて転職しました。
カード類は私は３社、主人は１社、持ってますが３年前から全く使ってません。自動車ローンもありません。主人は結婚する８年前までは自動車ローンなどの支払いが遅れたことが少しあったようです。
やはり水商売だとローンは組めないのでしょうか？年も４５歳なので無理でしょうか？勤続年数も４年では短すぎますか？下の子が３歳になったら私も働くつもりです。

トンさん（埼玉県 / 女性 / 31歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

ローン審査の件

2008/02/28 10:40 詳細リンク

トンさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『やはり水商売だとローンは組めないのでしょうか?』につきまして、そのようなことはないと考えます。
私が不動産会社に勤務している時にも水商売をしている方にマンションを販売したことがあります。
融資先の金融機関の判断になってしまいますが、あまり心配しなくても大丈夫だと考えます。

『年も45歳だと無理でしょうか?』につきまして、45歳でしたら大丈夫だと考えます。
尚、ローンを組んで返済が始まりましたら、繰り上げ返済を何度か行っていただき、返済期間を短縮するようにしてください。

『勤続年数も4年では短すぎますか?』につきましても、大丈夫だと思われます。
金融機関の中には転職1年目でも審査に応じてもらえるところもあります。

トンさにおかれましては、お子様もふたりいますので、無事マイホームを購入できるといいですね。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン渡辺行雄