「鉄骨造」を含むコラム・事例
233件が該当しました
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建物の調査④～中古建物
建物の調査④～中古建物 新築された建物の外に多くの中古建物も取引対象となっています。今後も長期優良住宅やＲＣ（鉄筋コンクリート造）、ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート造）の長期間耐用の建物増えるに従い、更に取引の対象にされることが一般的になってくるでしょう。そこで中古建物に関しては次のような調査が必要になってきます。 法務局で全部事項証明書や建物図面等を取得してわかること 建物構造・・・木造、鉄筋...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
建物の調査②～建物の特性
建物の調査②～建物の特性 同じ登記がなされる不動産としても、土地と建物にはそれぞれの特性があります。 土地は合筆や分筆により形状や大きさを変えることはできますが、原則として物理的になくなることはありません。しかし、建物は解体取り壊しにより既存の建物を滅失させ、新たに建物を造り上げることが可能です。従って、同じ土地の上に建て替えをする場合には、登記上複数の建物が存在する不合理が出てきます。これ...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
耐火建築物に該当する場合とは
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
木造で耐火住宅をつくる
現在計画中の「旗竿地の２世帯住宅」は防火地域内にたつ住宅です。
防火地域内に建てる木造住宅は、２階建て以下・延べ面積100㎡以下という
規定があります。この「旗竿地の２世帯住宅」は木造３階建て住宅です。
構造は軸組み工法で耐火建築物として計画しています。
一般的に耐火建築物といえば、鉄筋コンクリート・鉄骨造ですがそれと同等の
耐火性を有する木造建築をつくることができます。
...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
堅固建物・非堅固建物の区別
今回は、堅固建物・非堅固建物の区別に関して記載させて頂きます。 ご存じの方も多いとは思いますが、借地法では建物構造により契約期間が異なります。 「堅固な建物」・・・・契約期間６０年（３０年以上） 「石造、土造、煉瓦造又は之に類する構造」 「非堅固な建物」・・・契約期間３０年（２０年以上） 「上記以外の建物」 ※借地法第２条 なお、上記の「石造、土造、煉瓦造」などの構造は、現在...（続きを読む）
- 矢崎 史生
- （不動産コンサルタント）
認定工法にご注意！-2
今回のご相談。 Ｑ．『ソーラーパネルを屋根に設置したいんですが、どのくらいの重さに耐えられますか？』 某大手ハウスメーカー、軽量鉄骨造の個人住宅のご相談。 建築士が設計した、在来工法の軽量鉄骨造であれば 確認申請時に構造計算書が添付され それを確認することで、どのくらい余裕があるか推測できるのだが ハウスメーカーの認定工法には 個々の構造計算書が無い。 なので、 構造的にどのくらい余...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
住宅ローン控除適用を受けるための条件 その6
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
こうすれば出来るよ！
それでいいのか福祉住宅？・・４ 一番難しいのは・・ まだこない将来を想像して福祉を考慮した住宅などを建てることです。 誰もが考えることなのですが・・ 誰もがいつかは年をとる。 誰もがいつかは病気になる。 そしてたいていの場合、住宅というのは一生そこに住むものです。 ですから・・ 住宅というのは将...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
木造住宅の構造補強 [ 高輪の家-2 ]
木造住宅の構造補強で出来る事現在住んでいる家を眺めて、「この家を全面的改修するとしたらどんな事ができるのだろうか？」と考えてみても、それを想像する事はなかなか難しいものです。壁もあるし柱もあるし、どれもこれも必要で無くす事なんて難しいように思ってしまいます。鉄骨造や鉄筋コンクリート造では、主の構造体を変える事はかなりハードルの高い事です。木造であってもツーバイフォーの場合も・・・。しかし、「在来工...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
店舗改装の施工事例。品よく目立つ、はたして思い通りにできた…
『ＵＥさん。今時のサイディングか何かを張って、きれいに、
そしてイメージをチェンジしたい』
というご要望からはじまりました。
う～ん、、、
鉄骨造のタイル張り
大工さんに聞いても、屋根外壁屋さんに聞いても
「たいへんだに～
（だに～は遠州の方言です＼(^o^)／）
胴縁か何か下地材を全部コンクリート、いやタイルに
穴あけして止めないといけないよね？」
そうなのです
新しくサイ...（続きを読む）
- 上野 勲
- （インテリアコーディネーター）
９月２１日「テレビ朝日 渡辺篤史の建もの探訪」放送
公園前の変形狭小敷地に建てられた、鉄骨造３階の住宅(戸越公園の家)が「東京都品川区・朱牟田邸」としてテレビ放送されます。
公園前の立地を生かした、明るい開放的な住宅です。朝早い時間帯ですが、よろしければ、是非ご覧下さい。建物の詳細はこちら→「戸越公園の家」
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- 角倉 剛
- （建築家）
細長い敷地の三世帯住宅の見学会 8月12日(日)
細長い敷地の三世帯住宅の見学会 8月12日(日)
台東区竜泉１丁目にて工事中の「竜泉の家」が竣工間近となりました「竜泉の家」は細長い敷地に建つ鉄骨造３階建て三世帯住宅です南側に対してダンダンと建物が低くなり光や風をとりいれています建築主様のご厚意により、完成見学会を行なうことになりました御希望の方はご案内をお送りしますのでinfo@smkr.jp(メール)又はホームページより連絡ください
以下概要...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
耐火建築物に該当する場合とは
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
構造による、設計事務所の確認方法の違い
先日は、竜泉の家の鉄骨検査をおこなってきました。ところで、構造により、設計事務所のチェックの仕方は異なってきます。一般的には、構造は、木造・鉄骨造・RC造の３種類。 ●木造の場合 以前は、設計事務所が作成した伏図、軸組図という、構造図をもとに、大工さんが工場で加工をし、現場で組み立てていました。この場合は、基本的に大工さん任せとなります。最近は、プレカット工場で加工されたものが、現場に搬入され...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
現場で「出来る限り多くの情報」を読み取る事
都内で住宅の修繕工事＋改修工事がはじまりました。
築20年ほどの鉄骨造の住宅です。
写真は外壁を高圧洗浄している様子。
この後コーキングを取り、新しい物に直します。
また、食堂はキッチンを中心にリフォーム。浴室も大幅に改修します。
現地で細かな寸法を測り納まりの詳細を検討します。
改修工事の場合は机上で全ての事を判断する事ができませんので
工事が始まってから検討する部分が...（続きを読む）
- 若原 一貴
- （建築家）
住宅ローン控除適用を受けるための条件 その6
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
照明器具落ちた・・・！
では・・ 家電屋さんなどで・・ 照明器具やエアコンなどを購入して取り付けをしてもらう時に注意することはあるのでしょうか？ あります！ それは・・ 家電屋さんというのは家電屋さんであって・・ 実は電気工事屋さんでも空調屋さんでもない！ ということです。 家電屋さんは照明器具やエアコンを売ることが仕事であって取り付けることのプロではないのです。 依頼を受けて取り...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
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