登録免許税のついて

　質問です、宜しくお願い致します。　鉄筋の築１６年の９０?の中古マンションです。　　所有権の移転の登録免許税についてですが、建物部分については0.3パーセントということでいいのでしょうか?　　来月になると敷地権部分の免許税が2パーセントといことになるのでしょうか？　　抵当権は0.1パーセントということでいいのでしょうか?　またこの建物の条件で軽減措置は受けれるのでしょうか?　固定資産税の…

マンション、今買うべきか

・状況結婚２年目夫２９歳　年収５１０万妻２７歳　年収３５０万頭金・諸経費は合計で２００万用意貯金１００万（頭金などを払った後の金額）月々返済は、管理費など込みで１０万円以下希望現在の状況で、夫だけの収入で貯金できる額は年８０万程度。夫婦だと３２０万程度。・検討している物件の詳細駅徒歩３分　隣に大型スーパー都心から１時間弱のローカル線希望物件：２６９８万（新築）頭金諸経費含み：…

大人二人の食費と、家計のやりくりについて

34才、専業主婦です。子供を希望しています。夫の手取りは、16万円（年2回ボーナスあり）です。夫の実家の住宅ローン（変動金利）・・月50,000円（返済軽減型に変更検討中）夫の実家の固定資産税・・・・・・・・年80,000円（積立）食費（実家より,2か月ごとに,お米30?の援助）・・30.000円通信費（プロバイダ,固定電話,スカパ,携帯一台）・・9,000円、水道光熱費・・11,800円ガソリン...

左足首靭帯

ハンドボールをやっている高校生です左足首外側のくるぶしあたりの靭帯が部分断裂してしまいましたもうすぐ大会なので固定してなんとか練習したいのですが良いテーピングのしかたを教えて下さい

外貨シフトのアドバイス

夫婦（夫46歳、青色申告、子供＆借金なし）の金融資産を合計すると約3500万円になります。この10年余り、主に外貨建のMMFと債券で運用してきましたが、日本の投資信託の失敗や昨今の円高のせいで、期待していたほどの運用益がでていないのが現状です。その内訳ですが通貨の配分で言うと、豪ドル（１２％）米ドル（２０％）日本円（４１％）そして残り４５％は、変額個人年金の積立金です。（７年前から主に世…

胃がわるい時の口臭（？）が気になります

口臭が気になる事が良くあります。誰かに「胃が悪いと臭くなる」と聞いたことがあります。きっと厳密に言うと口臭ではなく息が臭くなるんだろうと考えていますが、その原因と予防法などを知りたいと思っています。

新築　諸費用の固定資産税について。

住居購入により今月末に銀行決済があり、諸費用の見積もり(精算表)をもらいました。中に『固定資産税精算金他 \119154』とあり、内訳として3/27〜3/31の５日分と4/1から翌3/31の合計のようなのです。固定資産税が毎年かかってくるのは分かっていましたが、今回の諸費用内に翌年分までの請求が組み込まれているのは当然の事なのでしょうか？固定資産税は基本的には前払いになるのですか？また、新築での軽...

１階にカフェ、２階を居住空間とする家

はじめまして。現在古い一軒家に住んでおりますが、建て替えを機に１階でカフェを開きたいと思っています。店舗を併設することで、やむを得ませんが居住空間が狭くなることとプライバシーをきちんと守れるかが心配です。家族にかける負担を少なくする方法があれば教えてください。土地は約50坪で、２階には夫婦と小学生の娘２人が住みます。法的にカフェを作ることは問題ありません。よろしくお願いいたしま…

投資信託の運営について

現在、グローバルソプリン毎月分配型、日米リート毎月分配型、マイストーリを、それぞれ5年と2年と1年運用しております。投資額が、1400万、800万、200万です。それが現在1300万、430万、１50万と約500万のマイナスです。分配金が総額400万ほどありますが、差し引いても100万は、損失しています。特に日米リートの下落は、激しく今後どこまでいくのか、といっても４００万ちかく損切りもできず、こ...

不安です。

19歳からしてきた競泳選手のコーチと教員の仕事を4年半両立してきたのですが、選手の成績を伸ばせないことで先輩から厳しく責めたてられ、大きな大会が終わった後に過呼吸で倒れ、人の話もまともに聞けない状態になり、精神科を受診し、うつ病と診断されました。関西に戻り、精神科に通院しながら療養していましたが、自殺願望がひどく、実際未遂もし、精神科専門病院に２ヶ月入院しました。退院してから母親…

個人型拠出年金について教えてください

ご相談させていただきます。どうぞよろしくお願いいたします。41歳、女性、派遣社員です。確定拠出年金（個人型\18000）をはじめようと思っているのですが、バランス型か積極型か悩んでいます。自分なりに計算した所、老後用に必要な額に近づけるためには積極運用をしないと、近づかないようです。拠出年金とは別に同じ位の額を自分でも積立てを始める予定です。確定拠出年金と自分の積立と両方を積極運用す…

むくみについて

朝と夕方に限って手の指がむくみます。日中はむくまないのであまり気になりませんが最近毎日なので少々気になります。何かアドバイスがありましたらお願いします。

住宅ローン返済と資産運用

現在夫婦共42歳共稼ぎで世帯年収が1600万円程度。公庫住宅ローンの残債が1750万円（変動だが1.72% 2009年10月見直）、貯蓄が1650万円あります。毎年100万繰上返済していて、昨年から繰上返済額を300万円に増やしました。ローン残債が無くなるまではと投資はやらずネット定期に預けている程度でしたが、いよいよあと100万円で実質住宅ローン完済な為、また、円高株安の局面を迎えていることもあ...

住宅売却時の税金軽減措置について

この度新居購入に伴って、現在居住している自宅を売却するか賃貸にするかで検討しております。現時点では数年間賃貸の後、売却するというのを最有力として検討しています。ご相談させて頂きたいのは、例えば６年間賃貸した後売却した場合と、本年中を目処に売却した場合で、受けられる購入時の特別控除やその他税金の軽減措置が変わってしまうと思いますが、恐らく後者の方が軽減措置の恩恵を多く受けられそ…

再婚後の養育費の受け取りについて

４年前に離婚をし、二人の子どもを私が引き取り、今まで一人につき月５万、計月１０万の養育費を受け取ってきました。このたび私の再婚が決まり、今後の養育費について前夫と話をしたところ、今後は月々の養育費は一切渡したくないと言われました。そのかわり、子どもが私立大学に進学する際や留学を希望した場合はいくらでも出す。と言っています。離婚は協議離婚だったので公正証書を作成しており、そこに…

買ってしまいましたが・・・

先程手取２５万の方のＱ＆Ａを読んでからこわくなってしまったのですが、うちは手取１９万、賞与手取年７０万、年収４００万ですが、先月３０００万の物件を２８５０万のローンを組んで購入してしまいました。毎月の支払は変動で約９万、私は昨年まで派遣で月２０万位稼いでいましたが、流産した為現在専業主婦、数年間働けません。今は２人だけなので苦しくもなく生活していますが、節約は結構していると思…

住宅ローン返済と、生活資金

住宅ローンの繰り上げ返済を何度かし、あとローンは１５年で1200万円ほど残っています。繰り上げ返済のたびに驚くのは、いくらか返済して期間を短くすることで、かなりの利息の減額になるということ。低金利の今、貯蓄をしてもほとんど利息の付かない今は、貯蓄よりも、ローン返済にお金を回した方が、かなり得だということが、計算から一目瞭然です。そこで、できるだけ預金をローン返済に回したいと思うの…

返済と貯蓄、どのように計画すれば良いのでしょうか？

大学院を修了し、晴れて新社会人となる者です。国民年金の追納と奨学金の返済を中心に、将来のマネープランについて相談させてください。年金につきましては、学生納付特例制度を6年間利用し、（正確には把握していませんが）約100万円の保険料が残っています。また、奨学金は無利子で約400万円、13年以内に完済する必要があります。奨学金についてはゆっくり返済してもいいかと思いますが、年金については追…

老後への備え方

こんにちは、社会人になってもうすぐ1年がたつ23歳実家暮らしの女性です。やっと仕事にも慣れ、保険のことなどを考える余裕が出てきました。就職直後に医療保険は\5,000/月の県民共済、\2,400/月のがん保険に加入しています。ただ地道に貯金するだけでは、老後が心配ですので何か貯金型というか老後のための保険に１つ加入しようと思っています。色々な保険会社を扱っている保険相談の窓口（2店）で相談した…

SIT学資積立について

　　子供の学資保険の加入を検討しています。　日本の学資保険はどれも、利率が低く、　ここでも、お勧めされていないのが現状ですが、　菊池ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙｸﾞﾙｰﾌﾟが取り扱いしている、　カナダ国債などに投資する学資保険では、　　利回りがとてもよいとのことです。　　日本ではあまり有名になっている感じではないので、情報がありません。　実際に問い合わせをしたりしていますが、　専門の方の意見をお聞きし…

Web標準に準拠したサイトのメリット、デメリット

Web標準に準拠したホームページ制作を行うことによるメリット、デメリットを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

出産を控え、生活が不安です。

既婚で、5月に出産予定です。私は会社員で切迫流産の診断で休職中。去年も別の内科疾患で長期休職し、復職しましたが(3ヶ月間)、去年暮れ、妊娠判明後すぐ休職せざるを得ませんでした。この1年半で3ヶ月しかまともに働けていないので、会社にいづらく近々退職予定です。この3月までは私の厚生年金、健康保険料、住民税(去年一括で十数万払いました)は払い済みです。　夫は大工見習いで、まだ個人事業主でもあ…

教育費で赤字

夫４７才、妻４０才、子供高校１年双子の4人家族です。公立と私立の高校に在学しています。現在、二人とも個別指導の塾へ通っています。塾に言われるがまま長期休暇時の特別講習などにも参加し、多額の講習費を払っており、赤字が続いています。老後のことも気になりますし、妻は正社員でないので、大学費用のことも考えて塾費用を抑えるように子供たちに協力してもらうべきでしょうか。 <収入>夫　手取り平…

TOPIX・日経先物とFXの利益に関する課税

現在、海外の業者にてTOPIXならびに日経225先物の取引を行っています。今年から新たにFXの取引も開始しようと考えていますが、国内の相対FX業者を使った場合、それぞれの損益を雑所得として通算可能でしょうか？可能だとした場合、年末に先物でクロス取引を行うことで損益の繰り越しを行いたいと考えていますが、税制上の問題はないでしょうか？また、FXに関しては金利（スワップポイント）もキャピタルゲイ…

代償分割で相続した家を売却する際の税金について

教えて下さい。５年前に父が亡くなり、父の所有していた家を代償分割で１５００万円を他の相続人に支払って相続しました。このたび事情があって、この家を売却することになりました。３０００万円で買い手が見つかったのですが、譲渡所得などの税金はどの程度かかるのでしょうか。ちなみに、私がこの家に住んで４年半です。

このままで、大丈夫でしょうか？？

結婚１年ちょっと。夫（41歳）手取り38万円妻（31歳）手取り3万円（5月に第一子出産のため今月で退職）夫（天引き）財形貯蓄（老後用）５万円　　　　　　財形貯蓄（教育資金等）５万円　　　　　　社宅費　　２万手取り２６万円を妻管理しています（支出）食費４万日用品５０００円医療費１万円（妊婦のため）光熱費１．２万円携帯代（２台）・通信費１．７万円夫小遣い３．５万妻小遣い２万保険料１．７万…

歯軋りが酷いです

睡眠時に歯軋りが激しいです。朝起きると、口の中に血豆ができていたり、顎がぐったり疲れていたりします。疲れていると、酷いのですが、歯につけるサポーターや、枕やベットで解決できたりしますか？どうぞ、よろしくお願い申し上げます。

頭痛と肩こり

頭痛と肩こりについて教えて下さい。・子供の頃から頭痛もちです。・普段は頭を締め付けられるような頭痛、最近はずきずき脈をうつような痛みも同時に感じます・・仕事は主にPCを使う事務系で座業です。・スポーツ好きで今も週４回はスポーツジムに通っています。体系は筋肉質です。医者で以前CTとMRIをやったことはありますが特に異状はありませんと言われました。肩こりからくる緊張性頭痛と片頭痛の混合型…

肩こりについて

現在、うつ病と診断されて（本ＨＰでも質問させて頂いた所、メランコリー親和型うつ病の身体性症候群とのご回答を頂きました。）会社を休職しているものです。休職してから４ヶ月ほどしてから肩こりが酷く、その為か胃のむかつき、延髄から頭にかけての痛みがあり、最近は起きているのも辛い時があります。鍼灸・整体には昨年より一週間に１〜２のペースで通っているのですが、一向に良くなる気配がありませ…

今後の家計についてアドバイスをお願いします。

初めまして。25歳の専業主婦です。お恥ずかしながら毎月の生活がぎりぎりで困ってます。現在主人（27歳。正社員、社会保険・ボーナス無）と娘（1歳）の三人暮らしです。収入：（完全歩合）18〜25万前後出費：家賃　65.000　　　主人の定期代　28.000（1ヶ月分）　　　光熱費　18.000　　　ネット・携帯代　20.000　　　住民税（滞納分）20.000　　　健康保険料　14.000　　　子供雑...

実家の敷地内に、新築をたてるには。

主人の実家（現在同居してます）の敷地内（庭＆駐車場）に、新たに家を建てることになりました。家を新築することは考えてなかったので、全くの無知＆どこから手をつけていいかわかりません。とりあえず、役所に問い合わせたところ、第一種低層地域、建ぺい率５０％、容積１００％、準防火地域、高さ１０ｍまで、、また、２００８年からは８０平米を下回るといけない？（←これは聞いてもよくわからなかった）…

ヘッジファンド仲介業者とヘッジファンド

老後の資産に海外ファンド（ヘッジファンド）を始めようと検討しております。周囲の人に勧められメイヤーアッセットマネジメント社の人を紹介頂き、商品の説明などを聞くにまで至ったのですが妻の了解が得られない為頓挫しております。妻曰く?「メイヤー〜」を信用できない。?金融商品の複利が１０〜２０％自体おいしすぎて、そんな商品存在するのか心配。とのことですが、経済と全く縁遠い仕事をしている自…

社外取締役に適格な人材とは？

社外取締役はどのような人がなるのでしょうか？条件はありますか？また、取締役としての責任を軽減することはできますか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

起床時の胃の痛み

起床時に胃の痛みと、背中右側脇の下１５センチほどの所の骨が痛みます。ひどいときには痛みで目が覚めます。寝返りを打つのも、起き上がるのも痛いです。起床後しばらくすると痛みはなくなります。骨に問題があるのではないかと思いカイロプラクティクスへ行きました。背骨の６番目と７番目のところが、痛む方向とは反対の向きに少し曲がっていると言われ４回ほど施術を受けましたが痛みはいまだにあります…

特別控除

平成１９年９月にマンションを売却し約５００万円くらいの譲渡益が発生しました。同時に中古住宅をローンを組んで購入しました。この場合３０００万特別控除を使うか住宅ローン控除を使うか、税理士さんをお願いしないとわからないのでしょうか？

社内LANへのファイアウォール導入の意味

はじめまして、社員10名、PC10名、ファイルサーバー1台、アプリケーションサーバー1台という環境の会社で、兼任のシステム担当（少しだけパソコンに詳しいというだけですが）をしている者です。弊社では大量の個人情報を取り扱っておりまして、セキュリティにはやや敏感になっております。現状社内LANを組みまして、各自のPCと各種機器を結んでいるのですが、今度セキュリティを強化するためにファイアウォー…

うつ病とDVとの関係について教えて下さい

結婚１１年、７歳になる娘がおります。義母と同居しておりました。出産後、うつ病で通院を初めて、６年になります。夫からDVを受けているという実感がなく、他人から諭され、気づきました。全て自分の責任だと思ってしまいます。雨が降るのも、テレビなどが壊れるのも。重い不眠と、パニック障害も併発、幻覚、幻聴が現れ統合失調症の薬も処方されています。昨年、別居を始めましたが、症状が良くなりました…

隣家の新築により日差しがなくなりました。

隣家の新築により日差しがなくなりました。二階ベランダに布団も干せなくなり、一階リビングからでは朝の天気がわかりません。太陽光採光ｼｽﾃﾑというのも聞いてみたのですが、広範囲で光を取込む事も布団を干す事もできないようです。ﾘﾋﾞﾝｸﾞをﾘﾌｫｰﾑしたばかりなので建直しをするのも辛いです。何かいい解決策がございましたら教えていただけると幸いです。

子供も生まれ、どう資産運用すればよいのでしょうか？

37歳女性です。今までの貯蓄が1500万円ほどありますが、普通預金にしているだけです。昨年子供が生まれました。私は出産・育児のため仕事を中断しており、今後は貯蓄をあまり増やせるかわからない状況です。できるだけリスクを少なくこの貯蓄を生かす方法として、どう資産運用すればいいのでしょうか？株の本など読みましたが、自分には難しそうであり、リスクも高く断念しています。何かよい方法を教えてい…

母の生命保険の見直し

私の母は現在60歳で、共済で掛け捨て保障と生命保険の養老保険に加入していますが、家計を圧迫しているため見直しを考えています。共済は月掛金2,000円で、病気で入院124日目まで1日4,300円・事故で入院184日目まで5,000円、事故で通院90日目まで1,500円、病気で死亡360万円・交通事故で死亡1,000万円・不慮の事故で死亡700万円、後遺障害の保障有りです。保障額は年齢が上がるにつれ少...

繰り上げ返済について。

はじめまして。アドバイスお願いします。１３５０万を固定金利特約元利均等２４０回で組みました。年利率2.3％で、今現在残金８８０万くらいになりました。預金は１２００万ほどあります。子供は高校生になるので出来れば余裕をもって残して置きたいのですが、一括で繰り上げをすべきか、マメに年に金額を決めて払うか迷っています。たとえば５００万を一括した場合どれくらいの期間が短くなりますか？それと…

家計見直し（保険見直し？！）について

夫34歳､妻30歳､子供2歳､0歳。できれば3人目､住宅購入を考え始めた上に車の買換え時期ですが､毎月赤字を出し主となる家計貯金が思う様に貯まりません。宜しくお願いします。【収入】夫　手取り　月500,000、ﾎﾞｰﾅｽ計1,400,000 　　　　妻　手取り　月25,000【支出】家賃　135,000 　　電気　　10,000　ｶﾞｽ　5,000〜6,000　水道　70,000　N...

主婦の生命保険の見直し

現在38歳、パート就業中。共働きで子どもは二人です。正社員時代の生命保険の更新が近づき、見直し検討中。年収が手取りで190万に減り、この先も増減は無い見通しです。死亡・高度障害時に、一時金が1400万、年金が145万（10年継続）保障されています。払い込み満了が60歳です。現状に対し、死亡時補償額が妥当かどうか判断に困っています。

私にできるか？

４２歳です。夫と子ども２人（社会人と中学３年）の４人家族です。パートとしてスーパーマーケットの本社にて入社８年目です。仕事内容はデーター入力（２年）ＰＯＰライター（３年）日配バイヤーアシスタント（１年）・パンとケーキのバイヤー（１年）を経て今年１月からは菓子（和生菓子・アイスクリーム含む）のバイヤーをしています。バイヤー業務はＰＯＳ分析や棚割り・商談などです。１ヶ月で１８日出…

親族間における住宅土地建物の売買（名義変更）

遠方・別居の義父母居住・義父名義の土地建物について：義父が住宅ローン返済困難な状況に。私が住宅ローンを借入し、義父名義の土地建物を購入し、借入金の肩代わりを検討。金融機関からの住宅ローン融資の条件は、(1)適正評価等のため、間に不動産会社に入ってもらう(2)売買契約書を交わす(3)名義を私100%にすること、です。名義変更のため余計な諸費用がかかると思われます。以下、ご教示下さいますようお…

貯蓄の増やし方

年収が４５０万ほどまで減って来ているのに（減ることはあっても上がることはなさそうです）子供（高３．高１）の教育費が増えてきて貯蓄がまったくできない状態です。妻はパート先が潰れ現在求職中ですが年齢的になかなか難しいようです。現在貯蓄１０００万で家は持ち家ローンなしです。高3は短大へ決まっており　高１は理系大学を希望していますのでこのままでは貯蓄もあっという間になくなってしまいそう…

今後のライフプランについて

このたび、夫が正社員で勤めていた会社を退職し、別の会社に非常勤職員（パート）で勤めることになりました。妻である私は出産後も正社員で復帰し、何とかやっていっているのですが、今後の税金や保険料など、かかってくるお金の変化についてお聞きしたくてこちらに相談させていただきました。夫の収入が多ければ、税金も多く支払わなければならなくなり、結局はあまりメリットがないとも聞きました。また、…

生命保険見直しについて

はじめまして。２年前に第一子の出産を期に保険の見直しをしたものの、“これでよかったのか？”と悩み始めており、ご相談に乗っていだたければ幸いです。夫32歳　妻30歳 子2歳 月収夫婦共22〜25万住宅ローン11万/月（Ｈ28年終了）＜現在加入の保険＞夫：積立利率変動型終身保険　終身200万円　3756円/月　　家族収入保険:年金月額10万 期間60歳　3870円/月　　総合医療保険:120日型　終身...

風邪の関節痛から痛みがひどくなった

宜しくお願いします。１ヶ月前に３９度の熱が３日間、３７度５分が３日続いた関節痛と頭痛、喉痛がある症状の風邪又はインフルエンザにかかりました。それが治った直後に咳と鼻の風邪をひき、５日くらい症状が続きました。この間も関節痛はありました。風邪が治っても関節痛が続いたので運動不足だと思い、空手のエクササイズを痛みを我慢しながらしましたが、その晩に左膝の外側(皿の横あたり）が痛く、寝返…