医療機関の診療報酬請求権を買い取り「レセプト」と呼ばれる債券を発行し資金を集めていた3社と運営会社が破綻しました。その残高227億円にのぼり、投資家が償還を受けられない可能性があります。 この販売に証券会社やFPが絡んでいたようで心配です。利率が約3%だったので勧めやすかったのもあるでしょうが、やはりよくわからないものは紹介しないものですね。 同時によくわからないものは購入しないのが鉄則で...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

皆さんこんにちは、 個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動している渡辺です。   日本経済新聞の記事によると、１９８０年代に消費の担い手として注目された、 共働きで子供のいない夫婦『ＤＩＮＫＳ（ダブル・インカム・ノー・キッズ）』が変化している。 日本経済新聞社が２０代から４０代のＤＩＮＫＳに尋ねたところ、 ５８%が『生活費を負担すれば、それぞれ好きにお金を使って良い。』と答...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

売掛金自体はほとんどの企業で発生していると思いますので、銀行などからの資金調達が難しいときに取り組みやすい資金調達です。 ただし、売掛金担保融資は次の点でなかなか使えないという現状があります。 ・契約書などに譲渡禁止条項がある場合 ・かつ、継続的な取引がある取引先が10社はあること ・売掛先に売掛債権を担保にすることを承諾してもらう必要がある 大手の企業が取引先の場合は、基本的に譲渡禁止...（続きを読む）

竹内　大涼

（資金調達コンサルタント）

ワンルームの投資マンションに関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！ ★詳しいご相談をご希望の方はこちらをクリック！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をした...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

昭和50（1975）年代後半になると、平均寿命が伸びてきたことにより、一定の期間で保障が切れる「定期付養老保険」ではなく、一生涯保障が継続する「終身保険」への関心が除々に高まってきました。 昭和54（1979）年、コンサルティング営業を中心とした「ソニー・プルデンシャル生命」（後、昭和62（1987）年に合併契約を解消し、ソニー生命とプルデンシャル生命に分割して改称）が設立されました。生保レディ...（続きを読む）

田中 香津奈

（ファイナンシャルプランナー）

先日、運転資金の融資相談をしたのですが。。。 銀行の融資担当者と話が噛み合いません。 運転資金の融資を受けるためには、どうしたら良いのでしょうか？ 運転資金の融資相談に、的確なアドバイスをする、元銀行融資審査役職者のコンサルタントが、お答えします。 ⇒ 運転資金の融資相談をしても、担当者と話が噛み合いません。。。の続きは、こちら 【 銀行融資についてのお悩み相談は、こちらから！ ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

飲食店は独立を検討される方の中でも特に多い業種なのではないでしょうか？ いざ開業をしようと思ったときに考えるのは、店舗探しや仕入れ方法などいろいろありますが、まず資金ですよね。 また、現状すでに店舗を経営されていて、もう１店舗出店したい場合なども同様です。 考えられる資金調達の方法は、まず、「日本政策金融公庫」ではないでしょうか？ 特に開業の場合は真っ先に思い浮かぶと思います。 次に「銀...（続きを読む）

竹内　大涼

（資金調達コンサルタント）

このブログの趣旨である助成金や補助金、資金調達とはちょっと違いますが、「稼ぐ方法」というのをテーマに考えてみたいと思います。 ビジネスの展開にはいろいろな手段があると思います。 私自身この15年ほどで様々なビジネスに携わりました。その中で失敗したことなども踏まえて、ビジネスの展開の参考にして頂ければと思います。 今日は代理店、フランチャイズについて。 私の仕事は、助成金や補助金、資金調達のサポ...（続きを読む）

竹内　大涼

（資金調達コンサルタント）

■傾斜マンションになったのは誰のせい？？ メディアでの報道が毎日あるこの話題。 話題には傾きになった原因は杭工事の施工業者にあると・・・ しかし、この杭工事、短期間に数百の本数を打ち込むには無理があるはずだ。 通常であれば、工期延長ができないなら施工会社としては請けたくない仕事。 しかも、建物基礎の工事には施工と養生期間に十分な日数は必要である。 この杭...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

大正3（1914）年に第一次大戦が起りましたが、わが国は直接に戦禍を受けず、むしろ物資補給国として、経済は活性化してきました。この時期にわが国の資本主義経済も一応の基礎を固め、生命保険事業も大きく成長したのです。一方、資本主義の発達とともに、社会運動が盛んに行われ、政府としても労働者の福祉対策を考える必要に迫られました。 すでに、明治の末から検討されていたことでしたが、大正3（1914）年に当時の...（続きを読む）

田中 香津奈

（ファイナンシャルプランナー）

ご相談の中から。 今日のご相談は兵庫県の医療法人の理事長でした。最近M&Aにて病院を買収されたのですが、（実はこの買収の資金調達もお手伝いしております。）建物の老朽化が激しかったり、設備が古くて使い物にならなかったりしていました。 そこで、大掛かりなリフォームを行い、設備も最新のものを取り入れたいということで、1億円ほどの資金調達が必要になります。 この資金調達のご相談でした。内容はまったく難...（続きを読む）

竹内　大涼

（資金調達コンサルタント）

10月25日、仙台サンプラザにて、 「投資の日」記念イベントが開催されました。 私はパックンマックンとのトークショー 「Ｇｒｏｗ　Ｙｏｕｒ　Ｍｏｎｅｙ　（お金を育てよう） 日本とアメリカで投資に対する意識は違う!?」に 出演させていただきました。 当日は、寒い中、ご来場いただきましたみなさま、 本当にありがとうございました。   トークショーで繰り広げられた パックンマックンの...（続きを読む）

小野寺 永吏

（ファイナンシャルプランナー）

私自身は助成金や補助金のコンサルティングを中心にしておりますが、実際に問い合わせが多いのは、資金調達の案件です。 現在サポート可能な内容は以下のようになります。 1.不動産系ファイナンス ・不動産取得のための融資 ・超短期転売資金の調達（ブリッジ資金） ・既存融資の借り換え ・戸建・アパート開発業者向け融資 ・戸建建築会社向け出来高融資 2.ノンバンク系ファイナンス ・診療報酬担保融資 ...（続きを読む）

竹内　大涼

（資金調達コンサルタント）

売り手市場と言われる今、 資金調達が可能な企業か 有望市場にのれている企業 あるいは トップニッチの企業 以外は なかなか人材を確保できず かといって コストが膨らむ 幹部のレールではない 管理職が増える 一方の状況です。 入社当時から ３０歳代までに 会社をいつやめても いい準備資金をためたり ステップアップの ための資格やスクールに 通っていたり 自分の評価額を 転職サイトのスカウ...（続きを読む）

村本 睦戸

（ITコンサルタント）

空き部屋マッチングサービスの登場と「民泊」と「民宿」の違い 最近、民泊（自宅の空き部屋の提供）と旅行者をWeb上でつなげる、Airbnbなどの「空き部屋マッチングサービス」が話題になっている。政府は国家戦略特区を設け、訪日外国人の増加に伴うホテルの部屋不足に対応しようとしているが、旅館業は猛反対している。この問題の背景には何があるのか、簡単にまとめてみよう。 その前に、「民泊」と「民宿」の違い...（続きを読む）

井門 隆夫

（マーケティングプランナー）

父Ａが亡くなり、子供ＸＹＺが相続人となりました。 遺産は９０００万円ありました。 長男Ｘは、 家を建てる際に２０００万円をもらっていました。 次男Ｙは、 事業資金のため、やはり１０００万円をもらっていました。 三男は、 特に、生前贈与は受けていませんでした。 このような遺産分割では、 どのように遺産を分けるのでしょうか。 遺産は、９０００万円、子供３人が相続人ですから、 ３分の１ずつで、 １人３...（続きを読む）

高島 秀行

（弁護士）

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 今日は、有料会員向けのセミナーです。 毎月テーマを変えて開催していますが、 今月は、「優しい投資の始め方」にしました。 やはり、 「投資をやってみたいけど、 どうやったら始められるのか分からない」 という方が多いですね。 始める時のコツは、 少額にすることと 難しく考えないことですが、 とはいえ、 何に投資する...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

公庫の創業資金融資での自己資金の確認について、起業される方からの質問です。 ・公庫の創業資金融資で、自己資金は、どのように確認されるのですか？ 公庫の創業資金融資では、自己資金の要件が緩和されていますが。。。 自己資金があった方が、公庫の創業資金融資の審査では、有利ですね。 公庫の創業資金融資にも詳しい、元銀行融資審査役職者の起業・創業コンサルタントがお答えします。 ⇒ 公庫の創...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、１１月は期間５年以上の固定金利が全て低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、１１月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を５年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

「己を知り　世界を知り　強くなれ　ロロノア」 と言ったのは 世界一の剣豪ジュラキュール・ミホークですが 　世界に出るということは とっても大切ですよね 　世界に出ると言っても 先ずは海外旅行に行くくらいの 簡単なものからで良いと思います 　自分が「当たり前」だと思っていた世界が 「当たり前」ではないことを知り 「当たり前」とは何かを考えたり 街を歩く中で、色々と感じることや 様々な感情...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

フィデリティ投信が勤労者を対象にした調査によると、確定拠出年金の加入者は退職後に向けた準備資金を平均で加入してない人に比べて1.5倍持っていることがわかりました。 確定拠出年金は加入者が自ら掛け金を運用し運用成績によって受け取る年金が変わる仕組み。運用益が非課税になり掛け金が全額所得から控除され節税メリットも大きいのでこれは使わない手は無いですね。ちなみに弊社でも取り入れています。 20...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

「家計のWEB相談」大募集 寿FPコンサルティング株式会社では、 インターネット上で公開し、 読者のお役に立つような相談を募集しています。 家計に関するご質問やご相談をお預かりして、 ファイナンシャルプランナーが回答やアドバイスを 行います。 例えば・・・ ・結婚する（した）のだけれど、どうやって家計を管理すればいいか教えて欲しい。 ・子供が産まれる（産まれた）のだ...（続きを読む）

高橋 成壽

（ファイナンシャルプランナー）

新たに会社を設立すると、融資枠が拡がるのですか？ 個人事業主の方から、 ・会社組織にすると、融資枠が大きくなると聞きましたが、本当ですか？ とか 中小企業の経営者から、 ・新たに別会社を設立すると、融資枠が拡がるのですか？ という質問があります。 元銀行融資審査役職者で、事業資金融資の審査に精通した、銀行取引対策コンサルタントが、解説しました。 ⇒ 新たに会社を設立すると、融資...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

  １０月４日（日）　高槻市民会館にて　開催されましたセミナー 中古住宅の賢い選び方と購入術セミナー　講演、無事終了いたしました！   空き家対策の一環として、国が中古住宅の購入にも、新築同様にメリットを打ち出しています。 新築もいいのですが、   ・中古住宅を検討するメリット、デメリット ・中古住宅を賢く買うためには ・ここがポイント！資金計画と住宅ローン   という内容で...（続きを読む）

山下 幸子

（ファイナンシャルプランナー）

経営の基本は支出を減らして収益をあげることです。これを不動産経営の場合におきかけて検討をしていきます。 アパート経営を安定させる基本中の基本は「家賃収入がローンの返済額を上回ること」。 ローンの返済額を下げるには、まず、土地代を抑えることです。 だからと言って土地価格の東京を離れておこなうことが絶対条件とはなりません。 なぜならば、東京を離れることによって家賃収入が減り、空室率が高まるから...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）