保険の加入で悩んでいます・・・

生命保険と医療保険、学資保険の加入を検討しております。生命保険、医療保険、学資保険の加入を検討しております。私３４歳会社員、妻２７歳パート勤務、娘２歳です。１，２年中には２番目の子供を考えております。そろそろ真剣に保険加入を検討しておりますが、無知であるためどこから手をつけて良いのか分かりません。入院時や突然の死亡時などのためにも保険が必要ですが、当家族の場合どんな保険がよろ…

２階の熱対策について

２階の熱対策についてお伺いします。現在は以下の様に仕様の検討を進めています・屋根材はクボタのグラッサシリーズ・リビングは勾配天井、子供部屋２部屋はロフトベット、寝室は勾配無し・熱対策としてネオマホーム４０ミリを屋根の垂木の間に入れる・１０キロのグラスウール１００ミリを勾配又は天井に沿って付ける・棟換気あり以上の様にしようと思いますが、２種類の断熱材を入れる事によって効果は大き…

分離発注のメリット・デメリットについて

はじめまして。マイホームを検討しているのですが、分離発注方式という手法に興味を持っています。下請け業者が発生しないということで、いわゆる中間マージンを圧縮できるので、コスト削減になるようですので、非常に施主側からすればメリットが大きいので、もっと普及していても良さそうな気がするのですが、私の周辺では誰も知りません。あまり普及していない方法なのでしょうか？普及しないということに…

吹き抜けの間取りについて

夫婦2人、子供2人（3歳、０歳）の4人家族です。現在、注文住宅の間取り作成中です。土地の状態は北東６M道路に面した間口７M、縦１８Mの縦長土地（敷地面積１２６?）に約３０坪の家を建築予定です。両隣の隣地境界は１．２Mあけなければいけないので、建物間口は４．５Mとなります。北西と南東側にはいずれ家が立つ予定です。南西側は現在は畑ですが、将来的には宅地になる予定だということですので、いずれ…

リフォームか建て替えか？

現在、築28年目の軽量鉄骨の戸建に住んでいます。敷地面積約60坪、建坪が約40坪です。建物が古い事や南側に隣家があり冬場は日差しが入りにくい事、また庭に木が多く無駄な使い方をしているので建替え検討し始めましたが色々調べてみると、この地域は第一種低層地域で現在建替えを行うと建蔽率が40％となり現在の広さが確保出来ない事が分かりました。家族3人ですので25坪程度の家でも充分な広さですが大人数…

保険の見直し時期について

現在、明治安田生命のライフアカウントLAに夫婦それぞれ加入しています。（加入３年目です）保険料が負担（手取りの１１％をしめています）なのと、保障内容が不安（１０年更新等）で他社への切り替えを考えています。主人　会社員（３９歳）妻　　専業主婦（３３歳　妊娠７ヶ月）主人はいわゆるメタボで、ここ数年の健康診断の結果が芳しくなく（肝機能・血糖・コレステロール値が正常値を超えている）総合…

鉄筋コンクリート造で杉板型枠

鉄筋コンクリート造の住宅で、内装の天井を杉板型枠で打ち放しの仕上げにしようと思っているのですが、通常だと杉板型枠は壁仕上げに使われますが天井でも大丈夫なのでしょうか？その際、外壁に使用するような撥水性の塗料は塗った方がよいのでしょうか？

ActionScript3.0は学校で学ばないと身につかない？

ActionScript3.0は学校で学ばないと身につかない？現在、Web制作会社で勤務しているものです。ActionScript3.0を独学で学習していますが、基礎がないので、全然思った通りの処理（Flashサイトの骨組みの制作やXMLの連携など）がうまくできず、書籍を読んでもピンポイントでなかなか理解できずに困りきっております。・ActionScript2.0は力技の独学・ActionScri...

相続後の土地利用

今回、相続対象になっている土地。13,7坪、間口3,500、奥行き9,500が有りす。｜￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣｜｜　１　　　空き地　　　　　　　　　　｜｜＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿｜｜　２　　　　　　　　　　　　　　　　｜　｜　相続の土地　今は空き地　　｜｜　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜｜＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿｜｜　３　｜　　　　　　　　　　　　　　｜｜＿＿　｜　他人の家立…

屋上手摺の設計

屋上手摺にバットレスがついていたりついていなかったりまたその設計手法、外力なども教えて頂けると助かります。

建物が人に及ぼす影響について

私は精神科に勤務する看護師です。昨年、自身の病院が増改築を行いました。そこで、病院の増改築施行前後での患者さんの精神的変化を症例にしたいと考えています。改築前は古く汚いイメージでしたが、増改築後は非常に明るく清潔感もあり以前より患者さんの訴えが少なくなったと思います。そこで、建物が人間に及ぼす影響を資料として調べていますが、調べ方が悪いのかなかなか良い資料が見つかりません。ど…

建築条件付き売り地

よろしくお願いします。不動産屋さんより建築条件付き売り地を紹介され、とても気に入ったので、家族で相談して買うことに決め、先日、売買契約を済ませました。売買契約は、土地の契約と建物請負契約を同時に行うものでした。手数料は土地契約に仲介手数料、建物請負契約に建物コンサルティングという名目で入ってました。友人から土地と建物が同時契約というのはおかしい・・と言われ、不審に思いはじめ、…

施工業者選定

30坪の土地を購入し、上物建築発注先を大手ハウスメーカにするか、建築事務所経由とするか迷って居ります。相談して居るハウスメーカは?気に入っている全館集中空調設備が有り、且つ?建築事務所経由に比し総額で約250万円程度安価である処が魅力である一方、デザインに難が有ります。他方、設計事務所はそのデザインを大変気に入っている次第です。大手メーカーへの発注は安全と保証を買うと言われますが、果…

１階にクローゼット

２０代夫婦と子供２人の４人家族で、２階建ての注文住宅を考えております。そこで、お伺いしたいのですが、１階に洋服を収納するウォークインクローゼット（もしくは通常のクローゼット）を　と考えているのですが、ほとんどの間取りのデザインは主寝室にくっつけて設置されてるケースが多く、１階に設けている例を見ないのですが、何かデメリットがあるのでしょうか。ちなみに、１階南側にはリビングダイニ…

日当たり確保のために改築可能でしょうか？

一階の日当たりは諦め二階リビングにしましたが南側に三階建てが立ち二階のリビングも日中電気を点けないと暗く西日が約２時間差し込む程度、ベランダには日が当たらず布団等が干せなくなってしまいました。希望としては一階の各部屋、二階のリビング、ベランダに午前中から日が当たる様にしたいです。現状は北東・北西道路、二階リビング、トップライト、南西ベランダ、一種中高層、駐車場北東に１台、軽量…

太陽光発電システムのモジュールについて

はじめましてこの度、新居の建築に合わせて太陽光発電システムを設置しようと考えております。サンヨーのシステムは発電効率が高く、年間発電量も多いと聞きましたので、システムはサンヨーのものを設置したいと考えております。施工会社に確認したところ、モジュールはHIP-210NKH5とHIP-210BKH5のどちらも24枚設置可能ということで、どちらを設置するか選択を求められております。どちらでも発電量が同じ...

隣接地との境界（生垣等）について

はじめまして。現在、ＭＨ建築のために土地の利用方法を考えています。土地の形状は、間口１５．５ｍ、奥行３０ｍで、北側の６ｍ道路に接道しています。分譲地ではなく、現況は荒地で、東、西、南側の土地は畑または荒地（低めの雑木林？）といった感じです。家は、手前の北側に建て、奥の南側に２〜３台分のガレージを建築予定です。そこでお尋ねなのですが、隣接地が畑、荒地ということもあり目隠しを考え…

住宅ローン減税（土地先行取得の場合）

土地を先行で取得し、その後住宅を建築し現在住んでいます。土地分と建物分の別々のローンがあり、その両方に減税を受けたいと思っています。可能でしょうか？・土地購入：08/1月・建物入居：09/5・土地と建物で別のローンあり（返済20年）・建物は設計事務所を通して建築・土地は都市再生機構の分譲であり、5年以内に建物を建てないと契約解除、買い戻しができる条件付の分譲・抵当権の設定は無し上記の状況…

ローン借入と居住開始の年

今年(2010年)6月頃より自宅家屋を建築予定で設計士の方には今年(2010)の年末には家を引き渡せるといわれているのですが、その場合おそらく居住開始や住民票の移動は来年(2011年)になると思うのですが、その場合2010年度分の確定申告(2011年2〜3月申告分)において住宅ローン控除はうけられるでしょうか？うけられないなら解決方法はありますか？

プライベート感のあるベランダの高さ

プライベート感のあるベランダにするため、２Fベランダの壁手摺の高さを何cmにするか決めかねています。東南向きベランダで、幅2.5間、奥行き1.75間のベランダです。ベランダの端から東南にある隣地の家壁までは、1.5間くらいしかありません。北側斜線の制限がある地区です。完全にプライバシーを優先して暗いベランダにするというよりも、明るさとプライベート感のバランスがいい高さの壁手摺にしたいと思っ…

脱衣所の窓について

はじめまして。私は、大手ＨＭで木造２階建てを建築しておりまして、２週間後に引渡しの予定です。脱衣所の窓のことなんですが、当初北側に付ける予定でしたが、洗濯機の上にあるので開け閉めがしづらそうでしたので、建築士に聞いたところ、北と西のどちらに窓を付けても同じということで、西側に付けることにしました。建物がだいぶ出来上がってきてから、うちの土地が北にいくほど狭くなる変形地なので、…

土地購入で悩んでます

土地の購入を考えています。北西が道路に面した、南東から北西に伸びる長方形の土地で、三方には家が建つ予定です。 土地の大きさは６３坪で、南東面１０．５ｍ、南西面２０ｍです。家を出来るだけ北西側に建てて、南東側に７ｍの庭を作った場合、日当たりはある程度確保できるのでしょうか？南東の土地との高低差も約１ｍありますが、そのくらいの差ですと平坦な場合と比べて、日当たりの面では大差ないので…

中卒で関係の内装関係の見習い

中卒で内装関係の見習いをやってます。このまま極めて職人になりたいと思うのですがやはり学歴がないと職人になってもやっていけないのでしょうか？高卒の資格はあった方が良いのでしょうか？

老後の資金作りについて

こんにちは。もうすぐ３５歳になる者です（女・独身）。車の保険加入により、恥ずかしい話ですが今までほとんど考えていなかった老後の資金作りについて考えるようになりました。現在、東京海上日動火災の長割り終身保険（月額3,738円、保険金額２００万円）と明治安田生命の年金ひとすじ（月額15,000円、基本年金53.81万円／年、６０歳から）を保険の担当の方から勧められています。今は結婚の予定もないの…

建築条件付の建物請負契約における見積書について

恐れ入りますが、よろしくお願いいたします。建築条件付の土地を契約し、フリープランで注文住宅並みの設計ができ、近々建物請負契約となります。そこで、見積書のことでお尋ね致したくお願いします。通常は、標準仕様の建物価格一式が、○○坪●●万円というような見積書なんだそうです。（その建物価格には、外構費や照明代等も含まれており、引越して生活できるだけの物は含まれています。）そこに、オプショ…

購入予定の土地について

建設予定の土地で、既に手付け100万を支払っている物件について専門の方々のご意見をお聞かせ下さい。物件は北、西、東が道路、南と東南が宅地の分譲地です。南と東南の建物が建つと、もともと１F部分は影になる時間がある程度あるだろうと承知の上で購入したのですが、このたび、南側の建物が予想外のロフト付２．５階建を建設され（法的には問題ないらしいのですが屋根勾配も高く傘状におちていない）、日…

中古物件の検査済証について

平成14年築の中古物件の購入を考えておりますが、不動産売買契約書の特記事項に『建物検査済証は取得しておりません』とあります。仲介業者に聞いても、この年代の物件は検査済み証を取らない物件も多かったからであって、問題はない、とのことなのですが、私は不安を隠せません。また15年経つと建物の価格は０円に…などともききますが、この物件を購入後、築後15年経って売却を考えた場合、どちらにしても建…

省令準耐火構造割引にについて教えてください。

Ｈ18年より契約していた火災保険を見直ししましたところ、地震保険の築年割引がずっと抜けていたため、保険会社に連絡して遡って返金してもらえることになり、その他に構造上、省令準耐火建築物に該当する住宅であると考えられるので、施工ハウスメーカーの社印と捺印をもらってください。といわれました。ハウスメーカーに、住宅金融公庫施行規則に定める準耐火構造に準ずる耐火性能はクリアーしていますか…

子供部屋についてアドバイスお願いします。

現在、新築の間取りを検討中です。家族は夫婦と男の子４人の６人家族です。１階にリビングと続きの和室を作り、２階に子供４人分の部屋を予定しています。ただ、まだ子供たちは上の子で６才ですので個室は早く、２つは個室、１つは大きめにして後で二つに分けれるようにと考えています。当分はその大きな部屋でベットを並べて寝室にし、ゆくゆくは個室にしようと思います。夫婦の寝室は必然的に１階の和室に…

屋根断熱の間違いの対処

新築施工中で、屋根断熱（外張り）でネオマフォーム50ミリのところ発注ミスでミラフォーム50ミリで施工されてしまいました。業者との話し合いで、仕上がりと無駄な廃棄をださない観点から、ミラフォーム50ミリの上にネオマフォーム30ミリを重ねてはることで合意したのですが、実は、ミラフォームの後の工程の防水シート（Ｍシート）、アスファルトルーフィング、合板も既設であることがわかりました。Ｑ1：　…

土地契約締結後の隣人トラブルによる解約について

昨年１１月土地の購入を決め、契約締結も行いました。手付金もすでに支払済です。購入した物件は、1件の中古住宅を解体して分筆２件にして分譲されたもので、すでにお隣も売れており、1月から解体工事が始まり駐車場分をセットバックして壅壁工事までを売り主負担でおこなうことになっていました。購入時に、雍壁については掘込み車庫にしてもいいし、期日までに申し出ればこちらの好きなようにしていいとい…

明るい間取りについて

西道路で間口が10.5Ｍ　北　南には　家が建ちます。４５坪です　東は高台で（擁壁で4Ｍ）何も建ちません。景色が見張らせます。北と南には1Ｍずつ　空けることになっていますが　もちろん南は1Ｍいっぱいで建っています。東南にリビングをと考えていて　東は2Ｍ以上空けて　ウッドデッキで　夏はＢＢＱとも考えていましたが　今の時期　現地に間取りを考えるのに日当たりのチェックに足を運びますが　昼から…

SEO対策を外注した場合、何をやってもらえるか。

お世話になります。自社のHPのSEO対策（内部施策）を外注しようと考えているのですが、一般に、外注先はどのようなことをやってくれるのでしょうか。もちろん、外注先によってバラバラだとは思うのですが、一番気にしているのは、コンテンツ（文章）の部分です。キーワードやその関連用語を盛り込みながら、ユーザにとって読みやすい文章を記載していくのがSEO対策（内部施策）の基本だと考えています。・・…

生命保険について

現在３１歳、妻３２歳、子供５歳。毎月保険料だけで４万７千円払っています。主人の保険と、子供の保険の見直しを考えております。主人は現在、保険料２５０００円。死亡保障４５００万円。医療終身日額１００００円３６５日型。６５歳払い込み満了。保障が初めの５年間は４５００万で６５歳までに年々下がっていくものになります。６５歳の時点で保障は０円で積立金額がおよそ３００万円程になっているもの…

洗面台設置に関して

洗面台単体を洗面所に設置する際、洗面台と床（30cm×30cmのタイル）又は壁の間に防水シート等を敷いた方が良いのでしょうか？又、敷くシート等の商品があればご教示頂きたいです。

賃貸マンションの天井高について

自宅兼賃貸マンションの建築を計画しております。計画内容は、RC３階建て、1,2皆を賃貸（40〜45?を6戸）、3階を自宅使用です。賃貸部分はDINKSを想定しております。3階自宅面積を確保したい為、斜線の関係で、1,2階については、天井高を220ｍで計画を進めておりますが、低すぎるのではと不安になっております。天井高で賃料はそう変わらないと言われてはおりますが、募集するにあたり、致命的なこととなら...

初めての住宅ローン*少々時間がありません

こんにちは。全く初めての事で、住宅ローンプランをどう決めていったら良いのか悩んでいます。この度住宅の購入が決まり、いくつかの銀行審査も通り本申込みへの運びとなりましたが各金利型でどういったメリット・デメリットがあり、結局どの金利型へ申し込むのが自分たちに合っているのかどう考えていったら良いのか分かりません。現在は夫(31歳)＝年収330万円妻(29歳)＝無職(パート探し中)子供＝現在は無し…

１階リビングと２階リビングで迷っています。

当方、北海道在住です。近々北側の東側角地(東側道路から約16M×北側道路から約10Mの約58坪)に新築注文住宅を建てる事を検討しています。そこで一番気になるのが北側だけに日当たりです。今のところのイメージとしては、当方の建物南側は境界線からは3.5M位しか空きそうにありません…。南側に建つ予定の住宅は2階建てで、今のところ北側(当方の建物側)に駐車スペースを考えているようです。このような環境で1…

階段の位置

はじめまして、宜しくお願いいたします。この度、新築を考えてます。二畳分の廻り階段です、上がり、下り口が廊下に面してます、メーターモジュールですので若干の余裕はあるのですが、物を運ぶ時などやはり不便でしょか？最近の間取りを見ていると、リビング階段、階段前がフロアなど余裕あるように感じてしまいます。二畳分の廻り階段の時点で考えるだけ意味ないでしょうか？？

贈与税の非課税対象枠内でしょうか

21年3月頭入居のマンション購入に際し，平成20年12月に私の両親から２００万円の贈与を受けました。21年の1月に設計ミスが見つかり，キャンセルいたしました。（手付金で支払った代金も違約金なしに全額返金されました）その後，建売を購入することになり，以前贈与を受けたお金は「今回購入する家の代金に充てなさい」と両親からの言葉があり，一旦お金を返さずに建売の代金に充当しました。21年5月末に入居…

登記の割合について

今回以下の内容でマンションを購入予定です。2938万円　（マンション価格）本人年収　　　　　 360万円　　　　　　　　　自己資金　　　　　　8万円合算者年収　　　 288万円　　　　　　　　　自己資金率　　　　 0.3%フラット35 2930万円2.690％(金利）親からの資金提供はなし。この場合妻は連帯責務者になりますが、この場合のそれぞれの登記の割合が知りたいです。ちなみに妻は今後は出産...

駐車場の位置は土地のどこが良いですか？？

店舗兼住宅を建築予定です。お客様の駐車場で悩んでます。横長の長方形の角地で一方通行等あり前面の道が交通量が多いです。一案が前面が交通量が多いので店舗を下げてじゅうれつ駐車風に２台と縦に１台停める案二案が店舗と駐車場を別々と考えて角側に店舗その横に縦に４台駐車出来る駐車場まだまだ設計士さんなどに相談せず自分たちで考えている段階なのですが駐車場の位置で親と意見が合わずなかなか話が…

南に擁壁がある土地の採光方法

採光についてご教授お願いします。北西道路の北玄関(ちょうど角が北)。東西は分譲地(一方は売約済み)。 問題は南で、境界ギリギリに４ｍの擁壁＋２階建ての家です。 先日現地を見に行きましたが、敷地の半分は日陰になっている状態でした。(14時頃)宅地上北東に寄せ西側を開けて建てなければならないことが決められています。 今の間取りで隣の家と５ｍ程度離れるようになっています。 どうしても西に庭、Ｌ…

車庫の高さが足りない！

１階車庫の部分をＲＣ、その上に２階建ての木造注文住宅を建築中です。設計士に、「ワゴン車のトランクの開閉等を考えｈ＝2100が必要」と話し、立面図にもｈ＝2100とずっとなっており施工となりました。　今年の1/8に上棟式。設計士と車庫を眺めながら、「ちょっと低くないですか？」と話し、その場で計測。するとｈ＝2007しかなく、「仕上げるとｈ＝2003〜2004になってしまします」と。　断面詳細図を設計...

隣地にマンションが建つのですが・・・

我が家の北側の土地に賃貸マンションが建つことになりました（現在は空き地）。我が家は一戸建(3階建、高さ約10m)ですが、マンションは8階建て(高さ約27m)になります。我が家と境界線の間は50cmほどで、マンションもその境界線から50cmほどしか間がありません（設計図面で確認）。このままでは防犯やプライバシーの面で不安があるのですが、境界線からもっと離すよう要求することは可能でしょうか？また、マ…

窓の追加費用

HMにて建築中ですが、建物はすでに完成しています。出来てみて、玄関が暗い事がわかりました・・・設計段階では玄関の横に横幅36センチくらいのスリット窓を入れようかと考えていましたが、設計士に東なので朝だけだしそんなに変わらないからいらないでしょう。と言われやめました。でも出来上がってみて明らかにあったほうがよかったと後悔しています（涙）窓を追加するにあたって費用はどのくらいかかるの…

法人、個人の敷地をまたぐ増築

当方　家族で寺院を経営しておるものです。３世代４世帯の８人家族暮らしなのに平屋の廊下続きに部屋がつながっているという・・・とにかく、住宅事情が悪く　この度、私達若い家族の寝室そばにキッチンを増築させてもらうことになりました。（公的申請の要らない１０平米以内で）一つ問題なのが部屋の回りをがっちりとブロック塀で囲んであるのです。増設したい部分と塀までの隙間は１メートルもありません…

家の増改築に関する制限について

今度、自宅を増改築しようと思っています。築２７年の木造二階建で床面積が249?(1F 208?　2F 41?)で周りを山で囲まれた場所に建っています。道路までのアプローチは50ｍあります。工事内容は既存の家を一部撤去(基礎まで)し同じ場所に間取りを変えた外断熱の家を建てたいと考えています。撤去部の床面積は2F含め167?です。(残す部分の用途は座敷です)質問は既存の家の建築面積より超えて建築することは可能な…

資産運用について

退職金運用について夫５９．妻５８退職金の運用について専門家より毎月分配型の投資信託の加入を提示されました。（年金は６０歳からの為、毎月の定期的な収入が必要とのこと）日興・ＡＭＰグローバルＲＥＩＴフアンド（へッジなし）５００万日興・高金利通貨ファンド５００万日興・グローバルリブゾンオープン１０００万日興・ＣＳ世界高配当株式フアンド５００万東京海上日動ファイナンシャル生命１０００…