ファイナンシャルプランナーの柴垣です。   　住宅購入には頭金は入れた方がいい、ローン返済には繰り上げ返済を利用して利息を減らしながら返済すべき。と言われることが多いですが、本当に効果があるのでしょうか？もし効果があるのなら、それはどのくらいの効果があるのでしょうか。   　ある30代夫婦の家庭が3000万円の一戸建て住宅を金利1.7％で30年ローンで購入し毎月返済する（元利均等返済）場合...（続きを読む）

柴垣 和哉

（ファイナンシャルプランナー）

災害時に電気が必要なところというと、真っ先に病院を思い浮かべる人が多いでしょう。しかし、病院以外にも電気が必要なところはいろいろあります。 例えば、信号機です。信号機が動かなければ車の事故が増えるでしょうし、緊急車両の通行にも支障がでます。 サーバーのハウジングなどを行っている施設も、電気がなければデータの消失が起こります。データの消失は災害後、社会が復旧するときに、大きな障害となってしまいま...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日は無料経営相談会についてのお話です。 神奈川県、東京都、千葉県、埼玉県の中堅・中小企業経営者、後継者、起業家の皆様を対象に、無料経営相談会を開催します。 今回のテーマは「ITトラブル解決」です。 近年インターネットが普及し、企業におけるIT活用が急速に進んでいますが、それに伴いITのトラブル事例が増えています。 私自身も、IT活用やインターネ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

みなさん、こんにちは！ 今日はTOEIC(R)初中級基礎単語の第３７３回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。６００点レベルから７３０点レベルに移行しましたので、少しずつ難しくなってきますが、毎回約３～５単語ずつご紹介しますので、毎日コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：『TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200』（初中級の学習...（続きを読む）

伊東 なおみ

（英語講師）

マイホームの資金計画コラムは、 注文住宅の総合情報サイト「ハウスネットギャラリー（運営：ネクスト・アイズ株式会社）」で、 マイホームの資金計画コラムは、 注文住宅の総合情報サイト「ハウスネットギャラリー（運営：ネクスト・アイズ株式会社）」で、 掲載されていますが、こちらでもご紹介させていただきます。 今回のテーマは、 「第11回：借入可能額について」です。 マンションギャラリーや住宅展示...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービスができました。 信頼できる住宅メーカーと優秀な担当者（本社経由）をご紹介致します。 選択肢として計10社。中堅大手メーカーをお考えなら、ほぼ全ての選択肢が用意されており、当社が各社に交渉します。・各住宅メーカーとも本社を通じた割引が適用され、通常より割引幅が大きくなります。・もちろん、資金計画や住宅ローンの相談はお任せ下さい。 ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

相変わらずのハードスケジュールです。まずは、官庁に缶詰め。NPO法人の解散手続きに伴い、あらゆる手続きが山盛り。業法も変わり、担当者もわからないことだらけ…。まいりました。以後、関係者のオフィスに訪問。とりまとめで、西へ東へ。 夜になると顧問先の経営戦略会議。年度決算に伴い、前年度事業計画の反省。来年度の計画に向けての調整など、こちらも山盛り。 しかしながら、月曜日に開催したセミナー→ ht...（続きを読む）

新納 昭秀

（経営コンサルタント）

クリエーターとのMTG・顧問先のコンサル。昨日は、下北沢ダブルヘッダーでした。 移転に伴う、新店舗立ち上げに向けた事業計画策定。特に戦略視点による掘り下げ。物件確認。スタッフのモチベーションアップ。深夜まで、及んだ長い1日。まさに、生みの苦しみを味わっています。オープンは、来春！ご期待あれ。 （続きを読む）

新納 昭秀

（経営コンサルタント）

リスケ（返済猶予）か、倒産か、判断する基準はありますか？ 売上が減少、銀行借入の返済も厳しい。 中小企業経営者に浮かぶのは、倒産という言葉ですが。。。 銀行借入の返済を一時的にストップする、リスケ（返済猶予）で資金繰りを改善して、事業再生を目指すという方法もあります。 仕事が欲しいがために、倒産回避を強く勧めるコンサルタントもいるようですが。。。 それが、本当に、その中小企業経営者...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

事業資金融資に役立つセミナー 豊富な事業資金融資の支援実績がある、コンサルタントが開催するセミナー ・起業計画書作成セミナー ・創業資金借入個別相談会 ・創業プラン個別相談会 ・資金繰り表作成セミナー ・融資審査のポイントセミナー ・経営改善計画書、事業計画書作成セミナー 2014年11月の開催日程一覧を銀行対策.ｃｏｍのホームページへ記載しましたので、お知らせします。 ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

狛江市内の顧問先にて、新年度スタートに伴う、事業計画立案コンサルティング。組織体制が大幅に変わったこの1年を乗り越え、いよいよ勝負の年へ。 準備万端で、社員全体研修＆ミーティングがスタート。 コーポレートスローガン、個別の年度計画を検討。 最後は、がっちりと議論しての企業理念を唱和。 台風19号が迫る中、希望者だけの懇親会へ。場所は、いつもの山吹さん。 出ました！北海道 仙鳳趾のカキ...（続きを読む）

新納 昭秀

（経営コンサルタント）

都内の買いたい狭小建売住宅３物件までを徹底比較！　 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝いいたします。 話題の小説『狭小邸宅』の作中の言葉にある「臨場感」に流されない、冷静な、かつ計画的な判断をサポートします！   建売とは言っても現場は更地？？なんてことが多い建売一戸建て。 建物がない建売を買うにはイメージと臨場感だけしかありません。 図面を見せられてもわからないのが実...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます。パウダーイエローがお届けしています実践インテリア計画から憧れの海外写真も含めてお届けするインテリア講座です。氏の人生感の中で育まれたデザイン感性がどの様な環境で育まれ 氏のデザインとイメージ写真を交えコメントを添えることで、 その感性の一端を感じ取って頂ければ幸いと思います。 今迄お届けして来ました収納や寝室のインテリア計画は 依頼者層は強いて言えば熟年層が大半を占めています...（続きを読む）

稲垣 史朗

（リフォームコーディネーター）

たむけん焼肉店は赤字、カレー屋で赤字を補てん。飲食店経営の危険信号。 お笑いタレント・たむらけんじが経営する、焼肉店の蒲生本店は、赤字経営とのこと。 しかし、同じく、たむけんが経営する、新大阪のカレー屋が黒字で、焼肉店の赤字を補てんしているようですね。 このように、既存店が赤字で、後発店で赤字を補てんしているというのは、飲食店経営では危険信号です。 元銀行融資審査役職者で、不良債権回収...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

収入保障保険とは？ 定期保険や終身保険と比べて収入保障保険はあまり聞き慣れない保険かもしれません。一家の働き手であるお父さんやお母さんが万が一亡くなったとき、毎月入ってきた給料がなくなって生活に困ってしまいます。定期保険だと一括で保険金を受け取ってそれをカバーしますが、収入保障保険は毎月お金を受け取るかたちの保険です（一括受取も選べる商品が多いです）。必要な時に必要な金額を受け取っていける...（続きを読む）

高橋 成壽

（ファイナンシャルプランナー）

どうも、こんにちわ。 フォガシステムの徳です。 今月の後半ぐらいからですが、 紅葉が見所な様です。 綺麗な秋の景色を見ながら、温泉に入る計画を立てています。 その後は、雪景色を見ながら、温泉に入りたいですね。 とても、楽しみです。 さて、それでは、先日、福島県郡山市のＹ様のご自宅に納品させて頂いた家具を 紹介させて頂きます。 壁が60ｃｍ、凹んでいる場所に、 デスク付で、本...（続きを読む）

小口美徳

（インテリアコーディネーター）

決算が赤字でも運転資金借入は可能なのでしょうか？ 事業資金借入で良くある質問です。 運転資金の借入相談へ実践的なアドバイスをしている、銀行対策コンサルタントが、YouTubeで、基本的な考え方を解説しています。 【 無料の事業計画書のひな形・見本は、こちら！ 】 【 事業資金借入のお悩みは、こちらからご相談ください 】 ⇒ 銀行融資取引対策コンサルタントのFacebookペ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

第３章：プレイスの健康状態を調べよう ⑨こだわりを見せる伝えることの効果に気づこう 「この店は、『お店で手作りしているお惣菜』が売りで強みなのに、なぜキッチンが売り場から見えないのですか？」 あるスーパーマーケットのコンサルタントが、業績不振のスーパーマーケットを訪問した時に尋ねた言葉です。 このスーパーマーケットでは、その店のキッチンで手作りしているお総菜が自慢で、それを目当てにたく...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 週末は大阪で 2日間話しっぱなしでした(^^;) グループ相談会と2つのセミナーを行いましたが、 神戸や三重、 和歌山からもお越しいただき、 とても充実して楽しい週末でした。 台風が接近していたので、 日曜の夜は電車が止まらないか 心配でしたが何事もなく良かったです。 さて、東...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

銀行から融資金利の引上げ要請があったら、どう対応すれば良いのか？ 元銀行融資審査役職者で、借入金利の相談へアドバイスしているコンサルタントの渕本です。 中小企業経営者なら、できるだけ低い金利で借入したい、と考えている方が多いですね。 中小企業から融資金利の引き下げ交渉ができるということは。。。 銀行からは、融資金利の引き上げ交渉ができるということでもあります。 借入金利の引下げ交...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

昭和30年代のいはゆる高度成長期に区画分譲されたのであろう、住宅団地があります。 整然と戸建住宅が並び、生活感がただよっているようでいて、よく見ると空き家も目立ちます。 空き家の中には解体され、更地になった場所に、また同じような新築住宅が造られていく‥。 という、見方よっては不思議な光景も目にします。 しかし、放置された空き家は、火事や倒壊・犯罪の温床にもなり、もっと深刻です。 ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

皆様、 こんにちは。グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 このたび、私は中小企業基盤整備機構（中小機構）が行う「認定支援機関向けの海外展開支援研修」講師を担当することになりました。 この「認定支援機関向けの海外展開支援研修」の趣旨は、以下の通りです。 「「日本再興戦略」において、中小企業・小規模事業者の海外展開をさらに進めるため、海外展開支援の広がりと深化を図り、...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

　■セカンドハウスの注意点 　前回は理想のセカンドハウスを持つことをお勧めしましたが、　今回は素敵な別荘生活を謳歌する為に、セカンドハウス「ならでは」の　問題点にご注意！！のお話です。 　　先ず注意したいのは建具です。セカンドハウスへは良く行ける時と全く　行けない時があります。何ヶ月も放っておいた家に着いたら先ずお掃除・・　と言うのは良く聞く話ですが、貴重な休日を出来るだけ楽しむには、...（続きを読む）

小林 裕美子

（建築家）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ いつもの部屋も、照明の工夫でぐっと雰囲気が変わること、ご存知ですか？ インテリアコーディネーターと一緒に、照明のコツを学んでみませんか。 秋の夜長のライティング計画 ～インテリアコーディネーターと学ぶ、心地よい暮らしの照...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

  アメリカには、「誕生日数」を出すことで、その人の得意なことや 潜在能力が分かり、何を学ぶべきか課題が示される占いがあります。 英語の勉強にもどうぞ☆   下記の【例】のように、生年月日を最後の一桁になるまで足してください。 その数字があなたの誕生日数です。 Example（例）: October 21, 1970 （１９７０年１０月２１日生まれの場合） １＋９＋７＋０＋１＋０＋...（続きを読む）

田中 真由美

（英語講師）