「生活動線」を含むコラム・事例
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おお～いいね！・・・お誕生日をリッチなパンケーキでお祝いしてくれるファミレス
「お誕生日、おめでとうございま～す！」 先月３月は私の誕生月。 私は、３月下旬のある日、ランチをいただくために事務所近くのデニーズに行きました。 この店は、事務所から徒歩10分。しかし、いつも使うJR三鷹駅とは反対方向にあるので、そんなにしょっちゅう伺っているわけではありません。生活動線からはずれると、割と良い感じのお店でもそうはしょっちゅうはいかないものなのです。 しかし、この日は...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
■ シリーズ／狭小敷地の土地選びのコツ－2
■南側道路より北側道路！！その2 南面全てがリビングで使える！「北側道路」の敷地。 不動産屋さんは、南側道路の土地を案内して「どうです！このとおり陽当たり抜群ですよ」・・・と南側に接道する敷地の価値を説明します。 確かに更地の土地には陽差しが燦々と差し込んでいます。・・・・だからといって南側一杯に窓が開けるリビングスペースが得られるでしょうか。 北側道路●メリット1／南側の庭先...（続きを読む）
- ガーデナー建築家／勝田無一
- （建築家）
あなたの店の周りにいるひとは半分しかあなたの店を知りません
「この辺りでマクドナルドを探しているのですが、ご存じないですか？」 私が大阪ミナミのマクドナルドで店長をしていたときのことです。そのお店は、戎橋商店街の中にある店。間口は狭かったですが、角地に有り、割と目立つ方の店でした。しかし、その商店街から50m隣、たった一筋隣の御堂筋を歩くひとが、ほんのすぐ近くにある私の店のことを知らなかったのです。 当時、大阪ミナミの繁華街には、私のい...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
「相手軸な話」⑫来ているところを攻める？それとも・・・
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駅から店舗側の住宅街からはお客様が来ている。
しかし、駅の反対側の新しい住宅街からは来ていない。
さて、どうしましょうか？？
本来、販売促進のターゲットにする原則は、「ポテンシャルの多いところを攻める」と「実績の多いところを攻める」のふたつです。
今回のケースでは...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
「相手軸な話」⑪知らない人は買いにも働きにも来ない
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「駅の反対側からお客様が来ていない。そこにおられる方は、私たちの店のことをご存じないのだろうか？」
ご来店ただいたお客様に、駅のどちらから来られたかを伺ったところ、お店のある側の駅反対側からは、ほとんど来店されていないことがわかりました。
しかし、そこには最近、新し...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
モニターハウスでよりよい住まいの情報と身近な家づくり
こんにちは。大阪の工務店アイデン企画の小笠原 英一（おがさわら ひでかず）です。
今回は住まいづくりの変化ですが
数年前は、新聞チラシや雑誌から住まいの情報を得ることが主でしたが、
今では、インターネット上で自宅にいながら時間を問わずに住まいの情報を得ることができます。 弊社はご紹介・リピートでの受注が中心の工務店でしたが、
お客様と共に創ってきた住まいの施工事例をホームページや某住宅ポ...（続きを読む）
- 小笠原 英一
- （建築プロデューサー）
都市型狭小住宅×建築家 事例２
都市型狭小住宅×建築家
事例２ 「小金井の家」
■新築 木造２階建
■所在地 東京都小金井市
■敷地面積 ９０ｍ２
■延床面積 ７２ｍ２
■外装仕上げ
外壁：左官仕上げ・ヒバ縁甲板
屋根：ガルバリウム鋼板
■内装仕上げ
床：無垢フローリング（サクラ・ナラ）
壁・天井：珪藻土・エコクロス・タモ無垢板
■設計概要
コンパクトで多機能な都市型住宅です。
...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
潜在的な力を信じて生かす、心地よさ
＜ 潜在的な力を信じて生かす、心地よさ ＞
築35年以上のRC造の建物をリフォームしたこの家には、
それまで建主が気付いていなかったことがたくさんあった。
例えば建物の前面道路側と反対側の通りに面する窓。
リフォーム前は部屋が細かく仕切られており、風通しが悪く光も回らない状況にあった。
しかしそれらの窓の先には空や光が広がっていた。
これらの窓をつなぐこと。それによっ...（続きを読む）
- 小形 徹
- （建築家）
本棚の家 -階段と本棚が緩衝空間になるプラン
夫婦２人のための木造３階建ての住宅。夫婦はともに趣味の本や小物をたくさんもっていて、新しい家でもあふれる本に囲まれて暮らしたい。
そこで内部の間仕切は本棚でつくることにした。本棚はいつも生活動線の中にあり、途中ですぐ手に取って座り込む事ができる。またこの棚がプライバシーを保つブラインドのような役割も果たしている。
山崎壮一建築設計事務所 →http://www.so1architect....（続きを読む）
- 山崎 壮一
- （建築家）
『間取り』は実際の生活を重ねて確認
8-1つづき
平面図は、これから実際に家を形にするための元になるものですから、この段階でのチェックはたいへん重要なものになります。
上の画像は、平面図と実際の生活空間を施主に見てもらう為のエスキース（スケッチ）を作成したものです。
平面図のラフ設計案が固まるということは、間取りやレイアウトがほぼ固定されるということですから、ここで、施主はいくつかの確認をしておかなくて...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
リフォーム 『間取りの改築』
リフォームで住いを望みどおりに叶えるには？ 〜建築家のリフォームの進め方〜
まず最初のプランニング段階では、リビング、キッチンとダイニング、子供部屋の順で、家族がどのように暮らしていきたいのかを中心に考えていきます。
施主の希望を盛り込んだ平面図を私の事務所が提案し、それを施主は検討していくことになります。
ここで重要なのが、気になる部分や思いついたこと、不満な点も...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
キッチン-すべての物をしまいたい
国際線の客室乗務員をされていた奥様より、「飛行機のギャレーのようにすべての物が表に出ないように収納したい」とのリクエストがありました。
そこで三田綱町のホワイトハウスでは、奥様の生活動線と収納される食器やカトラリーの箱に合わせて、キッチンを細かく設計しました。
写真はダイニングから向かって左側の側面です。
左手前に見えるのはミーレの美しい冷蔵庫。
その隣は、下の扉の中に引出し...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
希望のプランが入るか、土地をチェックする
土地探しの際、周辺の環境が良い土地でも、そこに希望の家が建てられるかどうかは わかりません。 家を建てるには、建ぺい率や容積率だけではなく、周りの環境や前面に接している道路の幅などで、 さまざまな規制があります。 また、その土地に条件がついている場合もあります。 法的な規制は区役所もしくは市町村役場の都市計画課や建築課で確認することができます。 しかし、一般の方...（続きを読む）
- 平原 光人
- （建築家）
窓の配置の仕方で季節を感じる
日々寒くなり、いよいよ冬が近付いてきましたね。
先月末、友人の結婚式でタイに出かけていたのですが、日本に帰ってくると、すっかり木々の紅葉が深まっていました。留守をしていたのはたったの1週間なのに、一年中気温があまり変わらないタイなどと違って、日本の季節はこんなに変わりゆくんだ…と、しみじみ感じました。
この季節に外を歩くと、紅葉のグラデーションを眺め、落ち葉を踏みしめる足裏の感触や音...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
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