年収780万円　3720万円マンション購入について

マンション購入を考えています。私は専業主婦、夫は36歳研究職年収780万円です。娘は二歳ですが、マンション購入したらもう一人ほしいです。マンションそのものの金額は払っていけると思うのですが、このマンション、修繕積み立て金、駐車場代が自走式なのに高く、初年度から管理費も足して2万6000円します。広い物件なので、固定資産税も20万以上かかります。今社宅で、家賃と駐車場あわせても2万円しないの…

早期退職実施直後の定年者再雇用

早期退職募集に応募してこの春退職しました。早期退職者の募集にあたっては事業部長から社員に向けて「昨今の経済状況、当事業部の状況を鑑みて事業部のスリム化を図ることで事業を継続させていくことにした。ついては早期退職者を募集する。」という趣旨の説明がありました。早期退職募集のほか、内定していた新入社員はほかの事業部へ配属するようにしたようです。ところが、最近になって定年を迎えた人を…

不動産売買契約に於いての手付金返還について

当方買主ですが、先日マンション購入のため販売会社である不動産会社（売主）と不動産売買契約を締結致しました。購入物件は未完成マンションで（来年５月末竣工予定）、手付金を約１割の1300万円程支払っております。昨今の不況が原因で年収が大幅に下がることが判明し、住宅ローンが通らないのではと不動産会社に相談したところ銀行に問い合わせをしてくれたようで当方代表取締役をしていることから会社の…

住宅ローンの審査が通りません

年収800万です。住宅購入を考えてますが、ローンの審査が通りません。我が家は何でも現金払いなのでローンに詳しくないので、思案中です。住宅価格は3800万の新築です。頭金300万で銀行ローンを考えていますが、二つ続けて審査に落ちてしまいました。思い当たる点１．６年前に今の会社に転職（現会社創立１２年、社員数　　80名の新しい会社です）２．建築会社は地元の大工さん（工務店）にお願いする予定我…

医療保険と終身保険について

以前こちらに質問させていただいた者です。専門家のみなさま、先日はありがとうございました。その後、自分なりに考えた結果、また悩んでしまったので、どうかご教授をお願いいたします。現在、夫は県民共済４型に加入中。妻（私）は無保険です。夫：医療保険（ｵﾘｯｸｽ生命　CURE　終身払い　日額5000円）に加入し、現在加入中の県民共済を４型から２型へ変更し、妻：県民共済２型へ加入しようと思っていますが…

手取り減、保険と貯蓄についてご相談します

会社員の夫35歳と専業主婦の私30歳、子供が5歳と3歳という家族構成です。6年前新築マンションを購入し、ローンも残っています。3年ほど前に某生命保険会社のライフプランナーの方と相談の元、夫の生命保険に加入しました。がん保険、医療保険、老後資金の蓄えも兼ねてと変額保険に入り、現在月の保険支払額は4万3千円、他にも年払いの保険が学資保険を含めて20万円あります。奨められたまま契約したわけでは…

マンション購入か賃貸かで迷っております

マンション購入を考えていますが、私的境遇も含め、購入したほうがいいのかアドバイスをいただきたく、どぞよろしくお願いいたします。以前は、離婚後実家の世話になっていましたが、子供のことなどで両親と折り合いが悪く、精神的に参ってしまったことや、便が悪く生活しづらい場所のため通勤にも疲れたことなどから実家を出た経緯があり、もう実家には戻らない・あの土地では暮らしたくないという気持ちが…

土地手付金の領収書宛名に関して

新築で家を建てる為、土地を購入しました。とりあえずはまだ土地の手付金を支払い、ローンの本審査待ちの状態ですが土地建物共、主人と共同名義で考えています。まずは土地の手付金、売買手数料の半分を私の資金で支払ったのですが領収書は主人と私の連名になっております。これは確定申告の際や、何か問題が出てくることがありますでしょうか。私の名前で再発行していただいた方がいいのでしょうか。よろし…

生命保険と医療保険、これでよろしいでしょうか？

主人（36歳）は死亡保障5000万円、入院日額１万円（５日目から）というものに加入。私（34歳）は１０年の定期保険に加入。子供は学資保険、45万45万150万が支払われるもに加入。主人の医療保険と私の保険全部を、見なおしたいと思っています。独立系保険代理店で、主人はオリックス生命保険のCUREをすすめてもらいました。私の方は医療は主人と同様CUREで、死亡保障は東京海上日動あんしん生命長割り終身（...

44歳独身女性の保険見直し

?終身保険：月額9250円【（　）内は各保険料内訳】・主契約払込満了平成33年：終身1000万（5617円）・特約払込満了平成57年（主契約満了時にまとめ払い）　　疾病特約日額1万円（2920円）　　傷害特約基準額100万円（43円）　　災害入院特約日額1万円(670円）?がん保険終身：月額5170円（60歳からは月額2580円に減額）・主契約：がん入院日額1万円(無制限）　　　　　がん手術10〜...

業務委託契約の早期解約による損害賠償について

ここ7年ぐらい日本で仕事をしているインド人のAです。既婚者で9ヶ月の子供もいて、インドに扶養家族もいます。2008年の5月から仕事をしていた（派遣）顧客先から直接のオファーをもらいそこで前からやっていたプロジェクトの日本側の取りまとめ役をやることになりました。2008年の10月頃お客先の執行役から「今の貴方の会社と契約を継続したくないけど、直接うちに入る気はないか？」聞きかれ、家族、自分の…

投資信託の利益の確定の仕方

住宅ローンや子供の学費で四苦八苦しているうちに、主人の定年がもうそこまで迫ってきました。そして、老後資金が用意できていないということにも気がつきました。慌てて昨年の8月より投資信託を始めましたが、自動的に積み立てているだけで、今後どのようにしたらよいのでしょうか。主人57歳（60歳定年、65歳まで契約社員可能）私　53歳、現在パート。私のお給料で昨年の8月よりささやかながら投資信託を始…

投資信託保有継続と住宅ローン繰り上げ返済

　父親が投資信託を遺産として残し他界しました。銘柄は全て把握していますが、書いて良いのか（企業名が特定されるため）わかりませんのでまずは概要を・・　投資信託は８銘柄あります。時価金額はサブプライム問題の影響か最大時の２／３になっています。ほとんどが毎月配当が入るタイプのようです。　一方、自宅の住宅ローンが３千万残っています。支払期間はあと２０年の予定、金利は銀行からの借り入れ…

終身保険の見直し　掛け捨ての医療保険

３８歳の専業主婦です。現在終身共済に加入しています。掛け金が８３３９円で、終身共済で３００万、定期特約で１２００万、災害給付特約５００万円、災害給付特約死亡割増特約１０００万円、入院５日めからのがん倍全入院特約５０００円が付いています。入院１日から保障が付いた物に見直そうと思っています。終身共済が１５０万に減って、入院１日目からのがん全保障付入院特約５０００円のもので、掛け金…

海外株式ファンドから劣後債への買い換え

現在証券会社の商品で以下の海外株式および債券に投資しています。1.ピュア・インド株式ファンド2.クロッキー・グローバルセクター・ファンド3.インカム・ストラテジー・ポートフォリオ4.中東・北アフリカ株式ファンド。計￥1870万を預けましたが、サブプライム以後の暴落で現在約￥-1000万の評価損益となっています。証券会社担当は損益の早期回復をめざし、今月一杯まで買い付け可能な劣後債中心のリカバリ…

窓の大きさについて

いつも拝見しとても参考になっております。今回相談したいと思っているのは、窓の大きさについてです。今間取り最終打ち合わせ中なのですが、窓が縦滑りを多用しております。縦すべりは見た目がとてもすっきりしており好きなのですが、ｙｋｋの窓で、サイズが「０３６０９」がほとんどです。縦すべりで３６センチはサッシ部分があるとはいえ防犯上心配で、設計士に大丈夫か聞いたところ、「３６センチじゃ大…

賃金変更に同意しないと自己都合退職？

はじめまして。昨年会社が合併し、今年より給与制度・人事制度を統一すると言うことでまず月例賃金の変更の説明を受けました。実質の手取り額は、減少するのでまだ同意書には署名・押印していません。5月27日に1回目の面談、6月2日に2回目の面談がありましたが、2回目の面談までの会社の説明では、既に従業員の8割近くの同意は得ているので同意しなくても6月25日支給の給料からは新賃金規定が反映されると説…

フランチャイズ契約について

下記のような契約内容ですが、これはフランチャイズといえるものでしょうか。代理店のような気がするのですが。また、気をつけるようなことがあれば教えてください。よろしくお願いします。・業種　教育ツールの販売・加盟金　45万円・初期購入費用　120万円・ロイヤリティ　なし・販売後のフォロー　本部主催のセミナー10都道府県開催へ参加・マージン　会員価格の５０％

ローン特約

先日マンションの契約をしました。マンション4558万円自己資金8万円・諸費用92万円（この自己資金と諸費用の100万円を手付金で支払済）4550万円を住宅ローンで事前審査する事になりました。契約前、私達は勉強不足で不動産（売主）の資金計画（変動金利のみの説明）だけで判断し契約。契約した後にいろいろ調べたり銀行に相談したところ、私達にこの金額はかなり厳しいと知りました。事前審査の結果、主人一…

住宅購入は申し込みが先？ローンの手続きが先？

はじめまして。このたび、中古住宅を購入しようと考えており近々目当ての物件を見せてもらうことになっています。実際、購入を決めたときにはどのようにしたらいいのでしょうか？・購入の申し込みが先ですか？・住宅ローンの手続きが先ですか？・住宅ローンについて、事前にある程度の相談は必要ですか？・事前相談なしに住宅ローンの申し込みは出来るのでしょうか？勉強不足で大変恥ずかしいのですが、教え…

住宅購入のタイミング

25歳で企業が経営している病院で勤めています。　年収400万（月の手取りが約21万円）妻が嘱託職員として勤めており、月約14万円の手取りがあります（ボーナス無）。現在、名古屋市内で月78,000円（駐車場代・共益費込）の賃貸マンションに住んでいます（職場からの月30,000円の補助があります）。近い将来、名古屋市内に一戸建てを購入したいと考えています。上記の年収でいくらぐらいの住宅が購入可能なのか…

変額年金　これからについて

ING生命の変額年金保険に加入しているものです。質問は2点ありまして、?世界不況の中、やはり変額年金を扱っている各社の相次いでの当保険の新規加入中止の話や、実際に最近の運用結果レポートではマイナス傾向になること。。。などを考えると、このまま加入し続けるのはやはり危険なのでしょうか？ただ、当初の予定だとあと30年は払い続ける予定なので、長い目で見るといろいろある山谷のひとつということで…

医療保険を迷った場合の決め手を教えて下さい。

初めまして。35歳の専業主婦です。(私は全労災の医療保険に入ってます)夫39歳の医療保険で悩んでいます。子供がいないので掛け捨ての医療保険を考えているのですが･･･?アクサ損保　ｱｸｻﾀﾞｲﾚｸﾄの医療保険(5千円ﾀｲﾌﾟ)　　　　　　　55歳以降保険料半額　　がん保険料免除特約?ソニー損保　SUREﾜｲﾄﾞ(5千円ﾌﾟﾗﾝ)　　　　60歳以降保険料半額　交通事故傷害介護保険金毎年200万?損保ｼ...

夫婦の共有名義にする方法

夫に任せていて、不動産売買のこともあまりよく分からないのでおかしな質問ならお許し下さい。土地を購入し、住宅メーカーで家を建てる予定です。妻も現金を出すので、「共有名義」にしたいと思っています。（万が一離婚などがあったときの為に）夫が住宅ローンを組み（土地と建物込みの融資）、妻も「土地＋建物の合算の６分の１」の妻名義の預貯金の現金で負担する予定です。よく皆さんがおっしゃっている…

これから入る夫の生命保険について

よろしくお願いします。現在31才、8月に出産予定です。出産を機に夫（40才）のみ生命保険に入ろうと思うのですが、正直どれぐらいの内容の保険に入ればよいかよくわかりません。私自身はコープ共済とかんぽ生命の養老保険に入っており、出産後に見直す予定です。●コープ共済　病気死亡　200万　事故死亡　300万　事故後遺障害　4〜100万　病気入院　日額5千　女性特定病気入院　日額1万　事故（ケガ）入院　…

保険の見直しについて教えてください

保険の見直しについて教えてください。現在、下記のような保険に入っています。＜夫 31才 自営業＞アクサ生命 医療保険 2,705円 オリックス生命 医療保険 3,705円（入院保険が日額1万円払いたかったのですが、職人の為日額5千円までしか入れなかったので、二つ加入してます。）オリックス生命 低解約払戻定期保険 7,250円＜妻 31歳 現在無職＞アフラック 医療保険 2,400円オリックス生命 ...

夫の保険の見直し（死亡、医療、がん）

子供が秋に生まれるので、現在主人が独身時代に加入していた保険を解約し、新たに加入しようと思っています。現在　収入　手取り　２７万　夫２８歳　　　　　　　　　　　　　　妻２８歳　（専業主婦）現在加入の保険　月々１万円　（年々あがるタイプ）↓これから加入予定の保険?死亡保障　　　６０歳払込　　６０歳まで保障　　月１５万受け取れる家計保障定期タイプ?医療保険　　　６０歳払　終身保障　一…

団体信用保険の結果による契約破棄について

土地を購入先週申し込みをし、住宅を建築予定です。住宅ローンで借り入れのために審査を待っている段階です。ただ、その住宅ローンにおいて当方には、病歴があり「団体信用保険」に加入できるかどうかわからない状態です。審査の結果は勿論まだで、「団体信用保険」の告知書などはまだ提出する段階ではありません。そんな中、購入代金の一割の手付金と、仲介手数料、契約印紙代金等を支払う、契約日が迫って…

生命保険のアドバイスお願いいたします。

はじめまして。こんにちは。先月結婚し、夫の保険を見直し中です。夫36歳　　私28歳（主婦）　　来年には子供が欲しいです収入（手取り）：月36万　　　　　　　　　ボーナス60万・100万（昨年の額で今年も同額だと）貯蓄：夫200万（ローンの頭金にほぼ出してくれた残額）　　　私800万持ち家で、13年ローンです。月に8万を貯蓄予定です。ボーナスは新婚旅行代40万以外は使い道がありません。(ローンのボー...

東西の家の寄せ方について

初めまして、いつも拝見させていただきとても参考になっております。今回、新築を建築するにあたって、家の配置について質問させていただきます。我が家は西道路４．６ｍで北・西・南に家が建つ予定です（分譲地の為まだ北にしか家が建っておりません）。北〜南15ｍ（更に旗竿部分3メートルがあります）・西〜東１３ｍです。ほぼ長方形です。家の大きさは北〜南７・５ｍ・西〜東１０・５ｍです。そこで、東に…

学資保険

　５月１４日に女の子が生まれたんですが、学資保険にどれくらい投資したらよいか悩んでおります。アドバイスお願いします。夫３６歳　会社員　手取り月２５万円　妻３８歳　在宅ワーク　手取り月平均５万円　いちよ娘には国公立で小学校〜大学まで考えております。小学校入学時、中学校入学時、高校入学時、大学入学時にそれぞれいくらずつ必要ですか？

年金・保険・貯蓄の見直しについて

妻：33歳、夫：38歳、共働きです。年収は、税込みで2人合計約1500万円です。9月に1人目の子どもが産まれる予定です。現在は、妻が独身時代に20年ローンで購入した都内のマンションに住んでいます。今回、子どもが産まれることもあるので、2人で35年ローンを組み、新しい住まいを購入しました。妻のマンションは、賃貸に出す予定です。今後のことを考えて、いくら貯蓄したらいいのか、また、保険の見直しを考…

終身保険の見直しについて

現在、某国内保険会社の更新型終身保険に加入しており保険料が更新する前に見直ししたく悩んでいます。現在、２００万円ほどすぐに使えるお金がありますので一括で払い済みにし６０歳頃（２２年後）に解約。終身保険も兼ねて解約後は年金目的で利用したいと思っています。終身保険は葬儀代程度（300〜400万円）で考えています。当方の気になっているところは将来のインフレを考えると一括で払い済みにするの…

保険の見直しについて、教えてください

夫37歳、妻34歳、子供3歳の三人家族です。夫は手取りが22万円（年金保険1万円は給与天引き）ボーナスなしアルバイトで手取り9万位、私は派遣社員で月収16万位です。保険ですが、夫は死亡保障が災害死亡で7000万円、病気死亡で5000万円が60歳までの定期保障その後1000万円の死亡保障が終身です。また入院給付金が5日目から1万円です。手術の時には10万円〜40万円が支払われます。ずいぶん昔に父が一...

自動更新か払い済みか？

平成初期に入った保険です。（予定利率５，５％）主契約：終身1500万定期保険特約：8500万にプラス入院等の医療特約をつけています。後3年で定期保険の自動更新となります。まず、現段階で、支払い済みにするのが、一番金額が大きい（調べていただいた結果）と言ことなので、自動更新をまたずに、見直すべきなのかどうか？その場合は今後の死亡保障として現在の1億円を今しばらく維持しつつ、入院保障などは…

離婚の慰謝料に保険金

離婚して１０年になります。公証役場で誓約書を作成した際、元夫が入っていた保険を慰謝料とすることをアドバイスされ、そのようにしました。月１２０００円くらいの定期（25〜35歳）保険で、更新されているはずです。子供は現在17歳♂１５歳♀で、私は43歳。毎月の生活費には困ることはないのですが、こういうと恐ろしい話になりますが、元夫が死亡しない限り保険金は入らないわけですから、このさい解約して…

夫の保険＆夫婦の医療保険についてお教え願います

色々調べてある程度まで絞れたのですが診断・助言をお願いします。◆家族構成夫　会社員　34歳妻　無職　33歳子2歳　あと一人希望◆夫の生命保険?かんぽ死亡600万満期300万月払17,820円保険15年残10年?ニッセイ終身800万払済?検討中↓?は、学資（貯蓄）も兼ねていて死亡保障が、学資よりも厚いものに入ろうと思っています。学資と掛捨て収入保障の2本立ての予定でしたが、資料を集めたり調べたりする...

買い替えについてのご相談です。

はじめまして。現在築6年の分譲マンションに居住中です。世帯年収は約1200万となります。住宅ローンの残金は2500万ほどです。立地条件、設備、建築会社のブランドもあり売却の査定をかけたところ約3500〜3600万で売却可能だそうです。今すぐにでも購入したい方がいるそうです。現在、近くに建築条件付の土地を見つけた為住替を検討しています。とりあえず土地だけでもおさえたほうが、と売主からいわれており…

遺族年金について

義父が重病によりあと数年の余命宣告を受けたため、義父の死後、私達夫婦が義母を扶養するかどうかの検討にあたって、義母がいくら遺族年金を支給できるか知りたいと思っています。実子でない私が社会保険事務所に聞くことは不可能ですので相場額を教えていただきたく思います。●義父（６０歳）２０歳〜５５歳まで約２５年間団体職員として勤務●義母（５７歳）専業主婦、３０代に一時期パート経験有り義父の…

保険見直しについてお願いします。

保険に無知なのでこちらでアドバイスをいただけたらと思います。≪主人35歳会社員≫ニッセイふれ愛家族ナイスケアＥＸ≪私35歳専業主婦≫特別養老保険2倍型（Ｈ24年満期）≪子供4人≫（ 10・8・5・9ヶ月）18歳満期200万日生保険担当の方に保険の見直しを薦められました。◎私の特約を外せば主人の入院5日目から日額1万が1日目から付く◎月々の保険料は安くなる上記はメリットだと思いますが、今見直したらデ...

違約金の返還請求は可能でしょうか？

昨年、不動産の売買契約を結びました。（手付け金は売買価格の約3％支払い）その後、残念ながらプライベートな事情で間取りなどの計画が進まなくなり、当初はしばらくは待ってくれていた契約先が約３ヶ月を過ぎたころもう待てないとなりました。当方も先が見えないことから、止むを得ず契約先との解約の話し合いを持つことになました。まず契約の履行に付き違約金２割の支払いを要求するとのことでした。（契…

専属専任媒介契約の解約

専属専任媒介契約の有効期間は3ヶ月ですが、更新しない場合に費用は発生しますか？

口約束の雇用契約について

はじめまして。３５歳の会社員です。現在の会社に入社する際に人事担当者との面接で会社が提示している給与満額（２５〜３０）３０万でなければ採用されなくても構いませんと話をしました。数日後担当者から「２７万で、後は頑張り次第でインセンティブが付きます」と言われ、インセンティブも計算に入れればそれ以上が取れると見込み、他の会社をやめて入社しました。が、入社１週間程で「あの制度はなくな…

養老保険に掛かる税金について

２０年払い、３０年満期、保険金３億、年払い、１５年目の養老保険があります。契約者　父（８０歳）　被保険者　主人（４０歳）　受取人　父　となっています。　父名義の不動産等が２億？？ほどあり相続税対策として加入した保険だそうです。相続人は、母、姉２人（未婚）、主人（妻子あり）です。生命保険会社からは、別の保険への切り替えを勧められており、会計士からは税率が変わったので有利ではなく…

竣工の時施主がすべきことは？

2年にわたる建築家との木造住宅建築を来週終えます。地鎮祭・上棟式のことではいろいろ勉強しましたが、竣工のときの施主のするべきことがよくわかりません。竣工時にすべきことを教えてください。また自分の新生活のことばかりを考え、ここまでお世話になった方にどのような感謝の気持ちを伝えたらよいかを悩んでいます。今までに経験されたことで印象に残った事がありましたら教えてください。

６２歳の保険の見直し

保険の見直し相談に行って主人の死亡保険が払い済み100万。医療保険は介護つきで月額３万ほど払っています。是は一日５０００円。他に入っているのが払い済みで７０歳まで一日５０００円と月額５２００円で一日５０００円です。この保険は継続なのでこのまま月額１００００円にすれば終身保険に変更できるそうです。昨年末に大腸ポリープを摘出して１ヶが上皮ガンでした。治療はしていませんが他の保険に加入…

ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰからの提案内容について

昨年末結婚しそろそろ保険に加入しようと思い、無料でできる保険代理店で相談してきました。そこで提案された内容で大丈夫かわからず困っています。現在私（妻）は無保険、夫は県民共済４型に加入。提案内容は下記の通りです。?葬式代 　ｿﾆｰ生命　保険種類：変額終身　被保険者：夫　保険期間：終身　払込期間：65歳 　保険金：400万円　 保険料：6040円／月?遺族生活資金　損保ジャパンひまわり生命　保…

生命保険、住宅ローン、金融資産のバランスについて

45歳のサラリーマンです。不景気の折、給与がダウンしたため、家計を見直し、生命保険（死亡保険）の解約も考えております。資産設計、家計についてアドバイスをお願いします。【現状について】・家族構成：夫（本人）45歳、妻45歳、子供無し・収入：夫　年収額面930万円　手取り　約660万円　　　　 妻　年収額面300万円　手取り　約240万円 合計　　　1,230万円　　　　　　900万円...

中古マンションの購入：分譲会社・建設会社倒産の場合

最近、マンション分譲会社や、建設会社の倒産が相次いでいます。築浅の中古マンションの購入にあたり、１）分譲会社が倒産していた（or近い将来倒産した）場合、どういう不都合がありますか。２）建設会社が倒産していた（or近い将来倒産した）場合、どういう不都合がありますか。３）分譲会社または建設会社が倒産していた場合、その中古マンションの資産価値って、下がってると考えてよいのでしょうか。資…