住宅購入は申し込みが先？ローンの手続きが先？

あやのこさん

初めまして、株式会社Rバンクの藤田と申します。


ご質問の件ですが、一般的には、

1.物件をみる

2.気に入ったので、申込をする

3.ローンの事前審査をかける

4.ローンの事前承認がおりる

5.契約をする

という流れが一番多いのではないかと思います。

但し、物件を売却する方の立場で見ると、申込を

していただいても、その方のローンの承認がおりて

ない段階で、販売活動をとめてしまうのは、リスク

になってしまうため、ローンの事前承認がおりるまで

の間は、申込については、保留されることもあります。

よって、ローンの事前審査を先にすすめる営業マンも

います。それにより、気に入った物件をスムーズに

抑えることができる可能性が高くなるからです。

いずれにしても、物件を見て気に入ったら、早期に

ご判断することをお勧めします。

不動産の仲介取引は、人気のある物件ほど、動きが早く

目を少し放している隙に、売却されてしまうということが

よくあります。

よいお住まいにめぐり合えることを、願っています。

あやのこ様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
不動産仲介業15年の実務経験からご質問に回答させて頂きます。


ローン特約(あやのこ様の予定する住宅ローン借入が出来ない場合に白紙解約となる)のある
売買契約であれば、申し込みが先で良いと思います。


事前をしている間に、気に入った住宅が売れてしまっては元も子もないですからね。


この回答が あやのこ様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


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