頭金なしの住宅ローンについて

こんにちは。物件価格3800万円の戸建て住宅の購入を検討しております。私（36歳）の年収は500万、妻（33歳）は500万（正社員）、子どもは居ません。親から1000万円の資金援助があるのですが、諸事情で1年後でないと援助の実行ができないことになりました。住宅とローンの諸経費、購入後の家具等の購入費を貯金から当てると、物件本体3800万円分は頭金なしのローンを組み、1年後に1000万の繰り上げ返済...

再転職を考えています。

卒業後、IT関連会社にて正社員でSE（Web系、オープン系）を8年余りやっていましたが、過酷な勤務状態であったのと女であるために評価が低かったことを理由に退職致し、両親の紹介で現在教育機関で情報システム部で嘱託職員として勤務しております。しかし、前職が恒常的な人員不足の中で作業をしていたためか、学内からPCトラブルの問合せなど以外は経費の伝票処理などをたまにする程度で、正直毎日大半の時…

経費計上をするために

お世話になります。私は鍼灸師です。出張専門での開業手続きを済ませていますが、現在は病院勤めに専念しています。会社員の扱いで在る現在、現在私費で鍼についての講習参加、書籍の購入をしています。職場との契約の仕方を従業員ではなく「個人事業主として仕事を受ける」形がとれて、職務に必要な講習などの経費を計上出来ないものでしょうか？今後は休日を利用し、他の施術所での仕事も並行しようと考え…

開業費について

開業予定はまだ未定ですが、歯科技工所の開業をするには費用はいくらくらいかかるのでしょうか？現在は勤め先（１０人程います。）で技工士をしています。開業するために創業計画をたてているのですが、水道光熱費など、これから開業していくのに必要な経費など（１人で始めるとして）予測できないのでアドバイスいただけたらと思います。機械などの設備などは取引先の業者などに聞いてわかっています。テナ…

薬学に関して伺います

今年３月に、医療機器商社へ転職し、総務部で採用担当を任されています。採用は新卒が主な対象で、選考と同時に近隣の大学の就職部へのあいさつ回りを始めています。業種柄一般大学だけでなく、薬科大学や薬学部へのあいさつを今後行うように考えています。そこで、薬学に関して基礎知識を得ようと思っていますが、何か良い学習方法、参考書、サイトなどの情報があったら、ぜひ教えてほしい。よろしくお願い…

交通費について

個人事業やっています。営業で出張があるのですが、年に１０回は飛行機を使うため、安い回数券を一括して購入しようと思っています。（金額は30万くらい）この場合の経費（交通費）の計上ですが、?、全額当月に費用計上すればよろしいでしょうか？?、１０回使いきってから費用計上ですか？?、３０万を10で割って、使ったときに分割費用計上でしょうか？よろしくお願いします。

持分３分の１、申告方法は？

確定申告について。教えてください。今春、私、母、祖母の3人の共有名義で土地の購入と全１０戸のアパートを新築しました。３人とも３分の１ずつの持ち分です。土地は３人の自己資金、建物は銀行融資なのですが、融資は私一人で受けております。この物件の収益についての確定申告ですが、知り合いに聞くと(税理士ではない)、「一人だけがまとめて申告すればよい」というので、青色申告の申請を私の分だけしま…

器物破損？

先日、タクシーに乗った際に支払をクレジットカードで行いました。その時に運転手にカードを割られてしまいました。カードはキャッシュカードとクレジット機能が両方ついているタイプで、割られてしまったのでATMでお金が引き出せなくなりました。銀行が空いている時間は仕事で行けないので、凄く不便になっています。そのことをタクシー会社に伝えると「それは、申し訳ないですね。それと他には？」とまった…

子供3人目について

現在夫３０歳･私25歳・息子4歳・娘1歳8ヶ月の4人家族です。二年前に3800万円の一軒家を2600万円のローンで買いました。ローンは35年固定で、月々7万5千円・ボーナス20万円の支払いです。家を建ててしばらく主人が転職しまして、収入が約100万ほど減り、だいたい540万くらいになりました。2回ほど繰り上げ返済をし、ローンはあと27年になりました。今は月の手取りが、大体32万ほどローン　　750...

強引な父親に進められ、土地を衝動買い

本当に恥ずかしながら、義父の急で強引な勧めで2230円の土地を契約してしまいました。建物を含め、3343万になり、諸経費は贈与500万で支払うと3230万の住宅ローンを組むことになる予定ですが（只今審査結果待ち）なにしろ、何の情報も知識もないまま契約した為、今、多少本を読み、フラット35を利用しようかと考えたところ・・・（不動産屋さんは35年返済で　変動金利　1.675％で資金計算書を出しているの...

寝泊り用の事業用マンションは経費で落とせるか

現在千葉県内に持ち家所有ですが、今度都内で個人事業で商売します。３６５日２４H営業のため、店舗の近くに寝泊りできるマンションを借りましたが、これは事業経費で認められますでしょうか？

夫婦で自営業　専従者給与以外の節税の仕方

はじめまして。夫婦で自営業をしており専従者給与として月１２万ボーナス２５万もらっています。所得は１５００万ぐらいになると思います。来年度に私の住民税が発生するのですが住民税を払わないように今月から給与を出さずに知人にパートとして月３万〜５万ほどで働いてもらう予定です。知人も扶養範囲内なので税金に関してはかからないと思うのですが。年内に主人は小規模共済に年払い加入して住民税の節…

白色申告の収支内訳書について

今年からピアノを何人かに教えることになりました。白色申告で収支内訳書を提出するようにと言われました。いくつか疑問点があります。１．ピアノの月謝については、領収書を書いていなかったのですが、それでも大丈夫なのでしょうか？２．出張レッスンなのですが、ＥＴＣを利用しているため、交通費がかかった領収書がないのですが、それも経費として計上できるのでしょうか？ガソリン代は、どのように計算…

税金に関して

　以前、本を読んで知ったのですが、副業で大金を稼いだ時は税金対策として、会社を作って、会社と会社が契約する形にするとよいとありました。仮に、営業職でインセンティブ込みの収入が数百万の場合、社員になるより会社を設立して会社同士の契約にした方が税金対策としては良いのでしょうか？この場合、インセンティブがの占める額が多くなると思うのですが、月収ラインがどれ位になると有効なのでしょう…

扶養範囲

自宅の一室で自営業を始めようと思っています。今は夫の扶養家族に入っていますが、自営業を始める場合は、扶養家族から抜けないといけないんでしょうか？年収130万以内だと、抜けなくてもいいんでしょうか？

３人の子供と新築の家　二つの夢は実現可能ですか？

夫(３１才)　公務員　年収400万妻(３０才)　主婦長男３才　次男０才　(２才違い)貯金　１４００万円現在、月４万５千円の職員住宅に住んでいます。現在は月々６万円を貯金しています。３年後に２５００万円くらいの新築一戸建て購入を検討しています。妻は持病がありますが、子供の手が離れればパート程度の仕事なら可能だと思われます。３人目の子供を持つことは可能でしょうか？

住宅購入は可能でしょうか？

はじめまして。現在、夫（31歳）年収450万円（税込）妻（34歳）年収240万（税込）子供1人（1歳）再来年には、もう1人出産と考えております。（上の子と3歳差で）東京23区現在の家賃が　11.3万　　　駐車場 　1.2万12.5万を毎月支払っていること、1LDKなので第2子が生まれたら狭い、今の家の環境で今より広い部屋を借りるとしても今の家賃と変わらないなどで、住宅購入と考えているのですが、気に...

個人事業の家賃について

個人事業で雑貨の仕入・販売をやっています。業種がらダンボール系が多く自分の家には収まりません。民間の倉庫は金額的に高いので、車で15分くらいの場所にある実家の一間を借りて、ダンボ−ル詰めされた商品等を倉庫代わりに使おう思っています。ここで3点質問ですが、?この1間を実家と家賃契約すれば個人事業の経費として落ちるのでしょうか？?借りる1間の家賃は相場的な金額であれば協議の上決めてもよろ…

個人事業（白色申告）から法人へ

今年の４月から夫婦で個人事業を始めました。５月に夫が税務署へ行き、手続きをしてきたと言っていたので安心していたのですが、どうやら開廃業届けを出しただけで、青色申告届けを出していなかったようです。月の売上は250万円くらいあります。経費もかなりかかっていて、帳簿はきちんとつけています。今年中に事業を拡大し、法人にすることも考えているのですが、その場合でも４月から法人にするまでの収支…

資格手当て

金融機関に勤務し営業を担当しています。数年前に会社側からある資格の取得を要請されました。会社側が人数を取りまとめ、指定された講座に個人で申し込みや支払いをして受講。その講座卒業後に試験を受けて合格すれば資格取得となります。当社の合格者はわずか数名です。資格手当ては毎月もらえるのですが、金額はスズメの泪でして会費や資格維持の為の経費を支払うと赤字になってしまいます。簡単に言うと…

ソフトウェアの減価償却について

さっそくですが、質問をさせていただきます。私は７月より個人事業主としてお仕事をしております。この１０月に事業で使用するソフトを購入予定です。本体価格が２２８９００円、ほぼ毎年バージョンアップする性質のソフトになります。この場合の今年度の減価償却と、次年度以降の減価償却がどのようになるのか御指導ください。また、保守契約（一年・５０４００円）をつけた場合、この金額の処理方法も御指…

内定後の内定者への交通費負担

ダイレクトアプローチをしてきた人を採用しました。面接時に遠方だったので交通費を当社で負担しました(負担しないところもある)。内定後の条件交渉の場合でも、当社が交通費を負担しなければならないのでしょうか。あと、引越し費用なんかはどうですか。

個人事業の家賃経費の計上

平成１３年６月に３６５０万円でマンション購入しました。事業用スペース３０％です。毎月１１万のローンを組んでおりますが、ローンは経費計上はできないと聞き、また減価償却費は可能と聞きました。計算方法を知りたいのですが、ネットで色々調べていますが、単に「ローンは経費計上はできなく、減価償却費はできます」としかほとんどアドバイスは書いてありません。マンシヨンの減価償却費の計算方法を教…

家を購入すべきか？

現在夫47歳、妻45歳、息子大学1年（自宅から私立）、娘高2です。現在の夫の給与収入1000万、妻が350万（ただし自営業）非常に気に入った物件があり、諸経費、税金込みで5100万くらいになるようです。頭金2500万でローンを組み、購入しようかと考えているのですが、急激な米国金融市場の悪化でちょっとためらいが生じました。物件は非常に納得のいくものです。田舎には家土地が十分あり、親のいなくなった後、…

居住中の売却

現在の家を壊してこの場所に建て替えようかとも思っていましたが、家を売ってまたローンを組んで土地を購入し新築する方向で考えています。まだ住宅ローンが残っているので売却したお金で完済し、残りを土地建物購入の一部にあてたいと思っています。仮住まいは費用がかかるので避けるか短くしたいのですが、居住中のまま「引渡しは新居完成後」などとして売却することはできますか？

満足度と料理の質は落とさず、利益をあげるには？

寿司屋を経営しております。価格高騰の煽りをうけ、経営が悪化しています。何年も同じ金額で提供してきたこともあり、値上げは考えていません。素材にもこだわり続けたいと思っています。お客様の満足度と料理の質は落とさず、利益が上がる経営ができればと望んでおりますが、何か工夫できることはありますでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して…

住宅ローン返済と貯蓄のバランス

こんにちは！プレマシーと申します。以下別質問で住宅についてご教授頂き、住宅費用3500万に抑えることを決断致しました。http://profile.allabout.co.jp/member/modules/askProfessional/member_qa_detail.php/qid/19049そこで現在悩んでいるのが、月々ローン返済額と貯蓄・投資のバランスと内容です。ローン返済はできる限り多...

今後のライフプランについて

こんにちは。今後のライフプランに関して相談させてください。現在は某大手企業で研究職をしております。勤続１０年を迎え、自分としてはある程度形のある結果が残せてきたと感じております。今後、私的な事情もあり実家に戻り自営で商売をしたいと考えております。まずは専門知識をつけるため専門学校に通い、数年間は修行を積むつもりです。安定な正社員が持て囃される中、全く逆行した決心ですが、ただ安…

どうしたらいいのかわからなくなってしまいました。

現在夫と別居中で小学２年生の子供を育てています。２０年２月に離婚の話し合いをして、月１０万円の養育費をくれるという事になり、それなら毎月安心して生活できると思い、３月末に子供を連れて家を出ました。ただ、もしかしたら払ってもらえなくなるかもしれないと思ったので、さらに毎月の経費を抑える為に主人には内緒で私名義でマンションを購入して子供と暮らしています。ですが、子供の学校の事もあ…

正社員に対する必要手当てとは？

１人で起業して間もないのですが、今後社員を雇用していきたいと考えています。正社員かアルバイト・パートか、雇用形態についてもまだ思案中です。もしも正社員雇用とした場合、弊社のような小さな会社では基本給のほかに、どういった手当てが必要となるのでしょうか。時間外手当はもちろんですが、住居手当、扶養手当等、注意するときりがなく考えあぐねています。※この質問は、ユーザーの方から事前にいた…

健康保険の変更と扶養親族について

57歳の夫は自営業をしていましたが、心と体の不調のため本年7月より仕事を辞めました。今年の収入は200万円程度ありました。妻の私は公務員をしており56歳です。夫を私の健康保険に変更することは可能ですか。国民年金と年金基金はこれまで通り60歳まで払っていくつもりです。

収入保障保険について

こちらは　専門家の方が多いようなので質問させてください今　保険見直しを検討中です夫婦とも　国内漢字生保に加入していますが（夫と妻は別の保険会社）更新時にいつの間にか終身保険を　定期保険にかえられていましたいつの間にか・・・というのはよい表現ではありませんが知識がなかったため　保険会社の勧めるままにハンコを押した・・・という感じでしょうか？必要以上の医療保険がつき　更新時に跳ね…

マンション売却か賃貸か・住み替えはどちらか

はじめまして。マンションを売却するか賃貸に出すかで悩んでいます。２００６年に約２６００万円でマンションを購入しましたが、転職に伴い転居を検討しております。（購入前に転職して置けばよかったのですが…）周辺はニュータウンで、都心部ほどの地価上昇は望めないかと思います。先日簡易査定を不動産会社にしてもらったところ２３００万ぐらいとのことでした。ローン残債は２０００万程度なので、売却し…

住宅購入可能額は。。。家計診断お願いします！

夫32歳　手取り30万円/月　（持株1.6万天引き後）　　　　　ボーナス130万円/年妻33歳　主婦子供　　2歳家賃　　　　　12.5万円駐車場　　　　2.2万高熱費、電話　2.7万円食費　　　　　5.5万円雑費・日用品　1.5万保険（夫婦）　2.2万円ガソリン　　　1.0万円こずかい・レジャー代（高速代等）2.5万奨学金　　　　0.6万貯蓄　750万毎月少しづつ赤字になっている状態で、ボーナスか...

外壁塗装で迷ってます・・

大手ハウスメーカーから見積もりをとりました大体似たりよったりの金額でした。水性シリコンセラミックという日本ペイントの塗料での見積もりです（我が家は築１９年の木造です）さて、本日近所で外壁塗装をしている業者から、突然見積もりをさせて欲しいと訪問依頼がありました。その業者は、テレビＣＭ等でも名前を聞く株式会社の塗装業者でした。会社より、今月末にテレビでＣＭを流すので、現在近所で行…

会社設立のメリットを教えてください

フリーライターをしています。年収は650万円程度です。昨年からかろうじて青色申告にはしましたが、さらに会社にするメリットはあるのでしょうか？500万円以上なら会社にしたほうがいい・・という話も聞きましたが、どのように（どのくらい）いいのでしょうか。職業上、経費が比較的少ないこともあり、税金が年々増えていくのが悩みです。よろしくお願いします。

自営業の確定申告について

個人でプラント関係の仕事を始めました。自分の所で、職人を雇わず、職人派遣してもらっています。取引先に自分の分とその派遣して貰った職人分の経費、日当を請求し支払って貰っています。職人を派遣してもらってる会社から、職人の請求書が来てそれを支払うと、いう形態です。取引先への請求分は１００万円前後です。ほとんど出張仕事なので、交通費や食事代や旅館代の立て替え、僕以外の職人（派遣）の日…

税務調査が入り申告が必要といわれました　

司会業をしています。報酬は一件につきいくらという形です。元請に税務調査が入り、雇用関係でないので私が個人事業主として申告が必要だといわれました。元請からは申告の必要はないといわれていたので、経費明細など一切保存しておりません。１９年度、３３０万収入がありました。経費が認められないとかなりの税がかかるのではと不安です。夫は会社員ですが、個人塾をしておりその経費（家賃、通信費）な…

投資信託をはじめたいと思いますが・・・

銀行の定期預金金利が良くないので、今後１０年ほど使用する予定の無いお金を運用しようと思います。現在株は少しやっていますが、分散投資をしてリスク回避をしたほうがいいとアドバイスをもらったので、投資信託を始めることにしました。が、商品がありすぎて何をどうえらんだらいいのかわからなくなってきました。田舎なので近くに大手銀行や証券会社がないので、相談できそうなところがありません。私に…

住宅ﾛｰﾝ固定金利期間満了のお知らせがきました

こんにちは現在固定金利方式3年間(利率1.00%)で返済していた住宅のローンが、08年9月末で期間満了なるため銀行からお知らせが届きました。残り3000万あり、「変動金利」(1.875%）か「固定金利」3年(2.0%）・5年(2.4%)・10年(2.5%）の選択ができるそうです。繰越返済を含めて20年あれば返済できるかなと考えていますが、この4択の中でどれを選べばいいのか、もしくは別の所に借り換えをしたらいいのか悩んでお…

保険の見直しについて

子供の出産、来年の住宅の取得に伴い、保険の見直しを考えております。会社のライフプラン相談会で提案を受けた案があるのですが悩んでおります。夫３５歳　手取３４万／月平均妻３２歳　無職子供０歳（今後もう一人予定）貯金３，０００万円＋株１００万円住宅を来年取得予定で、貯蓄を崩して建築費にする予定ですが、１，０００万円のみ頭金にする予定です。○月々の支出家賃　　　　　　５０，０００円ＪＡ…

個人年金にかかる税金

　平成４年に、２８歳から６０歳まで毎月１９７００円支払い、６５歳から年１１３万支給の１０年確定の終身年金に入りました。後で調べるととても利率がよいときに加入したようですがその分雑所得として支払う税金が高いのではと心配しています。　まだ先の話ですが、国民年金以外の収入がないとして、だいたいどれくらいの税金がかかるか知りたいです。

住宅購入について

初めまして、咲也香です。結婚して子供が一人います。今は賃貸です。住宅購入を考えてますが、まったくの素人で何も解りません。主人は建設業で、確定申告は今年から始めました。私は今は専業主婦で、同じく確定申告は今年からです。主人は昨年債務整理を終えたばかりですが、住宅ローンは組めるのでしょうか？他にも購入までの道のりみたいな事を知りたいです。よろしくお願い致します。

単身赴任者の帰省手当の課税処理

単身赴任者が帰省するための交通費実費を会社で負担しているのですが、業務報告を兼ねて、というのではなく、休日に自宅に帰っているだけなので、経費ではなく、本人の給与として所得税課税しないといけないと言われています。仕方ないことかもしれませんが、会社の経費として認めてあげる方法というか手段はないものでしょうか。単身で苦労をしている上、余分な税金がかかるというのは、酷なように思うので…

住宅ローンの手数料について

いつも御世話になっております。このたび、一戸建ての新築を予定しており、ハウスメーカーがほぼ決まり、そこで出して頂いた見積り内の住宅ローンの手数料に戸惑っています。ローン総額は1700万円で、手数料は約100万円とありました。予定しているのはフラット35(3.3%)または10年固定金利2.1%になります。住宅ローンには、新規手続きにそんなに手数料がかかるものなのでしょうか？詳細をお伝えしない状況でご…

どちらが節税効果アリ？賃貸オフィスと自宅兼用

こんばんは。バナナです。現在、自営で2年目。中堅企業向けのコンサルティングをやっています。取り引きが増えて来たので、信用力アップで法人化を計画しています。迷っているのがオフィスについてです。レンタルオフィスを借りるか、自宅兼オフィスが可能な（法人登記OKな）物件に引っ越すか、どちらが良いでしょうか？節税効果、コスト面でアドバイスを頂ければ幸いです。＜状況＞現在自宅家賃：9万5千円レ…

保険加入

現在保険の加入を検討しています。３１歳　男　妻と子２人（３歳と１歳）現在、複数の保険会社さんを取り扱う代理店さんで提案を受けています。エジソン生命のドル建て終身保険　１０万ドルあいおい生命の家族収入保障　１０万／月ひまわり生命の医療保険　５０００円／日日本興亜生命のがん保険　５０００円／日　一時金１００万円あと妻があいおい生命の終身保険　３００万と医療とがんは私と同じ内容です…

風致地区

我が家が買った土地は入口が2m後退、その他3方が70cm、北斜線が条件という厳しい風致地区で50/200、20坪弱の敷地に10坪の3階建てを予定しております。ハウスメーカーと話を進めていたのですが図面と見積を見ると決まった材料を使うせいか1.2.3階合わせても思っていたよりだいぶ狭くなってしまうことと見積の段階で予算オーバーということになってしまいしました。もしお家を建ててくれる所をもう一度探し直...

サラリーマンの個人事業登録

はじめまして。私は現在会社勤務をしながらフリーでプロダクトデザインをしています。営業活動や展覧会、試作品製作などと経費がかかるのですが、まだ大きな収入は殆どなく年に５万円程度です。会社の給料をフリーランスの活動につぎ込んでいるので、できたら個人事業主として登録して経費として節税できないかと考えています。私のように、あまり収入に結びついていない場合でも個人事業主として登録して経…