本日の日本経済新聞朝刊1面の見出しに「空き家率最高の13.5%　昨年820万戸、地方の人口減で、中古活用や撤去、税制など壁に」が掲載されています。国交省の試算で、2050年に日本の人口は1億人を割り、9700万人になるという推計が3月に発表されています。また地方自治体が消滅することも確度の高い推計になっています。平成26年の高齢社会白書では2060年には、平均寿命は男性84.19年、女性は90.9...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2014年（平成26年）6月5日から毎週木曜日、千葉県浦安市高洲公民館主催で、4回にわたって「終活セミナー～今から始める老後準備」が始まりました。 内容は各120分。 第1回．6月05日（木）自分や家族が困らないための老い支度・終活準備 第2回．6月12日（木）遺言書は必要？不要？事例で学ぶ遺言知識 第3回．6月19日（木）知っておきたい葬儀・お墓事情...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

■投資マンションは売れているのか？？？ 先日、大阪の投資マンションの売却案件で売買の決済があった。 このところ、東京だけではなく大阪圏でも、投資用の不動産は上がりぎみようだ。 ただ、東京２３区と比べると、賃料の相場や周辺環境など大きな違いがあるのも事実。 どうしても、賃料は東京の方が高めである。 今までは賃料の下落傾向にあった大阪圏。 この状況で不動産の価格や賃料の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

かんかん照りの午後、日影を探しながら、計画中のプロジェクトの事前ヒアリングのため 豊島区役所に行きました。 本庁舎の道路管理課の道路台帳を確認したところ、 計画敷地が接する道路は公道ではなく私道です。 私道は違う建物に入っている違う部署の管轄。 本庁を出て首都高速と春日通を渡って徒歩５分ぐらいで、民間のテナントビルに入っている建築課に到着。 道路調査グループで私道の資料を閲覧...（続きを読む）

中辻 正明

（建築家）

【講演】 2014. 6.15　カフェスタ　　　　　　　　　　　　　【感想】社会保険の仕組みを知ってトクする講座 2014.4.17　まごころの会　　　　　　　　　　　相続の基本　　　　　　　　　　　　　　　　 2013.11.18 横浜市立本郷小学校PTA成人教育部様　　教育資金の　どう準備する？ 2013.4.27　まごころの会　　　　　　　　　　　遺言書のすすめ 2013.2.5...（続きを読む）

小山 智子

（宅地建物取引士）

　こんばんわ 今日は旅行記を一旦お休みして 昨日のお話 　毎週月曜日は、スタッフ研修＆ミーティングの日 昨日は、朝のセッションを終えた後に ビジネス力向上研修として 「マネジメント」について話しをしました！ 　個人で独立をしても活躍できる様になることが スタッフ教育だと想っているので うちでは、専門技能などはもちろんですが 「リーダーシップ」や「...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

新マイ　ファンドレポート　2014年 6月確報版myfund 2014年6月の収益率は1.92%でした。年初来では3.46%、9月30日来は6.11%でした。資産の42%がREITで占められているAファンドは、当月が1.02%、年初来で2.12%です。一方、海外の株式が過半を占めるBファンドは当月が2.25%、年初来で1.81%です。株式の動きは米国と新興国が上昇、ヨーロッパは足踏み状態でした。前...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

【受講者感想】 自己分析を通じて、強みがあることがわかったため、それを伝えるような書き方に変えたところ、自分で言うのもおかしいですが、仕事っぷりといいますか強みが伝わる内容になったと思っております。 29歳女性　→  職務経歴書の見直しが転機となり、希望企業から内定獲得 ご相談の経緯 「書類審査がまったく通らず、応募する自信がなくなってきました」というご相談をお受けしましたの...（続きを読む）

タカミ　タカシ

（キャリアカウンセラー）

職場での人間関係、悩みますよね。 上司、同僚、部下、お客様、取引先…、さまざまな皆さんステークホルダーを働いていらっしゃるとおもいます。 今日はその中でも上司との関係について考えてみましょう。 特に「嫌でたまらない上司との関係改善」です。 ポイントは １．相手の立場に立つこと ２．自分がなぜその会社に入ったか（なぜ働くのか） これを考えてみましょう。 （嫌な上司の立場に立ちた...（続きを読む）

黒木 昭洋

（ビジネスコーチ）

個人情報の問題で、最近ではベネッセホールディングスは大変なことになっています。やっと、SEをしていた容疑者を不正競争防止法違反（営業秘密の複製）容疑で逮捕しましたね。 弊社も顧客情報、しかも資産内容等センシティブな内容を沢山持って今います。 ベネッセではないですが、かつて社員であったものが当社の顧客をもってでるまさに犯罪（不正競争防止防止法違反）まがいな事をされた経験があります。 ベネッセの例...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。 産業カウンセラーの萌ちゃん先生です 昨日は、 病気の早期発見、早期対応について いつもと違うことに気づくことが 大切というお話をしました。 では、 気づいたらどうするか 『声掛け』 です。 何も難しいことは要りません。 「いつもと違うと感じている」 と伝えるだけでもいいし、 「何かあったら いつでも相談に乗るね」 とウェルカムな...（続きを読む）

大野 萌子

（心理カウンセラー）

来年の1月1日の相続税の基礎控除の改正に備え、相続対策に高い関心が集まる今日この頃でありますが、「親族間でモメようのない相続対策」を考える機会がありました。 つまり、一般的な相続対策は配偶者や子供さんなど親族がたくさんいて、その人たちが納得できるように配分し、かつ税法上有利な方法がないかを考えるわけですが、わけるべき資産はあっても、わけるべき親族がいない、いわゆる“相続人不存在”の場合にどうなる...（続きを読む）

田井 能久

（不動産鑑定士）

最近私のメールに銀行のインターネットバンキングを装ったメールが届きます。 まるで銀行からメールが来たみたいになり、それをクリックすると暗証番号やパスワードを入力させるのです。 皆さんも注意して安易にパスワードなど入力しないで下さい。 最近は利用者の口座にある預貯金が、勝手に別口座へ送金される被害も急増しているようである日突然「口座の残高がゼロになった」という事態は絶対に避けたいものですね。 ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

第3章　PLAN：情報を集めて納得の行く戦略を立てよう・・・・思い込みを無くして正しい優先順位を決めよう ④自分で自分の評価をしよう・・・・「ちゃんと出来ている」のかな？ 「さあて、まずは、自店舗を自分の眼で見て評価するんだったな。今日はメモを取りながらの一日になりそうだな。」 昨日、本社で「売上苦戦店再生プロジェクト」の研修を受けてきたN店長は、さっそく「宿題」である「店舗力診...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

初心者でもわかる管理会計入門講座 国内には３８５万の会社。そのうち７割赤字会社？！ 2014年4月から消費税があがり、2015年からはさらに税率がアップ。 安易な値下げは利益を消す...それは会社の命取り！？ 会社の利益っていったい何？答えをこの講座で見つけ出そう！ セミナー詳細   日　　程　　１ ７月２９日（火）　１０：３０～１２：００ 日　　程　　...（続きを読む）

高橋 成壽

（ファイナンシャルプランナー）

　私が企業人事のご支援をするという際は、社外人材としてある限られた時間の範囲内、または決められた生産物の請負という形でお手伝いをします。ですからよほどの専任契約でない限りは、いつもその場にいて、顧客がすぐに声を掛けられる状態で仕事をするということはほとんどありません。 　限られた時間の中で、最大限のパフォーマンスを出すことが、私たちの役目だと思っています。 　ただ、ある会社にうかがった時...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

6月30日、国家公務員にボーナスが支給された、ことは前回の日記でお伝えしましたが、週刊ポスト7月18日号に「公務員のボーナスの実態」という興味深い記事があったので、そのまま乙宛てします。 いのことだが、役所が発表する数字には嘘が隠されている。実際のボーナスはもっと多いらしい。　 　嘘は2つある。1つめは本誌7月4日号で指摘した通り、公表数字が「管理職を除く行政職」の平均であることだ。一般行政...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

プレゼンテーションというと、お客様や取引先など 社外向けのイメージが強いですが、 意外と社内向けのプレゼンも多いものです。 例えば、見積書を作成する業務が 新しくこうなる、という説明会も プレゼンです。 もしこのような場面で、次のような プレゼンで説明されたら、どう思いますか？ 「部門サーバーにある雛形を参考に見積書を作成し、 お客様に提出した後で共有フォルダへ保存します。 なお顧...（続きを読む）

山田 進一

（経営コンサルタント）

どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 以前のこと、管理会社からの依頼で東大阪にある店舗にシリンダー交換に 行ってきました　お弁当屋さんだったんですが、夜間は表の出入り口は 扉とシャッターが閉まり、出入りは裏にある背の高い鉄扉の1ヶ所でするという感じでした 行ってみると、MIWAのディスクシリンダーのついたLAがついていました ディスクからU9に替えてほしいということで交...（続きを読む）

ヘルプキーマン　三岡

（防犯アドバイザー）

【受講者感想】 高い？と思いながら受講したが、やはり餅は餅屋ですね。面接以外でも活用できることをたくさん教えてもらえた。今では申し込んで良かったと感じている。 44歳男性　→  課長職への転職で内定獲得 ご相談の経緯 「質問の意図がわからず、面接で何を話したらいいのか？わからない」というご相談で JACCA面接塾（半日集中コース）を受講されました。 「面接官との質疑応答の...（続きを読む）

タカミ　タカシ

（キャリアカウンセラー）

中国悪意登録商標に対する著作権の活用 ～著作権の存在により先取り登録商標の取り消しに成功した事例～ 中国商標判例紹介(6)(第2回) 2014年7月11日 執筆者　河野特許事務所　弁理士　河野 英仁     米国NBA産物株式有限公司                            原告(一審原告) v. 国家工商行政管理総局商標評審委員                ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 先日出版した電子書籍ですが、 お蔭さまでアマゾンランキングでも、 新着ニューリリース部門で2位になりました。 ありがたいことです。 キャンペーン中に購入いただき応募すると キンドル等が当たるかもしれません！ 是非、今のうちにご購入ください。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「できる女だけが知っている...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 7、8年前にあった開錠でのお話 夜19時ごろに電話があり、入居してすぐの方が自宅の鍵を 失くしたので開けてほしいが、仕事が遅くなるので 管理会社立ち合いで開けて、新しい鍵を帰ってきてから 受け取りたいということで、行ってきました 21時にエントランスで待ち合わせて、管理会社の方2人と自分の3人で 部屋の前に着いて開錠を開始 ...（続きを読む）

ヘルプキーマン　三岡

（防犯アドバイザー）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

人のタイプによって「太陽」のような人もいれば、「月」のような人もいるだろう。 けれど、どっちが良いとか、価値があるとかいうものではなく、太陽が主役になる時も あれば、月が主役になる時もあるでしょう、と言う話を述べてきました。 そして前回は「オタク」と呼ばれる方の話が出ました。 今回は、もう少し「オタク」について考えて見たいと思います。 アニメオタク、鉄道オタク、アイドルオタク、、、。 も...（続きを読む）

堀江 健一

（恋愛アドバイザー）