皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムはパークキューブ目黒タワーのご紹介をしたいと思います。 パークキューブ目黒タワーは目黒の目黒川沿いに2008年に新築された22階建の高級賃貸タワーマンションです。   パークキューブ目黒タワーの立地 パークキューブ目黒タワーは、春には都内屈指のお花見スポットとして、見事な桜がアーチを描く 目黒川沿いに建っています。   最寄駅の...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴 【不確定な契約条件の注意点／角地緩和(建蔽率10％アップ)が使えない角地⑤】   今回は、建蔽率の角地緩和が利用できる土地でありながら、 緩和(建蔽率10％アップ)の利用が意味を成さないケース、 また、別の縛りで結局利用できないケースをご紹介します。   今までにご紹介した建蔽率適用の要件をクリアした物件であっても、 建物の建築には様々な法...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

●断ったら何が起きると思って苦手なの？ こんにちは。九州産業大学心理学講師　木村聡子です。断るのが苦手だと、思っているあなたに。 この記事を、あなたへのクリスマスプレゼントとして、アップします＾＾。 【追いかける恋愛】を、してきた方には、【何をしても無条件に愛される】という感覚を、知っておいて頂きたいのです。 あなたが、相手の言うことを聞いたから愛されたのではなくて。無条件に。ただ、愛...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

Facebookページのカバー写真制作の依頼を良く受けます。 ここでFacebookページにカバー写真についておさらいをしておきましょう。 皆さんもご存知のとおり、 Facebookページのプロフィール写真は、180px×180px、 カバー写真は、851px×315pxと個人のFacebookのカバー写真と同じサイズです。 しかし、カバー写真の中に記載していけないことがあります。 【カバー...（続きを読む）

小菅 太郎

（ITコンサルタント）

その２では実際によく訪ねられる逆光時での撮影です   逆光で人物を撮影をするとどうしても 人が真っ黒に写ってしまう事が多々あると思います この場合カメラ設定で露出補正機能を使いプラス補正をするとよいです 逆光の状態にもよりますが＋２補正などすると人がくっきり写り 背景の光も綺麗に廻ります   ちなみにそれでも人が暗く写ってしまう場合は マニュアル設定にするといいと思います その...（続きを読む）

古田 晃広

（カメラマン）

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴 【不確定な契約条件の注意点／角地緩和(建蔽率10％アップ)が使えない角地④】   今回は、所有権(財産境)部分への接道状況で変わる、角地緩和利用の可否です。   これだけ聞くと、意味がまったく分からないと思います。   ポイントを簡単に言いますと、隅切り部分を誰が所有しているかです。   前回までに、角地緩和を受ける前提の建物プランを検討...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

※クリックして人気ブログランキングへ 人材・教育業 ブログランキングへ 昨日は、「聴くが8割、話すは2割」の「話す」とは「質問」であると、お話ししました。 今日は、どう言う「質問」をするのか？をお話し致しましょう。 そもそも「質問」には、２種類あります。 それは、「クローズドクエスチョン」と「オープンクエスチョン」です。 ...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

  このまま、一生賃貸でいくか？ それとも、やっぱり買った方がよいのか？ 本や雑誌などを読んでも、結局あまりわからない。 直接、不動産会社の人に相談しても、 自分達の利益になるものを奨められる。 どうしたらよいのだろう？ 年はとってしまうし。 このまま放っておいてよいのだろうか？   そんなあなたに、きっと目からウロコのセミナーを開催します！ 2013年がスタート。　1年はあっという間...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

自営業者の方に向けてのお話です。 年内のウチにやっておきたいこと、確認したいことをいくつかご紹介します。   まず税務の書類について。 来年から適用を受けたい規定がある場合、その書類の提出について年内のうちにやっておいたほうが良いことが多いです。   特に消費税関係ではそれが顕著です。 小規模な事業者の場合、簡易課税方式と呼ばれる申告方式を採用すると楽なことが多いです。 もしこの規...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

12月20日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 20日各地の株価指数はヨーロッパが下落数が多い展開となりました。米国は下院議長の発言で「財政の壁」が合意に向かうのではとの観測で上げています。日々の発言で触れる市場となっています。東京市場では日経225平均が下げ幅を1.0%超えています。他の市場は総じて小動きでした。 上昇件数率は19指数÷30×100≒63.3%でした。地域別では...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

再配分前・後のジニ係数の比較、男女の賃金格差など、格差を確認しましたが、それでは各国の国民が、自国の格差をどのように考えているのかを紹介します。 白書では、今回の調査で、「日本社会における所得格差に関する意識」について調べるため、「自国の所得の格差が大きすぎる」という見解に対する認識について質問しています。 その結果は「自国の所得の格差が大きすぎる」という見解に対して、「そう思う」+「どちらとい...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

※クリックして人気ブログランキングへ 人材・教育業 ブログランキングへ 少し前に、「聴くが８割、話すは２割」というお話しをしました。 相手の立場に立つと言いながら、 まずは自分のことを解ってもらおうと、一生懸命話すのは、実は主客転倒。 それでは、相手が話をする暇がありません。 （実際、まずは解ってもらおうと、一生懸命話す人...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

12月19日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 19日各地の株価指数は地域により、騰落が異なる結果となっています。東京市場日経平均とTOPIXは2%を超える上昇でした、欧州はギリシャ国債の格上げ、支援の合意を得て上昇、米国は「財政の崖」合意が下院議長発言で懸念が高まり下げています。 上昇件数率は21指数÷29×100≒2.4%でした。地域別ではアジア・オセアニアが10/12指数、...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

【関東エリア限定】 弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

皆様こんにちは。設計担当の村上です。 突然ですが、   カニを選ぶときのコツって知ってますか？ 毎年年末になると、年末の買出しで市場に家族で行きます。 新聞広告の特集でよく見る激安のカニを買いに行くのです。 今は、スーパーも年末年始関係なく営業されているので 年末の買出しとは、大袈裟なのですが・・・ その際、どのカニを選んだらいいのか？ いつも真剣に悩みます。 お店の人に「ど...（続きを読む）

小口美徳

（インテリアコーディネーター）

Noriko式ウォーキングの Bjウォーキングスクール代表 Norikoです。 一昨日は リンパケア練習会でした。 リンパケア練習会というのは Norikoがウォーキング以外に 講師として活動している 『さとう式リンパケア』の 初級・上級・筋をゆるめるセミナーを ご受講済みの方を対象とした 練習会です。 これまでは どの講座も 再受講しなければ なりませんでしたが 格安の練習会の開...（続きを読む）

Ｎｏｒｉｋｏ

（マナー講師）

前回は、どんな業界でも、ロールプレイングが有効であることを述べました。 とくに、提案を受けるお客様の気持ちが解るという点で、どの業界でも行うべきです。 進め方が分からなければ、お気軽にご相談下さい。 さて、ロールプレイングは、｢話し方｣の練習ではないことは追加で述べましたが、お客様に説明する時に、口すなわち話法に頼ってはいけません。 対面するお客様の納得をしてもらえるツール（カ...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

12/18朝霞（火曜）スクール　かけっこ・サッカーフィジカルクラス　練習報告 昨日練習に参加された皆様お疲れ様でした。 昨日かけっこクラスは20M計測、サッカーフィジカルクラスは戸田スクールと 練習試合を行ないました。 それではかけっこクラスの練習報告から。 かけっこクラス ・３分間走 ・ミニコーンを使いもも上げ ・マーク走 ・パラシュート ・スタートダッシュ ・20M計測 ...（続きを読む）

石原 康至

（スポーツインストラクター）

※クリックして人気ブログランキングへ 人材・教育業 ブログランキングへ 相手の表情を見て、勝手に相手の気持ちを想像し、それを決めつける。 こう言うことがよくあります。 私達が感じ取る、相手の気持ちは、自分基準での相手軸です。 相手の立場に立って考えてはいても、相手の気持ちを正確にくみ取っているわけではありません。 あく...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役　三橋泰介です。 まずはお知らせです。 昨日から【先行受付】がスタートし『話し方＆プレゼンの達人セミナー』イン東京の受付がスタートしましたが、 http://www.bizsp.net/1seminar/index.html そして、１２月２９日まで先行特典をプレゼントできるのが ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 午後６時現在 【残り...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

★注文住宅建築サポートの特徴★ 弊社のサポートは、各メーカーなどのお打ち合わせにお客さまに同行して、お客さま側の視点から注文住宅建築のアドバイスとサポートを行います。   基本的に各ハウスメーカーや建築家、ビルダーなどとの打合せに同行、同席いたします。 そのため、お客さまにとりましては打合せ等の不安材料がなくなり、安心してメーカーなどとの打合せができます。 また、ハウスメーカーや建築家な...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

先日行われたバストアップセミナー のお客様から嬉しいお便りが届きました セミナーでは、貴重なお話しを、どうもありがとうございました。 ジャックままのお話しを直接聞くことができて、大感激 でした(#^.^#) 子供2人を母乳で育てた後、もともと小さい胸が、さらに小さく なってしまってから5年… 5月に激ヤセしてしまい、さらにペタンコになったおっぱいも、 ジャックままのバ...（続きを読む）

ジャックまま　戸瀬恭子

（パーソナルスタイリスト）

皆さん、こんにちは 先日、ウォーターサーバーを 事務所に設置しました 水は、富士山の天然水 やっぱり、 美味しいですね～ これまでは、 浄水器で水道水を 濾過していたのですが、 格段に違います！体の90％（？）は 水と言いますから、 綺麗な水を飲むと 綺麗になれるかも？と がぶがぶ飲んでます 乾燥する季節ですから、 皆さんも、 水分補給はしてくださいね さて、先日は、 小雨の降るなか...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

※クリックして人気ブログランキングへ 人材・教育業 ブログランキングへ 耳で集中して相手の話を聴けるようになったら、今度は眼からの情報の処理方法を身につけましょう。 既にお話ししたように、眼からの情報は人が得る情報の８０％を占めます。 しかし、眼から入る情報をコントロールするのは、本当に難しいのです。 心理学を駆使し、相手の...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）