元銀行員で、ＦＰ１級のコンサルタント、渕本です。 住宅ローンでの相談事例 ■ 無申告の副業での収入は、住宅ローンの借入審査で認められるのか 今は、給与収入以外に、副業での収入がある人がいますね。 しかし、副業での収入を申告していない方もいます。 住宅ローンの借入審査では、定例収入が大切なポイントです。 ⇒ この記事の続きは、こちらのブログに書いています。 【住宅ローンの借...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

【受講者感想】　いえいえ、運よくマネージャー試験に合格してたとしても、タカミ塾を受けずに昇進してたら勘違いマネージャーになるところでした。 32歳女性　⇒　昇進試験に合格し、マネジャーにステップアップ   ご相談の経緯 「昇進試験に合格してキャリアアップを実現したい」ということで JACCA昇進昇格塾（フルコース）を受講された受講者様です。 新入社員から現在までのキャリアの棚卸を深め...（続きを読む）

タカミ　タカシ

（キャリアカウンセラー）

●3か月コース8期のオーディションは、明日までです＾＾ こんにちは。九州産業大学心理学講師　木村聡子です。 新宿で、お疲れさま会をした彼女たちは、3か月コースの6期生です！ 6期の方たちの、感想もご紹介しますね。 これが最後かと思うと、とっても寂しい気持ちです。正直、あっと言う間で、早かったです。。とっても充実した内容で、自分と向き合う作業が、とても宝物になりました。 自分を大...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

世界各地の株価指数、商品先物価格及び商品指数、長期金利の12月6日対11月29日の騰落率です。 ★地域別株価指数騰落割合推移 今回から世界の52株価指数の騰落割合とアジアオセアニア・欧州・北中南米の株価指数登録の割合をグラフ化しました。初回12月2日~12月6日の推移は下図です。 オールカントリーは、週初めアジア地域が上昇し28.84%で始まりました。週中はふわぇ近辺で下落が続き、週末に欧州と北...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

☆　注文住宅の契約やハウスメーカーの契約に関するご相談　受付中！☆ アネシスプランニングでは、 注文住宅の引渡２００棟以上の経験から お客さまをサポートいたします！   注文住宅を設計事務所にお願いしたが使い勝手が不安？？ 「完成引渡保証制度」を利用したい！ 設計図の検討をしたいが専門家のアドバイスが欲しい・・・ 注文住宅の代金支払いはどうすればいいの？？？ ハウスメーカーを数社...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

  前回は、他人の土地を借り、そこに新築することは可能ですし、無償・有償どちらの   借り方でも建築に問題はないこと。   但し、無償で借りる場合は「使用貸借」、有償で借りる場合は「賃貸借」として扱われ、   土地を借りる際に関係してくる法律の違いに伴って、借主の権利も違うものになることに   注意が必要と話しました。       例えば使用貸借(無償)の場合、   ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

●ルールズは、まず「自分を好きになること」が1番大事ということを再認識 こんにちは。九州産業大学心理学講師　木村聡子です。 今回のシェアセミナーには、DVDを一度もご覧になったことのない方も、ご参加くださいました＾＾。はるばる長崎から♪ありがとうございます。 ディナーの開始には、ソフトドリンクで乾杯！ 前半の感想 はじめて、ルールズガールにお会いできて、よかった。 たんぽぽさん...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

こんにちは。黒澤です。   先日、クライアントさんと話をしていて、ある間違いに気づきました。 結構、多い間違いなので、「そんなこと、知ってるよ。」 という方も多いと思います。   クライアントさんもそんな感じでしたが、実際には・・・   先日、いつもの通り、クライアントに訪問して、集客の相談に乗っていました。 このクライアントは月に100万円以上の広告費を使っていて、 その広告...（続きを読む）

黒澤 森仁

（経営コンサルタント）

起業計画書作成セミナーや個別相談会の申し込み期限やお支払いについて 起業・創業期の借入や資金調達について、実践的なアドバイスをしている、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 これから起業・開業される方や創業期の方などを対象として、 ■ 起業計画書作成セミナー ■ 創業プラン個別相談会 ■ 創業資金借入の個別相談会 などを開催していますが、次のようなお問合せがあります。 ⇒ 起業計画書作成...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

特に以下の様な失敗例があるかたはしっかりとした構成を検討しましょう。 ・全く問い合わせがない ・社内、社外から評判がいまいち ・制作してからほとんど情報に関して更新をしていない ・SEO対策、情報更新と費用をかけたが効果が見られない 1.ターゲットユーザーの目線でニーズに合った内容、情報が掲載されているか。 せっかくSEO対策の効...（続きを読む）

三井 博康

（Webプロデューサー）

審査指南改正のポイント 2013年12月6日 執筆者　河野特許事務所 弁理士　河野英仁    1.概要 　国家知識産権局は2013年11月6日改正審査指南を発表した。実用新型特許出願及び外観設計特許出願に対しては無審査制度が採用され、実体審査を経ることなく、方式審査のみが行われ、特許権が付与される。   　方式審査においても、新規性(専利法第22条第2項、23条第1項)を有するか否...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 「英語コーチ！のビジネス英会話ワンポイント・レッスン」 ★メルマガ「英語コーチ！のビジネス英会話ワンポイント・レッスン」 ～ビジネス英語上級者に共通するマインドとは？その英語学習法とは？～ ご登録・過去の記事はこちらから、どうぞ：）。 → http://archive.mag2.com/0000251935/index.ht...（続きを読む）

中尾 匡宏

（英語講師）

●伊勢参拝についての、ご連絡が遅くなっていて、すみません＾＾； こんにちは。九州産業大学心理学講師　木村聡子です。 4月の出雲大社参拝が、本当に楽しかったので。今度は、伊勢に参拝しようと思っています＾＾。 こちらの写真は、お伊勢さんの、有名な五十鈴川です。 1月4日（土）、1月5日（日）で、いかがでしょうか♪ お宿は、本当は合宿にしたかったのですが。わたしの予約したホテルは、もう...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

家造りを思い立った時、知り合いに相談する人がいない場合、真っ先に思いつくのは住宅展示場へ足を運ぶことでしょう。大手メーカーと云う安心感とブランド力は魅力です。 しかし、その圧倒的な宣伝力を支える経費が全て、建築主が負担していると思えば、価格のどれくらいが建物自身に投入されているのか疑問に思えて来ます。 次に、インターネットで地場の工務店を探します。そして評判やこだわりに注目します。しかしいくら良...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

●優先したい事が明確になると、それに向かっての目標がわかりやるべきことが見えてくるのだと こんにちは。九州産業大学心理学講師　木村聡子です。 たんぽぽさんのカクテルドレス姿もステキでしたが、白いウェディングドレスは、やっぱりキレイですね＾＾。 前半 セミナー会場に入って、3か月コースの皆さんが、すごくステキできれいだな～と思いました。 たんぽぽさんのお話には、私自身でも、ただ今共...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

●シェアセミナーで聞いた、たんぽぽさんのインタビュー音声、欲しい人はいらっしゃいますか？ こんにちは。九州産業大学心理学講師　木村聡子です。 12月1日のシェアセミナー、告知がギリギリだったこともあって。「行きたかったですー」というお声を、かなりいただいたのですね＾＾。 もし、欲しい方が一定以上いらっしゃるようでしたら。たんぽぽさんのインタビュー音声を、写真と組み合わせて、DVDにし...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 あなたの生命保険料が、簡単に半分以下になる方法。 日本で働く３０歳から５０歳代までの男性世帯主の生命保険加入率は、実...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

『安堂ロイド』という番組があります。   「思いが時空を超える」 という番組のキャッチ。 どんな流れのドラマかと録画し、さっと観ました。   キムタクが出ている番組としては視聴率の低迷が言われていますが、 そんなことは棚に置き、「素粒子」をどういうテーマにしているのか とても興味があったのです。   「思いが素粒子である」   ドラマの中で、 　　2011年3月11日東日...（続きを読む）

本多　由紀子

（パーソナルコーチ）

●5周年と、誕生日のお祝いにいただいた、ダイヤのペンダント こんにちは。九州産業大学心理学講師　木村聡子です。 以前から、掲載しきれていなかった、お客様からのプレゼント。最近になって、まとめてご紹介しております。 まるで、毎日贈り物が届いているかのような、印象をお持ちになるかも知れませんが。ふだんは、地味に暮らしているので。笑 さて。こちらは出雲大社に参拝に行った際、たんぽぽさんからプ...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

東京・青山の結婚相談所マリーミー代表・婚活評論家植草美幸です 婚活中女性の一番多い年齢層はダントツ３０代なのですが 人数に比例して、この世代のキャリアウーマンたちは 共通点があります。 それは仕事において、頑張って頑張ってきて、会社でも一目置かれ、部下もいる年代ですね 男性顔まけにバリバリ仕事をしています。 でも、それをプライベートまで引きづりがちなんですね。 ...（続きを読む）

植草 美幸

（婚活アドバイザー）

●恋愛ベタ男性でも、素敵な女子をゲットできる魔法とは？ こんにちは。九州産業大学心理学講師　木村聡子です。 男性から、お問い合わせをいただきました。ありがとうございます。笑　こんなに良い脚をした女性が、もしお嫁さんになってくれたら、いいですよね。 木村聡子さま はじめまして。＊＊＊と申します。何かの縁でこちらのメルマガを見つけて、男性ながら(笑)　いつもメルマガ拝見させていただいて...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

皆さんこんにちは、 個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺です。   日本掲載新聞の記事によると、 育児をしながら働いている女性の割合が全国で最も高いのは島根県で、 ７４．８％だったことが総務省の調査で分かった。   昨年１０月時点で、小学校に入る前の乳幼児を育てている２５～４４債の女性を対象に調査。 島根は２万７８００人うち、２万８００人が正社員やパ...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは(^^♪ 見えない気もちをビジュアル化する夫婦問題カウンセラー：中西由里です。     【お悩み】   私は今とても人間関係（ママ同士のこと）で悩んでいます。   夫もちょうど今仕事上の悩みを抱えているようです。   「お互い辛い時期だけど、乗り越えていこうね。愚痴を聞くくらいしかできないけど、何でも話してね」   と言ったのですが、夫は自分のことに夢中なのか私の...（続きを読む）

中西 由里

（離婚アドバイザー）

今日が、独立開業して丸２年 ２周年記念日なんです １年目もあっという間でしたが、 ２年目はもっと、あっという間でした 従業員も増え、ようやく事務所らしくなりました 落ち着く日はまだまだなく、苦労も多いですが、 地道にやっていくしかないですね～。 ３年目は、新たな展開を考えています！ まだまだ至らないところが多いですが、 今後ともよろしくお願い致します そして、先日お伝...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

先般までは海外の不動産を所有する際の確認ポイントを、日本の制度である、「重要事項の説明」に基づいて紹介しました。今回は、賃貸の際の確認について説明します。 不動産の購入の際にも、現地の法令を確認してご購入になるようお勧めしました。今回はそれよりも、借主としては若干気楽かと思いますが、現地の法律を知らずに借りると思わぬトラブルの種を拾うことになりますので、くれぐれもご注意ください。   日本で...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）