「物件」を含むコラム・事例
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不動産投資を後押しする税制
・・・EMPメルマガ 2009年5月29日号より・・・ すでにいくつかのメディアでも報道されている通り、 新築分譲マンション市場に回復の兆しが出てきました。 2月のメルマガでも「モデルルームに来訪者が増えだしている」 という情報をお知らせいたしましたが、 首都圏全体の契約率は 前年同月比で昨年の12月以降5ヶ月連続して上昇していま...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
6月13日『20から30代の住まい選びセミナー』 開催
弊社で行う、住まい関連のセミナーの告知を致します。
今後のお住まい選びに参考になるセミナーですがので、ぜひご参加ください。
日時
6月13日（土） 13：30から15：00
6月16日（火） 19：00から20：30
場所
銀座クレストビル 5階
地図
http://map.yahoo.co...（続きを読む）
- 藤田 将友
- （不動産コンサルタント）
投資マネーの向かう先
・・・EMPメルマガ 2009年5月22日号より・・・ 今週の火曜日（19日）の日経新聞に『個人マネーに雪解けの兆し』 という記事がのりました。 4月の公募株式投信の設定額が「リーマンショック」前後の水準に回復。 個人マネーが極端なリスク回避から転じてきたことを報じています。 日経平均株価も9000円を超え、底割れの懸念も消え安...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
不動産業界のみなさまお元気ですか？
私たちは不況知らずです。（笑） 100年に1度の大不況といわれる昨今、特に不動産業界は大変厳しい状況にあると思います。 お会いするクライアントさんもみなさん大変なお話をお聞きします。 そんななか、私の制作させていただいたサイトのうち おんぼろ不動産 さくら坂 などはありがたいことに内見依頼が増えているそうです。先日も社長からお礼を言われまし...（続きを読む）
- 二村 恭子
- （Webデザイナー）
京町家？ 古民家？ 古家？ の画像
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(＠_＠;)
ＹＯＵ−ＴＵＢＥ観てたら、「関連動画」の欄に、弊社で改修した住まいがのってたので、ちょっとびっくり。住所を見ても、一致する・・・
思わずクリックしたら・・・
不動産屋さんがアップしてました(^^)
家賃は、25.5万/月だそうです。
なお、この物件、純粋な京町家ではありません。
側柱の組み...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
会社存続の危機。敵は身内にあり？遺留分合意制度とは
平成２０年１０月に中小企業庁が主体となり、「中小企業における経営の承継の円滑化に関する法律」が制定され、その中の民法の遺留分に関する特例として遺留分合意制度が設けられました。 その内容はいかに。 遺留分とは、亡くなった人（被相続人）が遺言書を作成していた場合に発生する相続人の権利です。例えば配偶者既に死亡していて、子が３人（Ａ、Ｂ、Ｃ）いたとしましょう。被相続人Ｘは会社の存続をＡに託し、遺...（続きを読む）
- 薬袋 正司
- （税理士）
1Rマンションの建築規制の強化（メルマガより）
・・・EMPメルマガ 2009年5月15日号より・・・ 今年の4月、 板橋区がワンルーム建設の際の規制を それまでの「指導要綱」から違反した場合は 懲役・禁固、罰金、拘留などの罰則がある 「条例」へと規制を強化しました。 すでに昨年度中に 目黒区、文京区、中央区、新宿区など8区が 「指導要綱」から「条例」へ規制を強化。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
オバマ大統領の『金利引き上げ』発言・・・
本日(2009.5.15）の気になるニュースを。 『オバマ大統領が 米国債について、将来 中国や他国が買い入れをやめる可能性があり、 その場合金利を引き上げざるを得ない との認識を示した』 と今朝のロイターが報じました。 なぜこのタイミングでオバマ大統領が 金利上昇に言及したのかは非常に疑問ですが、 米国債にかかわらず、 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
中古住宅＋リフォームの急所とは
http://l-l-k.net/contents/renovation_seminar.html ここ最近のリフォームの引き合いで 中古物件購入層が増えています。 弊社に寄せられる案件の中でも最も多いケースは、 『この中古物件を購入しようと思っているんですけど だいたいこんな感じでリフォームしたらいくらくらいになりますか？』 というケースです。 ...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
前払い要求の注文住宅メーカーの破綻
注文住宅メーカーの相次ぐ破綻により、建設資金を前払いしているにも かかわらず、家が完成できないという事態が生じている。 13日6時31分asahi.com記事はこう報じた。 注文住宅の建築を請け負っていた中堅ハウスメーカーの倒産が相次ぎ、 多額の「前払い金」を支払いながら着工されなかったり、家が完成 しなかったりするケースが続出していることが分かった。 宅地建物取引業法（宅建法）が適用される建...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
「住宅インテリア究極ガイド 2009-2010」発売！
暖かい陽気になり、緑鮮やかな季節となりましたね。
さて、本日5月11日、エクスナレッジから「住宅インテリア究極ガイド2009-2010」（著者：村上太一／村上春奈／平真知子）というムック本が発売になります。
住宅のインテリアをテーマに、部屋ごとに学ぶ間取りの基本やマテリアル別の仕上げの基本などを、豊富なカラー写真と図版で解説した即効テクニック集になっています。ありがたいことに、...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
ふたたび商品と資産インフレ EMPメルマガより
・・・EMPメルマガ2009年5月8日号・・・ オトーさんにはまったく縁のない話ですが、 アメリカの洋品店「フォーエバー21」の日本進出１号店（原宿）が 話題になっています。 人気のアーティストも多数愛用しているということで、若い女性には大人気。 ゴールデンウィークを利用して 遠く関西・中国地方から買いに来る女...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
最大の“買い場”は3月だった。 EMPメルマガより
・・・EMPメルマガ5月1日号・・・ 260億円→160億円→200億円以上。 122億円→52億円→60億円以上。 7億円→4.5億円→5億円以上。 額の大きさ（特に最初の2つ）にびっくりなさったかもしれませんが、 これらは今水面下で売却が進んでいる物件です。 左の価格が昨年売り出したときの価格...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
狙い目の物件は･･･ EMPメルマガより
・・・EMPメルマガ2009年4月24日号・・・ 不動産市況全体が落ち込んでいる中、 個人の投資市場は過熱状態になってきました。 1000万円以下のワンルームと 一棟のアパート・マンションの動きが非常に速く、 「飛ぶように売れている」と言っても過言ではありません。 これほど市場が加熱している...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
「『贅沢は敵だ』は敵だ」のあと EMPメルマガより
・・・EMPメルマガ4月17日号より・・・ 先週、我が家にも定額給付金の案内通知が届きました。 選挙対策だ、経済的効果は少ない、などと言われながらも、 実際受取ると正直言ってうれしいものです。 さっそく、「何に使おうか？」と家内に話しかけたところ、 ピシッと「いざと言うときのために貯金します！」 と言わ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
8大疾病保障付き住宅ローン
サブプライム以降はどのローン会社も融資の条件は厳しくなりました。 しかし、審査を厳しくする代わりというのではないのでしょうが、融資を受けれた人に対しては手厚い保障が付いていることが多いようです。 その一つとして、最近評判なのが、ジャックスが取り扱う「8大疾病保証付き住宅ローン」です。 内容的には 対象疾病・・ガン、脳卒中、急性心筋梗塞、高血圧、糖尿病、慢性腎不全、...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
スタイルハウジングEXPO
昨日から ビッグサイトで スタイルハウジングEXPO が開催されています。 リフォーム会社から登録来場者へのプレゼンを予定されていて、明日簡単な提案図をプレゼンします。 一応簡単な模型と図面を作成しましたが、しかし、情報が少なくて。。。。 明日は、スタイルハウジングEXPOで建築家AAリフォームをご提示します！！！ （手前味噌ですが、かなりの物件手がけていま...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
ｷｯﾁﾝを明るく〜何のためにリフォームする？
最近、新聞、雑誌、テレビなどのメディアで、
“リフォーム”が取り上げられているのを目にします。
私たちの事務所でもマンション、
戸建てのリフォームを手がけています。
新しく建てる・新築物件を購入するのではなく、
今ある建物を使って、
自分たちのイメージする生活を包む「すまい」を作り上げる。
すごくエコなことかもしれませんね。
□何のためリフォームする？
１...（続きを読む）
- 村上 治彦
- （建築家）
大手企業と組んだリフォームプロジェクト
さる大手企業が、''中古の戸建住宅''を購入して、
建築家と組んでスケルトンリフォームを施して、
一新させた住宅をショールームにしたい
というお話があります。
リフォーム実績が豊富な建築家？
先方は、色々な手段で建築家・設計者を探していたそうですが、
リフォーム実績が豊富な建築家として、
ある人から紹介してもらいました。
中古住宅の購入に当たっての注意...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
無理の無い住宅ローン返済の要件
住宅ローンを借り入れる際必要な、無理の無い返済のための要件について、筆者は下記の様に考えます。
1.退職予想時までに完済する
退職後の無収入の期間、また年金だけになった場合にも返済が残るのは、家計への圧迫が極めて大きなものになります。従いまして、返済期間は退職を予定される年までにされるようお勧めします。もし、それでは不足する場合には、退職金で賄える額までを限度とされるようお勧めします...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン減税大幅拡充、本当に使える制度？
ファイナンシャル・プランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは住宅ローン減税の大幅拡充が本当に使える制度かどうか。 具体的に検証していきたいと思います。 ローンで家を買った人の所得税などを安くする住宅ローン減税が最大５００万円（長期優良住宅の場合６００万円）に拡充されました。 ところがローン残高や所得によっては、政府・与党の掛け声ほど、メリッ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
引越ししたいが・・・
只今思案中・-・----・---・・・-・-。 本社移転です。 当初、新宿に事務所を構えたときは、あまり無理をしないで狭い場所でがんばり、 2年後には移転との目標を掲げていました。 移転から2年半が経過しました。 市況が悪化する中、 「一時はマンションの一室で・・」 などと考えたこともありましたが、守ることも大切だが攻めも大切。 そこで、今だからできる戦略 「賃料を変えず...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
マンション契約率70％台
3月の首都圏マンション契約率70％回復！ こんな調査結果が出ました。 好調か？不調か？ この判断の分かれ目は、この契約率70％という線。 3月は78.3％と、何と前月比16.6ポイントも上がりました。 新築一戸建ても変わらず好調で、ホッとしている業者も多いでしょう。 しかし、これは需要が伸びているからなのか？ と聞かれれば、必ずしも そうでな...（続きを読む）
- 高橋 正典
- （不動産コンサルタント）
マンション改装工事(2)
部屋を買う？借りる？
いずれの場合もイメージが大事ですよね？
左のようなパースを
借りる方見てくれるかな？
右は実際の写真
物件情報（続きを読む）
- 中村 雅子
- （建築家）
コンサルルーム・・、ただいま準備中。
これまでコンサルティングには、 江ノ島のレンタルサロンを利用しておりましたが、 自宅兼コンサルルームに使える物件を 2年くらいの間探していて、 突如出てきたもんで、 出産2二ヶ月後の12月に引越しました。 が、いかんせん産後なもんで、 それに育休中ということで、 片付けは生活空間のみにとどめていたのですが、 この4月に保育園スタートと同時...（続きを読む）
- 冨永 のむ子
- （パーソナルコーチ）
マンション改装工事(1）
築22年マンションの
全体改装工事です。
テーマは広々暮らす
玄関から通じる空間の巾は1.2メートル
ギャラリー・ストリートと名づけました。
左のパースのように
・イスやコレクションを飾れば
ディスプレイコーナー
・引戸を開けて広々空間
右は実際の写真です。
物件情報（続きを読む）
- 中村 雅子
- （建築家）
4,152件中 3301～3350 件目
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