マンション契約率70%台 - 不動産売買全般 - 専門家プロファイル

高橋 正典
スタイルグループ 代表取締役
東京都
不動産コンサルタント

注目の専門家コラムランキングRSS

対象:不動産売買

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

マンション契約率70%台

- good

  1. 住宅・不動産
  2. 不動産売買
  3. 不動産売買全般
不動産業界の今とこれから

3月の首都圏マンション契約率70%回復!


こんな調査結果が出ました。

好調か?不調か? この判断の分かれ目は、この契約率70%という線。

3月は78.3%と、何と前月比16.6ポイントも上がりました。

新築一戸建ても変わらず好調で、ホッとしている業者も多いでしょう。

しかし、これは需要が伸びているからなのか? と聞かれれば、必ずしも

そうでないとも言えます。

つまり、在庫調整が急激に進んだ結果と、新規着工が減少した事が影響

していると思われるからです。

例えば、東京の新築一戸建においては、在庫が前年の2/3にまでなり、

新規の着工も相当数減っているの実態です。


結果的に、契約率は上昇していくことになりますが、買主にとっては、

選択する物件の数が少ないという弊害も生まれます。


こういう時期は、変な煽りに乗らずにじっくりと中期戦の構えで、物件選択を

することが大変重要です。