本日は、長年お付き合いのある地主さんより受けた相談の一部を 掲載させて頂きます。     内容としては、マンション分譲会社より 「新築マンションの案内所を設置したいので、一時的に土地を貸してほしい。」 との話があり、それに関する相談でした。   その地主さんは、戦後すぐに土地を貸しそのまま旧法借地権となり何十年も土地が返ってこなかった過去があった事から、今回は念を入れて...（続きを読む）

矢崎 史生

（不動産コンサルタント）

昨日は親子気功インストラクター講座でした。 デモの方もいらっしゃっていたので、気の実践をりっちゃんにやって頂いたのですが、かなり上手になっていて驚きました。 午前・午後と講座があったからなのか、多くの人の気が集まったからなのか…。 手の呼吸法しかしていないのに、背中に気が物凄く通っているのがわかり、体の内部がホカホカでした。 ねんざ・成長痛・膝の痛みの復習を行っ...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

おはようございます竹内です☆ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 今日の姿ではこれからの３０年を生き延びられない。 　　　　　　　　　　　　　　　　 ピーター・ドラッカー　経営学者 【一言】 常に改善の気持ちがあれば実りある人生になる。 変化の激しい時代では、現状維持をすることは 大きなリスクでもあります。 ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

９月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング）NG日、時間は以下の通りです。 1日（土）18時まで 8日（土）14時以降 12日（水）17時以降 13日（木）15時まで 15日（土）～21日（金） 26日（水）17時以降 29日（土） 以上の日時はNGです。 それ以外の日時で ご希望の日にちと時間をいくつか、下記アドレスにメールしてください。 調整してお返事さ...（続きを読む）

うえむらかをる

（音楽家）

厚生労働省指定キャリア・コンサルタントのクロイワ正一です。 コミュニケーション力や論理的思考力 さらには、将来のキャリアをデザインする機会として有効な ＡＯ入試・推薦入試対策が学習できる全国の教室を紹介しています。 全国のＡＯ・推薦入試対策教室 北海道のＡＯ・推薦入試対策教室 北海道のＡＯ・推薦対策教室 東北のＡＯ・推薦入試対策教室 青森県のＡＯ・推薦対策教室　,　秋田県のＡＯ・推薦...（続きを読む）

クロイワ　正一

（キャリアカウンセラー）

おはようございます竹内です☆ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 決意は、すればするほどうまくできるようになります。 ちょうど鍛えれば鍛えるほど筋肉が強くなるように、 決意するという筋肉も同じように作用するのです。 アンソニー・ロビンズ　世界No1コーチ・講演家 【一言】 決意が出来なくて悩んでいるなら、まず小さな決意からやってみ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾ 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は、先日書かせて頂いた出身地の 次の話を書きます♪ 次に、聞く内容としては、時間軸に落とした内容で 相手のストーリーを聞かせて頂く事です。 先ほど出身地を聞きましたが、そこからどうやって現在まで 至ったのか？を質問します。 これをすると、人は話したがりの性質が刺激され、 結構話して頂くケースが...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは、 株式会社スピーチジャパン 代表取締役　三橋泰介です。 今日、家の前の横断歩道で 茶髪の男性と女性のカップルが 何やら喋っていました。 「このあと、どこ行く？」 と女性。 すると、男性が ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「あついぜーーーーー！！！！」 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

こんにちは＾＾考動型営業育成トレーナーの竹内です＾＾6月5日に上梓させて頂きました拙著「非エリートの思考法 (アスカビジネス)」  が紀伊国屋書店　福岡本店様のビジネス書ランキング一位になりました！ありがとうございます♫感謝！！       福岡には、9月に出版記念講演会のような形で お招きいただく機会がありまして、 とても楽しみにしていたのですが、 ご縁でつながりました。 ありがとうござ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

おはようございます竹内です☆ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 生産性とは機械や道具や手法の問題ではなく、姿勢の問題である。 ピーター・ドラッカー 経営学者 【一言】 姿勢がツール・手法を用いた生産性を上げる事につながる。 あなたはどんな姿勢で物事に取り組んでいますか？ ドラッカー 365...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

また、集団食中毒事件が発生した。http://jp.wsj.com/Wire-Center/node_496973今回は札幌の小さな会社が発生させた事件で食品は「白菜の浅漬け」でO157が発生したとみられている。集団食中毒事件の最近の傾向は業界全体に影響を及ぼすこと以前、ユッケの事件の際は日本中からユッケが消えた（一定の手続きを踏むと現在でも販売できるようである）そのあおりを受け牛のレバー刺しが全...（続きを読む）

大坂 寿徳

（保険アドバイザー）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１４回　中国特許の記載要件（２）　（第２回） 河野特許事務所　２０１２年８月２２日 執筆者：弁理士　河野　英仁 （月刊ザ・ローヤーズ　２０１２年６月号掲載) 4.実施可能要件 　専利法第26条第3項は以下のとおり規定している。 「明細書には、発明または実用新型について、その技術分野に属する技術者が実施することができる程度に、明...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

２０１２年度版　薬事法・景品表示法・ 　　　　　健康増進法セミナー　９月１９日 受付中！ □…………………………………………………………………… 今回のセミナーでは、 売れ筋の化粧品・健康食品を横断的に解説します。 商品カテゴリー別に解説することで、 より、実務に役立つ内容へとしております。 【健康食品】では以下の内容を準備しています。 ・ダイエット：サプリメント（食事制限不要） ・ダイ...（続きを読む）

赤坂 卓哉

（クリエイティブディレクター）

おはようございます竹内です☆ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… あなたが自分の時間を高く評価しないのだったら、 誰もあなたの時間を高く評価しない。これは断言できる。 ダン・ケネディー 　マーケティングコンサルタント 【一言】 自分の時間を高く評価してみましょう。 それが時間をしっかり活用するための方法ですね。 大金...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾ 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 営業の雑談の重要性は よく言われることです＾＾ 今日は少し、商談における雑談の重要性についてお話をします。 まず、商談の時に雑談はみなさんされますか？？？ 私は、人によりますが、ほぼ雑談です。 ですが、真面目な話もかなりします。 雑談が大事、大事といわれますが、 最も大事な事は、仕事の話と雑談の話の...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

平成２３年特許法等の改正 （特許法等の一部を改正する法律、平成２３年６月８日法律第６３号） 　以下の改正が行われた。 （１）  イノベーションのオープン化への対応 ①    通常実施権・仮通常実施権の登録制度を廃止し、当然対抗制度への移行（特許法３４条の５、９９条、実用新案法４条の２、１９条３項、意匠法５条の２、２８条３項） ②    冒認出願等にかかる移転登録請求等の救済制度の整備（特...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

行政側が発行した資料の使用について 弊社クライアントより、よくご質問を受ける、 【行政側が発行】した資料を民間企業が使用してよいのか？ という疑問にお答え致します。 Q：行政側が発行した資料・報道資料を民間企業が活用しても よいのでしょうか？ A:行政側の発行した資料におていも、事前の許諾が必要です。 ・広告の原稿に資料する旨 ・実際の広告原稿を行政側に確認をし、広告を発行する以前に 許...（続きを読む）

赤坂 卓哉

（クリエイティブディレクター）

「子を巡る家事紛争に関する 最近の重要裁判例」（2012年05月29日開催の日弁連研修）　　　　　　 の研修を受講しましたので、以下、参考となる個所を掲げます。   ｛講師］ 榊原富士子弁護士（東京弁護士会） １　親権者・監護権者の決定基準 親権や監護権を巡る紛争（家事審判・調停）は、２００９年の司法統計で約５９６０件と、２０００年と比較して約3倍に激増している。　　　　　　　　　　　...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

　こんにちわ 今日はスタジオのカギを家に忘れ、朝から往復することになり 車内での普段より多めの読書から1日がスタートしました（笑） 　そして、スタジオに到着すると留守電が入っており、 留守電を聞いてみると、トレーナーを志されている方からで、 奇跡的にご希望頂いた時間だけ空いており、 大阪からわざわざレッスンを受けに来てくださいました！！ これも何かのご縁なのでし...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１４回　中国特許の記載要件（２）　（第１回） 河野特許事務所　２０１２年８月２０日 執筆者：弁理士　河野　英仁 （月刊ザ・ローヤーズ　２０１２年６月号掲載)   1.概要 　サポート要件に引き続き、中国特許の記載要件である明確性要件、必要な技術的特徴要件及び実施可能要件について詳述する。併せて中国外観設計特許出願に課される記載...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

【戦略的に営業する】竹内慎也＠考動型営業育成家さんの投稿したなう おはようございます＾＾ここ数日、モーニングと夜の飲みを繰り返してます～。今日も少し仕事しよう＾＾8/13 11:18 8月6日～8月12日に投稿したなう: 【戦略的に営業する】竹内慎也＠考動型営業育成家さんの投稿したなう7月30日～8月5日に投稿したなう: 【戦略的に営業する】竹内慎也＠考動型営業育成家さんの投稿したなう先週は...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

【譲渡所得質疑応答－7 生計を一にする母親が買換住宅に居住する場合の節税は？】 ＜事例＞ 今回は、生計を一にする母親のために住宅を買換えた場合の買換特例の 摘要について確認します。 Ａは平成元年にに父親から相続により取得した自宅で母親と同居していました。 その後、平成20年にＡは転勤のため会社の社宅に転居をしましたが 母親の生活費はすべてＡが負担していました。 しかし、最近では母親が生活して...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

毎月恒例の勉強会ですが、次回は9月2日の日曜日です！ 次回は、気で水(飲み物)の味を変える方法やインストラクターでもやっていない呼吸法なども取り入れていきます。 気功でチャクラを開発していくだけなら、その辺りにいる霊能力者になるだけです。 仏教の学びだけでも自己満足で終わってしまいます。 この両面から学ぶことが本当に意味のあることなのですが、...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

こんにちは＾＾ 営業コンサル＠竹内です♪ 質問にも種類があります。 はい・いいえで答えてもらう質問と、 5W1Hで答えてもらう質問があります。 では初対面の時、最初に使うにはどちらがいいでしょうか？ まずは、簡単な閉じた質問（はい・いいえ）から行い、 その後、５Ｗ１Ｈの具体的質問をはさんでいく事です。 テレアポマニュアルなど、ほとんどの事にこれはあては...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

おはようございます竹内です☆ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 他人に頼って幸せになろうと思っている限り、 いつまでたっても幸せにはなれませんよ ダン・ケネディー 　マーケティングコンサルタント 【一言】 自分でいかに幸せを作っていくか？ 依存せず自立がカギですね。 大金持ちをランチに誘え! 世界的グルが教える「大量行...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）