「水道」を含むコラム・事例
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ベランダやテラスに外水道
ベランダやテラスに外水道を計画することが多いです。（隣が洗面室など、水廻りの場合など、いらない場合もあります。） 建ってからの建築主さんのお話を伺うと、結構便利なようです。 植木などを置く場合は水をあげるのに便利。 夏にお子様のプール遊びには、水道がなくては出来ないですね。 その他、ベランダやテラスの掃除に便利なようです。 *********...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
産業廃棄物の排出状況（平成１９年度）
環境省から、「産業廃棄物の処理状況（平成１９年度実績）」が発表されました。 環境省の発表内容を抜粋・転記します。 （１）全国の産業廃棄物の総排出量 ・平成19年度総排出量 約４億1,900万トン（前年度 約4億1,800万トン） （２）業種別排出量：前年度と同様、上位６業種で総排出量の約８割。 １ 電気・ガス・熱供給・水道業 約9,581万...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
頑張っても効果が出なかった節約法は？
「節約」ブームですが、いくら節約しても無理なものは無理、ということもありますね。そこで節約しても効果でなかったことが日経新聞に記載あり、面白かったので紹介します。 ・食費→日々の食材の買物は、頑張って削ってもそんなに大きな節約にはならない。毎日、安くすることを考えるだけで疲れるし、食の安全に対する信頼感が下がる気がする ・水道光熱費→風呂水を洗濯に使ったりトイレに流したりして再利用。食器は...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
企業がホームページに対して立てる目的と見直し戦略
企業がホームページに対して立てる目的とは？ もちろん売上アップ です。 そして、ホームページで売上アップを狙うことは可能です。 ただし、当然ですが作業（ホームページを再構築）を行う前に決めることはいくつかあります。 1.自社の見込客ターゲットは、インターネット上でどのような行動を起こすか。 2.自社のターゲットは、どのような悩みを持っているのか。 3.自社のお客としてどんなお客が一...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
アパマン経営の成功のカギは企画にあり-１
今までのアパマンの常識 ■いい建物をつくれば満室になる ■いい業者に管理を委託すれば安定経営ができる ■いい建設会社に依頼すれば安定経営ができる ■家賃保証さえあれば絶対安心だ ↓↓ これは全て迷信です アパ･マンはエゴから入ると失敗する ■アパマンの企画はエゴから入ってはいけない ■入居者のプライオリティーが一番高いの...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
頭、カタクてね〜なんて、ついつい言ってしまう方へ
こんにちは。山内です。 どうやって売ろうかなぁ。 目にふれるにはどうしよう。。。 どうしたら・・・・・・・・・・・・・・。 と、日々悩むのも疲れるものでして。 何も考えずに、飲みにいってしまいたくなるわけですが・・・・。 「頭、カタクてね〜」という声を、ここのところ、よく聞きます。 どんなお仕事でも、仕事の中で、発想しなくてはいけないことが増えているの...（続きを読む）
- 山内 真一
- （経営コンサルタント）
お住まいは早めの手入れが大切です（その３）
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床下から漏水しているというので行ってみました。
そしたら…
左の写真は、床をめくったところ。
既存給湯配管の防露巻きが一部されていません。
で、、、
案の定その部分の銅管が腐食していました。
（あ、もちろん、弊社の水道店の施工ではありません！）
住んでいるとこうした不具合も見つけやすくなります。
おか...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
火災保険 給排水管トラブル
火災保険 給排水管トラブル 火災保険の補償範囲の１つだ。意外と事故がある。 そして支払で保険会社ともめることも結構ある。 １ 給排水設備とは？ 給水、排水の為に備え付けられた設備のこと。但し、什器や家財を除く。特定の用途の為に建物内外に固定され、かつ常設されている設備である。建物に固定されていない什器や家財は設備とは区別される。 ２ 給排水設備に該当す...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
中国人の夫の実家を訪ねて、感じた母の愛
主人（中国人）と子ども達といっしょに、主人の実家を訪問してきました。 主人の実家は、あの紹興酒の産地の紹興市というところなのですが、 私達が住む上海とは違って、かなりの田舎。 住居も、上海のような近代的な感じではなく、まだまだ貧しい長屋風景も残っています。 主人の両親は二人暮らしをしているのですが、そこは今にも崩れそうな狭いオンボロアパート。 薄汚れた階段を４階まで上り、錆びた鉄格子のつい...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
キッチンのデザインスタイル（1）
今回からキッチンのデザインスタイルについて書いていきます。 ところで、日本では「キッチン」は「設備機器」の一つとして扱われていますね。 ユニットバスやトイレ、洗面化粧台などと同じカテゴリーです。 「キッチン」もシンク、コンロ、天板、戸棚などが一つになっている「製品」として、水道などの設備と絡むことから「住宅設備機器」だというわけです...（続きを読む）
- 近藤 壯一郎
- （リフォームコーディネーター）
寒いと心情が深くなる
ここ最近、寒くなってきました。 私が今、住んでいる上海は、冬になると、毎日氷点下の気温が続いて、家の周りも氷が張ります。 上海は、通常はそんなに寒くならない地域なので、建物も防寒対策がされず、暖房機器も弱く、それが返って寒冷地帯に住むよりも寒いのです。 冬場は、夜、寝ていても寒さで目が冷めるので、私は靴下を履き、毛糸の上着を着たまま寝ています。 幸い、水道からお湯は出るので、茶碗を洗ったり...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
モール？路面？自社サイト？メリットについて
モールがいいのか？路面点がいいのか？ 自社サイトがいいのか？モールがいいのか？ 最終的にはオーナーの好みであり、オーナーが出店から何を望むかです。 以前はモール＝ダサい＝ブランディング的にＮＧという小売店様が多かったのです。時代は変わり、そんなことより売上だ！とガツガツ出店されているセレクトショップ様も増えてきました。ネットリアル関係なく相互のメリットについて今回は説明していきま...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
エコキュートのシャワーが弱い？
給湯器は、主に、灯油・ガス・エコキュートなどの電気、に大別されます。 都市部では灯油は少なく、新築の場合は最近では多くが、オール電化なのでエコキュートですが、これらをまとめて勉強すると、出湯圧力の意味が分かりますのでご紹介します。 まずは灯油タイプ。 灯油には、水道直結の直圧式と、減圧弁を利用して水道の圧力を一旦下げる''減圧式''が有ります。 一般に、 「給湯器の減圧タイプはリフォーム向...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
７つの習慣、ゴヴィー博士緊急提言
スティーブン・コヴィー博士の7つの習慣。 ご存じですか。 7つの習慣は、1990年に初版が出版以来1,000万部以上を売り上げ、 ビジネス書として今でもベストセラーを続けている。 20年たった今も、アマゾンで上位ランキングで、 多くのビジネスパーソンに読み継がれています。 著者のスティーブン・コヴィー博士は、 国際的に高い評価を受けるリーダーシップ研究の第一人者。 勝間和代さんは、「自己啓...（続きを読む）
- 今井 英法
- （経営コンサルタント）
井戸・・・ みなさん気をつけましょう
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古いお住まいを改修してたら、古井戸のあとがでてきました。
すっかり枯れています。
敷石で蓋をされており、気づかなかったのですが、水道屋さんが排水管を転ばす作業をするために、敷石を割ったところ・・・
井戸がでてきました。
石の上で作業をしてたら、８ｍ下までまっさかさま。。。
危ない危ない・・・
井戸を埋めるには...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
自分の家は自分で作る
鳩ヶ谷の家のクライアントは実は水道工事屋さんです。水道屋さんであれば自分の家の水道工事を自分でやりたいのは当たり前ですよね。でもますいいに来る前に行ったどこの建築屋さんでもそのようなことはできませんと断られてしまったとのこと。なんとも不思議な制度です。確かに保証の問題など理解はできます。でも水道屋さんの自宅の水道工事をほかの水道屋さんがやる、これはやっぱりおかしいと思いますよね。自分のできることは...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
信頼を裏切っても正当化してしまう心理
私のコラムリフォームを頼むならどっち？でも書きましたが、 知り合いに業者がいるからは、それほど安心ではありません。 あなたのその時の心理は、 ・知り合いだから施工も大丈夫 ・知り合いだから価格も大丈夫 大丈夫、大丈夫！ こればかりです。 本当にそうでしょうか？ 私は、司法書士からの依頼で現場を確認しに行くこともあります。 （こういう...（続きを読む）
- 阪本 貴洋
- （リフォームコーディネーター）
定期同額給与についての具体的取扱い 2-3
皆様こんにちは。湯沢会計事務所の湯沢勝信でございます。 本日は前回に引き続き「定期同額給与についての具体的取り扱い」から、その他の留意点という事でお話しいたします。 2.給与改定日が期首から3ヶ月経過日後の場合 (3)臨時改定事由がある場合 1.期首に遡及して増額改定を行った場合 期中に開催される株主総会で期首に遡及して増額改定することを決議した後、遡及部分を一括...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
マンションリノベーション 解体工事の開始
マンションリノベーションの解体工事が
始まりました。
解体開始
先日テープで印をつけた指示に従って、
解体が始まりました。
まず始めに、残すものを保管する場所と、
廃材を分別して''仮置きしておく場所''を決めて、
どの人にどの箇所から解体してもらうかが指示されると
５人の職人さんたちが勢いよく解体を始めました。
因みに、前日の段階で水道屋と...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
土地探しの際のアドバイス-TAさん-
この週末、家の相談を承っておりました。土地探しをしているTAさんです。希望の家がどの位の予算で建てられるのか、 それによって、捜す土地の値段を決めたいとの事でした。 ご希望の内容をお聞きし、今まで建ててきた家の実例の建設費をお伝えしました。 それと、土地探しのときに気をつけて欲しいことなどもアドバイスさせていただきました。 古家ある場合の解体費の値段、地盤が...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
リフォームの心構え２。
次は私が計画するにあたってのお話です。 お施主さんの要望や資金を踏まえ計画に当たるのですが、一番大切なのは優先順位を誤らないことです。 予算が厳しい場合も多々ありますので、今一番しなければいけない事と後からでも出来る事、あるいはお施主さんでも出来る事を踏まえ工事計画を行わなければいけません。 例えば、経年劣化している水道管やガス管などを改修しないで表面的にフローリングを敷き...（続きを読む）
- 仲吉 厚志
- （建築家）
セルフビルドとイケアのキッチン
所沢のリフォームの現場ではいよいよ仕上げ工事の段階に入ってきました。
写真の木製建具はセルフビルドでクライアント自ら塗装を施しています。しかもこの建具、新しいものを作るのではなくもともとこの住宅についていた建具を取り外し、塗装をすることで再度利用できるようにしています。古いものをうまく利用することでコストを抑える工夫のひとつです。
もうひとつの写真はイケアのキッチンの組み立ての...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
産業廃棄物の発生状況（平成18年度）
ちょっと古い発表になりますが、平成２０年１２月１８日に
環境省から最新の「産業廃棄物の排出及び処理状況（平成１８年度分）」が発表されました。
http
環境省の発表によると、平成１８年度の全国総排出量は４億１，８５０万トン
前年の平成１７年度より、３００万トン減少しています。
平成１７年度まで、産業廃棄物の発生量はわずかながらも増...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
隠れてしまう部分にこだわりたいですね。
水道管の老朽化と一般品の蛇口の交換接続で、ウォーターハンマー現象を引き起こしていました。
とかくリフォームというと、水道管や給湯、排水管に目が向けられにくいです。
以前の配管にそのまま接続して、はい終わりという工事をよく見ます。
お部屋は綺麗になっても、いずれ設備配管が悲鳴をあげるときがきます。
そうなると、交換に要する費用が大変なことになってしまいますね。...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
過酷な年金生活（３）
老後の生活資金とはどのようなものが発生するのでしょうか。 最も生活費のかからない（余計な支出は一切しない)ケースを見てみましょう。 70代、夫婦二人。 食費・・・・・・・・・・・・・・・58,000円 住居費・・・・・・・・・・・・・15,000円 光熱・水道費・・・・・・・・19,000円 家具・生活雑貨費・・・・9,000円 被服・履物費・・・・・・・・8,0...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
不況時代の信頼構築術 #5 ダメな「声」
ある自治体が配信する経済・産業情報メルマガに6回にわたって連載中のコラムからの転載です。 題して、『不況時代の信頼構築術』。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 だから、文体、いつもの僕のコラムより硬いですから（笑）。 ついでに、『今日した いいこと』も、ありません。 本日は、その第5回目。 --------- ...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
開業前に出来る節税1
皆さんこんにちは。湯沢会計事務所の湯沢勝信でございます。 本日からしばらく、医院における節税ということでお話し申し上げます。 1.開業費を有効に使って開業後節税をしましょう これから開業される先生は、今現在、その準備のために色々とお金を使われていると思います。それを「開業費」と言います。 開業費とは、事業を始める前の準備のために使用した特別な費用の事です。 よく質問...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
購入後に発覚するリスク
個人間売買は注意が必要！ 以前そうお話しました。 上手く行っている内は問題ありませんが、売主も素人である以上 想像もつかない悪意のない瑕疵が見つかり、せっかくいい関係を 構築していた買主ともめる事となる。 そして、この段階で急きょご相談にこられる・・・ こんな事が とても多いですね。 例えば、こんなパターン ...（続きを読む）
- 高橋 正典
- （不動産コンサルタント）
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