住宅金融支援機構のフラット３５ローンの利用で、インターネット使った一部繰上返済が7月下旬よりやりやすくなりました。 主な特長は以下のとおりです。 ①繰上返済額最低金額…10万円以上（従来は100万以上） ②繰上返済手数料…無料 ③申込期限…引き落とし日の1カ月前まで ④2カ月連続しての繰上返済は不可 ⑤期間短縮型の場合は1か月分以上の返済額が必要 民間の金融機関でインターネット手続きをす...（続きを読む）

山宮 達也

（ファイナンシャルプランナー）

新興国と分野別の株価指数・ETFの動き(13年9月～)前回は、先進国・新興国の株価の動きと、主要ヨーロッパの国の動きを、ヨーロッパの600社の指数と比較いたしました。今回は、新興国の中から、アジアの2ヶ国の動きを紹介します。期間は前回と同じく、2013年9月30日～14年8月1日です。下図は、MSCIエマージング指数の騰落率推移(黄色)と、iShares インドネシアETF(ブルー)、iShare...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回は、 「ストレス性疾病による就業不能を保障する収入保障保険」 についてお伝えいたします。 ストレス性疾病に関しての保険会社の対応としては２パターン。 消極的か積極的かどちらかです。 ストレス性疾病は、患者数の見通しが立てにくく、病気を判断する 医学的な根拠が明確でないため、保険会社としてはで...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

人生ハッピーコントロール 100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方 ファイナンシャルプランナーの小山智子です 夏休みもこれからが本番 国内旅行　海外旅行　帰省・・ 元気に　楽しく　たくさんの思い出を作る その、安心のバックアップに傷害保険があります 今お持ちのクレジットカードに自動付帯されている傷害保険 たいしたことない・・って思ってい...（続きを読む）

小山 智子

（宅地建物取引士）

昨日、2014年8月1日 かねてより不動産仲介に進出を発表していたソニーが ソニー不動産の営業を開始しました。 →ソニー不動産のホームページ ソニー不動産が、そのサービスの特徴として掲げているのが下記の3点のようですが… （1）米国型エージェント（代理人）制度の導入（公平性） （2）手数料の合理化“「率」から「額」へ”（合理性） （3）新しい情報システムの活用による顧客...（続きを読む）

中石 輝

（不動産業）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。７月１４～１５日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも金融政策の現状維持を決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは、基本的に「量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、４月３０日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では、物価上昇率を１４年度は＋1.3％、１５年度は＋1.9％、１６年...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

【質問】 下の前歯が凸凹で重なり合っていて歯石がたまりやすく、見栄えが悪く長年悩んでおります。 部分矯正で治りますでしょうか、また矯正期間、費用はどのくらいかかりますでしょうか。 【回答】 写真だけで正確な咬み合わせを判断するのは難しいですが、下の前歯は横幅（サイズ）が大きい様に見えます。 歯が大きいため、また奥歯に押されて前歯が押し合って、いわゆる叢生（乱杭歯）になってい...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

【質問】 過蓋咬合でしょうか？ かなりズレがあって悩んでいます。 この歯の全体的なズレを矯正治療で治すことはできますか？ また矯正は裏側矯正のほうが短期間で治せたりしますか？ また、すきっ歯なんですが、過蓋咬合の治療に加えてこちらのほうも治せますか？ 【回答】 写真が鮮明でないので、ある程度、想像で回答させていただきます。 あなたの咬み合わせは、過蓋咬合(Clos...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

突然ですが。 私、ディズニーツムツムが大好きなんです そのディズニーツムツムのツムに期間限定でアナとエルサがいます。 で、このエルサが欲しいんだけど、まったく当たらない と、悲しんでいたらアナが当たったんですのよ。 アナはエルサが出てきて一緒にツムを消してくれるんだけど… これが慣れるまで分かりづらい チップ＆デールやドナルド＆デイジーみたいに、見た目が似ていれば「一緒につなげ...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

中国における標準特許とFRAND義務の適用 ～公正、合理的、かつ、非差別的なライセンス条件とは～ 中国特許判例紹介(35)(第1回)   2014年7月29日 執筆者　河野特許事務所 弁理士　河野 英仁 インターデジタル通信有限公司     　　　　　　　　　　　　　　　上訴人(一審被告) v. ファーウェイ技術有限公司                           ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

第3章　PLAN：情報を集めて納得の行く戦略を立てよう・・・・思い込みを無くして正しい優先順位を決めよう ⑯予算を獲得しよう～活動と投資の効果を明確にしよう 「Ｍ部長！戦術は決めたのですが・・・看板を付けたり、チラシを作ったりするには、『予算』が要りますよね。どうすれば獲得できるんでしょうか？マネジャーに言っても『お金がない！』のひと言で終わってしまうんです。」 Ｎ店長は、自分の店...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

■投資マンションは売れているのか？？？ 先日、大阪の投資マンションの売却案件で売買の決済があった。 このところ、東京だけではなく大阪圏でも、投資用の不動産は上がりぎみようだ。 ただ、東京２３区と比べると、賃料の相場や周辺環境など大きな違いがあるのも事実。 どうしても、賃料は東京の方が高めである。 今までは賃料の下落傾向にあった大阪圏。 この状況で不動産の価格や賃料の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【質問】 小学生低学年頃に矯正を行っており、100万弱かけたのですが、綺麗とまでは行かずに現在までとても悩んでいます。 気にせずに笑えるような綺麗な歯並びに治したいです。 学生のため、資金がなく、特に気になる八の字の前歯だけでも矯正したいと考えています。 部分矯正は可能かどうか、費用や期間など、教えていただきたいです。 【回答】 写真だけで正確な咬み合わせを判断するのは難...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

今日も暑くて溶けそうですね！夏は代謝がゆっくりになって疲れが残りがちな季節。今の辛いを継続されては、ゆっくり蓄積していき秋になる頃にピークになってしまいかねません。という事で、本日２６日より浮腫対策ウィークを治療庵みかんで行います。[期間　７月２６日～８月１５日]通常の施灸やSEFUの施術をメインとして、浮腫対策としての[辛さの原因の確認][日常生活でのアドバイス][＋お楽しみ]の３点を加えてより...（続きを読む）

みかん

（鍼灸マッサージ師）

日曜日は1級建築士学科試験の日ですね。 受験生の皆さん頑張ってください！ 私も色々な試験を受験して感じたのは、難易度というのは単なる数値化したもので実際の難しさとは異なるということです。 試験の分野で仕事をされている場合は、内容も頭に入りやすいですが、他分野からの受験となると合格率が高い試験でも難しいものです。 私自身、建築分野で仕事をしてきたので、10％前後の合格率の建築士試験...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

今日から「中小企業の会計に関する基本要領」の個別項目にはいっていきたいと思います。 まずは、「１． 収益、費用の基本的な会計処理」です。 改めて本文を抜き出します。 (1) 収益は、原則として、製品、商品の販売又はサービスの提供を行い、かつ、 これに対する現金及び預金、売掛金、受取手形等を取得した時に計上する。 (2) 費用は、原則として、費用の発生原因となる取引が発生し...（続きを読む）

山本 憲宏

（公認会計士）

８月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング） NG日、時間は以下の通りです。 1日（金）NG 4日（月）NG 5日（火）NG 6日（水）NG　（高円寺ジロキチでライブで～す！よろしくお願いします！）http://ameblo.jp/cacaocaolu/entry-11902065360.html 8日（金）20時までNG 9日（水）NG 10日（日）～14日...（続きを読む）

うえむらかをる

（音楽家）

関東もそろそろ梅雨明けの予報が出でいますね(^^)/ 昨日は海の日でしたが、昨日までの3連休から夏休みがスタートした方も多いのではないでしょうか?? 夏は帰省したり、お祭り＆花火大会も多く、お出かけされる方も多いのではないでしょうか?? 普段からなかなか歯科に行く機会がない方も、長期のお休みを利用して審美歯科へ行ってみては いかがでしょうか??    ルミネ館内では本日から8月...（続きを読む）

石井 さとこ

（歯科医師）

【質問】 上と下の前歯が出っ歯なのですが、特に上の前歯が気になります。 そこでお聞きしたいのが、この大きい前歯で部分矯正は可能でしょうか？ また、下の歯も矯正したほうがいいのでしょうか？ 歯の裏側からつける目立たない装置でやりたいのですが、費用はどのくらいかかるのでしょうか？ 【回答】 お写真で見せて頂いた限りでは上顎前歯はかなりサイズ（横幅）が大きい様です。 前歯...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

皆さんこんにちは、 個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、 渡辺です。   日本経済新聞の記事によると、学生時代に日本学生支援機構から借りた奨学金の返済を３ヶ月以上滞納している人の過半数が、 返済猶予や１回分の返済額を減らす救済策を知らないことが、機構の調査で分かった。 延滞者の８割以上が年収３００万円未満で、 救済策の対象者も多いとみられる。 滞納者の支援...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

８月６日　HAPPY BIRTHDAY TO CANNA ! カンナの写真大募集！！ 「世界中の人の心に平和と希望の花を咲かせましょう！」 このイベントは学生・子どもたちが立ち上げました このイベントは私たち「カンナの日学生チーム」が立ち上げました！ 真っ赤な「カンナ」で平和を希求しましょう!!! 参加方法はとっても簡単！真っ赤なカンナの花を見つけたらその写真を撮り、メール...（続きを読む）

橘　凛保

（マナー講師）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

インド特許法の基礎（第１4回）（１） ～特許発明の実施報告制度～   2014年7月18日 執筆者　河野特許事務所　 弁理士　安田　恵    １．はじめに 　インドには，特許発明の商業的実施状況を定期的に報告することを特許権者又は実施権者に義務づける独自の制度が存在する（第146条）。排他的権利を有する特許権者に対してインドにおける特許発明の適正な実施を促すための制度である。長官は...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

先日、テレビ番組でタイトルにあるように・・・ 老舗店舗が潰れない訳とは～ という番組を見ながらなる程なあ～と感心して見ていました。 一番に言えることは、そのお店がどんな商売でも「パイオニア」である事が共通していました 例えば、元祖０００００とか、初代０００００とかと言うように始まりが自分で考えた事柄が中心に営業をされているという点が共通項でした。 パウダーイエローの前身は東京で２...（続きを読む）

稲垣 史朗

（リフォームコーディネーター）

本日、またお施主様より写真をお送りして戴きました。本当にリフォームのいろは的なお手軽で簡単なプチリフォームです。製作期間は１ヶ月程度で取付工事は僅か半日で済みますhttp://www.powderyellow1.com/#!powder-yellow/cpsl注）写真は最初の３枚がアフターで後半の３枚がビフォアーです。 仕上げのパネルは鏡面タイプ！既存はポリ化粧板です。 （続きを読む）

稲垣 史朗

（リフォームコーディネーター）